L’ADRESSE PARIS 18

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 559 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres

Argenteuil (95)

Exclusivité L'Adresse Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cet appartement idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et services, à seulement 10 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil (accès direct à Paris Saint-Lazare en 15 minutes). Accès rapide aux bus et aux grands axes par le périphérique. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement moderne, lumineux, bien agencé, en excellent état (avec parquet récent, radiateurs neufs et peintures aux couleurs neutres), vous séduira. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Depuis le salon il y a un balcon agréable et de belles vues dégagées depuis chaque pièces. Une place de parking en sous-sol, des stationnements visiteurs ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Chauffage électrique et ballon d'eau récent. Copropriété bien gérée : les travaux de rénovation des parties communes sont déjà votés et intégralement financés par le propriétaire actuel. Idéal pour un premier achat, un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. A visiter absolument! ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 1100 euros.

Découvrez cette agréable chambre de service, à rafraichir, située dans un immeuble haussmannien sécurisé de 1875, offrant une entrée élégante et un local à vélos. Idéalement placée dans le très prisé 9ème arrondissement, à quelques pas de la vibrante Rue des Martyrs et de Montmartre, vous profiterez de l'animation des cafés, boutiques et de toutes les commodités à proximité. Cette pièce lumineuse et calme bénéficie d'une vue dégagée sur les toits parisiens, incluant le Sacré-Coeur à droite et la Tour Eiffel à gauche. Une pièce de vie avec cabine de douche ( un ballon d'eau chaude récent et kitchenette). Les toilettes sont sur le palier à proximité. Parfaite comme pied-à-terre, bureau, ou pour un primo-accédant. Transports: Métro Notre-Dame-de-Lorette (Ligne 12) à 5 minutes à pied et Métro Cadet (Lignes 7 et 2) à 7 minutes à pied, assurent un accès rapide à tout Paris. Une opportunité à ne pas manquer dans un emplacement de choix! Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 220 euros. Kirsi VEENHUYSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 725 518 - Saint-Brieuc.

Au cinquième étage d'une résidence des années 1970 située rue Manin, ce studio de 21 m² (25m² au sol) offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable. Le bien se trouve dans un immeuble doté d'un ascenseur et bénéficiant de la présence d'un gardien. Taxe foncière : 900 euros annuels. Charges : 120 euros mensuels (incluant eau chaude et chauffage collectifs) Contactez nous rapidement afin de convenir d'une visite! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 886 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Vivez l'esprit de Montmartre dans ce superbe appartement de 2 pièces, niché sur la mythique rue Lepic, à quelques pas des Abbesses. Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue le charme de l'ancien et un confort moderne absolu. Situé au rez-de-chaussée sur une cour calme et soignée, cet appartement surprend par sa belle luminosité et sa sérénité, offrant un véritable refuge loin de l'effervescence du quartier. Il se compose d'un séjour spacieux avec un coin salle à manger convivial, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains avec WC. Au pied de l'immeuble, profitez d'une vie de quartier incomparable entre théâtres, musées et commerces de bouche réputés. Idéalement desservi par les lignes 12 (Abbesses) et 2 (Blanche/Pigalle). Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif clé en main. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1468 euros.

Saisissez cette opportunité d'investissement immobilier à Pantin, une commune en pleine valorisation aux portes de Paris. A seulement 8 minutes à pied de la station Fort d'Aubervilliers (Métro ligne 7), cet appartement 3 pièces de 58,56 m² loi Carrez est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 2eme étage sur 10 d'une copropriété bien entretenu, cet appartement traversant offre une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre exposée Ouest, de deux chambres exposées Est, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand placard de rangement. Un parking et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des transports, commerces et commodités, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. (Certaines photos de l'annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de retirer les effets personnels des locataires, dans le respect de leur vie privée. Les photos situées après le plan de l'appartement correspondent aux photos d'origine, sans modification.) Bien vendu loué 1188 euros hors charges jusqu'en août 2028, 5,5% de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 61 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3344 euros.

Atelier d'Artiste à Pigalle Situé Boulevard de Clichy, au sein d'une copropriété protégée par une ruelle pavée et arborée, ce duplex de 46 m² au sol et 42,5 m² carrez, est une rareté absolue. Loin de l'agitation, on y découvre un Paris secret, préservé et bucolique. Dès l'entrée, l'architecture de cet ancien atelier d'artiste saisit par son volume. La pièce de vie s'articule autour d'un immense verrière baigné de lumière. Cette ouverture sur le ciel et la verdure de l'impasse offre un cadre de vie unique, changeant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée, habillé d'un carrelage aux tons chauds, souligne l'authenticité des lieux avec ses poutres massives en chêne. La cuisine ouverte et l'espace dînatoire s'intègrent naturellement sous la verrière. Un escalier en colimaçon en bois tourné, mène à l'espace nuit en mezzanine. Surplombant le séjour, il dispose d'une salle de bain attenante et un dressing. Ce bien atypique, à rafraîchir, représente une opportunité rare de rénover un patrimoine historique selon vos goûts. A deux pas de la place des Abbesses et de la rue Lepic, ce duplex incarne l'art de vivre montmartrois : le luxe du silence allié au cachet de l'atypique. Une exclusivité signée L'Adresse des Abbesses. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 39 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Idéalement situé rue de Crimée, à seulement 3 minutes à pied du Bassin de la Villette et 5 minutes du métro Laumière (ligne 5), découvrez ce charmant T2 de 39,9 m² (loi Carrez) au sein d'un bel immeuble haussmannien ancien dont le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière. Deux petits balcons permettent de profiter d'un extérieur avec une exposition sud-ouest. Situé au 1er étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf (DPE D), offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé de trois unités de climatisation électriques, permettant d'assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été, pour un confort optimal toute l'année. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin de la Villette, des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 55.88 euros. Anatole AMIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 345 052 - PARIS.

