Agence Agnès Malecki

Au coeur du Rayol-Canadel, cette propriété rare les pieds dans l'eau a accueilli autrefois Jean Cocteau, Jean de Létraz et le cercle artistique de l'après-guerre. Un lieu unique où l'élégance d'antan se mêle à la douceur méditerranéenne. La bâtisse principale d'environ 194 m2 s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur. Deux chambres bénéficient d'une vue sur le jardin et la mer, accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec solarium privé domine l'horizon et offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Un sous-sol comprenant buanderie et cave complète les prestations de la maison. Au sud de la propriété, un jardin méditerranéen luxuriant s'étend jusqu'à la mer. Une allée bordée d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne guide naturellement le regard vers l'horizon. Une première annexe indépendante propose deux chambres avec salles de douches, idéales pour recevoir famille et amis. Plus loin, un cabanon en belvédère avec immense terrasse face aux îles surplombe un volume souterrain remarquable, pouvant accueillir une salle de réception, un espace artistique ou un lieu de vie unique. Un garage à bateau jouxte l'annexe et un accès privatif direct à la plage permet de rejoindre la mer en quelques pas. Une propriété d'exception entre patrimoine, nature et Méditerranée. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier I RSAC 981 018 971 Where History and Geography Meet - In the heart of Rayol Canadel, this exceptional waterfront property once welcomed Jean Cocteau, Jean de Létraz, and the post-war artistic circle. A unique place where timeless elegance blends with the Mediterranean's gentle charm. A Seaside Villa. The main residence (194 m2) features a spacious, light-filled living room, a dining area, and a functional kitchen. Two bedrooms open onto the garden and the sea, accompanied by a bathroom. Upstairs, a master suite with a private solarium offers breathtaking views of the horizon. A basement with a laundry room and wine cellar completes the property. A Garden Between Land and Sea : To the south of the house, a lush garden stretches down to the sea. A path lined with fruit trees and Mediterranean flowers draws the eye toward infinity. All bedrooms boast panoramic views of this peaceful retreat, where every sunrise and sunset becomes a work of art. Inspiring Guest Houses : first independent annex offers two bedrooms with private shower rooms. Further along, a seaside cottage with an expansive terrace facing the islands overlooks an exceptional underground space, ready to be transformed into a reception hall or an extraordinary living area. A Rare Privilege : boathouse garage adjoins the annex, and a private direct access to the beach allows for an unparalleled Mediterranean experience. A Property of Distinction, Between Prestigious Past and Tailored Future. All that remains is to imagine, dream, and create. Want to learn more ? Contact me for a private viewing. Georgelin MALECKI - EI GEORGES MALECKI I RSAC 981 018 971

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bas Rayol, à quelques pas de la plage du Bailli de Suffren, du village et du Domaine du Rayol, cette villa à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le Var, offre une superficie d'environ 324 m2 habitables. Implantée sur un terrain plat de 2 311 m2, elle dispose d'une piscine au sel et d'une vue imprenable sur la mer. La villa se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur des terrasses et un jardin méditerranéen, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale et de trois chambres avec salles de douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou invités avec toute l'autonomie nécessaire. Ce bien comprend également un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs places de stationnement. Un potentiel constructible résiduel est à disposition. L'environnement est calme et la vie à pied à la plage et au village est un atout indéniable. Pour visiter cette villa à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer, contactez le 07 50 63 85 16 ou par mail à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI

Situé dans le quartier prisé de La Favière à Bormes-les-Mimosas dans le Var, cet appartement à acheter à Bormes-les-Mimosas se compose de 2 pièces d'environ 25 m². Entièrement rénové et climatisé, il dispose d'une loggia fermée de 8 m² qui prolonge le séjour et donne accès à un agréable jardin privatif de 30 m², un atout rare pour cette typologie de bien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complète ce bien. À seulement 5 minutes à pied des commerces et de la plage, cet appartement en vente à Bormes-les-Mimosas est idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Georgelin MALECKI, Consultant en immobilier, RSAC 981 018 971.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 690 000 €

16 813 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNES MALECKI - Découvrez cette villa à acheter Rayol-Canadel-sur-Mer, située dans un secteur recherché de Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest, cette propriété de standing est entourée d'une belle végétation, à proximité du village et à quelques pas de la plage du Bailli de Suffren. Entièrement rénovée en 2024, cette villa des années 70 s'étend sur 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le terrain paysager d'environ 2 100 m2 comprend une piscine au sel récemment construite. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée menant à trois chambres, toutes équipées d'une salle de douche et de toilettes, ainsi qu'un solarium avec vue sur la mer. Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez un séjour salon spacieux avec des portes-fenêtres en galandage, une belle chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec douche et toilettes. Un espace piscine accueillera une future chambre avec douche et toilettes. À l'extérieur, l'entrée de la propriété propose cinq places de stationnement et un garage/buanderie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa Rayol-Canadel-sur-Mer à vendre !

À Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa provençale de 140 m2 habitables est idéale pour un achat propriété Rayol-Canadel-sur-Mer. Située sur un terrain paysager de 2 200 m2, elle offre une vue mer à 180 degrés jusqu'aux Îles d'Or. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, érigée sur deux niveaux, se compose d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte face à la mer, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, de deux chambres, d'un bureau ou dressing, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement avec placard, une buanderie, une salle de bains avec toilettes et une pièce actuellement utilisée comme atelier, offrant un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain dispose de plusieurs stationnements et offre la possibilité de construire une piscine. Classée en zone UB du PLU, la propriété permet un fort potentiel d'extension et de modernisation. Située à quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété Rayol-Canadel-sur-Mer à vendre constitue une opportunité d'investissement rare. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Découvrez cette propriété à acheter Le Lavandou, située dans le secteur recherché de Super Lavandou, au cœur du département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une superficie d'environ 108 m², se trouve au fond d'une impasse, à l'abri des regards indiscrets, sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², orienté plein Sud. Baignée de lumière, elle offre des volumes harmonieux avec un séjour et un salon en enfilade qui s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de douche modernes. L'ensemble, soigneusement entretenu, ne nécessite aucun travaux et garantit un confort immédiat. À l'extérieur, le jardin plat accueille une piscine intégrée avec son pool house, invitant à profiter du climat méditerranéen. Un garage complète les prestations de cette propriété Le Lavandou à vendre. Rare par sa configuration de plain-pied et par la qualité de son environnement, cette villa offre un équilibre parfait entre élégance, confort et douceur de vivre.

Au cœur de La Londe-les-Maures, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous présentons cet appartement La Londe-les-Maures à vendre, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages. D'une superficie d'environ 71,5 m², cet espace séduira par son équilibre parfait entre volumes, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la fluidité des espaces se dévoile. La pièce de vie généreuse, baignée de lumière, fait près de 34 m² et s'organise autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte soigneusement intégrée. Cet agencement crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse aménagée, prolongeant naturellement le séjour, offre un véritable espace de vie à l'extérieur, intime et soigneusement agencé, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de chambres confortables avec des volumes équilibrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne alliant fonctionnalité et esthétique. Cet appartement, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie harmonieux, adapté tant à une résidence principale qu'à un appartement à acheter La Londe-les-Maures pour des séjours de qualité sur la Côte d'Azur. Chaque espace a été pensé pour allier confort, luminosité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Londe-les-Maures. Pour organiser une visite privée, contactez-moi. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971.

Cavalière - Situé à proximité des commerces et de la plage, cet appartement de type 3 pièces à vendre au Lavandou vous séduira par ses volumes généreux, son exposition plein sud et son cadre paisible au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 73.53 m2, cet appartement à acheter au Lavandou présente un agencement fonctionnel et lumineux. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un séjour convivial, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre également un accès direct à la terrasse, rendant l'espace de vie encore plus agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, toutes deux donnant sur des terrasses, vous permettant de profiter du climat méditerranéen. Une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le confort quotidien. En termes de praticité, cet appartement situé dans le Var dispose d'un parking extérieur privatif et d'un grand local à vélos commun, parfait pour vos déplacements en bord de mer. L'ensemble est niché dans un parc paysager, un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Une opportunité rare dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 0750638516 ou par email à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

À Cavalière, à seulement cinq minutes de la plage et des commerces, cet appartement Le Lavandou à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un confort et une technicité rare dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, parfaite pour partager et recevoir. La loggia a été transformée en salle à manger lumineuse le jour et en coin lecture apaisant le soir. La chambre dispose d'une cloison domotisée modulable, permettant de créer une atmosphère intime ou plus ouverte selon vos besoins. La salle de bain, aux finitions premium, s'inscrit dans une rénovation irréprochable. Extérieurement, une terrasse de 11 m² offre un panorama mer spectaculaire, tandis qu'un jardin privatif de 10 m² ajoute une touche de verdure. Élevé légèrement, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée garantissant calme et intimité, avec une vue dégagée. Un garage fermé complète ce bien, alliant esthétisme et praticité. Une occasion à ne pas manquer pour tout achat appartement Le Lavandou dans un secteur recherché.

