IMMO SALIGNAC

Maison avec piscine à débordement – Située à Péronnas, sur un terrain d’environ 2000 m². Surface habitable : 186 m² Sous-sol complet : 186 m² Au rez-de-chaussée : * Salon séjour lumineux de 40 m² avec accès à la terrasse * Cuisine avec accès à la terrasse * 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) * 1 bureau * Dressing À l’étage : * 2 chambres * Salle d’eau * Deux espaces d’environ 50 m² chacun à aménager, actuellement utilisés en dortoir Sous-sol : * Grand garage carrelé (jusqu’à 5 véhicules) * Buanderie * Cave Extérieur : * Terrain d’environ 2000 m² entièrement clos * Terrasse carrelée de 180 m² * Piscine à débordement 15x7 m * Pool house avec douche et WC * Espace extérieur idéal pour recevoir Équipements : * Chauffage gaz de ville + cheminée bois * Double vitrage bois * Fibre * 4 WC au total Les + : * Très beaux volumes * Sous-sol complet * Piscine à débordement * Fort potentiel d’aménagement * Proximité des commerces * Proximité Bourg-en-Bresse DPE : D – GES : D Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Agent commercial VADI Valentin : 06 58.30.12.93

L'agence IMMOSALIGNAC de Peronnas vous propose en location un duplex à louer à Val-Revermont, situé au cœur du village de Cuisiat dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce duplex en location se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cour. Les charges sont faibles et le chauffage est électrique. Ce bien sera libre au 1er mai 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julia au 07 57 84 64 01.

L'agence IMMOSALIGNAC de Peronnas vous propose à la location un appartement à louer à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 1 bis, entièrement meublé, est idéalement situé au centre-ville de Bourg-en-Bresse, rue Charles Robin. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble comportant 3 étages. L'agencement comprend une entrée, un salon confortable, un coin cuisine équipé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et les charges sont faibles. Cet appartement en location à Bourg-en-Bresse est libre dès maintenant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julia au 07 57 84 64 01.

Maison familiale de qualité – 137 m² – Terrain 1 037 m² – Au calme à Saint-Rémy Située sur la commune de Saint-Rémy, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, offrant des prestations de qualité et une excellente isolation. D’une surface habitable de 137 m², elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 60 m². Vous serez séduits par son séjour triple exposition, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse carrelée de 100 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte, s’intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables de plus de 10 m², dont une suite parentale avec dressing. Un couloir avec placards optimise les rangements. Vous profiterez également d’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une buanderie vient compléter l’ensemble et permet un accès direct au double garage. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol au gaz dans la pièce de vie + climatisation - Radiateurs dans les chambres - Volets roulants électriques avec centralisation - Garage et portail motorisés - Construction de qualité avec matériaux performants Le tout sur un terrain de 1 037 m², offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance. DPE : C Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Agent commercial VADI Valentin - O6. 58 30 12 93

À vendre, cette maison de plain-pied construite en 2021, située au cœur de Péronnas, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Péronnas, offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE B). Points forts de la maison : - Plain-pied récent (2021) - Grand séjour lumineux - Cuisine américaine aménagée - Buanderie attenante - Placards intégrés - 3 chambres avec rangements - Salle d’eau contemporaine (douche italienne + double vasque) - Véranda conviviale - Petit extérieur sans vis-à-vis - Garage - Chauffage performant par poêle à granulés - Aucune nuisance sonore Description détaillée : Située au centre de Péronnas, cette maison moderne de 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un hall avec un placard de rangement. Vous accédez ensuite à un vaste séjour très lumineux, bien agencé, qui intègre une cuisine américaine aménagée, idéale pour la vie quotidienne, complétée par une buanderie attenante pratique. La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d’eau élégante, dotée d'une douche italienne et d'une double vasque, complète cet espace. Côté détente, profitez d’une véranda agréable ainsi que d’un petit extérieur intime, parfait pour des repas ou moments de détente en toute tranquillité. La maison comprend également un garage et est équipée d’un chauffage économique par poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Localisation : Centre de Péronnas Un emplacement recherché : - Commerces, écoles et services à proximité - Accès rapide à Bourg-en-Bresse - Quartier calme et résidentiel - Maison située loin des axes bruyants Pourquoi cette maison est idéale ? ✔ Maison récente et très bien entretenue ✔ Parfaite pour une famille, un couple ou une retraite active ✔ Calme absolu et absence de vis-à-vis ✔ Excellente performance énergétique ✔ Emplacement pratique au centre de Péronnas Contact : Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur Péronnas, à découvrir rapidement.