A proximité de la très commerçante rue de Lévis PARIS 17. Cet appartement atypique entièrement refait à neuf d'une superficie loi Carrez de 67 M² vous offre un espace séjour avec cuisine ilot central d'une superficie de 33 M², une chambre avec placards, une salle d'eau spacieuse équipée de machine a laver le linge et sèche linge avec WC. En souplex une seconde chambre avec coin bureau. Rénovation de belle qualité, belles prestations. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

L'agence L'Adresse Les Abbesses vous présente en exclusivité ce studio de 25,33 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier Solidarité Carnot, à proximité immédiate de Vincennes. Au 1er étage d'un immeuble en brique des années 1930 très bien entretenu, cet appartement offre le charme de l'ancien avec son parquet d'origine. Orienté intégralement sur cour, il bénéficie d'un calme absolu, en retrait de l'agitation urbaine tout en restant proche des commerces et des transports. L'agencement se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une CAVE et un LOCAL VELO complètent ce bien. Une opportunité saine pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 39 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

A seulement 3 MINUTES A PIED DU MÉTRO LIGNE 11, MAIRIE DES LILAS, dans un secteur recherché pour sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARIS, L'Adresse des Abbesses vous propose ce 3 PIÈCES FONCTIONNEL, situé en REZ-DE-CHAUSSÉE d'un IMMEUBLE EN BRIQUE AVEC CACHET DE L'ANCIEN. L'appartement se compose d'un SÉJOUR AGRÉABLE, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche. Le plan est optimisé et offre un beau potentiel pour un PREMIER ACHAT AUX PORTES DE PARIS ou un INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE (LIGNE 11). L'immeuble, à taille humaine, est une PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 21 LOTS D'HABITATION, entretenue et sans procédure en cours. Point essentiel et rassurant : les GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ ONT DÉJA ÉTÉ EFFECTUÉS. Son emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied, dans un environnement privilégié. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2196.7 euros.

L'Adresse vous propose ce local commercial ayant obtenu l'attestation d'hébergement de meublé touristique. Idéalement situé au coeur des abbesses, dans la charmante et atypique rue Androuet . A quelques minutes de la rue Lepic et de la place du tertre de Montmartre. Cet appartement se compose d'une pièce principale avec une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau avec wc. Donnant sur une petite cour fermée. Chauffage électrique individuel. Une cave complète ce bien. Quartier touristique et dynamique. Avec la commercialité de cet appartement vous pourrez le mettre en location tous les jours de l'année comme meublé touristique ou l'utiliser comme boutique pour sa situation géographique idéale. Alors n'hésitez pas regardez notre visite virtuelle. Contactez Marion. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

L'agence immobilière L'Adresse Les Abbesses Paris 18 vous propose en exclusivité un parking / box en sous-sol, situé dans un immeuble sécurisé avec gardien, rue Manin. Ce parking, situé au 3eme sous-sol, bénéficie d'un accès facile et sécurisé. De beau volume environ 30m3, hauteur 1.9, largeur 2.1 longueur 7m. L'immeuble est implanté au-dessus d'une station-service, offrant ainsi une situation pratique et idéale pour un véhicule. Idéalement situé, à seulement 2 minutes de la Porte Chaumont et 5 minutes de la Porte de Pantin, ce bien constitue une opportunité rare pour les résidents ou les investisseurs à la recherche d'un stationnement dans un quartier recherché du 19? arrondissement. Contactez-nous rapidement afin de convenir d'une visite! (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 886 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 241.28 euros. Anatole AMIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 345 052 - PARIS.

6 personnes déjà intéressées

420 000 €

5 319 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78,96 m²
• 3 chambres
• 

Nanterre (92)

Maison de charme à vendre à Nanterre Vous recherchez le calme et souhaitez aménager votre maison à votre goût. Découvrez cette magnifique maison située à Nanterre, idéale pour ceux qui recherchent calme et espace. Avec une surface habitable de 78,96 m² et un jardin de 234 m², cette maison est parfaite pour les familles ou investisseurs. Caractéristiques principales : 3 chambres à l'étage 1 salle d'eau et WC séparé Cuisine indépendante aménagée Séjour/salon lumineux de 19,47 m² Cave, grenier et sous-sol pour plus d'espace de rangement Jardin pour profiter des beaux jours Annexe à rénover de 36 m², idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire. Diagnostics énergétiques disponibles, classe F. Localisation : Proche des commodités, dans un quartier calme de Nanterre. Contact : Stéphane Pestel - 06 11 30 89 69 Email : stephane.pestel@ladresse.com Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Stéphane PESTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

1 384 €

Appartement

• 1 pièce
• 34,3 m²
• 

Paris 7ème (75)

Charmant studio décoré avec goût et situé dans le 7ème arrondissement à Paris juste à cote des invalides. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un lit double, d'un dressing et d'une salle de bain avec toilette.