La Flamande Immobilier

Immeuble rénové - Habitation et/ou Investissement clé en main (avec Spa, terrasse suspendue et jardin). En exclusivité par La Flamande Immobilier. Situé au coeur du village touristique de Cassel, entre Lille et Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de caractère entièrement rénové développe environ 125 m2 habitables répartis sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme. Au rez de chaussée : un couloir mène à une suite avec spa (inclus à la vente), salle de douche avec vasque et WC. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à une cour privative agrémentée d'un ancien mur des fortifications de Cassel, apportant un charme historique unique ainsi qu'un petit local de stockage et une pièce technique (pour le spa et pour une machine à laver, sèche linge). Aux étages : un duplex lumineux comprenant : un grand séjour avec espace salon - salle à manger, traversant, une cuisine équipée, des toilettes séparés, une terrasse suspendue, un jardin insolite d'environ 100 m2 en hauteur.L'espace nuit se compose d'un palier, d'une pièce technique (machine à laver), deux belles chambres, une salle de bains complète des toilettes séparées. Prestations : immeuble sous garantie décennale, toiture récente, rénovation complète, chauffage par climatisation réversible. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi. Une opportunité clé en main, idéale pour un projet personnel, locatif ou touristique, avec une bonne rentabilité. Un bien rare dans un cadre recherché au coeur de la Flandre. Prix de vente : 295 000 EUR frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr La Flamande Immobilier agence indépendante adhérente à la FNAIM, implantée à Wallon-Cappel, vous accompagne dans vos projets immobiliers sur Hazebrouck, Morbecque, Steenvoorde, Cassel, Bailleul et les toutes les communes de Coeur de Flandre Agglo.

OUDEZEELE Maison individuelle récente 5 chambres 150 m2 terrain 1000 m2 exposition sud À seulement quelques minutes de Cassel, Steenvoorde et Wormhout, au coeur d'un village paisible de Flandre intérieure, La Flamande Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle récente avec extension, développant près de 150 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux, organisé autour d'un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, se distingue par un espace atypique séparé par une verrière, apportant du caractère et une vraie identité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que des espaces fonctionnels avec buanderie et garage de type atelier. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec plusieurs chambres confortables, dont une véritable suite parentale aménagée dans une extension bois, comprenant salle de douche, espace dressing et sauna. Un bureau et un grenier complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin, exposé sud, propose un cadre de vie calme et agréable, avec terrasse carrelée, espace engazonné bordé de haies et coin potager. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations. Maison de bonne construction, économe en énergie et confortable au quotidien, elle séduira les familles en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités. Prix de vente : 350 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr La Flamande Immobilier, agence indépendante adhérente FNAIM, implantée à Wallon-Cappel, vous accompagne dans vos projets immobiliers sur Cassel, Hazebrouck, Morbecque, Steenvoorde, Bailleul et les communes de Coeur de Flandre Agglo.

Propriété d'architecte - contemporaine 300 m2 5 chambres parc paysager de 2 500 m2 Au coeur de la Flandre intérieure, à quelques minutes d'Hazebrouck, La Flamande Immobilier vous propose cette élégante demeure d'architecte, édifiée en 2022, développant près de 300 m2 habitables en semi plain-pied, au sein d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, le volume impressionne. Un hall cathédrale baigné de lumière ouvre la perspective sur des espaces de vie généreux, où chaque détail a été pensé avec exigence. Le séjour en L, à la fois convivial et raffiné, s'organise autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois et rangements sur mesure, prolongé par une salle à manger ouverte et une cuisine parfaitement équipée. L'ensemble bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une continuité naturelle vers les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un cellier fonctionnel en lien direct avec la cuisine ainsi qu'un vaste garage. Une suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche privative, vient parfaire ce niveau et permet une vie de plain-pied confortable. Véritable atout de la propriété, une salle de réception indépendante de 45 m2, sublimée par une charpente apparente, offre un espace rare et polyvalent : réception, activité professionnelle, espace bien-être ou lieu de vie complémentaire. À l'étage, le palier distribue plusieurs chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains, de sanitaires indépendants et d'espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m2, soigneusement paysagé, propose différents espaces de vie : terrasses aménagées, jardin structuré et espace arboré latéral accueillant un abri en bois avec box et préau. La cour en façade, sécurisée par un portail motorisé, permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Construction récente aux prestations soignées, cette propriété conjugue volumes, lumière, confort et performance énergétique, dans un cadre de vie recherché. Prix de vente : 698 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité par La Flamande Immobilier à WALLON-CAPPEL. Maison traditionnelle récente, individuelle en SEMI PLAIN PIED (suite parentale au rez-de-chaussée) comportant 4 chambres et 2 salles de bains. La maison développe 120 m2 habitables + 20 m2 de pergola bioclimatique haut de gamme. Ses aménagements : un garage avec espace buanderie, un carport, une cour pavée avec portail motorisé, un jardin. Sa modernité, ses aménagements soignés et la qualité des prestations en font un véritable coup de coeur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon agrémentés d'un poêle à bois, la pergola bioclimatique vitrée avec plancher carrelé, une chambre avec salle de douche et l'accès au garage aménagé avec buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont composés du garage, d'un carport, d'une terrasse en bois à l'arrière ainsi qu'un jardin fleuri et entièrement clos. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente bénéficie d'une excellente luminosité, d'un agencement fonctionnel et de matériaux de qualité. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Aucun travaux n'est à prévoir, coup de coeur assuré. Prix de vente : 363000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr La Flamande Immobilier, agence adhérente de la FNAIM, implantée à Wallon-Cappel, vous accompagne dans vos projets immobiliers sur Hazebrouck, Morbecque, Steenvoorde, Cassel, Bailleul et les communes environnantes de Coeur de Flandre Agglo.

