LORETO IMMOBILIER

MONTSOURIS - Dans une impasse arborée donnant sur le parc Montsouris, bel immeuble moderne construit en 1977. Appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour inondé de soleil donnant sur une large baie vitrée qui ouvre sur une vaste cour dégagée et végétalisée, d'une cuisine séparée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Appartement fonctionnel, au plan équilibré, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à proximité immédiate du parc Montsouris.

Coup de cœur du secteur

1 500 €

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Paris 6ème (75)

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Dans un immeuble ancien de caractère, au sein d'une charmante cour intérieure arborée, ce studio bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, soulignée par de superbes poutres apparentes. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, est prolongée par une cuisine ouverte et un espace salle d'eau avec douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et l'amélioration de l'isolation afin d'optimiser le confort thermique et énergétique. Situé au cœur du très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries d'art et des cafés emblématiques, cet appartement représente une opportunité rare pour un projet sur mesure, dans un cadre de vie d'exception. Un bien de charme offrant un potentiel unique, à découvrir sans tarder. BAIL RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT - 6 MOIS

Au coeur du Quartier Roquette, proche du métro Breguet Sabin, à un emplacement très calme sur cour. Ce local d'une superficie de 70m2 promet un cadre de travail agréable grâce à ses beaux volumes (3m60 de hauteur sous plafond), une belle luminosité et trois portes d'accès. Entièrement rénové : électricité, fenêtres bois en double vitrage, plomberie, peinture... Aussi, des toilettes et un point d'eau sont déjà présents pour créer une cuisine selon vos souhaits. Le plan est cohérents et permet de nombreux aménagements : Atelier, salle de sport, showroom, salon... Immeuble sécurisé par un digicode et la présence d'un gardien. Location bail 3-6-9. Disponible immédiatement.

Studio rue Jacob. Au premier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, seul sur le pallier. Un appartement au calme absolu sur cour, d'une superficie de 16,5m2 Carrez, entièrement à rénover. Il se compose d'une cuisine, un séjour traversant et une salle d'eau avec douche et wc. Charme de l'ancien conservé : Poutres, cheminée. En plein coeur du quartier chic et historique de la Monnaie, l'appartement se situe à deux pas de la Seine, de l'Institut de France et des Beaux-Arts, dans immeuble bâti en 1850 en parfait état. Cave, autorisation d'installer la climatisation.

Situé au cœur du Marais, cet appartement de 45 m2 (42 m2 loi Carrez) bénéficie d'un emplacement recherché, à l'abri de l'agitation, au fond d'une cour arborée et plein de charme. Ce lieu au premier étage noble d'un hotel particulier du XVIIème, nous séduit immédiatement par son atmosphère historique, calme et son charme authentique. L'appartement offre une très belle hauteur sous plafond et une grande fenêtre voûtée qui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée: il se compose d'une grande cuisine équipée située au niveau principal, avec vue sur des palmiers, d'un salon avec une mezzanine faisant office d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. L'agencement optimise les volumes et met en valeur le caractère unique du lieu. Un appartement très intéressant, niché dans un environnement rare et paisible, idéal pour les amateurs du Marais à la recherche d'un bien singulier, lumineux et verdoyant.

EXCLUSIVITÉ - Hôtel de Ville Découvrez ce superbe appartement traversant, idéalement situé en plein cœur du Marais, dans un immeuble haussmannien de prestige. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux orienté Sud-Ouest offre un cadre de vie paisible et raffiné. Il se compose d'un élégant séjour avec possibilité de créer une deuxième chambre, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, et d'une salle de bains moderne avec baignoire et wc. La menuiserie sur mesure et la décoration contemporaine soulignent le caractère raffiné du lieu. Profitez d'une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les toits de Paris et Beaubourg. À deux pas de la Mairie de Paris, du BHV et de la Seine, cet appartement bénéficie également d'un gardien et d'une cave.

Au cœur d'un environnement paisible, cette charmante fermette d'habitation d'une superficie totale de 440m2 (348m2 Loi Carrez) offre un ensemble plein de caractère et de potentiel. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un vaste salon - salle à manger, complétés par un petit salon et une salle de jeux. Au premier étage, deux vastes chambres en enfilade disposent chacune de leur salle de bains privative. Deux autres chambres indépendantes complètent ce niveau, avec la possibilité d'y aménager une salle de bains supplémentaire. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains située sur le palier intermédiaire. La propriété se compose également d'une maison indépendante dont une partie a été rénovée en habitation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Dans le prolongement, une grange non aménagée faisant actuellement office de garage ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble et offrent un potentiel d'évolution supplémentaire. Un très grand jardin de 6 080m2, agrémenté à l'avant d'un terrain de tennis et d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire, ainsi qu'à l'arrière d'un verger et d'un potager, complète harmonieusement l'ensemble. Ce cadre verdoyant et structuré offre un cadre idéal pour un projet familial ou une résidence au vert à façonner selon vos envies.

Dans une rue charmante, dans un petit immeuble indépendant, comme une maison, situé dans l'îlot de la Butte aux Cailles. Il se compose de trois plateaux d'une surface de 130m2 (119,50m2 Carrez) Rez-de-jardin : 38,40m2 (Salle de détente + archives + WC) Rez-de-chaussée = 50,40 m2 (Accueil + 2 bureaux + WC) Mezzanine = 30,70 m2 (grand espace sous verrière). Surélévation possible de 40 m² approuvée par la copropriété Etude de faisabilité réalisée par architecte en vue du dépôt d'une demande de PC Actuellement loués par des locataires avec un bail 3/6/9 reconduit en janvier 2025 avec un loyer de 66.000€ annuel HT. Faibles charges, verrière refaite en double vitrage, très bonne notation énergétique : DPE 'C' Plusieurs accès possibles, nombreux rangements aménagés, pas de perte d'espaces.

HÔTEL DE VILLE ? Au cœur du Marais, dans un bel immeuble ancien, récemment rénové et au deuxième étage, confortable appartement de deux pièces donnant à la fois sur rue et sur jardin. Cet appartement, aux volumes surprenants, est caractérise par une belle hauteur sous plafond et il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, toute équipée, d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC. Beaucoup de charme et de beaux volumes. Une cave complète ce bien.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

13 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Paris 1er (75)

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CHATELET. SAINT GERMAIN L' AUXERROIS. Au cinquième étage avec ascenseur dans un immeuble XVII ème en pierre de taille et seul à l'étage, se trouve un appartement, à deux pas de la Seine. Ce bien d'environ 24m2 se compose d'une entrée, une chambre séparée avec salle de bain attenante, une cuisine toute équipée, un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et deux fenêtres donnant sur la rue et une vue agréable sur le ciel et les toits de Paris. Calme, Beaux volumes, Espace optimisé. Agent commercial immobilier.