L'ADRESSE ANGERS

ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est. Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc. Idéal pour petit pied à terre ou étudiant. Réf : 36908 DPE : C (173) / GES : B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 493 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANGERS / ST LÉONARD : Appartement T3 en duplex avec cour privative et dépendances, situé au calme à proximité immédiate de la place Saint-Léonard et de ses commerces. Il comprend : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC et une buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle de douches et un WC. Vous profiterez également d'une cour privative, d'un cellier et d'une dépendance avec cave. Le + : un véritable esprit maison pour cet appartement, avec la possibilité de réaménager les dépendances selon vos besoins. Ref: 37075 DPE: D (214) / GES: D (45) *Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Lycée à Angers, découvrez ce spacieux T2 de 57 m² au sein d'une résidence récente et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, disposant d'un îlot central idéal pour les repas et moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre calme et agréable. L'espace nuit comprend une grande et belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des espaces de rangement. Les + du bien : - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine moderne avec îlot central - Balcon avec vue dégagée sur espaces verts - Résidence récente et calme Emplacement recherché proche commerces, transports et centre-ville (Place du lycée) Réf : 37149 DPE : C (134) GES : A(4) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure. A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié. Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC. Au Deuxième étage , une grande troisième chambre . La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage. Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien. Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022).. Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent. Réf : 37055 DPE : D (222) GES : D (49) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons : - 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits. DPE : C (129) GES : C (27) - 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800 euros+50 euros (bail du 1/01/2025), DPE : D Réf : 37050 *Honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

3 910 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Angers (49)

Située à proximité immédiate du collège Mongazon et de l'église Saint-Léonard à Angers, cette maison neuve jamais habitée vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Construite en 2025, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage, ainsi que d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande chambre avec placard donnant sur une cour complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, de WC séparés avec lave-mains et d'un cellier fonctionnel. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard dont l'une dispose de sa terrasse privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage fermé et motorisé. Cette maison neuve combine prestations haut de gamme, finitions soignées et espaces extérieurs agréables. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. DPE: A ( 36 ) GES: A ( 1 ) REF: 36971 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette authentique maison angevine offre un beau potentiel grâce à ses atouts d'origine :beau parquet, hauteur sous plafond et cachet préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipé/aménagée et d'un WC. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, vous trouverez un palier, une 4ème chambre, un bureau et une pièce pouvant être aménagée très facilement en 2ème salle d'eau. Au sous sol, vous trouverez un cave . A l'extérieur, un jardin avec une dépendance pouvant servir de bureau ou chambre ponctuelle au fond de la parcelle complète l'ensemble. Facile d'accès pour la gestion des vélos. Possibilité d'obtenir la suite du bail en location d'un garage à proximité. Réf : 36926 DPE : D (161) / GES : D(33) *honoraires à charge acquéreur * prix frais agence inclus (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS / PLACE DU LYCEE Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché, cet appartement de charme de 85 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Il comprend une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Il a su préserver tout le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'époque qui lui confère authenticité et élégance. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Il profite également d'une vue agréable et dégagée, offrant luminosité et confort au quotidien. Enfin, il prend place au sein d'un immeuble de caractère, intégré dans une copropriété soigneusement entretenue. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf: 36944 DPE: E ( 255) / GES: B (10) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1057 euros.

Coup de cœur du secteur

442 300 €

3 846 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

Maison à vendre Située rue Bourgonnier dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette authentique maison angevine offre un beau potentiel grâce à ses atouts d'origine beau parquet, hauteur sous plafond et cachet préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC. Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, un bureau et un grenier pouvant être aménagé en quatrième chambre. Au sous sol vous trouverez un cave de 20m² A l'extérieur, un jardinet avec une dépendance au fond de la parcelle complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé à proximité immédiate de la maison. REF : 36708 DPE: E (261) GES : E (57) Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

208 840 €

3 071 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68,01 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

En exclusivité ! Appartement T2 avec terrasse : Résidence La Pléiade - Angers Venez découvrir ce bel appartement T2 idéalement situé au sein de la résidence récente La Pléiade, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue directe sur le parc. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m² offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 5m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Les plus : résidence sécurisée, ascenseur, stationnement en sous-sol Ref: 36630 DPE: C (142) / GES: C (11) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 2466 euros.

