EMITI

Découvrez ce duplex T4 à vendre à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement de 92m2, construit en 2020, se trouve dans une petite copropriété et vous séduira par son agencement fonctionnel et ses deux loggias. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée. Au premier niveau, une vaste cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon séparé, prolongé par une loggia, vous offrent un cadre de vie agréable. Le carrelage habille ce niveau, complété par un WC et un grand espace de rangement. À l'étage, retrouvez trois chambres dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Deux chambres disposent d'un accès direct à la seconde loggia. Ce duplex à acheter à Toulouse bénéficie également de conforts modernes tels qu'une chaudière à condensation gaz, une climatisation réversible dans chaque chambre, et la fibre optique. Les charges mensuelles pour l'électricité et le gaz sont d'environ 150 €, et la taxe foncière s'élève à 1 652 €/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de duplex à Toulouse, idéalement situé dans un cadre convivial.

Prix au m² le plus bas

229 500 €

1 765 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Salles-sur-l'Hers (11)

A saisir, très gros potentiel pour cette propriété ! Le cabinet en gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à 30 min de Toulouse sud-est, cette authentique ferme lauragaise en pierre du 19 ème siècle, 130 m2 habitable immédiatement, sur un beau jardin arboré d'environ 3000 m2 acompagné d'un terrain cultivable de plus de 4000 m2 avec un puit, permet de réaliser de nombreux projets pour les amoureux de la nature. Située au calme à seulement 1km du village de Salles sur l'hers avec toutes les commodités, commerces, services et écoles. L'habitation est actuellement composée de 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée ouverte, un grand salon avec un poêle à bois Jotul, surplombé par une mezzanine. Un agrandissement est possible avec l'aménagement du grenier permettant 40 m2 supplémentaires avec une magnifique charpente traditionnelle, ainsi qu'un autre espace en rez de chaussé d'environ 30m2 au sol avec un étage possible. Le reste de la construction est composé de 3 hangars d'une surface totale d'environ 130 m2 attenant à la maison, non aménageable en habitation, et d'une cave. La toiture a été révisée à 80%, à l'interieur quelques travaux de finition et/ou rafraichissement sont à prévoir. Le DPE classe la maison en C ce qui très positif, une amélioration thermique est encore possible avec le changement des menuiseries. Une visite s'impose, le coup de coeur sera assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Situé au cœur de Saint-Alban, cet appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie pratique et bien desservi : proximité des commerces et commodités (mairie, pharmacie, boucherie...) ainsi que de la ligne de bus 169 , desservant le métro, qui se trouve devant la résidence. Dans une agréable résidence sécurisée et avec des espaces verts, ce charmant appartement situé en rez de chaussée et au calme se compose d'une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse donnant sur les espaces verts, et il est vendu avec une place de parking. Parfait pour un investissement ou pour un premier achat, à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 645 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,5 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Situé au cœur du quartier de Borderouge à Toulouse, cet appartement de 60,50 m² environ offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. Dans une résidence récente (2016) et sécurisée, situé au 2ème étage avec ascenseur, ce logement traversant et lumineux saura séduire par son agencement fonctionnel et son calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² environ, de deux chambres (11 m² et 10,6 m²), d'un dégagement et d'une salle de bain avec WC. Un balcon de 13,3 m² agrémente l'espace de vie ainsi qu'une chambre. Le chauffage au gaz central inclu dans les charges assure un confort optimal. Les plus de cet appartement : -Vendu avec une place de parking en sous sol -Proximité immédiate des écoles (école élémentaire à 154 m, école maternelle à 196 m) -Accès facile aux transports en commun (arrêt de bus Borderouge à 120 m, station de métro Borderouge au pied de la résidence ligne B ) -Accès périphérique à 5 minutes en voiture -Piste cyclable au pied de la résidence -Quartier avec commerces et services à proximité, cinéma, salle de concert -Local à vélo dans la résidence Idéal pour une famille ou un investisseur pour de la collocation, ce bien allie modernité et localisation privilégiée dans un quartier en pleine évolution.

Dans le centre de Launaguet, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux de 58,5 m2 environ, dans une résidence sécurisée de 2016 à proximité des écoles, des transports en commun (arrêt de bus ''Chalets'' à environ 550 m) ainsi que de la Mairie et de La Poste. L'appartement se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m² environ avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon de 6m2 environ. Coté nuit se trouvent deux chambres, l'une de 10,50 m² avec placard et l'autre de 12, 70 m², une salle de bain et des WC séparés. Le balcon avec sa vue dégagée et donnant sur les Pyrénées les jours de beau temps, agrandit l'espace de vie. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique. L'appartement dispose également de deux places de parking dont une en sous sol. Faibles charges, pas de procédures en cours. A découvrir rapidement!

À louer – Appartement T2 neuf – Route de Revel, 31400 Toulouse Dans une résidence neuve, venez découvrir cet appartement T2 de 47,62 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Description du bien : Séjour lumineux donnant sur un balcon Chambre avec l'accès sur le balcon Salle de bain WC séparés Petite pièce dressing Buanderie Agencement moderne et fonctionnel Stationnement : Place de parking en sous-sol incluse Localisation : Route de Revel – 31400 Toulouse, proche des commodités et transports. Loyer : 630 € hors charges 120 € de charges (avec eau chaude et chauffage) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Honoraires d'agence : 618 €, dont 143 € pour l'état des lieux. Loyer total : 750 € / mois Surface : 47,62 m² Disponible rapidement – à visiter sans tarder ! Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Honoraires d'agence : 618 €, dont 143 € pour l'état des lieux.

