ENVIE D'IMMO

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement de standing rare sur le secteur. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et garage, il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un cellier, d'un gardien, et se situe à proximité des commerces, avec un arrêt de bus devant l'immeuble et une vue sur la Sèvre et le donjon. DPE : C / GES : C. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre X EUR et Y EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente de l'appartement à acheter à Niort FAI : 315 000 EUR. Prix hors honoraires : 300 000 EUR, honoraires de 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduits). Pour toute demande d'information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

MAGNÉ TERRAIN DE LOISIR AVEC EAU ELECTRICITE ET TAEG. Beau terrain de loisirs clos et arboré avec caravane ancienne (présente depuis plus de 30 ans), auvent terrasse, cabanon de jardin (wc rangement) Accès rapide à la rivière, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour amoureux de la pêche, de la nature et du calme, dépêchez vous ! Pour toutes informations complémentaires, demandez M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Maison à vendre à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied en pierres se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En outre, vous trouverez un débarras, une chaufferie et un comble aménageable. Le confort est assuré avec un portail, un puits, un garage pour voiture, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un jardin clos et arboré. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison à acheter à Villiers-en-Plaine, contactez Jérôme PHILAMENT. Classe énergie : C / Classe climat : C. La consommation d'énergie primaire est de 159 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 17 kg CO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2280 et 3120 EUR. Prix : 238 500 EUR frais d'agence inclus.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

SAINT-MARC-LA-LANDE. Proche de Champdeniers. Charmante maison individuelle dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, arborée sur un terrain plat. Ce bien est composé : entrée avec rangement, pièce à vivre en toit cathédrale et sa cheminée avec insert, cuisine aménagée/équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, dégagement menant à deux chambres (dont une avec point d'eau), wc séparé, salle de douche, pièce d'environ d'environ 25 m2 avec porte verrière et sa pièce d'eau avec wc, lingerie. A l'étage: mezzanine avec bureau et chambre (point d'eau). Garage, atelier, cabanon de jardin et petit toit à bois. Terrain clos et arboré agréable Nombreux travaux réalisés, garage et atelier, portail électrique...... Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021 DPE 219 D / GES 6 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactes agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.16 Nous réalison les compromis de vente. Prix : 179 000 Euros Honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge acquéreurs

Maison individuelle à vendre à Aiffres, parfaitement entretenue et lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, des dégagements, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Le garage double est carrelé et incluant un galta. Le jardin est entièrement clos et arboré, disposant de deux portails indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 : DPE : 145 C / GES : 26 C. Prix : 299 900 Euros, honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Aiffres, contactez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Prés, 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente.

LE MAZEAU MAISON D'HABITATION AVEC HANGAR AVEC GRAND TERRAIN EN BORD DE RIVIERE comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, salon/séjour, grande chambre, dégagement, salle de bain avec douche, wc. A l'étage : Palier, dégagement, quatre chambres. Autres pièces : Arrière-cuisine, pièce d'été, débarras, ancienne écurie Hangar attenant, le tout avec un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers de 2 420 m2. Terrain en bord de rivière de 2 780 m2 sur une surface cadastrale totale d'environ 5 200 m2. Prix de vente honoraires inclus TTC : 176 000 EUR FAI Prix net vendeur : 168 000 EUR Honoraires TTC : 8 000 EUR soit 4,76 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique E - 324 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C - 12 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 360 et 5 950 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur . Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain. Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de plain-pied comprenant entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon/séjour avec cheminée insert, véranda récente très agréable, deux chambres, salle d'eau, arrière cuisine, pièce bureau, wc indépendant et garage attenant. Dépendance et préau sur jardin clos avec aire de stationnement gravillonnée, partie potager ... Très bon état général, bien rare sur le secteur ! Proche petite école à pieds, centre bourg avec quelques commerces, marais pour balades... À NE PAS RATER ! Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 26/01/2026 : Consommation énérgétique D 211 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 7 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1500 et 2090 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