ANGERS/MADELEINE Appartement T3 avec ascenseur entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité situé à deux pas de la place de la Madeleine et de toutes les commodités. Il comprend, une entrée sur jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon exposé sud/ouest, 2 chambres dont une avec placard, salle de douche, wc, coin rangement. Place de parking en sous/sol. Réf: 36914 DPE: B (109) / GES: A (4) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 1504 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A vendre, appartement T4 neuf de 91,97 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 33,85 m², prolongé par une magnifique terrasse de 39 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 9,14 m² à 12,62 m², dont une disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès à sa propre terrasse. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bain ainsi que de WC séparés. Un parking et un cellier complètent ce bien. Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 399 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluC302 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A VENDRE type T3 neuf de 68,45m² situé au 1er étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 25,44 m² ouvert sur un grand balcon de 16,80m², un cellier, deux chambres de 12,47m² et 10,81m² , une salle d'eau et WC séparé Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 218 099 euros TTC TVA 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluB103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A VENDRE type T3 neuf de 52,40m² situé au 1er étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 20,09m² ouvert sur un balcon de 9,84m², deux chambres de 11,74m² et 9,06m² , une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 200 450 euros TTC TVA 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluD103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A VENDRE type T3 neuf de 64,55m² situé au 2ème étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 26,62m² ouvert sur un balcon de 7,18m², un cellier, deux chambres de 11,84m² et 10,20m² , une salle d'eau et WC séparé Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 222 429 euros TTC TVA 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluA202 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

119 990 €

3 069 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,1 m²
• 

Angers (49)

ANGERS /LA MADELEINE Résidence La Pléiade, spécial investisseur T1bis avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur, découvrez cet appartement de 39 m² situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, meublée et équipée et une salle d'eau avec WC. Les + : Cave privative et place de parking en sous-sol Locataire en place. Loyer mensuel : 460 euros CC (dont 50 euros de charges) Opportunité clé en main dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports. DPE : E (267) / GES : B (8) Réf : 36821 Charges annuelles 1473 euros 147 lots dont 147 lots d'habitation * honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (9.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1901 euros.

Le futur écoquartier de Belle-Beille est l'un des projets les plus ambitieux de la ville d'Angers. Implanté dans un cadre naturel remarquable, entre le parc Saint-Nicolas et le Brionneau, ce nouveau quartier a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : diversité des logements, respect de l'environnement et qualité de vie. Il sera également facilement accessible grâce à une liaison directe avec le centre-ville par le tramway. Au coeur de cet environnement alliant nature et modernité, ce nouvel ensemble d'appartements a été pensé pour limiter son impact sur l'environnement, il offrira aux habitants un grand confort au quotidien grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'à une qualité d'air intérieur optimale. Les 75 logements en accession respecteront la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone. A VENDRE appartement Type T4 Neuf de 86,94m² Situé au 5ème étage d'une résidence neuve, cet appartement T4 offre une surface de 86,94 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine de 39,48 m², lumineux et ouvert sur une loggia de 5,52 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 271 662 euros en tva 5,5% et sousmis à égibilité au dispositif 'accession maitrisé' (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35715BoisC54 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LLI, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation.

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. A vendre Maison T5 de 97,22 m² se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 32,28m², ouvrant suur un jardin de 48m². Le niveau bas comprend également un cellier, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC séparé. Idéal résidence principale . Prix: 329 900 euros TTC avec parking inclus ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenM03 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. A vendre T4 en duplex de 78,57 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 23,66 m², orienté Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 18,95 m². Le niveau bas comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et des WC séparés. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un palier et des WC séparés complètent l'ensemble. Idéal résidence principale . Prix: 318 000 euros TTC avec parking inclus ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenA304 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. A vendre T5 en duplex de 102,80 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 29,56m², orienté Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 18,81m². Le niveau bas comprend également une chambre avec salle d'eau, un cellier et des WC séparés. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, un palier complètent l'ensemble. Idéal résidence principale . Prix: 389 900 euros TTC avec parking inclus ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenA305 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

ANGERS / SAINT LEONARD : Appartement de 81m² situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2010. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 40M2 donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres dont 1 avec placard, mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de détente, une salle de bains, wc. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et sécurisées, ainsi que d'un cellier sur le même niveau. Local à vélos. L'environnement est calme et proche des commodités. DPE : D (244) - GES : B (7) Charges annuelles: 1920 euros Nb de lots : 32 dont 10 lots d'habitation réf : 36125 * honoraires à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1654.52 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. A vendre appartement de type T2 situé au premier étage offre une surface habitable de 54,52 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 24 m², intégrant une cuisine équipée et donnant accès à un balcon de 9,72 m², une chambre de 11,38m², une salle de bain avec WC. Idéal résidence principale ou premier achat. Prix: 214 900 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenA109 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. Appartement T2 de 41,57 m² situé au 2? étage d'une résidence neuve. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte exposé nord-est, donnant sur Idéal résidence principale ou investissement. Prix: 209 900 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenB201 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 3 d'une superficie de 62,81m², idéalement situé au 1er étage et dernier étage Le séjour-cuisine de 30,31m² s'ouvre sur un beau balcon de 6,47m² orienté Est offrant un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres de 10,90 et 10,53m² garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain et WC séparé. Une place de parking accompagne cet appartement, assurant une commodité quotidienne. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété garantit une performance énergétique optimale. Prix de vente : 224 900 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. Référence : 35160CLOSC103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 18 lots - dont 30 lots habitation.