Exclusivité Immosalignac : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à Viriat (01440), située en limite de Bourg-en-Bresse. Offrant 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine, ce bien rare réunit confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de rangement fonctionnel qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. 4 chambres dont une suite parentale 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau moderne, douche à l’italienne et dressing. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings ou rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Sanitaires à chaque niveau pour plus de praticité. Des prestations modernes et économiques Cette maison a été entièrement rénovée récemment : Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée moderne Salle d’eau design avec douche à l’italienne Adoucisseur d’eau Grand garage aménagé pour les passionnés de bricolage ou de mécanique DPE C : consommation maîtrisée et maison économique Un extérieur sans vis-à-vis avec piscine Le terrain clos et paysagé offre un cadre idéal pour vos moments de détente : Piscine avec abris Terrasse ensoleillée Jardin intimiste sans vis-à-vis Localisation idéale La maison est située à Viriat, commune recherchée aux portes de Bourg-en-Bresse. Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication. Cette maison contemporaine avec piscine à Viriat est une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Immosalignac pour organiser une visite. Etienne SALIGNAC 06⎮58⎮88⎮49⎮45

À vendre, maison sur Chavannes-sur-Reyssouze, Ain (01), en Rhône-Alpes, offrant une surface de 123,80 m². Cette maison individuelle, construite avant 1948, dispose d'un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, parfait pour loger un proche, générer un revenu locatif, accueillir une activité professionnelle, ou offrir un espace autonome à un adolescent. ***Distribution des espaces :*** - **Studio indépendant (de plain-pied)** : - Une chambre - Cuisine équipée avec espace repas - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - **Habitation principale (niveau supérieur)** : - Cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse - Terrasse couverte pour des repas extérieurs - Séjour donnant également sur la véranda - Côté nuit : 3 chambres, salle d’eau, WC séparé Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, avec chauffage au fioul (année 2000) et radiateurs. ***Annexes :*** Deux garages indépendants avec portes pour un stationnement pratique. ***Emplacement stratégique :*** Dans Chavannes-sur-Reyssouze (01190), à proximité des écoles et commerces, Pont-de-Vaux à 8 minutes, Mâcon à 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché), et accès rapide à l’autoroute A6. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à acheter à Chavannes-sur-Reyssouze offre un cadre de vie paisible entre Ain et Saône-et-Loire. ***Atouts du bien :*** ✔ Studio indépendant neuf ✔ 4 chambres potentielles ✔ Deux garages ✔ Véranda + terrasse couverte ✔ Prix attractif pour la surface et le potentiel Pour plus d'informations, contactez Etienne au 06I 58 I 88 I 49 I 45.

À vendre – Appartement T4 dernier étage avec terrasse de 46 m² – Péronnas, Ain, Rhône-AlpesProfitez d'une opportunité unique avec cet appartement à acheter à Péronnas, situé dans un cadre calme et prisé. Ce logement de 92 m², au dernier étage d'une résidence récente achevée en 2023, offre des prestations de qualité.L'appartement se compose de :- Une entrée avec placards intégrés- Un séjour traversant lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 46 m²- Une cuisine américaine aménagée et équipée- Trois chambres avec accès direct à la terrasse- Une salle d’eau avec douche- Un WC séparé- Une buanderieCaractéristiques techniques :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Excellente performance énergétique (DPE : A)- Menuiseries PVC double vitrage- Garage fermé motoriséCe bien est couvert par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse.Ne manquez pas cette vente appartement Péronnas, un bien rare sur le marché. Pour organiser une visite, contactez Valentin VADI, agent commercial, au 06. 58. 30 12 93.