À seulement quelques pas de la plage, cet appartement Le Lavandou à vendre de 20 m2 a été entièrement rénové et est idéal pour des séjours en bord de mer ou pour un achat appartement Le Lavandou à des fins d'investissement locatif. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud, offrant une véritable extension de l'espace intérieur. Une seconde terrasse avec jardin au Nord propose un coin de fraîcheur agréable. La chambre en mezzanine optimise l'espace tout en apportant un confort supplémentaire. La cuisine moderne entièrement équipée, la salle de douche avec WC ainsi que la climatisation réversible complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et élégant. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d'une piscine collective et d'un environnement calme et verdoyant. De votre terrasse, un aperçu mer vous rappelle que le littoral est accessible en seulement 2 minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité rare pour vos vacances, un pied-à-terre ensoleillé ou une vente appartement Le Lavandou intéressante pour un investissement.

Située au coeur du quartier prisé de Cavalière, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette charmante villa représente une excellente opportunité pour un achat propriété Le Lavandou. Nichée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété Le Lavandou à vendre dispose de vastes espaces extérieurs autour d'une piscine avec plage d'environ 32 m2, accessible directement depuis la cuisine. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées d'une salle de bains et d'une salle de douches, idéales pour une résidence principale ou secondaire. La cuisine spacieuse, avec un accès direct aux extérieurs, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage d'environ 30 m2, doté d'un monte-personne et d'une buanderie, complète cette propriété. Pour plus d'informations sur cette vente propriété Le Lavandou, contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Votre expert immobilier dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LE RAYOL CANADEL - À seulement 180 mètres de la mer, au coeur d'un site privilégié du Rayol-Canadel, cette villa édifiée en 1990 par l'architecte Georges Grateau et décorée par Jean-Paul Faye conjugue prestige, authenticité et nature luxuriante. Au bout d'une belle allée bordée de verdure, la propriété se dévoile, nichée dans un parc paysager de plus de 4 260 m2. Elle propose environ 380 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, desservis bien sûr par un ascenseur, complétés par une maison de gardien de 81 m2, deux garages (18m2 + 15m2) et deux caves. La propriété offre également une piscine de 12,5 × 6 m, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le Cap Nègre et les couchers de soleil flamboyants. Si sa construction date de 1990, elle révèle à l'intérieur une âme d'autrefois, presque hors du temps, où les matériaux, les volumes et la décoration racontent des histoires. Ici, chaque pièce respire le charme de la Provence : pierres anciennes, volets patinés, salons chaleureux et terrasses fleuries offrent une atmosphère authentique, héritée d'un passé prestigieux. Plus qu'une villa contemporaine, c'est un refuge où l'élégance d'aujourd'hui rencontre le caractère d'hier, une symbiose rare entre confort moderne et esprit traditionnel. Pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité en bord de mer. Prêt à découvrir ce joyau hors norme et à en ressentir toute la magie ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 LE RAYOL CANADEL - Just 180 meters from the sea, in the heart of a privileged site in Rayol-Canadel, this villa, built in 1990 by architect Georges Grateau and decorated by Jean-Paul Faye, combines prestige, authenticity, and lush nature. At the end of a beautiful tree-lined driveway, the property reveals itself, nestled within a landscaped park of over 4,260 m2. It offers approximately 380 m2 of living space spread over 4 levels, served of course by an elevator, complemented by a caretaker's house of 81 m2, two garages (18 m2 + 15 m2), and two cellars. The property also features a 12.5 × 6 m swimming pool, hidden from view, as well as several parking spaces. Facing southwest, the villa enjoys a panoramic view of the sea, Cap Nègre, and the blazing sunsets. Although its construction dates back to 1990, inside it reveals a timeless soul, where materials, volumes, and decor tell their stories. Here, every room breathes the charm of Provence: old stones, weathered shutters, warm living rooms, and flower-filled terraces create an authentic atmosphere, inherited from a prestigious past. More than a contemporary villa, it is a haven where today's elegance meets the character of yesterday -- a rare symbiosis of modern comfort and traditional spirit. For lovers of charm, history, and authenticity by the sea. Ready to discover this extraordinary gem and feel its magic ? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be enchanted. Georgelin MALECKI -- Real Estate Consultant -- RSAC 981 018 971