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 3 d'une superficie de 62,81m², idéalement situé au 1er étage et dernier étage Le séjour-cuisine de 30,31m² s'ouvre sur un beau balcon de 6,47m² orienté Est offrant un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres de 10,90 et 10,53m² garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain et WC séparé. Une place de parking accompagne cet appartement, assurant une commodité quotidienne. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété garantit une performance énergétique optimale. Prix de vente : 223 900 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. Référence : 35160CLOSE103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 18 lots - dont 30 lots habitation.

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. Appartement T3 de 64,58 m² situé au 2? étage d'une résidence récente. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 18 m² orienté SUD, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Agencement fonctionnel et belle luminosité. Idéal résidence principale . Prix: 274 901 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenB202 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Située au coeur du bourg de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette résidence intimiste de 30 appartements vous séduira par son architecture sobre, élégante et contemporaine. A moins de 100 mètres de la place de la mairie et à moins de 150 mètres des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence propose des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, parfaits pour répondre à vos besoins. L'arrêt de bus de la ligne 2, situé à proximité de la mairie, facilite l'accès au centre d'Angers. De plus, les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un environnement idéal pour les familles. A VENDRE Type T3 neuf de 63,06 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée séjour cuisine de 27,31m² exposé Sud Ouest et ouvert sur un balcon de 7,36m², deux chambres de 12,50 m² et 9.71m², une salle d'eau et un WC séparé. une place de parking privative complètent les lieux. Idéal investisseur Pinel ou résidence principale Label Energie: RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 245 000 euros TTC (Frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34134STSYLA104 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire,, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, boulangerie, supermarché. Parking privé et local vélo inclus. La gare d'Angers Saint-Laud est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture. Les lignes de bus 5 et 10 desservent directement la résidence, avec un arrêt au pied. Le tramway est accessible à 6 minutes à vélo. Tous les logements bénéficient d'une TVA réduite. Architecture moderne et élégante. Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement T4 neuf de 86,93 m² offre de très belles prestations. Il se compose d'un espace séjour/cuisine lumineux de 32,95 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse de 51 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,65 m², 11,06 m² et 9,31 m², dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Une place de parking privative et sécurisée est incluse Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 375 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371MadA33 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.

NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, boulangerie, supermarché. Parking privé et local vélo inclus. La gare d'Angers Saint-Laud est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture. Les lignes de bus 5 et 10 desservent directement la résidence, avec un arrêt au pied. Le tramway est accessible à 6 minutes à vélo. Tous les logements bénéficient d'une TVA réduite. Architecture moderne et élégante. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 64,94m² situé au 2ème étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 26,46m² ouvert sur un balcon de 7,89m², deux chambres de 14m² et 10,22m², une salle d'eau et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 264 629 euros TTC tva à 5,5% ( soumis à conditions d'eligibilité) (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371MadA25 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.

NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, boulangerie, supermarché. Parking privé et local vélo inclus. La gare d'Angers Saint-Laud est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture. Les lignes de bus 5 et 10 desservent directement la résidence, avec un arrêt au pied. Le tramway est accessible à 6 minutes à vélo. Tous les logements bénéficient d'une TVA réduite. Architecture moderne et élégante. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,62m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 27,80m² ouvert sur un balcon de 6,62m², deux chambres de 12,88m² et 9,33m², une salle d'eau et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 186 383 euros TTC tva à 5,5% ( soumis à conditions d'eligibilité) (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371MadB14 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.

NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, boulangerie, supermarché. Parking privé et local vélo inclus. La gare d'Angers Saint-Laud est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture. Les lignes de bus 5 et 10 desservent directement la résidence, avec un arrêt au pied. Le tramway est accessible à 6 minutes à vélo. Tous les logements bénéficient d'une TVA réduite. Architecture moderne et élégante. A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 41,58m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 22,25m² ouvert sur un balcon de 7,23m², une chambre de 12,05m² une salle d'eau avec WC . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 186 383 euros TTC tva à 5,5% ( soumis à conditions d'eligibilité) (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371MadA16 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.