Orpi - ALAZARD IMMO

NICE - MAGNAN \ LENVAL: À seulement quelques pas de la Promenades Anglais, des commerces et au pied du tramway, charmant studio d'environ 23m² au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble niçois. Vendu entièrement meublé. L'appartement est composé: D'une entrée avec rangement desservant: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une salle de douche avec vasque et rangements, et d'un wc indépendant. Les atouts: Emplacement - dernier étage - climatisation - vendu meublé - lumineux - fonctionnel - faibles chargesIdéal pied à terre premier achat ou investissement. À VISITER RAPIDEMENT! Référence agence : 1312

NICE / LA COSTIERE - Maison individuelle de qualité construite en 1998 développant 228 m² de surface intérieure sur un terrain de 1 600 m² avec vue dégagée sur les collines et de beaux aperçu mer. En rez-de-jardin : séjour lumineux de 67 m² avec cuisine provençale ouverte, accès à une terrasse couverte de 35 m² et jardin plat piscinable, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. À l'étage : 3e chambre avec terrasse et aperçu mer, salle de bains avec WC. En arrivant de l'extérieur par l'allée, vous arrivez au rez-de-chaussée de la propriété comprenant 2 garages (80 m²), cellier et chaufferie. Possibilité d'aménager un des garages en chambre ou pièce supplémentaire. Chaudière gaz (2015), chauffage au sol, climatisation à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel. Charges : Jardinier : 83€/mois TOEM : 690€/an Référence agence : 1307

NICE - CARRÉ D'OR. À 50 mètres de la plage – Vue exceptionnelle sur l'Hôtel Negresco, le musée Masséna et la mer. À seulement 50 mètres de la plage, dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, découvrez ce charmant studio situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'un immeuble bien entretenu. D'une superficie d'environ 20 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition ouest et d'un balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Hôtel Negresco, le musée Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie prolongée par l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Calme, belle hauteur sous plafond et vue depuis chaque pièce confèrent à ce bien un caractère rare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Référence agence : 1311

Nice – Saint Pancrace / Avenue de Féric Au calme total, entourée de verdure, charmante maison individuelle d'environ 43 m² en parfait état, entourée d'une belle terrasse ensoleillée vue panoramique sur les collines et d'un magnifique terrain plat de 600 m² plein Sud avec vue mer. La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée. Une chambre confortable avec rangements, un bureau (ou petite chambre) avec placards intégrés, et une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Zone d'urbanisme UFc5 (emprise au sol de 6 %, hauteur de 7m). À l'extérieur : cabanon, cave, garage pour citadine. Terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Les + : climatisation, aucun espace perdu, vues dégagées, calme absolu, nombreux rangements extérieurs. Référence agence : 1309

CAGNES-SUR-MER - CHEMIN ALPHONSE DAUDET : Dans un agréable petit lotissement, situé dans un secteur résidentiel calme et arboré, cette maison individuelle d'environ 150 m2 habitable est à vendre. Elle se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété en très bon état, entourée d'un jardin avec piscine, offre des volumes généreux et une distribution conviviale. Au rez-de-chaussée, un double salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur la piscine et le jardin. Une belle cuisine indépendante entièrement équipée rejoint une terrasse dinatoire avec barbecue. Vous découvrirez également une suite parentale avec rangements intégrés et salle de douche, un grand salon TV/bureau, un dressing, et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres avec vues dégagées et placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, avec plusieurs espaces aménagés, une piscine pouvant être chauffée, et un stationnement pour 3 voitures. Atouts : calme, environnement, très bon état, climatisation, double vitrage, et proximités (moins de 2 kilomètres de la mer et 500 m de tous commerces). N'attendez plus pour profiter de cette maison à acheter à Cagnes-sur-Mer. Visite virtuelle à 360° disponible. Référence agence : 1306

