Agence Plaine Immobilier

À proximité de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison de ville discrète se trouve dans une rue calme, à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible à toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 186 m2, cet immeuble propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses options : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou usage mixte combinant habitation et activité professionnelle - un bien qui s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2), une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m2, dotée d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes incluent une grande pièce (bureau, bibliothèque, etc.), une salle de bains avec douche à l’italienne, et deux chambres donnant sur une terrasse de 36 m2, offrant un calme absolu. Ce duplex nécessite une rénovation complète. Au 1er étage (68,61 m2), vous trouverez un appartement de type 3, habitable immédiatement : un séjour lumineux avec vue sur le jardin, du parquet en point de Hongrie, une cuisine séparée, une salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres, avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace créatif avec une petite tropézienne. En plein cœur de Marseille, cette maison à acheter à Marseille offre une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes ainsi qu'un fort potentiel. Prix : 620 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 555 EUR/an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 à louer Marseille, Longchamp/Blancarde (13004)Situé au 13 rue des Trois Frères Carasso, ce duplex en location à Marseille se trouve au deuxième étage côté cour. Il offre 60,01 m2 habitables avec un balcon et a été entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec cuisine entièrement équipée, un placard de rangement, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le duplex dispose d'un dégagement menant à une grande chambre et à une petite chambre, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. En excellent état, il dispose de belles prestations et est situé à proximité immédiate des commerces et des transports.DPE de classe C (138 kWh) et GES de classe A (4 kg).Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, soit 1020 euros.Loyer : 1080 euros charges comprises (dont 60 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle).Honoraires : 780 euros TTC.

Niche au coeur du 6ème arrondissement, ce charmant appartement de 38,16 m2 vous séduira par son caractère authentique et sa localisation idéale. Situe au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, il offre une vue dégagée sur les toits de Marseille et bénéficie d'une belle luminosité. Le bien est composé comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux avec sol en tomettes marseillaises Cuisine équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes) Chambre principale de 12 m2 Chambre secondaire de 5 m2 (idéale pour bureau ou dressing) Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique DPE : classe E (283 KWh) GES : classe B (11 Kg CO2) Immédiatement rentable, l'appartement est actuellement loué meublé pour 585 EUR/mois + 30 EUR de provisions sur charges, offrant une transition idéale pour tout investisseur souhaitant générer des revenus dès l'acquisition. Ce qui représente une rentabilité brute d'environ 4,7%. Commerces de proximité, marchés, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. Le 6èmearrondissement est l'un des secteurs les plus animés et recherchés de Marseille. Bus arrêt Cours Bastide : 3 minutes à pied Métro station Notre-Dame du Mont (lignes M1 & M2) : 7 minutes à pied Tramway station Rome Dragon : 7 minutes à pied Enseignement supérieur à proximité : Faculté de Droit et Science Politique AMU (campus La Canebière, 13001) : ~10 min en transport Faculté de Médecine de la Timone AMU (13005) : ~10 min en transport Faculté d'Odontologie AMU, bd Jean Moulin (13005) : ~10 min en transport OMNES Éducation école de commerce (21 rue Mirès, 13002) : accessible en métro EPITECH Marseille école d'informatique : accessible en métro Prix de vente : 149 000 EUR dont 8940 EUR (6%) d'honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement atypique de type 2 à vendre à Marseille, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois sur le cours Lieutaud. Avec une superficie généreuse de 78 m2, cet appartement à acheter à Marseille comprend un hall d'entrée, un vaste séjour salon de 48 m2 avec cuisine américaine, une grande chambre avec mezzanine et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 11 fenêtres et d'un grand balcon filant. Il est équipé de double vitrage PVC et de chauffage électrique. L'appartement est en bon état général et affiche un fort potentiel d'aménagement. Les charges mensuelles s'élèvent à 100,50 EUR et la taxe foncière est de 757 EUR. Le prix de vente est fixé à 216 000 EUR (dont 16 600 EUR d'honoraires d'agence à la charge du vendeur). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Meilleur rendement locatif

398 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 131,56 m²
• 

Marseille 6ème (13)

À vendre, saisissez une rare opportunité rue Breteuil à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 131 m2, actuellement à usage de bureaux, est situé au 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, et est idéal pour un usage professionnel. Le bien comprend une entrée qui dessert trois bureaux, dont un spacieux de 56,75 m2, équipé de mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Profitez de prestations de qualité avec un balcon filant, double vitrage PVC, chauffage et climatisation réversible, alarme, ainsi qu'une cave. Le DPE est classé C (146 kWh) et le GES est classé A (4 kg). Le prix est de 420 000 EUR, incluant 16 800 EUR de frais (soit 4% d'honoraires) à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Marseille.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une occasion rare avec ces locaux professionnels à vendre, situés à proximité du Palais de Justice, rue Breteuil. Cet espace de 131 m², occupant le 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, est idéal pour un usage professionnel. Il comprend une entrée desservant trois bureaux, dont un grand bureau de 56,75 m² doté de mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine et un WC indépendant complètent ce bien. Profitez de prestations de qualité avec un balcon filant, du double vitrage PVC, un chauffage et une climatisation réversible, une alarme, et une cave. À rafraîchir pour l'adapter à vos besoins. DPE de classe C (146 kWh) et GES de classe A (4 kg). Prix : 420 000 EUR, dont 16 800 EUR (soit 4% d'honoraires) à la charge du vendeur.

