BAUDUS IMMOBILIER

Olivet Val - Maison familiale de 4 chambres au calme sans vis à vis sur une parcelle de 467m2. Cette grande maison vous propose au rez de chaussée un salon-salle à manger de 47m2 traversant avec cheminée, une cuisine de 14m2 avec coin repas, un cellier et des toilettes indépendants avec lave-main. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau avec toilettes, trois grandes chambres chacune avec placards intégrés, des toilettes indépendants et une salle de bains. Une terrasse plein ouest et un double garage avec porte automatique complètent l'ensemble. Les huisseries sont équipées de double vitrage et de volets. La maison affiche un DPE en C. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Vente d'un immeuble dans l'hyper centre d'Orléans. Situé rue de Limare à deux pas de la nouvelle faculté d'Orléans, du tram et des commerces, immeuble de cinq appartements allant du studio au T2. Le chauffage des appartements sont tous individuels électriques. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a été fait. Les appartements sont tous loués entre 360 et 490€ par mois. La rentabilité sera en forte amélioration à l'occasion du renouvellement des locataires. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Exclusivité - Orléans quai Saint Laurent - Au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 2 entièrement rénové de 48m2. Cet appartement proche du centre ville vous propose un espace de vie avec vue sur la Loire, cuisine ouverte et grand balcon filant ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes suspendus. Cet appartement est climatisé. Une place de parking au sous-sol complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz va être entièrement rénové (charge du vendeur). La baie vitrée du salon est neuve. Charges de copropriété annuelles : 2420€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'assurance et l'entretien des parties communes. Copropriété de 179 lots dont 56 d'habitation. Pas de procédure en cours. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - À vendre à Orléans, bel appartement proche de la Loire de 6 pièces avec 4 chambres, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. D'une surface de 192m2, cet appartement offre de beaux volumes dont un salon de 60m2 et une luminosité naturelle agréable. Idéalement situé, il se trouve dans un quartier recherché de la ville. Double box, cave, beaux parquets, chauffage individuel électrique, double vitrage, copropriété en bon état avec accès sécurisé. Charge de copropriétés de 3800€ par an comprenant entretien et assurance des parties communes, ascenseur, eau froide et rémunération du syndic. Copropriété de 89 lots dont 36 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ardon proche de l'église, maison de 106 m2 à vendre sur un terrain de 7400m2 dont plus de 3000m2 constructibles. Cette maison à rénover dispose d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, une salle de bains et une chambre au rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un dortoir et deux chambres avec chacune un lavabo. Dans le jardin, une petite dépendance avec un ancien four à pain ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. A proximité immédiate du centre ville, un beau projet au calme dans un grand jardin arboré. Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus deux terrains dont un constructible pour porter la surface totale à 1ha. Compromis de vente en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

175 000 €

2 720 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,33 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Orléans bord de Loire, appartement au dernier étage plein sud avec terrasse de 21m2. Cet appartement est situé au 3ème étage dans un immeuble de 2001 équipé d'un ascenseur. Il est composé d'un salon de 30m2 donnant sur une terrasse face à la Loire, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants équipés d'un lave-main. Tout l'appartement a été rénové et propose de bonnes prestations. Outre la terrasse au dernier étage, toutes les huisseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, l'appartement est climatisé et vous pourrez garer votre véhicule au sous-sol dans un box. Une seconde place de parking extérieure (non sécurisée), un store banne électrique sur la terrasse, un ballon d'eau chaude neuf et une cave complètent l'ensemble. Charges annuelles : 2130€ comprenant les charges communes générales, l'eau froide, l'ascenseur et le syndic. Pas de procédure en cours. Compromis de vente en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Jean le Blanc limite Orléans à proximité des bords de Loire - Appartement de 97m2 à vendre. Il vous propose un grand salon de 27m2 avec accès au balcon, trois chambres, une cuisine aménagée, une grande salle de bains et des toilettes indépendants. Il se situe au 1er et dernier étage dans une copropriété de seulement deux lots avec un accès privé. Le chauffage est individuel électrique. Les huisseries sont équipées de double vitrage. Un grenier et une place de parking extérieure, privée et sécurisée complètent ce bien. Charges annuelles : 888€ comprenant l'eau froide et la rémunération du syndic. Pas de procédure en cours. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Jouy le Potier et la Ferté Saint Aubin, au calme, maison à rénover sur un territoire de 11,5ha. La maison comprend au rez de chaussée un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Une grande grange attenante complète la maison. Puits, dépendances, hangars, garages, champ et bois. Le vendeur a obtenu un permis de construire pour réaliser la dépose de l'ensemble des bâtiments actuels et la construction de bâtiments d'habitation d'une emprise au sol totale de 290m2 dont 60m2 d'extension. Ce permis est à ce jour purgé de tous recours Renseignements et visites 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

194 250 €

1 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

FLEURY LES AUBRAIS - Maison de trois chambres à vendre. Cette maison sur sous-sol complet vous propose au premier étage, un grand salon de 34 m2, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et des toilettes indépendants. Au second étage, vous découvrirez, deux chambres dont une de 20 m2, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier. Le sous-sol est composé d'un garage permettant de garer une grande voiture ainsi que d'une pièce avec chaudière et machine à laver servant de buanderie et deux autres pièces de rangements pour compléter l'ensemble. Le terrain de 340 m2 est arboré et clos. Vous pourrez également garer deux à trois autres voitures dans le jardin devant la maison. Le chauffage est individuel au gaz au 1er étage et électrique au second. Le second étage est climatisé. Toutes les huisseries sont équipées de volets roulants, tous électriques sauf deux. La toiture et le crépi de la maison sont en bon état. La gare de Fleury les Aubrais se trouvent à 5mn en voiture, 8mn à vélo et 17 mn à pied. Renseignements et visites 7j./7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Olivet centre - Maison familiale avec 5 chambres et dépendances sur un terrain de 1479m2. Cette maison est idéalement située proche des commerces et des écoles. Elle vous propose au rez de chaussée un grand salon avec un poêle à bois, une cuisine avec ilôt central, une chambre ou un bureau et des toilettes indépendants avec lave-mains. Au premier étage, quatre chambres dont une avec une salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec une douche et une baignoire ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains. Une cave et un grand garage, tous deux accessibles par la cuisine, complètent la maison principale. Dans le jardin, une annexe de 42m2 environ dispose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Ce bâtiment pourrait accueillir une activité professionnelle ou être loué en gîte. Dans son prolongement, vous découvrirez un atelier et un grand débarras. Par la cuisine ou le salon, vous accéderez à une grande terrasse donnant sur la piscine et profiterez du grand jardin clos et arboré. Piscine, chaudière individuelle au gaz (chauffage électrique dans l'annexe), portail automatique, huisseries équipées de double vitrage. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - ORLEANS HYPER CENTRE - A vendre appartement au 2nd étage sur 4 sans ascenseur. Rue du chariot à deux pas des commerces, du tram et à 10 mn à pied de la gare, cet appartement de type 2 a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il dispose d'une chambre avec dressing, un grand salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, des toilettes suspendus indépendants, une salle d'eau (avec une grande douche à l'italienne) et un balcon. En plein centre ville mais au calme. Chauffage collectif : 550€ par an Charges de copropriété : 710€ par an. Pas de procédure en cours. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.