NICE OUEST – Quartier Fabron / Les Bosquets Dans la résidence sécurisée et recherchée Le Ciel de Fabron (gardien, piscine, tennis, pétanque, aire de jeux, snack d'été), découvrez ce studio de 35 m², idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle de bains avec WC, et d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. La résidence bénéficie du tout collectif : chauffage, eau chaude, eau froide. Possibilité d'acheter ou de louer un garage dans la résidence Un cadre calme et privilégié. À visiter rapidement ! un locataire loue l'appartement en bail mobilité de 4 mois, début 05/09/2025, fin 05/01/2026 Loyer 590+50€ de forfait de charges Référence agence : 1303

L'appartement se compose de : - Séjour lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse profonde (idéale repas/relax). - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot/bar (four, micro-ondes, plaque, hotte, nombreux rangements). - Chambre confortable avec grand placard coulissant et accès direct à la terrasse. - Salle de bains moderne avec baignoire, meuble-vasque, WC, armoire et espace buanderie (lave-linge). - Grand garage fermé en sous-sol (accès sécurisé) pouvant accueillir 2 petites voitures. On aime : la terrasse couverte utilisable toute l'année, la résidence récente avec piscine, le double accès terrasse (séjour + chambre), la cuisine moderne, les rangements, la quiétude du secteur. Possibilité d'acquisition meublée Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence : 1298

Meilleur rendement locatif

275 000 €

4 231 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

NICE OUEST - Proche station de tramway Meridia, dans une résidence récente (livrée en 2019) signée par l'atelier de l'architecte de renom Jean Nouvel, appartement de 65,24 m², conçu selon des normes basse consommation, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Au 9ème étage, 2 ascenseurs donnent accès à cet appartement traversant, qui se distingue par son grand séjour-cuisine de 37 m², prolongé par une terrasse de 14 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking en sous-sol complète ce bien. De plus, la copropriété propose un local poussette et vélo, et un local fitness. EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence : 1279

NICE FLEURS/POTIERS : Studio - Dernier étage - Exposition Sud Situé au dernier étage d'un immeuble livré en 2024, ce studio meublé vous offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (étudiant et location saisonnière). Lumineux et fonctionnel, ce bien saura répondre à vos attentes ! Le studio est composé : entrée, salle d'eau avec WC et machine à laver, séjour avec cuisine aménagée et équipée et fenêtre plein Sud. De nombreux points forts : quartier recherché en raison de sa proximité de la mer, des commerces et des transports en commun (bus et tramway), dernier étage, faibles charges de copropriété. Meublé et prêt à emménager Possibilité d'installer la climatisation dans le studio Idéal investisseur / location étudiante : proches des lycées Estienne d'Orves et Parc Impérial et des universités de droit et de lettres. Référence agence : 1271

Prix au m² le plus bas

661 500 €

3 824 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Villeneuve-Loubet (06)

Belle maison de 152 m² sur 740 m² de terrain à Villeneuve-Loubet Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-Loubet , cette belle maison de 152 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 740 m² piscinable. Rez-de-jardin : Entrée, cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin, séjour traversant de 29 m² , deux chambres en enfilade (possibilité d'aménager un dressing ou d'utiliser la chambre salon), salle d'eau avec WC, Premier étage : palier, WC, salle de bains, trois chambres avec placards (dont deux en enfilade). De nombreux atouts et un fort potentiel : Terrain piscinable Parking privé pouvant accueillir 4 à 6 véhicules Quartier calme et résidentiel Belles surfaces Une maison idéale pour une famille... Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 1267

NICE MAGNAN, dans la résidence recherchée PALAIS DES DOMES élégante et sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Idéalement placé à seulement 100 mètres du tramway, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte , donnant sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse avec vue latérale sur la mer. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle de douche est équipée de toilettes. Un atout supplémentaire : une place de parking privative au -5, un vrai plus dans le secteur ! Référence agence : 1268

NICE - GARE. A l'angle de l'avenue Thiers et de la rue Berlioz, dans un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, au 6ème et dernier étage par ascenseur, appartement 2 pièces bien distribué exposé Est avec une belle vue dégagée. L'appartement est composé : entrée, salle de bains avec WC, chambre de 12,6 m2, et séjour avec cuisine américaine de 16m2. Le logement est loué en bail de location meublée depuis le 1er mai 2005. Le locataire a plus de 65 ans. Loyer actuel : 750 € + 50 € de forfait de charges. Les + : situation, immeuble, vue, dernier étage Référence agence : 1275

