HERAULT HOME HUNTER

Située au cœur de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette maison vigneronne entièrement rénovée vous attend en exclusivité. Avec un grand garage et un extérieur agréable, cet espace convivial et intime saura séduire les amateurs d'achat de maison à Pézenas. Au premier étage, un hall d'entrée vous conduit vers une vaste pièce de vie de plus de 50m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donnant sur une charmante terrasse de plus de 30m2, sans vis-à-vis. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au deuxième étage, découvrez un espace nuit avec un WC indépendant, un coin bureau, trois chambres et une grande salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les combles aménagés et isolés ajoutent une belle surprise, parfaits pour un espace de jeu ou un bureau. Cette maison à vendre à Pézenas offre confort, modernité et luminosité. Elle dispose aussi d'une terrasse, d'un garage spacieux de plus de 55m2, d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible gainable, et même d'un monte-charges, le tout à moins de 5 minutes à pied des principales places de Pézenas et de leurs commerces. DPE : classe A réalisé en mars 2026. Les honoraires d'agence de 15.000,00 euros sont à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix affiché. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations, contactez Hérault Home Hunter - Nadège Chevalier au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Agde, dans le quartier très prisé de La Tamarissière. Située au cœur d'un site naturel classé, entre plages préservées et pinède, cette propriété de plus de 245 m² habitables est idéale pour tous vos projets. L'habitation principale, d'environ 150 m², se compose d'une pièce d'entrée lumineuse et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant un espace nuit confortable avec deux belles chambres (dont une avec vue), une salle de bains lumineuse et une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce de vie offre une vue imprenable sur le fleuve Hérault. À l'extérieur, un jardin clos vous accueillera pour des moments de détente et des repas conviviaux à l'ombre des pins. La maison à acheter à Agde inclut également un garage de plus de 20 m² et un appartement T2 indépendant, des places de stationnement et un ponton privatif. Côté confort, profitez de la pompe à chaleur, du poêle à bois, du double vitrage et d'un portail automatique. Ce bien atypique, sans travaux à prévoir, allie esthétique et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

HERAULT HOME HUNTER vous propose en EXCLUSIVITE un magnifique duplex à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant suffisamment éloigné du centre historique pour profiter d'un cadre de vie agréable. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce qui saura séduire les acheteurs. Occupant le 1er et dernier étage d’un immeuble de caractère comprenant seulement 5 appartements, ce duplex à acheter à Pézenas offre une superficie habitable d'environ 90 m2. Il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger d'environ 25 m2 avec balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 18 m2, complètent l'ensemble. Une cave au sous-sol est également incluse. Les prestations de qualité, telles que les carreaux de ciment, les tommettes anciennes, et les portes en bois, se combinent avec des équipements modernes comme le double vitrage, la climatisation réversible et un poêle à granulés. Aucun travaux n'est à prévoir, et la toiture a été refaite récemment. Le centre-ville et le célèbre Cours Jean Jaurès sont accessibles en à peine 5 minutes à pied, avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une véritable perle rare! DPE: C et A réalisé en Février 2026. Charges annuelles de copropriété : 936 euros. Taxes foncières : 830 euros. Honoraires d'agence de 9.000,00 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 206.000,00 euros. Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer, une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande. Contactez-nous au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À Frontignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa moderne à vendre, située à seulement 2 minutes à pied de la plage. Avec des finitions de qualité et une décoration soignée, cette villa à acheter à Frontignan offre un cadre de vie idéal. Implantée au cœur d'une impasse, elle dispose d'une surface habitable de plus de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine ouverte sur un spacieux salon, formant ainsi une pièce de vie de plus de 50 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres et une salle d'eau avec un espace buanderie. L'extérieur présente une grande terrasse ombragée, un espace barbecue convivial et un potager. Un garage d'environ 12 m² et un cabanon de près de 8 m² complètent ce bien. Côté confort, la villa dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente, de climatisation réversible, d'un plafond rayonnant, d'un ballon thermodynamique et de solutions domotiques. Label DPE : B et A. De plus, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, sans frais de notaire supplémentaires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Située dans un secteur privilégié à proximité de la plage, cette villa à Frontignan ne propose pas seulement un toit, mais un véritable art de vivre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, nichée dans un écrin de pins centenaires, que nous vous invitons à découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe villa avec terrasses, piscine, double garage et dépendance. Offrant plus de 320 m2 de surface habitable, elle comprend au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie d'environ 85 m2 dans laquelle trône une superbe cheminée, un 2ème salon actuellement à usage de salle de cinéma de plus de 35m2, une grande loggia à aménager au gré de vos envies, une superbe cuisine aménagée et parfaitement équipée complétée d'un cellier, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative en suite. Un fabuleux escalier en marbre vous conduira à l'espace nuit composé d'une spacieux pallier desservant une belle suite parentale, 3 chambres, une grand salle de bains et wc indépendant. L'extérieur n'est pas en reste accueillant dans un environnement bucolique de plus de 4000m2: de grandes terrasses, une belle piscine et ses plages dallées, un double garage avec carport et un charmant appartement indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse couverte privative avec barbecue. Que ce soit pour une famille nombreuse ou des rassemblements entre amis, cette propriété a absolument tout pour plaire! En bref: QUARTIER CALME ET PRISE, GRAND TERRAIN ARBORE, BEAUX VOLUMES, FORAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, FOSSE SEPTIQUE RECENTE, DOUBLE GARAGE AVEC MEZZANINE DE STOCKAGE, MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE. En BONUS: les honoraires d'agence (affichés dans le prix) sont à la charge de l'ACQUEREUR donc non soumis aux frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Nous vous présentons en exclusivité un appartement T2 à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'une résidence calme, moderne et bien entretenue, accessible par ascenseur. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur une terrasse couverte, propice à la détente en extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une grande salle d'eau et un WC indépendant. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking couverte au sous-sol de la résidence, un atout considérable pour votre confort quotidien. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur, exemptés de frais de notaire. Actuellement occupé par un locataire sérieux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Castelnau-le-Lez ou un investissement locatif. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 705 euros, sans aucune procédure en cours. Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m2 en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m2 habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m2 équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m2 environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