Maison de charme au coeur de Bailleul environnement privilégié Située en hypercentre, cette maison de caractère en « bel-étage » offre environ 100 m2 habitables sur deux niveaux, avec en plus des combles facilement aménageables grâce à un escalier existant (toiture et Velux récents) ainsi qu'un garage de 34m2 Le hall d'entrée dessert le séjour traversant, un espace cuisine, ainsi qu'une agréable véranda type jardin d'hiver donnant elle-même accès au sous-sol. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave, des rangements et le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres (17, 17 et 9m2) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second niveau (35m2), une vaste surface sur dalle béton permet d'imaginer une suite parentale (toiture rénovée, 3 Velux blancs). Le jardin, calme et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant un beau potentiel d'aménagement! Chaudière récente gaz Prix de vente: 280000EUR (dont 10000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) La Flamande Immobilier, agence de la FNAIM, implantée à Wallon-Cappel, vous accompagne dans vos projets sur Steenvoorde, Cassel, Hazebrouck, Morbecque, Bailleul et les villages environnants. Contact : Eugénie Westelynck pour tout renseignement et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

299 000 €

835 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 358 m²
• 2 chambres

Wallon-Cappel (59)

La Flamande Immobilier vous propose un immeuble d'habitation ou à usage professionnel situé sur l'axe principal HAZEBROUCK vers SAINT-OMER, Cet ensemble immobilier vous offre une superficie de 358m2 sur un terrain de plus de 3000m2 bénéficiant de parking et espaces verts. Une opportunité rare à saisir et un fort potentiel d'aménagement. La Flamande Immobilier se tient à votre disposition pour visiter ou obtenir plus d'informations sur la propriété aux coordonnées énoncées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière de la FNAIM, implantée à Wallon-Cappel; active sur Steenvoorde, Cassel, Hazebrouck, Morbecque, Bailleul et les villages voisins. Prix de vente: 299000EUR (dont 10000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien non soumis au DPE

GODEWAERSVELDE, au centre du village. Maison en semi plain pied, de bonne qualité de construction (2000), avec un grand garage, traversant avec le jardin (double porte sectionnelle) Le jardin est agréable, calme et bien orienté. La maison offre de beaux volumes avec 250m2 habitable, c'est une maison dans laquelle il fait bon vivre. Elle dispose de 5 grandes chambres et 2 salles de bains, ce qui en fait une maison de famille idéale. Les +: un magnifique jardin, l'implantation en centre village, toilettes à chaque niveau, une cave, un patio fleuri, une dépendance idéale pour un atelier, un bureau, aucun gros travaux à prévoir, à part quelques rafraîchissements. Chauffage gaz de ville et cheminée insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué 2220EUR et 3070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 355000EUR (dont 10000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Renseignements et visite au coordonnées de La Flamande Immobilier, agence locale et indépendante.

Magnifique immeuble de rapport et/ou d'habitation dans le centre-ville de SAINT-OMER. Cet immeuble dispose de deux adresses, des places de stationnement privatives (portail sécurisé) et un jardinet. Il a un charme exceptionnel ! Il est vendu libre de toute occupation. Il développe 350m2 habitable : - un Type 2 de 120m2 au rez de chaussée avec une belle hauteur sous plafond, entrée privative, cave voutée, place de stationnement sécurisé et jardinet - quatre Type 2 de 45 à 65m2 sur deux niveaux supplémentaires Autres informations : il y a 2 belles caves voutées; le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente); l'immeuble est ancien et en bon état, il nécessite des travaux courant d'entretien; loyer potentiel: 2700EUR brut/mois; taxe foncière: 4950EUR. 'Un immeuble de caractère avec un bel emplacement: une valeur patrimoniale sûre!' Un bien d'exception à ne pas manquer ! Renseignements et visite aux coordonnées de La Flamande Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 383 000 EUR frais d'agence inclus (dont 13 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