NIORT, Maison de plain-pied parfaitement entretenue, lumineuse et sans vis à vis, jardin entièrement clos et au calme. Ce bien se compose : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre donnant sur une véranda avec volets roulants, dégagements, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Arrière cuisine, cave, garage, et plusieurs pièces pour stockage ou a aménager. Dépendance non attenante d'environ 16 m2 avec électricité. Jardin entièrement clos. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 231 000 Euros Honoraires agence inclus Les honoraires sont à la charge acquéreurs Pour toutes informations complémentaires, contactes l'agence ENVIE D'IMMO, votre agence immobilières 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

CHIZÉ, ensemble immobilier en exclusivité composé de deux logements dont un loué avec sationnement carport. 1) Ancien local commercial avec changement de destination pour habitation en rez-de-chaussée composé d'une surface d'environ 70 m2 , surface prévue pour cuisine ouverte sur pièce de vie avec huisseries récentes (2024) double vitrage, espace pour salle de douche, wc. Travaux d'isolation BUTEX plafond effectués plaques FERMACELL ave fibre de bois, chappe à la chaux et MISAPORau sol (environ 40 cm). Compteur électrique et eau. Evacuation prévue. 2) Maison en pierre T3 composée d'une cuisine (11m2) ouverte sur pièce de vie (16m2), une salle de douche avec vasque, wc indépendant, 2 belles chambres ( 22 et 15,5m2), dégagement et rangements. A l'étage : combles à aménager ou pour stockage. Cour stationnement moto ou jardinet, cave. Loué actuellement 430 EUR/ mois + 23EUR de charges/mois Chauffage électrique et double vitrage avec volets. Places de parking couverte (carport) associé au bien. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Prévoir budget travaux : pour le plateau brut. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 EUR et 2 320 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 EUR.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,06% TTC du prix du bien hors honoraires soit 6 000 EUR TTC. Prix hors honoraires : 85 000 EUR. Taxe foncière pour l'ensemble : 699 EUR/an ( 541 +158) Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre conseiller immobilier de l'agence Envie d'immo est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

CHIZÉ, ensemble immobilier en exclusivité composé de trois logements dont deux loués avec sationnements. 1) Ancien local commercial avec changement de destination pour habitation en rez-de-chaussée composé d'une surface d'environ 70 m2 , surface prévue pour cuisine ouverte sur pièce de vie avec huisseries récentes (2024) double vitrage, espace pour salle de douche, wc. Travaux d'isolation BUITEX plafond effectués plaques FERMACELL avec fibre de bois et antivibratoires, chappe à la chaux et MISAPOR au sol (environ 40 cm). Compteur électrique et eau. Evacuation prévue. 2) Maison en pierre T3 composée d'une cuisine (11m2) ouverte sur pièce de vie (16m2), une salle de douche avec vasque, wc indépendant, 2 belles chambres ( 22 et 15,5m2), dégagement et rangements. A l'étage : combles à aménager ou pour stockage. Cour stationnement moto ou jardinet, cave. Place de parking (carport) associé au bien. Ce bien est loué actuellement 430 EUR/ mois net + 23EUR de charges/mois (OM et avance sur eau). 3) Maison en pierres avec jardin clos et sationnements privatifs composée en rez-de-chaussée : buanderie,wc , cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie avec baie vitrée donnant sur patio. A l'étage : palier donnant sur 2 belles chambres et salle de douche avec vasque et toilettes. Ce bien est loué 594.5EUR net plus 16,5 EUR de charges (OM). Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 EUR et 2 530 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 EUR.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires soit 10 000 EUR TTC. Prix hors honoraires : 175 000 EUR. Taxe foncière pour l'ensemble : 1397 EUR/an ( 541 +158+ 698 ) Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre conseiller immobilier de l'agence Envie d'immo est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

À vendre maison Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine d'environ 21 m², un cellier buanderie avec accès à une terrasse en bois (patio), des toilettes indépendants, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec cheminée et un salon équipé d'un poêle à granulés, garantissant une efficacité énergétique. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le prix de vente de cette maison est de 183 500 euros, frais d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 175 000 euros et des honoraires à la charge de l'acheteur de 8 500 euros TTC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons également des compromis de vente.

