Vaneau 9e

Au cœur du quartier prisé de Trinité – Saint-Georges, cet appartement en location Paris 9ème est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 55,02 m² en surface habitable et 69 m² au sol, il a été entièrement rénové en 2025 et est proposé en première mise en location. Profitez d'un intérieur lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec des rangements sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Un espace buanderie avec WC complète ce bien, ajoutant ainsi un confort quotidien. Les prestations sont soignées, avec du parquet en bois clair, du mobilier de qualité, des volumes optimisés et une atmosphère élégante. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les toits de Paris, dans un cadre calme et d'un emplacement premium. Dépêchez-vous de candidater en déposant votre dossier en ligne : https://espace-candidat.vaneau.fr Loyer mensuel charges comprises : 2 834 €. Loyer hors charges : 2 200 €. Complément de loyer : 400 €. Provisions pour charges : 234 €. Dépôt de garantie : 5 200 €. Pour une résidence principale (bail soumis à la loi ALUR), les honoraires locataire s’élèvent à 665,74 € TTC (12,10 €/m²), auxquels s’ajoutent 166,71 € TTC pour l’état des lieux (3,03 €/m²). En bail société (Code civil), les honoraires s’élèvent à 12 % TTC du loyer annuel hors charges, soit 3 744 € TTC. Cet appartement à louer Paris 9ème est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département Paris, en Île-de-France.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement à acheter Paris 9ème, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing datant de 1875. Ce bien familial et de réception de 6 pièces offre une surface de 195.77 m² au sol (190,11 m² en loi Carrez) et se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition traversante Nord/Sud. Il bénéficie d'un calme appréciable sur cour et jardin arboré, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 3.16 m.L'appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes (l'une étant indépendante) et une buanderie. Une cave de 10 m² complète ce bien.Parmi les atouts de cet appartement Paris 9ème à vendre, on note sa luminosité, son calme, sa vue sur le jardin (agrémentée du chant des oiseaux) et un bon état d'usage, suite à une rénovation réalisée en 2017. Il dispose également du charme du bel ancien, avec un parquet en point de Hongrie, des moulures et des cheminées, tout en répondant aux attentes des familles, y compris la sectorisation pour le Collège Condorcet.INFORMATIONS LOI ALUR :Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots d'habitation principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 6536 Euros. Il n'existe aucune procédure en cours conforme aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965, ni à l'article L.615-6 du CCH.Honoraires à la charge du mandant.Energie primaire DPE 2026 : E (256) - GES : E (53).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200 € et 5750 € par an (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le 10ème arrondissement de Paris, cet appartement familial classique de 5 pièces, d'une superficie de 101,16 m² selon la loi Carrez et de 103,5 m² au sol, se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, avec ascenseur. Cet appartement Paris 10ème à vendre, traversant (nord-sud) et lumineux, offre de beaux volumes et un agencement compact, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, dont une fonctionnelle. Il se compose d'une entrée menant à un séjour, une salle à manger, trois chambres sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une grande cave saine de 8,7 m² vient compléter ce bien. Un local commun, accessible par le hall de l'immeuble, permet de ranger vélos et poussettes. Ce bien de qualité, idéal pour l'achat d'un appartement Paris 10ème, est situé à proximité des commerces, des transports en commun (métro ligne 7 Jaurès ou Louis Blanc) et du Canal, dans un quartier de plus en plus prisé. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 13 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 3 928 Euros. Honoraires à la charge du mandant. DPE : E (310 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer, appartement de luxe à Paris 8ème, dans le quartier Saint-Philippe-du-Roule, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’avenue Franklin Roosevelt. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, cet élégant appartement de 82 m², complété par une véranda couverte de 12 m², offre lumière et caractère à l'ensemble. Le logement, traversant et lumineux, présente un charme typiquement parisien avec un séjour agrémenté d'un parquet en point de Hongrie et de belles hauteurs sous plafond. Il dispose d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d’eau. Loyer mensuel charges comprises : 3 640 €. Dépôt de garantie : 3 270 €. Un bien rare dans le département de Paris, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.