Exclusivité de votre agence IMMOSALIGNAC : T3 75 m² Avenue Alphonse Baudin, Bourg-en-Bresse Très bon état Copropriété calme Idéal résidence principale ou investissement À deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez ce beau T3 de 75 m², situé dans une copropriété très calme à gestion bénévole, sans charges. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Un séjour lumineux Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue Un coin nuit indépendant, comprenant : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC séparé Le logement est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Les + : Copropriété à gestion bénévole avec de très faibles charges Immeuble sans bruit Appartement spacieux et bien agencé Secteur recherché, proche des transports et services Pour tous renseignements complémentaires, tel Etienne SALIGNAC O6 58 88 49 45

Coup de cœur du secteur

850 €

Duplex

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Bourg-en-Bresse (01)

L'agence de Peronnas vous présente à la location ce charmant T3 entièrement meublé avec soin, proche du Carré Amiot. L'appartement se situe dans une petite copropriété au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, une chambre au RDC, une chambre en duplex, une salle de bain et un WC. Places de parking gratuites à proximité. Sont compris dans le loyer, les charges de copropriété, l'eau, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'ordure ménagère. Informations financières Loyer CC/ mois 850 € Honoraires TTC charge locataire 700 € Dont état des lieux 222 € Dépôt de garantie TTC 1 200 € Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Julia au O7 57 84 64 O1.

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Ce T3 de 75 m², situé dans une copropriété calme et sans charges, est idéal tant pour un achat d'appartement à Bourg-en-Bresse en tant que résidence principale qu’en tant qu'investissement. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert les pièces de vie, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une grande cuisine équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Le coin nuit indépendant comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le logement est en bon état, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet appartement : - Copropriété à gestion bénévole avec des charges très faibles - Immeuble calme, sans nuisances sonores - Appartement spacieux et bien agencé - Emplacement recherché, proche des transports et des services Pour plus d'informations, contactez Etienne SALIGNAC au 06 58 88 49 45.

L'agence Immosalignac vous présente ce lumineux et chic appartement meublé de caractère en centre ville de Bourg en Bresse. Situé au 1er étage d'un petit immeuble rue Charles Jarrin, il dispose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée (four, plaque,hotte, lave linge, cafetière et tout le matériel nécessaire) un séjour chaleureux, une chambre avec lit double et armoire. Salle de bain avec douche. Ainsi qu'une cave. L'appartement est disponible de suite. Informations financières Loyer CC* / mois 700 € Honoraires TTC charge locataire 550 € Dont état des lieux 150 € Dépôt de garantie TTC 1 000 € Plus d'information, contacter Julia O7 I 57 I 84 I 64 I O1

Prix au m² le plus bas

25 000 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 58 m²
• Terrain 88 m²

Bourg-en-Bresse (01)

Local commercial pizzeria en plein cœur de Bourg-en-Bresse ! Située rue Samaritaine, artère typique et conviviale où se concentrent les restaurants emblématiques de la ville, cette pizzeria bénéficie d’un environnement idéal pour développer ou poursuivre une activité de restauration dynamique. Description des locaux (58 m²) : Salle d’accueil avec espace de fabrication des pizzas devant le client, offrant un vrai atout de visibilité et de convivialité. Salle de restauration chaleureuse, permettant de recevoir la clientèle sur place. Cuisine professionnelle tout équipée, prête à l’emploi. Sanitaires conformes. Atouts : Bail commercial 3/6/9 Loyer attractif : 750 € / mois Rue à fort passage, reconnue pour sa concentration de restaurants et son ambiance animée Local clé en main, idéal pour un repreneur souhaitant s’installer immédiatement.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 722 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,7 m²
• 1 chambre
• 

Replonges (01)