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison COUP DE COEUR à vendre à Coulon, au cœur du marais, avec son ponton de pêche dans un cadre bucolique, naturel, atypique et protégé. Cette maison à acheter à Coulon se compose d'un grand séjour avec cuisine moderne ouverte, d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte par un store ban et une glycine, offrant une vue sur un jardin arboré avec bassin et petit pont. Elle comprend également une arrière cuisine, un WC, un grand garage et un préau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une belle mezzanine, ainsi qu'une salle de bain, le tout sur une surface habitable de 108 m2. De plus, un logement en rez-de-chaussée, actuellement en location touristique générant un chiffre d'affaires confortable d'environ 10 000 EUR par an, se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC, représentant une surface totale de 40 m2. Ce logement peut être récupéré en studio, suite parentale avec dressing, ou pour une location annuelle, tous les scénarios sont envisageables. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison rare sur le secteur. Prix du bien : 343 000 EUR (prix hors honoraires : 330 000 EUR, honoraires TTC 3,94 % soit 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE : D / GES : D / Consommation énergétique primaire indexée sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 2 750 et 3 790 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Magne (79)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

Découvrez cette maison en pierre à vendre Le Vanneau-Irleau, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation d'environ 149 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau, un garage, une buanderie, un cellier, et un accès à une dépendance. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une grande pièce intermédiaire à finir, ainsi qu'une autre pièce à vivre spacieuse. Le prix de vente de cette maison à acheter Le Vanneau-Irleau est de 231 000 euros, frais d'agence inclus, et 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 11 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le diagnostic a été réalisé le 21/01/2026, avec un DPE à 228 D et un GES à 7 B. La taxe foncière s'élève à 988 euros. Pour toute demande complémentaire, n’hésitez pas à contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE, au 05.16.81.48.18. Nous réalisons également des compromis de vente.

Bien Rare sur le secteur en plein Centre d'Echiré, Maison de Plain-Pied sur vide sanitaire. Lumineuse, au calme et sans vis à vis, parfaitement entretenue, jardin clos et arboré. Elle se compose de la manière suivante : Entrée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine. Dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants. Jardin. Cave. Date de réalistion du diagnostic : 02/04/2025 / DPE : D : 247 / GES : D : 33 Prix : 199 000 Euros soit 190 000 Net vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence ENVIE D'IMMO, située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

MAISON D'HABITATION ET SECONDE MAISON D'ÉTÉ À COULON DANS LES DEUX-SÈVRES !!! Ce bien attrayant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grand salon-séjour avec accès à deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, une seconde maison en pierres de 80 m² se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et de deux vérandas. L'extérieur dispose d'un préau, d'un grand garage d'environ 85 m² et d'un vaste jardin clôturé et arboré. IDÉAL POUR UN ACHAT DE MAISON À COULON ; cet emplacement offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature. DPE : D GES : D Les coûts d'énergie sont estimés entre 2140 EUR et 2940 EUR par an. Le prix est de 364 000 euros FAI, dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18. Ici, nous réalisons les compromis de vente.

