Orpi - IMMO GIER F.G

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 042 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Rive-de-Gier (42)

Bien à la vente dans votre Agence ORPI Maison de Standing idéalement situé entre Lyon et Saint-Etienne. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à l'abri des regards et du bruit, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où la tranquillité et la qualité de l'environnement se ressentent dès les premiers pas dans le jardin. Construite en 2009/2010 et parfaitement entretenue, elle développe environ 143 m² habitables, sous-sol aménagé d'environ 35 m², sur un terrain parfaitement exploitable d'environ 1 000 m². La très belle pièce de vie principale , d'environ 60 m², séduit immédiatement par sa luminosité, son volume et sa fluidité. Grandes ouvertures plein sud, vue dégagée sur la nature environnante, accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis : tout est pensé pour vivre dedans/dehors, en toute saison. Le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente, dans une ambiance paisible et intimiste. Quelques marches mènent à un demi niveau dédié à l'espace nuit principal, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Cet agencement apporte un vrai confort de circulation et une bonne séparation des espaces. À l'étage, l'espace parental entièrement indépendant comprend une belle chambre avec double dressing, une salle d'eau privative avec WC. Une vraie suite, calme et lumineuse, avec vue dégagée que vous pourrez apprécier depuis un balcon exposé plein sud. Le sous-sol aménagé offre une pièce polyvalente à adapter selon vos envies : salle de jeux, bureau, sport, télétravail… Deux box fermés permettent un stationnement sécurisé. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible récente , chauffage au gaz au sol également disponible. Ballon thermodynamique neuf (2024) Possibilité de vente meublée pour un aménagement rapide et confortable ! Le sentiment de bien-être est immédiat. Cette maison offre un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, sans travaux, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles, gare SNCF et accès A47. Visite virtuelle disponible – Merci de la visionner avant toute prise de rendez-vous. Référence agence : 345

Coup de cœur du secteur

402 €

Locaux professionnels

• 49 m²

Rive-de-Gier (42)

***À LOUER***Adresse : 4 Rue Waldeck Rousseau, 42800 Rive-de-Gier, Loire, Rhône-AlpesSuperficie : 49,06 m2Loyer : 402 EUR par moisDécouvrez ce local commercial idéalement situé dans la rue Waldeck Rousseau à Rive-de-Gier, un axe reconnu pour son fort passage et sa visibilité optimale. Cet emplacement, bénéficiant d'une fréquentation piétonne et automobile, constitue un cadre parfait pour attirer et fidéliser une clientèle.Le local, à la fois spacieux et lumineux, propose un espace modulable adapté à divers projets professionnels tels que commerce de proximité, boutique spécialisée, bureau indépendant ou profession libérale. Sa configuration permet d'organiser aisément un espace d'accueil, une zone de travail et éventuellement une réserve.Un autre avantage notable est le loyer attractif de seulement 402 € charges comprises, offrant un excellent rapport qualité/prix dans la ville de Rive-de-Gier, parfait pour un entrepreneur désireux de se lancer ou pour une entreprise déjà établie à la recherche de locaux professionnels en location à Rive-de-Gier.Situé dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, de services et d'axes de circulation, ce local représente une occasion rare à ne pas manquer.Pour en savoir plus ou organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Aucune visite ne sera effectuée sans dossier complet.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 331 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,85 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Chamond (42)

EN EXCLUSIVITE SAINT-CHAMOND, en centre ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus... ) et à 10 minutes à pieds de la gare. Venez découvrir ce charmant appartement F2 de 49m² situé dans une cour de la rue pétonne de Saint- Chamond au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée de 15m², d'un séjour lumineux de 15m², d'une chambre avec 2 placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Toiture rénovée il y a 8 ans, double vitrage PVC, chauffage gaz individuel et faibles charges de copropriété. Sa situation sur cour garantit calme et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Référence agence : 311

À LOUER locaux professionnels à LoretteAdresse : 2 Rue Jean Moulin, 42420 Lorette, Loire, Rhône-AlpesSuperficie : 33 m²Loyer : 370 EUR par moisActuellement exploité en tant que bar à pâtes, ce local nu de 33 m² est parfaitement adapté pour poursuivre une activité de petite restauration ou pour être réaménagé selon vos besoins. Situé à l'angle de la rue Jean Jaurès et de la rue Jean Moulin, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale entre Lyon et Saint-Étienne.L'espace principal, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur deux axes passants, offre un cadre d'accueil client valorisant et une visibilité de premier ordre. En arrière-boutique, un espace cuisine astucieusement aménagé, complété par un sanitaire privatif (WC), garantit une fonctionnalité totale pour votre exploitation.Les points forts de ce bien : * Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur un angle de rue très fréquenté. * Luminosité : Grandes surfaces vitrées pour une exposition parfaite de votre vitrine. * Prêt à l'emploi : Configuration actuelle idéale pour de la restauration rapide ou métier de bouche. * Polyvalence : Convient également parfaitement pour une profession libérale, un bureau ou un service de proximité. * Accessibilité : Proximité immédiate des commerces et des flux de passage de la commune.Loyer attractif de 399€ / mois TTC (29€ de Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères), 600€ de dépôt de garantie.N'hésitez pas à nous contacter pour louer locaux professionnels à Lorette.