Appartement T2 neuf avec terrasse et 2 parkings – Dernière opportunité – Replonges Replonges (01750) – Programme neuf Clos de la Madeleine Dernier appartement disponible dans cette résidence intimiste de seulement 7 logements. Découvrez ce T2 neuf avec terrasse, situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de Mâcon, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Prix : 138 000 € Frais de notaire offerts Vendu avec 2 places de parking privatives ⸻ Un appartement neuf confortable et lumineux Ce T2 bien agencé propose : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Un séjour lumineux donnant sur l’extérieur • Une chambre confortable avec espace de rangement • Une salle de bains équipée • WC séparé • Une terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement privatives L’agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, avec une circulation fluide entre les espaces. ⸻ Une résidence neuve à taille humaine Le programme Clos de la Madeleine comprend seulement 7 logements, répartis dans deux bâtiments, pour garantir un cadre de vie calme et agréable. Les appartements bénéficient de prestations modernes et d’une conception conforme aux dernières normes énergétiques. Prestations principales • Réglementation thermique RE2020 • Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage • Menuiseries performantes avec vitrage isolant • Isolation thermique et phonique renforcée • Carrelage dans les pièces de vie • Parquet stratifié dans les chambres • Salle de bains équipée avec meuble vasque et robinetterie • Volets roulants • Terrasse privative ⸻ Une situation idéale aux portes de Mâcon La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : 10 minutes de Mâcon Gare TGV Mâcon-Loché à environ 15 minutes Accès rapide à l’autoroute A6 Lyon accessible en moins d’une heure Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des bassins d’emploi. ⸻ Pourquoi investir dans ce T2 neuf ? ✔ Dernier lot disponible du programme ✔ Frais de notaire offerts ✔ 2 parkings inclus ✔ Faibles charges de copropriété (petite résidence) ✔ Excellente performance énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Replonges. ⸻ Contactez Immosalignac dès maintenant pour recevoir les plans, la notice complète ou organiser un rendez-vous. Immosalignac Agence immobilière à Bourg-en-Bresse et Péronnas 06 58 88 49 45 www.immosalignac.com

L'agence Immosalignac vous propose ce lumineux appartement de type studio, au 4 e étage avec ascenseur, au 7 allée de Challes à Bourg en Bresse. La résidence est fermée et sécurisée. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Il comprend : - une entrée avec rangements. - un séjour avec coin nuit, séjour avec salle à manger. - une cuisine indépendante équipée. - un large balcon permettant de profiter des extérieurs. L'appartement est loué avec une cave. Situé à proximité immédiate du Champs de Foire, vous disposerez de parkings. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges (120€) Loyer HC : 500€ +120€ Honoraires 330€ Dépôt de garantie : 1000€ Disponible de suite.

Maison à rénover – 80 m² + 40 m² garage/atelier – 78 000 € Chavannes-sur-Reyssouze (01190) 78 000 € – FORT POTENTIEL Maison d’environ 80 m² habitables à rénover entièrement, avec 40 m² de garage / atelier. Idéal pour : •Investisseur •Artisan •Marchand de biens •Projet de résidence principale à personnaliser GROS ŒUVRE SAIN ✔ Murs en bon état ✔ Charpente en bon état ✔ Huisseries double vitrage déjà remplacées ✔ Structure existante conservée Pas de chauffage installé Intérieur à créer entièrement (électricité, plomberie, isolation, aménagement) Un vrai projet de rénovation, mais avec une base saine. ANNEXES ✔ Grand garage d’environ 40 m² ✔ Atelier ✔ Surface exploitable pour stockage ou activité Rare à ce prix avec ce volume annexe. EMPLACEMENT Située à Chavannes-sur-Reyssouze : •8 min de Pont-de-Vaux •20 min de Mâcon (gare TGV) •Accès rapide A6 •Secteur calme POURQUOI C’EST INTÉRESSANT ? ✔ Prix attractif ✔ Structure déjà sécurisée ✔ Double vitrage installé ✔ Gros potentiel après rénovation ✔ Possibilité de créer un bien à forte valeur ajoutée Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