NICE - 21 bld GROSSO. Proche de l'avenue des Baumettes et des rues Bottero, Alexis Mossa, Dante et Potiers, dans un bel immeuble avec gardien, place de parking en sous-sol adapté aux véhicules de taille moyenne. Dimensions de la place : 2,45 m x 5,40 m Portail sur rue automatique. Actuellement loué 130 €/mois mais sera vendu sans locataire (congé à donner avec un mois de préavis). Référence agence : 1304

NICE - FLEURS - ORANGERS - BOTTERO - SAINT-PHILIPPE - POTIERS Box fermé au niveau -1 d'un immeuble de trois étages. Adapté aux véhicules de taille moyenne, l'accès au sous-sol s'effectue après ouverture automatique de la porte puis par une rampe. Une fois au sous-sol, se garer dans le box est facile. Un ascenseur permet un accès piéton jusqu'au rez-de-chaussée de l'immeuble. Dimensions du box : Longueur : 5,72 m – Largeur : 2,80 m Largeur porte : 2,28 m – Hauteur porte : 1,95 m Stationnement sécurisé et recherché. Référence agence : 1300

NICE - BAUMETTES - GROSSO - RUE DE FRANCE. Au 3 avenue des Baumettes, dans une copropriété de parkings et garages, parking double extérieur de 36 m2 environ avec un portail privé. Adapté à 2 véhicules et des 2 roues. Actuellement loué 210 €/mois mais le bail peut être résilié avec un mois de préavis. Atouts : taxes foncières de 80 € et charges faibles de 10€/mois, facile d'accès. Un très bon investissement ! Référence agence : 1272

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Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

NICE/RUE DE FRANCE - BIEN LIRE L'ANNONCE !!! LOCATION du 1er AVRIL au 31 AOÛT 2026 (5 mois) - Idéal résidence secondaire, entreprise ou stagiaire. 2 pièces comprenant une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec balcon Sud au calme, une cuisine indépendante équipée (machine à laver et lave-vaisselle), un séjour. Tout est collectif (eau chaude, eau froide, chauffage). A proximité du Tramway 2 'CUM' EDL inclus, forfait de charges de 130 €. Electricité et taxes des ordures ménagères à rembourser. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0Rr0cwyITEwRNLj78wMDVe CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL VIA LE SITE DE L'ANNONCE BAIL d'une durée de 5,7 mois maximum, et d'un mois minimum. EXCLUSIVITE ORPI.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

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Nice (06)

NICE - FLEURS - ORANGERS - Grand studio meublé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec placard, un beau coin cuisine avec table à manger et une salle d'eau avec WC. La pièce à vivre donne sur un balcon de 7,5 m2. Appartement bien équipé : climatisation réversible, lave-linge séchant, combiné four/MO. Exposition Sud, chauffage collectif au sol. EDF et EAU en sus, EDLE inclus. 2 min à pied du Tramway Alsace-Lorraine. Bail meublé 1 an reconductible. Disponible immédiatement. EXCLUSIVITE ORPI

NICE- RUE DE FRANCE : à quelque pas de la Promenade des Anglais, de la mer, des commerces et du tramway, charmant 2 pièces d'environ 41 m2 situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble niçois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. De nombreux atouts : quartier France/bas Gambetta recherché, distribution, traversant, belle hauteur sous plafond,... Un bien idéal pour profiter de la vie niçoise ! Référence agence : 1257

NICE - LIBERATION. Sur le haut de la rue de Villeneuve, très proche de la rue Vernier, dans un immeuble de standing, au niveau -1 avec une rampe facile d'accès, garage fermé avec porte manuelle. Dimensions intérieures du box : entre 2,43 m et 2,50 m de largeur intérieure et entre 4,87 m et 5,30 m de longueur. Au niveau de la porte du box : 2,07 m de largeur de passage. Le garage est adapté aux véhicules de taille moyenne d'une longueur inférieure à 4,40 m. Référence agence : 1302