ABM IMMO

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison à Bergerac. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces, cette propriété allie le charme d'un cadre de vie paisible à la proximité urbaine. Vous serez accueilli par une allée élégante bordée de cyprès, qui vous conduit jusqu'à la maison, pleine de caractère. Établie sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², la maison offre un environnement verdoyant et intime. À l'intérieur, la chaleur et l'authenticité se révèlent avec un plafond cathédrale ajoutant du volume aux espaces de vie. Le salon, pièce maîtresse du lieu, est agrémenté d'une cheminée accueillante et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine spacieuse, à la fois conviviale et fonctionnelle, convient parfaitement pour des moments en famille ou des réceptions. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une à l'étage, garantissant confort et flexibilité d'aménagement.À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix avec un étang, un cadre de nature idyllique. Profitez de la piscine et de son pool house, idéales pour la détente ou les moments conviviaux. Un four à pizza complète cet espace extérieur, parfait pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Côté pratique, un garage et un grand carport assurent un rangement optimisé et un stationnement abrité. Cet ensemble rare, avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dans un cadre naturel d'exception à Bergerac, en fait une maison à acheter à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

À Monfaucon, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à vendre. Cette spacieuse propriété, nommée 'La Mallevieille', allie charme et histoire, avec des origines remontant au 18ème siècle. Ancienne demeure du Duc de Bazas, elle a été habitée par la dynastie du Cheyron jusqu'aux années 1920 et a progressivement évolué pour préserver ses caractéristiques : encadrements en pierre de Bordeaux et façades élégamment rythmées de briques issues de l'ancienne fabrique de briques du Domaine. Au 19ème siècle, elle a également eu le rôle de relais de poste et de domaine viticole réputé pour ses vins de qualité. Cette propriété comprend une maison principale de 182 m2 avec combles aménageables de 95 m2 et une maison secondaire de 103 m2, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un gîte. De vastes bâtiments, tels que des anciens chais, offrent des possibilités d'aménagement en garage ou atelier. Le terrain de 4,53 hectares comprend deux puits et constitue un cadre idéal pour un projet de vie rural ou des activités agricoles ou équestres. Cette maison à acheter à Monfaucon est un bien rare, alliant cachet, histoire et potentiel. N'attendez plus pour visiter et ressentir l'âme de cet endroit.

À la recherche d'une maison à acheter à Bergerac ? Découvrez cette maison exceptionnelle située en hyper centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Profitez d'un accès facile à tous les commerces, services et écoles à pied. À l'arrière de la maison, une terrasse vous offre une vue apaisante sur un jardin privatif de 173 m². Cette maison de 3 niveaux se distingue par ses volumes généreux, avec une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour une vie de famille. Composé de 5 chambres et de 2 bureaux, elle permet même une vie de plain pied. Son style art-déco et ses belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère unique, parfaitement complétée par un mobilier épuré et design. De plus, une cave de plus de 25 m² rajoute un espace de stockage appréciable. Pour ceux en quête de raffinement, cette maison à vendre à Bergerac est une opportunité à ne pas manquer.

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement calme, verdoyant et peu passant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. La maison comprend :2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bain indépendante, un beau salon-séjour avec cheminée chaleureux et lumineux, une grande cuisine double conviviale et fonctionnelle. La propriété bénéficie d'un grand terrain d'environ 1300 m², partiellement clôturé avec portail, offrant un cadre agréable et sécurisé. Les Prestations de cette maison : *Surface habitable : 80 m² *Maison de plain-pied *Terrain : 1300 m² *Alarme installée *Fibre optique *Puits *Assainissement par microstation *Rénovation complète en 2017 *Travaux complémentaires réalisés en 2024 Bien à découvrir rapidement.

Découvrez cette maison BERGERAC à vendre, située en Dordogne, dans la région Aquitaine, à proximité de la Dordogne et de la voie Verte, facilement accessible à pied depuis le centre-ville de Bergerac. Cette propriété, orientée au sud, dispose d'un grand jardin de près de 700 m2, un espace vert rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante pratique avec buanderie et WC. À l'étage, deux chambres confortables, un dégagement en mezzanine et une salle d'eau complètent ce bien. Avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage bois et électrique, ainsi qu'une faible taxe foncière, cette maison est parfaite pour un achat maison BERGERAC, convenant à ceux qui recherchent la commodité sans travaux à prévoir. DPE D/B. N'attendez plus pour organiser une visite!