À vendre à Niort, découvrez cette maison qui répond à toutes vos attentes ! Si vous envisagez un achat maison Niort, vous serez ravi par ce havre de paix situé dans une impasse tranquille, parfait pour les familles souhaitant allier proximité avec la ville et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Accédez directement à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'agencement est parfait pour le confort de chacun : un palier avec rangements, trois chambres dont une avec balcon, un bureau ou dressing et une salle de douche fonctionnelle. Côté pratique, cette maison à acheter à Niort dispose d'un garage carrelé avec une porte électrique, d'un joli jardin clos et arboré, ainsi qu’une place de parking sécurisée. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN avec climatisation, de radiateurs neufs avec thermostats connectés, de double vitrage et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison est idéale pour une vie familiale sans travaux, proche des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68 pour organiser une visite. Prix du bien : 260 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Benet, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une belle maison à étage, parfaitement entretenue et lumineuse, située au centre de Benet. Cette maison à acheter à Benet comprend un jardin clos de murs et une terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 51 m2, dotée d'un poêle à bois Godin, ainsi qu'un wc et une arrière cuisine. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une pièce d'eau avec wc, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse abrite un grand loft, idéal pour du stockage ou une cuisine d'été, ainsi que deux garages et une cour attenante pour le stationnement. Prix : 188 000 Euros, soit 180 000 Net Vendeur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ENVIE D'IMMO!!!MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PETIT STUDIO ATTENANT EN PLEIN CENTRE DE MAUZE !!! Ce joli bien comprend en RdC : Entrée avec wc indépendant et dressing, un salon suivi d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle à manger donnant sur une terrasse en bois et de son jardin. A l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et un wc... LES PLUS!!! Un petit studio attenant d'environ 18 m2 comprenant : Une piéce de vie, une kichenette, une salle d'eau et un wc. POMPE A CHALEUR ET CLIM REVERSIBLE!!! PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE...L'exterieur est composé d'un joli jardin cloturé et arboré et d'une chaufferie... IDÉAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME TOUT EN ETANT PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES. DPE : B GES : A Les coûts d'énergies sont estimés entre 820 EUR et 1170 EUR par an. Le prix est de 223 600 euros FAI dont 8 600 EUR TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

À Fors, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette vaste maison en pierre à vendre, dotée d'une terrasse bien exposée avec store banne et d'un hangar offrant des espaces de stationnement. Cette maison, idéale pour un achat à Fors, comprend un salon agréable avec poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie avec coin machine, lavabo et accès extérieur. Vous trouverez également une salle de bain et des WC. À l'étage, l'espace se complète d'un dégagement, de trois belles chambres, dont une avec bureau ou dressing, et une salle de douche récente, ainsi que deux grands placards. Avec ses nombreuses possibilités et une belle superficie, cette habitation et ses dépendances peuvent convenir à divers projets (logement supplémentaire, atelier, artisanat, etc.). Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage avec volets à casquette, et un hangar indépendant en pierre. Située au calme, à seulement quinze minutes en voiture du centre-ville de Niort (moins de 10 km), cette maison à acheter à Fors saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390 et 1950 EUR, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 198 000 EUR honoraires inclus, dont 8900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.71% TTC. Prix hors honoraires : 189 100 EUR (charge acquéreur, avantageux avec des frais de notaire réduits).

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, un bien de caractère d'environ 150 m². Située à proximité du centre, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², équipé d'un insert à bois et doté d'une terrasse privative ainsi qu'une véranda. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et un WC indépendant. Côté extérieur, appréciez un magnifique jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est proposé au prix de 332 800 EUR, avec un prix hors honoraires de 320 000 EUR, soit des honoraires TTC de 12 800 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 EUR et 3 240 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Échiré, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

À vendre sur la commune de Fors, dans un petit hameau paisible à proximité de Niort, découvrez cette grande maison en pierre avec une terrasse bien exposée équipée d'un store banne. Ce bien à acheter à Fors offre un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. Vous trouverez également une salle de bain et des WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, un bureau ou un dressing et une salle de douche récente, complétée par deux grands placards. Cette maison à vendre à Fors présente de nombreuses possibilités avec une belle surface habitable. Les atouts majeurs incluent une pompe à chaleur, des fenêtres double vitrage et des volets à casquette. Située au calme, à seulement un quart d'heure en voiture du centre de Niort (moins de 10 km), cette habitation atypique est un véritable coup de cœur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1390 et 1950 EUR, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 149 500 EUR honoraires inclus, 142 500 EUR hors honoraires, avec 7000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