À louer, un appartement de luxe à Paris 8ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce bien meublé de 100 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, propose un cadre de vie raffiné, parfait pour une résidence secondaire ou un bail société. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité du séjour, qui est décoré avec goût et climatisé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie. L’appartement offre deux véritables suites : - La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, douche, vasque et toilettes, assurant un confort similaire à celui d'un hôtel particulier. - La seconde chambre, également agréable, bénéficie de rangements intégrés et d'une salle d’eau attenante, garantissant intimité et commodité. Un WC indépendant complète l'aménagement. L'ensemble de l'appartement est climatisé et meublé, prêt à être occupé. Informations clés : - 2 chambres avec salles d’eau privatives - Climatisation dans toutes les chambres - Gardien et immeuble sécurisé 24H/24 - Bail code civil optionnel (résidence secondaire ou société) - Disponible immédiatement Loyer : 6000 euros/mois CC Loyer de base : 5 700 euros hors charges Dépôt de garantie : 12 000 € Provisions pour charges : 300 euros/mois Honoraires locataire : Bail Code Civil, non soumis à la loi du 6 juillet 1989. En résidence secondaire ou bail société, les honoraires sont de 8208 euros TTC, incluant l'état des lieux d'entrée (12% TTC du loyer annuel hors charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 100 €

Appartement

• 2 pièces
• 35,06 m²
• 

Paris 16ème (75)

Au cœur du très recherché quartier d’Auteuil, à deux pas de la Maison de la Radio et du marché animé de la rue Gros, découvrez ce cocon rénové avec goût en août 2024. Niché dans une charmante impasse calme et arborée, cet appartement en rez-de-chaussée allie élégance, confort et praticité. Un intérieur pensé pour votre bien-être Salle de bain moderne : douche à l’italienne, lave-linge. Cuisine entièrement équipée : four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle élégante pour recevoir. Climatisation : un confort idéal, été comme hiver. Un quartier vivant et pratique Résidentiel et commerçant, le secteur propose tout à proximité : cafés, restaurants, marché, boutiques de quartier. Déposer votre dossier sur le lien espace candidat avant la visite : https://espace-candidat.vaneau.fr/connexion.html Conditions de location Pas de courte location Loyer mensuel : 2 100 € charges comprises (1 850 € hors charges + 250 € provisions pour charges) Dépôt de garantie : 3 700 € TTC Honoraires : 2 664 € TTC (12 % du loyer annuel HC) Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