HERAULT HOME HUNTER vous invite en EXCLUSIVITE à venir découvrir cette maison atypique pleine de charme située dans une impasse très calme, en centre-ville d'AGDE, à proximité immédiate de toutes les commodités et à tout juste quelques minutes de nos plus belles plages! Se développant sur plus de 110m2 habitables, cette maison qui ne ressemble à aucune autre sur le marché offre au rez-de-chaussée: un charmant salon lumineux, un espace cosy accueillant un bureau et un coin lecture, wc indépendant, une grande cuisine équipée, une grande salle-à-manger donnant d'un côté, sur la piscine située à l'avant de la maison et, de l'autre, sur un extérieur chaleureux et convivial équipé d'une belle cuisine d'été et d'un barbecue, situé à l'arrière. A l'étage: un palier lumineux dessert une chambre avec salle d'eau en suite, et deux belles chambres en enfilade. Le tout est complété par une buanderie fonctionnelle avec douche et wc en rez-de-chaussée, une immense garage avec cuves aujourd'hui dédiées au stockage et un jardin potager. EN BREF: CHARMANTE COUR OMBRAGEE ET VERDOYANTE SANS VIS-A-VIS, CUISINE D'ETE CONVIVIALE ET FONCTIONNELLE, PISCINE, JARDIN, CLIMATISATION REVERSIBLE A L'ETAGE, DOUBLE VITRAGE ALU ET PVC, SANITAIRES EXTERIEURS, TOUT-A-L'EGOUT, JARDIN, FACADES RECENTES, TOITURE EN BON ETAT et GARAGE DE PLUS DE 220m2 A FORT POTENTIEL (IDEAL pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un atelier ou encore un ou plusieurs logements.) et tout cela à MOINS DE 300 METRES des commerces et du coeur de ville Agathois! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. EN BONUS: Les honoraires de 19.000,00 euros sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. DPE: D ET B réalisé en Novembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

