MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

7 237 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

À vendre appartement Paris 19ème, T2 situé au 38 rue Mathis, d'une surface de 38 m2 au calme, au 2ème étage sur 6. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec sanitaires. Un espace de rangement sur le palier d'environ 1 m2 complète les options de rangement. L'appartement est également doté d'une cave. Donnant entièrement sur une cour intérieure, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centres d'animation du quartier et transports à seulement 3 minutes (Métro Crimée). La proximité de la piscine municipale et du centre culturel Le CentQuatre représente des atouts indéniables. Cet appartement à acheter Paris 19ème est en bon état et disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 275 000 EUR. Provisions pour charges : 146 EUR/mois. Taxe foncière : 673 EUR/an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Dans un bel immeuble ancien soigneusement entretenu, idéalement situé rue de Clignancourt, à proximité immédiate du métro Château Rouge, découvrez cet appartement Paris à vendre de type 2 d'une surface de 44,5 m² Loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 8 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement offre un environnement paisible, entièrement orienté sur cour, loin de l'agitation du quartier. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 14 m², d'une belle chambre de 13 m² avec espace de rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : une terrasse privative d'environ 8 m², rare dans le secteur, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Une cave ainsi qu'un parking pour vélos complètent cette offre. L'immeuble a récemment été rénové, incluant la réfection complète de la toiture et le remplacement des colonnes d'eaux pluviales, travaux achevés en janvier 2026, garantissant une sérénité appréciable pour les futurs acquéreurs. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier, tout en préservant un calme absolu. - Copropriété composée de 32 lots d'habitation. - Provisions pour charges : 150 EUR/mois. - Taxe Foncière : 586 EUR/an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

1 360 €

Appartement

• 4 pièces
• 63,01 m²
• 3 chambres
• 

Ventabren (13)

À Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement en location. Niché dans un environnement verdoyant du secteur de Roquefavour, cet agréable T4 de 63 m² vous attend. Situé dans une bâtisse de caractère, cet appartement à louer à Ventabren présente un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts de ce bien : - Belles prestations - Climatisation réversible - Deux places de parking privatives - Calme absolu, environnement naturel privilégié - Proximité avec la Gare TGV (10 minutes) et Aix-en-Provence (15 minutes) Le loyer est de 1360 € par mois, charges comprises, incluant 60 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 1300 €, soit un mois de loyer hors charges. Les honoraires à la charge du locataire sont de 780 € TTC, dont 180 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Au cœur d'un quartier résidentiel dynamique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement à acheter à Aix-en-Provence. Ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 68 m2, est orienté Est. Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, il vous offre un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Chaque pièce s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 190 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement Aix-en-Provence à vendre dispose de beaux volumes et de nombreux rangements. Deux places de parking sont incluses dans le prix, avec possibilité d'un box en sous-sol, à un tarif supplémentaire. Informations complémentaires : Lot de copropriété no 65/71, Charges de copropriété : 123 EUR/mois, Taxe foncière : 1 010 EUR/an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

RESIDENCE SERVICES LES JARDINS d'ARCADIE-T1-35m2-1750EUR/mois CC Charmant T1 de 35m2 au sein d'une résidence de services pour personnes autonomes, Les Jardins d'Arcadie, dans un cadre de vie confortable, calme et sécurisé. Cet appartement climatisé se situe au 2ème étage, il est composé d'une entrée, d'un espace de vie de 24m2, une belle terrasse de 8m2 au calme, de wc séparés et une cave complète cette offre. Ses caractéristiques : - cuisine équipée d'une plaque chauffante 2 feux et d'un réfrigérateur table top. - La salle d'eau est dotée d'une douche avec un banc pour plus de confort. - Climatisation. La résidence est agrémentée également d'un service de restauration ainsi que d'un service paramédical assuré jour et nuit. Provisions pour charges : 1000EUR/mois Lot de copropriété No62/278 Les honoraires de commercialisation à la charge du locataire sont de 453,31EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez des locaux professionnels en location à Marseille, situés dans le quartier prisé de Somati Séon à l'Estaque. Ces bureaux neufs, modernes et lumineux, sont idéaux pour établir vos équipes dans un environnement inspirant et fonctionnel. Caractéristiques principales :- Surface totale : 5 266 m², divisible à partir de 300 m²- Vue mer : Tous les espaces bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la mer, avec certaines unités offrant une terrasse pour profiter de l'extérieur.- Flexibilité d'aménagement : Possibilité de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins- Accessibilité PMR- Transports : Proximité de la gare de l'Estaque et de l'arrêt de bus L35Conditions de location :- Loyer : 195 EUR HT/HC/an- Dépôt de garantie : Trois mois de loyer (hors taxes et hors charges)- Parkings sous-sol : 1 250 EUR HT/HC/unité- Parkings extérieurs : 250 EUR HT/HC/unité- Révision annuelle du loyer : Basée sur l'indice Ilat- Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT et HCCes locaux professionnels à louer à Marseille offrent un cadre de travail exceptionnel pour le développement de vos projets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Situés dans le département des Bouches-du-Rhône et la superbe région Provence-Alpes-Côte d'Azur.