VUE SEINE – RIVE GAUCHE – UNE ADRESSE D’EXCEPTIONLocation de 12 Mois Minimum Situé au cœur de l'une des plus belles adresses de la rive gauche, face à la Seine, à proximité de Saint-Germain-des-Prés et du Louvre, cet appartement de luxe en location à Paris 1er reflète l'élégance intemporelle du Paris historique.Derrière une façade discrète se cache un espace rare, où lumière et volumes s'allient au charme de l'ancien. Avec une superficie de 108,54 m², cet appartement entièrement rénové propose une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée.Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Seine — un paysage quotidien privilégié.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se présente dans un esprit contemporain, avec des prestations de qualité.L'espace nuit, pensé avec élégance, comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.Préparé et proposé entièrement meublé avec des meubles sélectionnés avec soin, cet appartement bénéficie de confort optimal : climatisation, nombreux rangements et finitions haut de gamme.Bien plus qu'un simple logement, c'est une véritable expérience de vie parisienne, alliant patrimoine, lumière et sérénité.Un bien rare, parfait pour une clientèle en quête d'une adresse d'exception à louer.Conditions financières :Loyer mensuel charges comprises : 8 000 €, incluant 450 € de charges mensuelles (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 24 000 €Caution bancaire demandée : 6 mois à 1 an Honoraires locataire (TTC) :Pour une résidence secondaire ou un bail société (bail soumis au Code civil) : 12 % du loyer annuel hors charges, soit un total de 10 872 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue du Mont Cenis Mairie du XVIIIe (Métro J Joffrin), au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue, un studio de 20m², entièrement à rénover, d’une superficie loi Carrez de 19.73 m². Il se compose d'une entrée desservant : un séjour avec espace cuisine une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien bénéficiant de charges incluant chauffage et eau chaude (1440€/an) et il est complété par une cave très saine. Cet appartement conviendra tant pour un premier achat que pour un investissement. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 26 lots d'habitation principaux, plus 22 parking et 26 caves. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 Euros. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (338 kWh/m²/an) GES : E (72 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 24,13 m² se trouve avenue Gambetta, dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris, en Île-de-France. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement Paris 20ème, offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec toilette. Fonctionnel et bien agencé, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation, générant un loyer mensuel de 672 € hors charges (+ 50 € de charges), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Date d'effet du bail : 15/04/2024. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Eau chaude sanitaire individuelle type cumulus électrique. Copropriété incluant 41 lots d'habitation principaux, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 1077 Euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (248 kWh/m²/an), EGES : E (7 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité cet Appartement de luxe Paris 10ème à vendre, idéalement situé à proximité de la place de la République et du quai de Valmy. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces (54,39 m² loi Carrez, sur cour) est situé au 1er étage sur 6 et est accompagné d'une cave. Alliant le charme de l'ancien avec un parquet neuf, des moulures et des cheminées, cet appartement dispose également d'équipements neufs tels qu'une chaudière et des fenêtres à double vitrage. Il offre de beaux volumes dans un cadre tranquille, avec un séjour agréable, une cuisine à l'américaine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet Appartement de luxe Paris 10ème séduira les amateurs d'espace et de calme. INFORMATIONS LOI ALUR : Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 26 lots d'habitation. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 2200 Euros. Aucune procédure en cours sur la base des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. DPE : E (270) / GES : E (59). Taxes foncières annuelles : 754 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété moderne datant de 1972. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez est complété par un balcon de 5.59 m². Idéalement situé près de la station de métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre se caractérise par sa luminosité et son agencement sans perte d'espace. Il comprend une entrée qui ouvre sur une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée, avec un loyer envisagé de 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4.3%). En termes d'informations juridiques, ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 42 lots d'habitation, avec un montant moyen annuel de charges courantes s'élevant à 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du mandant. Le DPE indique une performance énergétique de catégorie D (208) et un GES de catégorie D (40). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 510 € et 740 € par an. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un appartement spacieux de 8 pièces à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris, en plein cœur du quartier Cadet/Lafayette et à proximité de la station de métro Cadet. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de 230 m² nécessite une rénovation complète. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui s'ouvre sur un grand séjour et un salon. Un bureau attenant au salon, ainsi qu'un couloir qui longe les fenêtres sur cour, mène aux quatre chambres, une salle de bain, une douche avec toilettes, et des toilettes indépendantes, sans oublier une grande cuisine. Vous profiterez également d'un balcon filant qui dessert l'ensemble des pièces à vivre. Les charges annuelles s'élèvent à 7800 euros, et l'appartement est complété par une cave. Ce bien, pour lequel le caractère ancien a été préservé, offre la possibilité d'une division pour un potentiel achat appartement Paris 9ème. Informations supplémentaires : bien soumis au statut de la copropriété, chauffage et eau chaude individuels. La copropriété comprend 21 lots principaux, sans aucune procédure en cours. DPE : C (96 kWh/m²/an), GES : C (13 kgCO²/m²/an). Cet appartement à acheter Paris 9ème représente une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Nous vous présentons en exclusivité un magnifique triplex de 92,35 m² loi Carrez (95,58 m² au sol) à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Situé dans un immeuble de 1901 bien entretenu et au sein d'une copropriété pittoresque, cet appartement allie charme de l'ancien avec parquet massif et poutres d'origine, et modernité. Ce bien, comparable à une maison grâce à son accès par une allée préservée et ses performances énergétiques remarquables (DPE D), se compose d'une entrée au rez-de-chaussée menant à une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux (30 m²) avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux à la hauteur de plafond impressionnante (4 mètres). Le sous-sol, accessible par un large escalier, comprend un second espace nuit, une salle d'eau et une buanderie. Idéal pour un achat d'appartement à Paris 17ème, ce bien de qualité séduira les acquéreurs en quête d'une résidence raffinée en parfait état. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété avec 56 lots principaux et des charges annuelles moyennes de 3000 euros. Aucun litige en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 et L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. DPE : D (206 kWh/m²/an), GES : D (44 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2440 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