4 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Vieux-Berquin (59)

Découvrez cette maison à acheter à Vieux-Berquin, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. En exclusivité chez La Flamande Immobilier, cette ancienne ferme se trouve en lisière de la forêt de Nieppe, entre La Motte au Bois et Vieux-Berquin, offrant un projet de rénovation complet. Avec une superficie d'environ 100 m2, elle possède également une dépendance de 135 m2, le tout desservi par une cour centrale et un jardin à l'arrière. La parcelle totale fait 1721 m2. Ce bien présente un caractère unique pour ceux qui envisagent un achat maison Vieux-Berquin, et le bâtiment annexe sert d'espace de stockage ou pour d'autres activités. La propriété est située en zone APF dans un secteur agricole, où le développement des exploitations est envisageable. Notez que l'assainissement n'est pas conforme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez La Flamande Immobilier, votre agence locale indépendante.

ARNEKE centre, à 10 minutes de WORMHOUT, CASSEL et 30 minutes de DUNKERQUE. Une maison au charme authentique, chaleureuse et lumineuse avec la praticité de toutes les commodités du village à pieds. Un bien exceptionnel et rare. Demeure du début du XXème siècle, véritable maison de famille individuelle en plein coeur du village, avec garage et dépendances sur un terrain de 1660m2. La maison dispose de 210m2 habitable et est composée d'un hall d'entrée (avec vestiaire et WC) qui donne sur un triple espace de réception lumineux: un salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger aux grands volumes baignée de lumière et une cuisine équipée avec espace repas. Une chambre avec un WC séparé et une pièce d'eau idéale (type arrière cuisine) complètent ce niveau. Une entrée indépendante dessert également cette zone. à l'étage: 3 belles chambres parquetées + un dressing aménagé sur mesure et une salle de bains avec WC. Les combles sont accessibles pour du stockage. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, bénéficie d'une belle exposition, avec une terrasse aménagée. La propriété dispose d'un grand garage (environ 40m2) avec porte sectionnelle, d'une chaufferie/buanderie (chaudière gaz de ville), ainsi que d'une cave. Le portail récent s'ouvre sur un chemin d'accès à une grande cour bitumée munie d'un préau et d'une dépendance (environ 50m2). Tout à l'égout conforme. L'ensemble est bien entretenu. 349000EUR frais d'agence inclus (dont 12000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chez La Flamande Immobilier, agence locale et indépendante. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre située au coeur de la ville, entre la rue Clémenceau et le quai des Hollandais, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété se compose d'un triplex spacieux de 140 m2 et d'un local de 60 m2 pouvant être utilisé pour des activités commerciales ou comme surface habitable. La maison est agencée avec un hall d'entrée et une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec parquet, le tout donnant sur une terrasse en bois exposée sud de 30 m2, ainsi qu'un WC. Un demi-étage est dédié à un espace bureau. Le second niveau comprend un pallier menant à deux chambres (12 et 14 m2) et une salle de bains avec WC. Enfin, au troisième étage, une suite parentale de 28 m2 avec salle de bains attenante vous attend. Un grenier de 30 m2 est également aménageable selon vos envies. Cette maison à acheter à Dunkerque dispose d'une cave d'environ 20 m2 et d'une chaudière centrale au gaz de ville récente ainsi qu'une toiture en bon état. Située dans un emplacement calme, cette maison chaleureuse et agréable représente une opportunité à ne pas manquer !Le prix de vente est fixé à 395 000 EUR, dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour toute estimation de votre projet immobilier en Flandres, n'hésitez pas à contacter Eugénie Westelynck de La Flamande Immobilier, agence FNAIM implantée à Wallon-Cappel.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

1 693 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Hazebrouck (59)

Sous compromis chez La Flamande Immobilier, une maison en semi plain-pied, idéalement située en plein centre-ville d'HAZEBROUCK, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre près de 130 m2 habitables avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains, ainsi que de beaux espaces de vie : salon, salle à manger avec cheminée (gaz), cuisine équipée avec espace repas, buanderie/cellier et cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des WC. La maison dispose également d'un jardin clos et calme, exposé plein sud, avec terrasse. C'est une maison de bonne construction, chauffage au gaz de ville, double vitrage et isolation performante. Prix de vente: 215000EUR (dont 10000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Eugénie Westelynck pour toute demande concernant votre projet immobilier en Flandres. Agence immobilière de la FNAIM, implantée à Wallon-Cappel; active sur Steenvoorde, Cassel, Hazebrouck, Morbecque, Bailleul et les villages voisins.