Coup de cœur du secteur

995 €

Duplex

• 3 pièces
• 66,03 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

TOULOUSE / SAINT-MARTIN-DU-TOUCH, Rue Dominique Clos. PROGRAMME NEUF. Au sein d'une résidence neuve de seulement 14 appartements, offrant un cadre agréable, découvrez ce bel appartement T3 traversant en duplex de 66,03 m², situé au 2ᵉ étage et dernier étage. Traversant et au calme, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. La résidence propose des prestations appréciables : 1 place de stationnement couverte en RDC et un local vélo fonctionnel. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur) + petit cellier, d'un dégagement avec WC indépendant et placard de rangement, ainsi que d'une agréable terrasse de 14,21 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec coin bureau et placard, desservant 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec pièce de rangement, Lave-linge fourni. Un WC indépendant est également situé à cet étage. Atout majeur : les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude , pompe à chaleur collective. Volets roulants électriques. box permettant de piloter à distance les équipements connectés, plaque de rue avec QR code pour l'application de contrôle sur smartphone, et alarme connectée. Réglage du chauffage à distance et de la mise en fonctionnement de l'alarme.. Location liée au dispositif Pinel. Disponible dès maintenant. Loyer charges comprises : 995 € (dont 210 €/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle par compteur individuel). Honoraires locataire : 660,09 €. Dépôt de garantie : 785 € (1 mois de loyer) Situation & accès : à 1,5 km de l'A624 et de la rocade Arc-en-Ciel (sortie 2), au pied de l'arrêt de bus « Terce Airbus » (Linéo L2), à 500 m de « Passerelle Airbus » (Ligne 63), à 1,5 km de la future station « Saint-Martin-du-Touch » (Ligne C) et de la gare du même nom (ligne Arènes-Colomiers), à 9 km de Toulouse-Matabiau, à 6,5 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac, et à 75 m d'une piste cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Appartement T4 dans le quartier Alsace Lorraine à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce spacieux appartement haussmannien de 99 m² se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur, au cœur de l'hypercentre. Traversant, il comprend une entrée qui mène à un double séjour lumineux, trois chambres dont deux avec accès à un puits de jour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est doté de hauts plafonds, d'un parquet agréable, de nombreux rangements et d'un balcon filant orienté sur la rue Alsace Lorraine, offrant une tranquillité appréciable grâce à sa hauteur. À l'opposé, il donne sur d'autres habitations. En complément, une cave voûtée au sous-sol est incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour un projet immobilier. Le bien peut aussi être divisé en deux lots distincts, idéal pour un investisseur. Soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux), cet appartement à acheter à Toulouse propose un DPE de D (156 kWh/m²/an) et un GES de D (34 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1501 € et 2031 € (abonnements inclus, prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023). Il est également possible d'acquérir un studio situé à l'étage supérieur ainsi qu'une place de parking. Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison T4 de plain-pied rénovée à Brax (31490) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1967 et entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché de Brax. Elle se compose d'une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte, prolongée par un spacieux séjour. Un cellier fermé avec accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire et de WC séparé. Trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec deux dressings. À l'extérieur, un terrain arboré de 664 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse et un préau pour vos repas en extérieur, une piscine semi-enterrée et un puits fonctionnel. Un garage vient compléter ce bien, pratique pour stationnement et rangement. Atouts supplémentaires : Maison bénéficiant d'une triple exposition. Chauffage et eau chaude électriques. Bien rénové récemment, prêt à être habité. Située à Brax (31490), à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine confort et cadre de vie agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à louer – Postes disponibles immédiatement dans la région Midi-Pyrénées, plus précisément à Toulouse, Haute-Garonne (31). Nous proposons des locaux professionnels en location Toulouse, offrant des surfaces adaptées à vos besoins. Les espaces disponibles incluent : Mezzanine avec 4 à 6 postes et un petit bureau fermé pour 2 postes. Tarif : 150 € HT / poste / mois (toutes commodités incluses). Inclus dans le tarif : - WIFI haut débit - Accès à l'espace cuisine - Charges comprises - Cadre de travail calme et professionnel En option : accès à la grande salle de réunion attenante : 30 € HT / heure. Ces locaux professionnels à louer Toulouse sont idéaux pour indépendants, freelances, télétravailleurs ou petites équipes en quête d'un espace flexible et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement quelques minutes de Tarbes sur la commune de IBOS, découvrez ce local commercial situé dans un centre commercial d'environ 33 m² offrant une excellente visibilité. Idéal pour lancer ou développer une activité dynamique, il bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un passage régulier et une clientèle fidélisée. Activités possibles : Vente de billets, loterie, jeux à gratter Jeux de société, enregistrement des jeux, Loto, PMU Cartes téléphoniques, recharges, cartes cadeaux Tickets prépayés pour achats, vente de produits CBD Transfert d'argent à l'international, rachat de points de permis, etc. Points forts : Emplacement à fort passage Rentabilité potentielle élevée Droit au bail sécurisé Une opportunité rare pour entreprendre dans un cadre favorable et bien structuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

À vendre : Place de parking aérienne – Rue Dalayrac, ToulouseDécouvrez cette opportunité d'achat de parking à Toulouse, située en plein coeur de la ville. Cette place de parking aérienne, située dans un parking privé sur trois niveaux, est sécurisée et facilement accessible.Points forts :- Parking privé et sécurisé- Place aérienne pratique- Emplacement central, idéal pour une utilisation personnelle ou pour la vente de parking à Toulouse- Accès facileLes charges de copropriété annuelles s'élèvent à 130 € et la taxe foncière à 120 €. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un parking à acheter à Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.