7 356 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,15 m²
• 

Paris 19ème (75)

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Nous avons le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété moderne (1972), au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 25.15 m² loi Carrez prolongé par un balcon de 5.19 m². Bien situé (métro Télégraphe), sans perte d'espace, lumineux, et bénéficiant d'une vue dégagé et d'un DPE E, il se compose d'une entrée desservant : une pièce principale de 18.66 m², une cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Une cave vient en complément. Ce bien (actuellement loué 614 euros hors charges, date d'effet du bail 5 mars 2021 ) conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (272). GES :E (54). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 60 m² à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris, entièrement rénové en 2025. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son charme authentique se distingue par de belles hauteurs sous plafond, des moulures et des cheminées d'époque. L'appartement se compose d'une entrée élégante, d'un salon convivial, d'une cuisine moderne et équipée, de toilettes indépendantes, ainsi que de deux chambres en suite, dont une master bedroom avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage collectif, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel des charges : 3 739 Euros. DPE : D (213 kWh/m²/an). Vente appartement de luxe Paris 9ème.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces, à acheter dans le 14ème arrondissement de Paris, situé rue Joanès, à deux pas de la station de métro Plaisance. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur. D'une superficie de 40 m², cet appartement Paris 14ème à vendre nécessite un léger rafraîchissement. Il comprend une petite entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les charges annuelles sont raisonnables, s'élevant à 2100 €. De plus, une cave vient compléter ce bien. Cet appartement convient parfaitement à une profession libérale ou pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 Euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur la base des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : F (338 kWh/m²/an). GES : E (66 kgCO²/m²/an). Le DPE sera reclassé en E (310 kWh/m²/an) à compter du 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an.

Dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement à vendre à Saint-Mandé est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Avec une superficie de 58 m², il se distingue par sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond et son agencement pratique. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie exposé plein sud, comprenant un séjour et une pièce attenante qui peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Pour plus de tranquillité, l'appartement dispose d'une chambre indépendante et d'une cuisine séparée, toutes deux orientées au nord, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante permet une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Saint-Mandé.

Nous vous proposons à la vente un appartement familial spacieux situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing construit en 1860, dans le 9ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Paris 9ème dispose d'une superficie de 177,26 m² en loi Carrez, baigné de lumière grâce à un superbe bow window et offrant une hauteur sous plafond de 3,20 m. Il se compose d'une entrée menant à un triple séjour, une cuisine dinatoire/salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, dont un indépendant. Une des chambres est équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec wc, ce qui permet de l'isoler comme un studio. En supplément, une cave saine est incluse et une place de parking dans la cour est disponible à la location par la copropriété pour 90€ par mois. Ce bien familial, sectorisé Collège Condorcet, conviendra parfaitement à ceux recherchant un appartement Paris 9ème à vendre, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité.

À proximité de la rue Duhesme, à seulement 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une Maison à acheter Paris 18ème. Cette maison de ville sur deux étages dispose de 5/6 pièces pour une surface de 141 m2, agrémentée d'une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque. Elle se compose de quatre niveaux : un sous-sol logistique, un rez-de-chaussée surélevé pour les pièces de vie, un premier étage dédié aux enfants avec chambres et salle d'eau, et un deuxième étage comprenant la master suite et un bureau. Atouts : maison en pleine propriété, en bon état et habitable sans gros travaux, avec un confort thermique exceptionnel (DPE B). La facture d'électricité est d'environ 1500 euros par an, et la maison bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que de vélux au dernier étage. La hauteur sous faîtage dépasse les 4 mètres au dernier étage. Une place de parking temporaire est également disponible devant la maison. INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires à la charge du vendeur DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette opportunité représente une vente de maison de luxe Paris 18ème.