C'est au coeur de PEZENAS, à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, que se dresse cette élégante maison bourgeoise de plus de 150 m2 habitables. Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses carreaux de ciment authentiques, ses plafonds anciens, sa superbe vue et ses différentes dépendances prêtes à donner vie à tous vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin arborés à l'abri des regards,d'une cuisine d'été très fonctionnelle et sa confortable terrasse couverte, parfaits pour recevoir et se détendre en toute intimité. Une ancienne étable au fond du jardin complète le tout. L'intérieur, très lumineux, offre de beaux espaces de vie: - au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par un grand hall d'entrée desservant non seulement l'escalier principal mais également le garage d'environ 25m2 et la cuisine d'été - au 1er étage: une cuisine conviviale ouverte sur le salon et sa cheminée ancienne, une suite parentale avec salle d'eau en suite, wc indépendant et une grande terrasse offrant une magnifique vue. Cet étage est complété à l'extérieur par une pièce avec mezzanine de plus de 20m2 actuellement à usage de buanderie/atelier de couture. Au 2ème étage: 3 grandes chambres confortables avec cheminées, et une salle de bains avec wc. En bonus: Un studio totalement indépendant et tout équipé de plus de 25m2. EN BREF: 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CHEMINEES FONCTIONNELLES - GARAGE - CUISINE D'ETE EQUIPEE - COUR AVEC WC - JARDIN - REMISE - BUANDERIE/ATELIER - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de charme et de confort et , pourquoi pas, de nouvelles inspirations professionnelles, le tout en centre-ville. Plus qu'une maison, un art de vivre! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires: 4,5% du prix de vente à la charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de: 500.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Découvrez cette belle maison à vendre à Pézenas, située au cœur du centre-ville de Pézenas, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. À proximité des établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie, le centre historique est accessible en moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous attend, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour accueillir de la famille ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous bénéficierez de l'habitation principale comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, et une pièce de vie conviviale avec une cheminée. La grande véranda lumineuse avec barbecue et la petite terrasse sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² et un portail électrique, vous offrent confort et sécurité. Cette maison à acheter à Pézenas est construite sur une parcelle piscinable de plus de 400 m², bien entretenue et en bon état général. Un rafraîchissement léger, incluant sols, peintures et cuisine, suffira à raviver ce cocon Piscénois. En résumé, cette maison réunit tous les atouts pour une famille ou pour un projet d'investissement : localisation idéale, quartier calme, T2 indépendant, bonne construction, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, toiture en bon état, salles d'eau récemment rénovées, arrosage automatique et portails électriques. Un bien de qualité à découvrir dans un quartier agréable, à quelques pas des commodités ! DPE: D (réalisé en janvier 2025). Cerise sur le gâteau : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 064 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 72,69 m²
• 1 chambre

Pezenas (34)

À la recherche d'un appartement à acheter à Pézenas ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement à vendre, situé au cœur de Pézenas, au 5 rue de la Foire, offre une surface habitable de 72,69 m2. Il comprend un vaste séjour-cuisine de 50 m2, parfait pour accueillir vos proches et profiter d'un espace de vie chaleureux. La chambre spacieuse de 15 m2 est dotée de grands placards pour un rangement pratique. Vous serez également séduit par la salle d'eau moderne et le WC de 6 m2. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des commerces et du centre historique de Pézenas, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement à Pézenas est une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette merveille située sur les hauteurs du très prisé village de NEZIGNAN L'EVEQUE, à tout juste 3 minutes de PEZENAS et de son fabuleux décor médiéval. Ses beaux volumes, son cachet, sa surpebe vue, son extraordinaire piscine, son jardin luxuriant , sa grande pièce de loisirs et son bel appartement indépendant en font un véritable BIEN D'EXCEPTION! Ce bien atypique, décoré dans un style bohême-chic justement dosé, offre pas moins de 350m2 habitables répartis entre la maison principale et sa dépendance de plus de 70m2, le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m2! Une volée de marches vous mènera à un hall d'entrée spacieux qui dessert une grande pièce de vie à la fois chaleureuse et lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, et une cuisine à la fois fonctionnelle et moderne s'ouvrant d'un côté sur une belle terrasse surplombant la majestueuse piscine, et de l'autre, sur une terrasse intimiste ombragée. Une chambre ou bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une charmante mezzanine complètent ce niveau. A l'étage, 2 belles chambres avec chacune dressing et salle d'eau en suite, un wc indépendant avec lave-mains et ainsi qu'une belle master room composée de deux belles chambres, un grand dressing et une belle salle d'eau vous attendent. En rez-de-jardin, l'étonnement continue grâce à une surprenante pièce de plus de 80m2 actuellement à usage de salle de loisirs et une spacieuse buanderie avec cellier. Un appartement de plus de 70m2 comprenant cuisine, séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une mezzanine vous permettront d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort! Les extérieurs vous réservent tout autant de surprises: à l'avant de la maison, de nombreux espaces de stationnements, un carport, un atelier/garage ouvert et un jardinet (qui abrite actuellement des tortues) . A l'arrière, l'extraordinaire piscine exposée Sud-Est, ses plages aménagées et son local technique, un superbe pool house incluant une véritable cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de stockage, un espace barbecue avec un bar en granit, un jardin arboré aux multiples recoins ombragés et un terrain de pétanque. Les PANNEAUX SOLAIRES, la CLIMATISATION REVERSIBLE, le DOUBLE-VITRAGE PVC, le grand vide sanitaire et le FORAGE, font de ce bien unique un lieu à la fois splendide et confortable qui ne laissera personne indifférent! DPE: A et A Localisation idéale, proche accès aux autoroutes A9 et A 75, à 15 minutes des plages, des gares et des golfs! Honoraires d'agence de 40.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 900.000,00 euro Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Servian (34)