333 000 €

666 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 500 m²
• 

Oulmes (85)

BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A SAISIR RAPIDEMENT AVEC RENTABILITE Ensemble immobilier entièrement loué : Local commercial et ateliers : environ 380 m2 (locaux divers, ateliers, boutique, bureau, wc, pièces annexes). Beau Terrain à l'arrière de l'immeuble. DPE 48 D, GES 1 A. Loué 850 EUROS/mois Hors Taxes Commerce : environ 35 m2 (local commercial et sanitaires) DPE 228 D, GES 6 B. Loué 450 EUROS/mois Hors Taxes Appartement (à l'étage) environ 90 m2, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de douche et wc non attenant.. DPE 211 D, GES 6; Loué 560 EUROS/mois Date de réalisation du diagnotic : 15/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence ENVIE D'IMMO, votre agence immoblilière située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 06.16.81.48.18 Prix de l'ensemble : 333 000 Euros soit 320 000 Euros Net Vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreur Nous réalisons les compromis de vente.

Terrain de 2063 m2 entre St Marc la lande et Mazières-en-Gâtine avec grand hangar et masure avec possibilité de réhabiliter avec extension. De nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 2063 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 39 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 36500 EUR Honoraires TTC : 8,2 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près à MAGNÉ - 05.16.81.48.18

À vendre : charmante maison située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Sansais, ce plain-pied se trouve au cœur de La Garette, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 350 m2, d'une grande terrasse en bois et d'un garage attenant. Le prix de cette maison à vendre à Sansais est de 179 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 173 000 EUR, incluant des honoraires de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1560 EUR et 2140 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE, réalise vos compromis de vente.

MAGNE - TERRAIN EN ZONE COMMERCIALE proche SUPER U et LA POSTE 125 m2 au sol A BATIR Possibilité de réunir deux parcelles. soit 250 m2 au sol, Contactez Mr Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO votre agence Immobière 31 rue de la reine des Prés 79 460 MAGNÉ

À Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison à vendre de plain-pied offrant 132 m² habitables. Cette propriété comprend un grand garage atelier d'environ 75 m². Vous y trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée (Lapeyre), une arrière cuisine buanderie chaufferie, plusieurs dégagements, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une grande dépendance avec garage non attenant, espace atelier, cave, pièce de rangement, préau et petits toits de jardin complète ce bien. Le terrain est clos et arboré, avec un portail automatisé. Une extension en bois a été réalisée en 2013 et la maison bénéficie d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à environ 1260 euros, et le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 278 000 euros. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur TTC, sans frais de notaire sur les honoraires de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C avec une consommation estimée entre 1710 et 2370 euros par an pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au numéro 05.16.81.48.18.

À Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette maison de plain-pied est à vendre et offre un cadre de vie agréable au calme, avec de généreux volumes. Cette habitation dispose d'une large entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, avec la possibilité d'ouvrir sur une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Le dégagement mène vers trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.Cette maison à acheter à Niort allie confort et performances grâce à son double vitrage en bois et PVC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant ainsi des économies d'énergie. Vous trouverez également plusieurs espaces : un vaste garage idéal pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, avec des pièces à l'avant à aménager selon vos besoins, parfait pour une profession libérale ou la création d'une suite. Une dépendance de 24 m2 peut servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies.Le tout repose sur un terrain arboré d'environ 1250 m2, offrant un cadre paisible propice à vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou espace détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet d'investissement. BIEN RARE AVEC BEAU POTENTIEL !Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière : 239 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR. Honoraires TTC : 3.913% soit 9 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.DPE : D / GES : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025. La consommation d'énergie primaire est de 199 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1630 EUR et 2270 EUR par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toutes informations complémentaires et visites, veuillez contacter directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18