À découvrir sans tarder, ce magnifique terrain à bâtir de 800 m², situé allée de la Grange Maman à Saint-Denis-lès-Bourg, au cœur d’un secteur résidentiel prisé. Points forts : Situé en impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès rapide à Bourg-en-Bresse Terrain plat et bien exposé, offrant de multiples possibilités d’implantation Libre constructeur : imaginez et réalisez le projet de vos rêves Toutes les viabilités (eau, électricité, tout-à-l’égout, télécoms) sont en bordure de parcelle Ce terrain constitue une opportunité rare pour une construction individuelle dans un cadre serein, tout en restant à deux pas de la ville. Localisation : Allée de la Grange Maman – Saint-Denis-lès-Bourg (01000) Surface : 800 m² Type de bien : Terrain constructible – Zone U du PLU Aucune obligation de constructeur – Liberté totale sur votre projet À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Etienne Salignac O6/58/88/49/45

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ces locaux, déjà loués, abritent une boulangerie tenue par un couple exploitant l'activité depuis un certain temps. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Bourg-en-Bresse.

Opportunité rare à Replonges (01750) dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes : découvrez cet appartement T3 neuf disponible à la vente. Situé au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 7 logements, cet appartement sera livré au 4ᵉ trimestre 2026. Idéal pour un achat d'appartement à Replonges, une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.Les points forts du bien :- Prix : 159 000 €- Frais de notaire offerts- Appartement T3 neuf- 2 places de parking privatives incluses- Terrasse privative et jardin- Résidence conforme RE2020- Pompe à chaleur air/eau- Prestations modernes et personnalisables- Livraison T4 2026Un appartement pensé pour le confort :Ce T3 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement vitrée sur l’extérieur, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi qu’un espace extérieur privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les matériaux et équipements sont choisis pour garantir performance énergétique, confort thermique et durabilité, incluant une isolation renforcée, des menuiseries performantes et un chauffage par PAC.Une localisation stratégique :La résidence est située à Replonges, bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité de Mâcon, des axes autoroutiers et des gares (Mâcon, Mâcon-Loché TGV), facilitant ainsi les déplacements vers Lyon, Genève ou Paris.Pourquoi choisir d'acheter cet appartement à Replonges ? :- Aucun travaux à prévoir- Frais de notaire offerts- Charges maîtrisées- Excellente performance énergétique- Forte attractivité locative du secteur- Stationnement inclus, rare sur le marché.Contactez dès maintenant l’agence Immosalignac pour obtenir les plans, la notice descriptive complète et vérifier la disponibilité de cet appartement Replonges à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 151 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Montcet (01)

Vous envisagez l'achat d'une maison à Montcet, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Ne cherchez pas plus loin : cette maison T4 neuve, conforme à la norme RE2020, allie confort optimal et cadre verdoyant, se trouvant à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et 15 minutes de Vonnas. Descriptif détaillé : Vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, de nombreux rangements, 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser et des sanitaires à chaque étage. À l'extérieur : - Terrasse privative d’environ 12 m² - Jardin privatif engazonné d’environ 40 m² - 2 places de stationnement Pourquoi choisir cette maison à vendre à Montcet ? 1. Conception RE2020 : Isolation performante garantissant confort thermique et économies d’énergie. 2. Aucun intérêt intercalaire : Réservez maintenant et ne payez qu’à la livraison définitive du bien. 3. Garantie Sérénité : Une couverture décennale et une assurance dommages ouvrage pour une tranquillité d’esprit. 4. Vie moderne, cadre naturel : Grand séjour pour des moments conviviaux, trois chambres idéales pour une famille ou un bureau. Proximité des commerces et écoles tout en profitant d'un environnement paisible. 5. Extérieurs soignés : Terrasse pour vos soirées estivales et jardin privatif, parfait pour la détente ou les jeux d'enfants. Localisation idéale : - À 20 minutes de Bourg-en-Bresse et 15 minutes de Vonnas. - Commodités et écoles à proximité. - Accès rapide aux grands axes routiers. Prix attractif : 185 000 € pour cette maison neuve de 86 m². Une occasion unique de conjuguer confort, modernité et qualité de vie à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer votre visite. Profitez de cette maison à acheter à Montcet au meilleur prix, sans stress ni intérêts intercalaires.