À Hyères, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre nichée sur un terrain paysager de 3 842 m2. D'une superficie d'environ 188 m2, cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 et offre un cadre exceptionnel entre la nature et la mer. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 65 m2, intégré à une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 72 m2 exposée Sud-Sud-Ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douche et des toilettes invités. En rez-de-jardin, deux chambres donnent accès à une large terrasse de 96 m2, une salle de jeux, une salle d’eau et une buanderie. La villa, entourée d’oliviers et d'essences méditerranéennes, descend doucement vers la mer, avec un accès direct par un portillon privé. Le calme règne ici, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin du Parc naturel de Port-Cros, agrémentée du chant des cigales et du doux murmure des vagues. La grande terrasse en marbre est idéale pour des repas conviviaux ou des instants de détente. Profitez d'un art de vivre rare sur l'île du Levant, reconnue pour son authenticité, son cadre préservé et son ambiance paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et envisager l'achat de cette villa à Hyères.

À la recherche d'un achat appartement Le Lavandou ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce splendide appartement en duplex de 36.97 m², entièrement rénové, situé dans la résidence prisée Pierre et Vacances à Pramousquier, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer les magnifiques couchers de soleil. Il dispose de la climatisation réversible, d'un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douches, de WC séparés, d'une chambre cabine, ainsi que d'une véritable chambre à l'étage avec sa propre salle de bains. Une place de stationnement privative est également incluse. Situé 'les pieds dans l'eau' et à proximité de Cavalière, cet appartement à vendre constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou par email à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI, Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département Var de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose 130 m2 habitables, érigés en 1981 sur un terrain plat de 976 m2. Cette maison idéale pour une famille recherche un cadre de vie spacieux et serein. À l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond qui créent une ambiance chaleureuse dans le séjour traversant, équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur la terrasse, parfait pour des repas en extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec double vasque et un toilette séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Deux autres chambres, dont l'une avec salle de bains et toilettes privatifs, offrent un accès à la terrasse et une vue sur la piscine. À l'extérieur, une annexe indépendante propose deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau, un toilette et une cave. Le jardin clôturé, agrémenté d'une piscine de 11 x 5 m, garantit une intimité totale et constitue un cadre idéal pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, un espace pour stationner plusieurs véhicules est disponible sur la propriété. En termes de confort, le chauffage est assuré par des systèmes électriques individuels, complétés par le poêle à bois pour une chaleur agréable durant l'hiver. Une occasion rare d'acquérir une propriété à Rayol-Canadel-sur-Mer, alliant confort, espace et tranquillité.

À quelques minutes du village et des plages, cette villa à acheter Bormes-les-Mimosas s'étend sur près de 5 000 m2 de terrain clos et paysager, offrant un cadre préservé. La propriété se compose d'une élégante villa provençale, d'une piscine avec pool house meublé, d'une cuisine d'été indépendante avec cheminée et d'un court de tennis privé. Les espaces extérieurs sont soignés, avec deux vastes terrasses et un jardin plat agrémenté d'essences méditerranéennes, tous illuminés le soir pour sublimer le parc et la piscine. Deux garages et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre. La villa principale possède de beaux volumes, incluant un séjour avec cuisine ouverte de 50 m2, cinq chambres, trois salles d'eau, une buanderie et une cave. Une dépendance aménagée avec cuisine d'été, terrasse couverte et chambre indépendante prolonge le confort de cette villa en vente à Bormes-les-Mimosas. Un terrain boisé de 2,3 hectares, faisant partie du domaine, offre de magnifiques promenades au cœur d'une nature intacte. Située à seulement dix minutes de Bormes-les-Mimosas et cinq minutes du Lavandou, cette propriété unique allie calme absolu, authenticité et douceur de vivre provençale. Visite privée possible sur demande.

