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8 Boulevard Pierre de Coubertin
Immeuble
Votre agence CENTURY 21 Confluences vous propose ce bien, idéal pour des investisseurs. Il s'agit d'un ensemble immobilier lumineux nécessitant des travaux de rénovation, sur 3 niveaux, bien placé dans IMPHY. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un premier appartement de 70m² au 1er niveau et un second appartement de 40m² au second niveau. D'autres pièces à l'arrière du bâtiment complètent cet ensemble pouvant être aménagées pour une surface totale de 240 m². Vous disposerez également d'une petite cour et d'un petit terrain. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)
Locaux professionnels
À vendre, locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce local commercial de 50m² est idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings. Il est composé d'une pièce principale pouvant servir d'accueil et de trois bureaux séparés (cloisonnés ou modulables), ainsi que d'un WC indépendant. Parmi ses points forts : un local sain et bien agencé, un emplacement stratégique et de faibles charges de copropriété. Ce bien rare est vendu libre de toute occupation, il est donc parfait pour un investisseur ou une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nevers, à visiter rapidement ! Pour toute question ou visite, contactez CENTURY 21 Confluences, votre partenaire pour la vente de locaux professionnels à Nevers, représenté par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716).
Immeuble
Immeuble de rapport 5 logements loués Proche centre-ville et gare de Nevers À vendre : immeuble de rapport situé dans un secteur attractif de Nevers, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'immeuble se compose de 5 logements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur : 4 appartements T2 et 1 appartement T4 Un Terrain Un Garage Atouts : Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités Bonne accessibilité Loyers déjà en place, aucun logement vacant Revenus locatifs annuels : 23 100 € Taxe foncière : 4 221 € Potentiel de valorisation Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700.0 € et 9120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)
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