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 neuf de 43 m² situé dans un écoquartier moderne et recherché. Cette résidence contemporaine, conçue pour le confort et la durabilité, propose un cadre de vie agréable. - Un appartement lumineux et bien agencé Ce 2 pièces dispose d'une distribution optimisée : une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², lumineux, une chambre spacieuse de plus de 13 m², et une salle d’eau moderne avec WC. Le séjour donne accès à un grand balcon d'environ 9 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. - Une résidence dernière génération Situé dans une résidence récente respectant les normes de l'habitat durable : chauffage par le sol pour un confort optimal, système énergétique performant et économe, garantissant des charges maîtrisées, confort thermique optimal été/hiver, excellente isolation thermique et acoustique, accès sécurisé avec vidéophonie, local vélo. Un espace partagé dédié au télétravail est également disponible, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle. - Un cadre de vie moderne et pratique Cet appartement à acheter à Annemasse bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et équipements à proximité, transports en commun accessibles à pied, accès rapide à la gare et à Genève, et un environnement calme et verdoyant, pensé pour les mobilités douces. - Les atouts ✔ Appartement neuf ✔ Grand balcon ✔ Parking + cave inclus ✔ Habitat économe et durable ✔ Résidence moderne et sécurisée ✔ Secteur en plein essor avec fort potentiel ✔ Prix proposé en TVA 5,5 (248500 en TVA 20%) Disponible prochainement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ligne Directe: 06 58 88 4945. À très bientôt dans votre nouvel appartement à Annemasse!

À louer, local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire (bureaux, professions libérales, services…). Le local se compose d’un espace principal lumineux, d’un bureau indépendant et d’un sanitaire. Accès direct par le parking Surface : 60 m² 2 places de stationnement privatives Bon emplacement dans zone tertiaire recherchée Disponible immédiatement Loyer mensuel : 400 € TTC et toutes charges incluses Tout est inclus, aucun abonnement supplémentaire à prévoir. Disponible de suite Contactez Etienne SALIGNAC 06⎮58⎮88⎮49⎮45

Votre agence Immosalignac vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, situés en plein cœur de la ville, à proximité de la gare. Ce bien comprend 300m2 de bureaux et un espace d'accueil public de plain-pied, ainsi qu'une réserve de 50m2. Vous bénéficierez d'un grand espace d'accueil, de 10 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et de sanitaires. Ces locaux sont idéaux pour votre activité tertiaire ou comme investissement. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, contactez Etienne Salignac au 06.58 88 49 45.

Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L’agence ImmoSalignac vous propose un local commercial sécurisé et sans contraintes, actuellement exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans. Ce bien est loué à une professionnelle de renom, qui souhaite continuer son activité. Le bail commercial, récemment renouvelé, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu stable et pérenne.Détails financiers:- Loyer mensuel hors taxes : 570,39 €- Loyer annuel HT : 6 844,68 €- Taxe foncière entièrement à la charge de la locataire- Aucune charge de copropriété à prévoir- Rentabilité nette estimée : 7,44 %- Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030- Locataire en place depuis plus de 10 ans avec une activité stable.Description du local:- Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure- Situé en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité- Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir- Aucun frais pour le propriétaire, locataire autonome dans la gestion.Un placement serein et pérenne:✔ Bail sécurisé jusqu'en 2030✔ Activité stable depuis plus d'une décennie✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable✔ Locataire fiable et bien implantée localement.DPE en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse !Pour plus d'informations, contactez ImmoSalignac au 06 58 88 49 45 ou par email à contact@immosalignac.fr. Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.