Situé au cœur du centre-ville de La Londe-les-Maures, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se distingue par ses 40,50 m2 alliant fonctionnalité, confort et modernité. Rénové avec soin, chaque espace a été optimisé pour maximiser le bien-être. La pièce de vie lumineuse, dotée de la climatisation, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, offrant un cadre convivial. L'espace nuit comprend une chambre accueillante et une salle de douche moderne avec toilettes. L'appartement, orienté Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère agréable. Actuellement loué en bail meublé, ce bien représente une opportunité d'achat appartement La Londe-les-Maures pour un investissement serein ou une acquisition patrimoniale. Sa localisation centrale et ses faibles charges de copropriété en font un appartement à acheter La Londe-les-Maures, alliant praticité et maîtrise des coûts. Pour une visite privée, contactez-moi. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Le Lavandou Centre - Découvrez cet appartement à acheter à Le Lavandou, situé dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Ce duplex de 112 m² au total (94,40 m² Loi Carrez) offre un style de vie orienté vers la Méditerranée. Profitez d'une vue dégagée sur le port, la mer et les îles, ainsi que d'une exposition plein Sud garantissant une luminosité exceptionnelle. À l'intérieur, un plafond cathédrale vous séduira par sa hauteur et sa clarté naturelle. La rénovation premium, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une ambiance élégante et contemporaine. Le niveau principal comprend deux chambres confortables, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. La mezzanine permet d'envisager une troisième chambre, un bureau ou un coin détente, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. À seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes des plages, cet appartement est un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Parmi les atouts, on note : 112 m² au total (94,40 m² Loi Carrez), exposition plein Sud, vue dégagée, copropriété confidentielle avec faibles charges, possibilité de trois chambres, et une place de stationnement privative. Un garage de 25 m² est proposé en sus (50 000 EUR). Cet appartement lumineux, rare et idéalement situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, conviendra tant pour une résidence principale que secondaire. Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnalisée. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

CAVALIÈRE - Appartement 2 pièces de 49 m2 à vendre, situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste à Cavalière, à seulement 100 mètres de la mer. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud avec un aperçu mer, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec son propre balcon au nord, d'une chambre confortable dotée de rangements et d'un accès au balcon sud, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Parmi les atouts de cet appartement à acheter Le Lavandou, on retrouve son emplacement au dernier étage, ses deux espaces extérieurs, son aperçu mer au sud, ses nombreux rangements dans la chambre et la cuisine, ainsi que sa climatisation. Avec une récente rénovation utilisant des matériaux de qualité et une place de stationnement privative au sein de la copropriété, cet appartement Le Lavandou à vendre est un bien rare, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. À noter : chaque lundi matin, un marché typique se tient à proximité. Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un achat appartement Le Lavandou ? Découvrez ce charmant appartement de 28 m2, situé au sein d'un domaine méditerranéen de 10 hectares, offrant un cadre verdoyant en bord de mer dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, département Var. Cette propriété, exploitée par GOELIA, leader dans la gestion de résidences de tourisme, allie sérénité d'investissement et plaisir personnel. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre principale, une chambre cabine cosy, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble donne sur une terrasse privative de 8 m2, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Méditerranée. Parmi les atouts notables, ce domaine piétonnier et sécurisé garantit tranquillité et confort. Une place de stationnement privative est disponible à l'entrée du domaine, avec un accès direct à la plage de Pramousquier par un chemin privé, et seulement 1 km des plages de Cavalière. La résidence dispose d'une piscine chauffée à débordement (16 m x 8 m) offrant une vue spectaculaire sur la mer, d'un solarium, d'un terrain de sport, d'un boulodrome et de tables de ping-pong. Les sentiers goudronnés facilitent les promenades à travers le domaine. Ce bien est exploité sous convention GOELIA, assurant une gestion locative entièrement déléguée avec une occupation saisonnière optimisée et la possibilité pour le propriétaire de l'utiliser personnellement, dans un cadre organisé et sans contrainte. Une belle opportunité d'appartement Le Lavandou à vendre, alliant résidence secondaire et investissement.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

4 211 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Cavalaire-sur-Mer (83)

Vivre au cœur de Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, sans les contraintes habituelles, c'est possible. Découvrez cet appartement spacieux de 76 m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement cinq minutes à pied de la mer et avec les commerces à proximité, cet appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité. Chaque mercredi, profitez du marché local, ajoutant une touche d'authenticité à votre quotidien. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est parfaite pour recevoir, travailler ou se détendre. Les deux chambres offrent un confort rare et des volumes agréables, tandis que la cuisine indépendante, également spacieuse, ravira les passionnés de cuisine. Une salle de douche fonctionnelle et une cave privative complètent ce bien. L'appartement présente une décoration à moderniser, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble, sans travaux lourds. Cette offre de vente d'appartement à Cavalaire-sur-Mer combine confort, luminosité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir pour ceux qui souhaitent vivre au centre tout en étant au calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