7 personnes déjà intéressées

1 300 €

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

À louer appartement à Marseille, cet charmant T3 meublé de 54 m² est situé au Rue Ferdinand Rey, dans un immeuble ancien bien entretenu des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement en location à Marseille se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres côté cour disposant de la climatisation, et d'une salle de bain moderne. Aménagé avec soin, le mobilier de qualité et les fenêtres en double vitrage garantissent confort et isolation. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (métro Notre Dame du Mont à quelques minutes) et de toutes les commodités du centre-ville. Colocation acceptée. DPE en cours. Dépôt de garantie : 1800 EUR. Loyer : 1400 EUR charges comprises (30 EUR de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires : 702 EUR TTC.

Dans le centre historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port et de l'Hôtel Intercontinental, cet appartement Marseille à vendre est un T2 lumineux de 48,39 m2, proposé libre de toute occupation. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble typique, il comprend : un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Les commodités, commerces et transports sont à proximité immédiate. Anciennement loué à 860 EUR CC/mois, ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille. DPE : classe E (273 KWh), GES : classe B (8 Kg CO2), charges : 65,85 EUR/mois. Le prix de vente est de 210 000 EUR (honoraires 5 % à la charge du vendeur). Une opportunité d'investissement locatif clé en main dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Quartier Paradis / Préfecture : dans l'esprit d'une maison, découvrez cet appartement atypique de type 3/4 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Distribué autour d'un patio arboré, il est situé au calme absolu, loin de l'agitation de la ville et pourtant rue Paradis ! Avec une surface totale de 102,46 m2 (72,66 m2 Carrez), cet appartement offre un espace de vie confortable. Il comprend une chambre en mezzanine avec bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine, et un grand séjour avec véranda ouverte sur un patio de presque 24 m2. Deux chambres et un WC suppélmentaire au rdc, une suite parentale avec salle de bain et WC à l'étage. Bon état général, double vitrage PVC, chauffage par convecteurs électriques, climatisation réversible dans le séjour, et porte blindée. Toutes commodités à proximité (écoles, tous commerces, bus, métro, tram ...) Charges mensuelles : 116,80 EUR DPE : classe E ( 315 Kwh) GES : classe B (10 Kg CO2) Prix de vente : 399 000 EUR dont 15 960 EUR d'honoraires (4% TTC) à la charge du vendeur.

Locaux professionnels en location à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces bureaux commerciaux, d'une surface de 231 m2, sont en parfait état et offrent une vue imprenable sur la mer. Climatisés avec un système réversible, ces locaux créent un cadre de travail agréable et permettent un accès rapide aux autoroutes pour faciliter vos déplacements professionnels. Situés au 26 plage de l'Estaque dans un immeuble sans ascenseur, l'accès se réalise uniquement par des escaliers. Aucune place de parking n'est disponible. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. DPE en cours de réalisation. Loyer mensuel : 2 667 EUR charges comprises. Dépôt de garantie : 5 334 EUR (soit deux mois de loyer hors charges). Honoraires : 3 200 EUR TTC.

Coup de cœur du secteur

655 €

Appartement

• 1 pièce
• 19,58 m²
• 

Marseille 1er (13)

À louer appartement à Marseille, situé rue de Rome dans le dynamique quartier de Noailles, à proximité de Castellane, du centre-ville et du Vieux-Port. Cet appartement en location à Marseille, de type studio entièrement meublé d'environ 18 m², offre un cadre moderne et confortable. Rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une pièce principale climatisée avec double vitrage, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau à l'italienne contemporaine. Les photos ont été prises avant l'installation des meubles. Le DPE est de classe C (149 kWh) et le GES de classe A (4 kg). Le dépôt de garantie est de 650 euros et le loyer s'élève à 655 euros charges comprises (dont 20 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle). Les honoraires sont de 260 euros TTC. Dossier n° L508. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier recherché de Bonneveine. Ce T1/2 de 36 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. L'achat de cet appartement à Marseille comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur les espaces extérieurs, ainsi que la cave et l'exposition ouest. L'appartement est équipé de chauffage individuel électrique et de menuiseries à double vitrage, cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé à proximité des arrêts de bus et des commerces, cet appartement en vente à Marseille est classé DPE en classe G (454 Kwh) et GES en classe C (15 Kg CO2). Les charges s'élèvent à 60 EUR par mois et les taxes foncières à 698 EUR. Le prix de cet appartement est fixé à 170 000 EUR, dont 6% d'honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le quartier dynamique de Noailles sur la rue de Rome, se trouve cet appartement en location Marseille. Idéalement situé à proximité de Castellane, du centre-ville et du Vieux-Port, ce studio entièrement meublé de 19,58 m2 allie modernité et confort. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à louer Marseille comprend une pièce principale climatisée avec double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau à l'italienne moderne. Les photos ont été prises avant l'installation des meubles. Le DPE est de classe C (145 kWh) et le GES de classe A (4 kg). Le dépôt de garantie est de 650 euros et le loyer est de 670 euros charges comprises (20 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Les honoraires s'élèvent à 260 euros TTC. Dossier no L506, disponible dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.