A SERVIAN, dynamique village situé à mi-chemin entre PEZENAS et BEZIERS, HERAULT HOME HUNTER vous invite à venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 'vigneronne', idéalement située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée et un grand garage abritant encore d'anciennes cuves. Au 1er étage: le palier dessert un salon d'environ 25m2 exposé Sud, une buanderie avec wc et rangement, et une belle cuisine indépendante donnant sur une charmante terrasse couverte. ATOUT INDENIABLE: cette terrasse permet d'accéder aux pièces de vie directement depuis la chaussée, sans emprunter le moindre escalier! Au 2ème étage, un bel espace nuit abrite 3 chambres de belle taille, une grande salle d'eau rénovée avec goût, un wc indépendant et une seconde terrasse. EN BREF: 112 m2 habitables, pas de travaux à prévoir, Climatisation réversible, Double vitrage PVC, Isolation des combles, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), 2 terrasses, garage spacieux... Et bonne nouvelle: les honoraires d'agence (inclus dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire! DPE: C ET C (réalisé en Mai 2025) Taxes foncières: 1020 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En résumé: une maison pleine de charme située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités offertes par le village, le cocon idéal pour une famille! La proximité de l'A75, permettant de rejoindre PEZENAS et BEZIERS en moins de 15 minutes en fait également le pied-à-terre parfait pour sillonner notre belle région! VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Découvrez cette villa à vendre au Grau d'Agde, située à seulement 400 mètres des magnifiques plages, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété de plus de 150 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², constitue un véritable havre de paix au sein d'une des stations balnéaires les plus appréciées de la région Languedoc-Roussillon. En franchissant le grand portail automatique, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une splendide piscine à débordement. Cette villa de type Languedocien allie confort moderne, grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires, tout en préservant son charme authentique. Elle comprend une entrée, un cellier, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'un espace de vie de plus de 60 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse ensoleillée et la piscine. À l'étage, une grande chambre avec vue dégagée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un abri de jardin. Proche des commodités, cette villa à acheter au Grau d'Agde saura vous séduire par son état impeccable et ses nombreuses prestations. De plus, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A PEZENAS, coup de coeur pour cette belle maison à la rénovation de qualité, à tout juste quelques minutes à pieds du centre-ville, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. C'est au coeur d'un quartier très prisé, que se dresse cette belle et confortable maison de plus de 150m2 habitables agrémentée de son charmant jardin aménagé avec soin, de son garage isolé de plus de 24m2 et de sa piscine à l'abri des regards. A l'intérieur, vous retrouverez de beaux volumes qui accueillent: - au rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au garage, une pièce de vie lumineuse en L accueillant un espace salle à manger et un espace salon, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une jolie piscine, un bureau de plus de 10m2, une belle chambre, une salle d'eau et wc indépendant. - l'étage n'est pas en reste et nous offre pas moins de 4 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. En quelques mots: façades refaites, triple vitrage, menuiseries extérieures en alu, volets battants en PVC, store banne neuf, bonne isolation, sol en résine sur la partie avant du jardin, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, moteur piscine et liner neufs, abri de jardin, et bien plus encore! Une maison charmante et spacieuse qui dispose de tout le confort moderne! AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est pour la mettre à votre goût! Un véritable havre de paix d'où on accède à pieds au centre historique et ses commerces, aux écoles et à toutes les commodités. Elle n'a pas qu'un toit à offrir mais UN VERITABLE CADRE DE VIE! DPE: C et A (réalisé en Novembre 2024). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com