À seulement 100 mètres de la mer, dans une copropriété prisée de Cavalière, cet appartement à vendre au Lavandou offre 44 m2 en duplex (loi Carrez) pour vivre pleinement la douceur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2e et dernier étage, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse plein sud de 8 m2, parfait pour des petits-déjeuners face au ciel azur ou des soirées d'été tranquilles. La configuration en duplex comprend une chambre en rez-de-chaussée et un espace nuit en mezzanine, idéaux pour accueillir famille ou amis. Avec une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes séparés, cet appartement à acheter au Lavandou dispose également d'une place de stationnement privative. Son emplacement recherché, à proximité des plages et dans une ambiance de vacances toute l'année, en fait une opportunité parfaite pour un pied-à-terre dans le Var ou un investissement locatif saisonnier.

Dans une résidence réputée, sécurisée et nichée au coeur d'un vaste parc arboré, cet appartement de 32 m2 constitue un pied-à-terre fonctionnel et agréable à Pramousquier, à proximité immédiate de la mer. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine aménagée offrant un espace de couchage d'appoint. La résidence, fermée et parfaitement entretenue, propose de véritables espaces de vie extérieurs partagés, avec une piscine semi-olympique offrant une vue remarquable sur les îles d'Hyères, ainsi qu'un bassin dédié aux enfants. Le parc paysager et les cheminements piétons participent pleinement à la qualité de vie du lieu. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement pensé pour ceux qui privilégient les vacances, la plage et les équipements de la résidence, plutôt qu'un usage extérieur privatif, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Located within a well-regarded, secure residence set in the heart of a vast landscaped park, this 32 sqm apartment offers a functional and pleasant pied-à-terre in Pramousquier, in immediate proximity to the sea. Situated on the first floor, the apartment comprises a bright living area with a fully equipped kitchenette, a comfortable bedroom, a bathroom, as well as a fitted mezzanine providing additional sleeping space. The gated and meticulously maintained residence offers genuine shared outdoor living spaces, including a semi-olympic swimming pool with remarkable views over the Îles d'Hyères, along with a dedicated children's pool. The landscaped grounds and pedestrian pathways contribute fully to the quality of life within the residence. A private parking space completes the property. An apartment designed for those who prioritise holidays, beach living and the residence's amenities rather than private outdoor space, making it ideal as a rental investment or a pied-à-terre on the French Riviera.

LA LONDE - Au 1er et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 110 m2 résulte de la réunion de deux lots entièrement rénovés. Il offre aujourd'hui une configuration généreuse, lumineuse et modulable, particulièrement recherchée en centre-ville. La pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte constitue un véritable espace central. L'appartement permet d'envisager trois à quatre chambres selon l'aménagement retenu, avec plusieurs salles d'eau déjà existantes. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne, notamment grâce aux climatisations indépendantes. Son atout différenciant : une cour tropézienne d'environ 20 m2, rare en hypercentre. Un extérieur exploitable, sans vis-à-vis direct, qui transforme l'usage quotidien du bien et renforce son attractivité patrimoniale. Autre élément déterminant : les charges de copropriété restent extrêmement maîtrisées. L'organisation des lots permet de bénéficier d'un niveau de charges particulièrement faible pour un bien de cette surface en centre-ville. Dans un contexte où les coûts de détention influencent directement la valeur long terme, cet avantage structurel constitue un point fort stratégique. En comparaison d'un appartement classique de centre-ville, souvent limité en surface, sans extérieur et avec des charges élevées, ce bien combine volume, modularité, extérieur et optimisation financière. Un produit atypique, difficile à retrouver sur ce secteur, offrant à la fois confort de vie et cohérence patrimoniale. Pour étudier son potentiel d'aménagement ou envisager votre projet, contactez-moi. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Située à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre est à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et préservé. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie serein. Bien entretenue et équilibrée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son jardin paysager et ses espaces extérieurs sont conçus pour le repos et la convivialité, en toute discrétion. À l'intérieur, les volumes sont fonctionnels, bien proportionnés et accueillants. Ce bien s'adresse aux personnes en quête d'une adresse cohérente et authentique, où tout est déjà en place. Pour ceux qui privilégient la qualité d'un emplacement et la sérénité, n'hésitez pas à contacter l'agence Agnès Malecki pour un achat de propriété à Rayol-Canadel-sur-Mer.