Maison de plain-pied à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Proche des commodités, cette maison convient tant pour un usage personnel que professionnel. Anciennement utilisée comme bureaux, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2007, incluant l'isolation murale et des combles, l'installation d'une climatisation réversible gainable, ainsi que le changement des menuiseries en PVC double vitrage et la mise à jour de l'installation électrique. Composée de 4 pièces, elle offre jusqu'à 3 chambres (une cloison a été supprimée et peut être remise en place facilement), une salle d'eau avec WC séparé, et un grand salon, attenant à la cuisine, séparés par un placard, le tout pour une superficie totale de 83m2. Un cellier et un garage annexes d'environ 31m2 ajoutent une réserve supplémentaire pour un aménagement personnalisé ou un usage utilitaire. Avec une excellente distribution et un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à BERGERAC, et venez la visiter sans tarder!

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Évoquant le Palais Idéal du Facteur Cheval, ce bien unique construit en 2005 allie matériaux modernes et authenticité avec des blocs de pierre assemblés à la main et des colonnes en grès du Rajasthan. Avec près de 4500 tuiles et 8000 heures de travail investies, cette maison offre une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Inspirée de voyages, elle présente une organisation balinaise autour d'une cour centrale, un mobilier en bois exotique, ainsi qu'une touche de style gréco-romain. Récemment remaniée, elle dispose de deux suites avec salle d’eau, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'une possibilité de créer une troisième chambre. La cuisine neuve et la piscine rénovée avec jets massants viennent compléter ce havre de paix, où le salon est réchauffé par un poêle à bois. Les grandes baies vitrées orientées sud offrent une luminosité exceptionnelle et facilitent l'accès à l'extérieur pour des moments de détente. Située dans un cadre arboré et en impasse, cette maison à acheter à Bergerac est proche des commodités, vous invitant à vivre l'exotisme et la douceur de vivre.

Découvrez cette maison à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Perchée au sommet d'un coteau surplombant la Dordogne, cette longère de 42 mètres de long s'étend sur une clairière historique, prisée dès le XIe siècle, preuve de son charme et de ses atouts. Bien que quelques voisins se trouvent à proximité, l'endroit demeure paisible, avec quelques commodités telles qu'une école. La maison fait face à une parcelle de plus d'un hectare avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. La rénovation, commencée il y a moins de quinze ans, a généré un confort moderne tout en préservant le potentiel d'aménagement. Actuellement habitable de plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois. À ce niveau, une buanderie, une salle d'eau avec dressing et une chambre de 15 m² sont également présentes. À l'autre extrémité, une grange de plus de 70 m² est aménageable sur deux étages, avec des combles partiellement aménagés et un grenier isolé pour augmenter le potentiel. Une dépendance de moins de 100 m² et son terrain privatif offrent aussi des possibilités pour créer un gîte ou servir d'atelier ou de garage. Cette maison à acheter à Lalinde représente une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire dans un cadre exceptionnel.

Maison en pierre à vendre à Bergerac, idéalement située à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services et écoles. Ce bien dispose d'un terrain de 700 m2, agréablement végétalisé et facile d'entretien, apportant une touche bucolique appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition des volumes efficace avec la possibilité de vivre de plain-pied, notamment grâce à une spacieuse pièce à vivre de plus de 45 m2. Avec un total de 4 chambres, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Une cave, une véranda et un garage de 30 m2 complètent les atouts de cette maison à acheter à Bergerac. Une visite s’impose !

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

2 734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Vélines (24)

Belle maison de plain-pied à vendre à VELINES, Dordogne, dans la région Aquitaine. Construite en 2025, cette maison est idéalement située au calme sur un coteau champêtre, à l'extrémité d'une impasse, sur un terrain piscinable de 890 m2. Conformément aux normes environnementales et énergétiques RE 2020, elle offre une performance thermique exceptionnelle. Jamais habitée, tous les équipements sont neufs. Ce projet sur mesure, conçu par le propriétaire, dispose d'une distribution agréable avec une vaste pièce à vivre lumineuse orientée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa qualité en termes d'ameublement et de fonctionnalité. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau pour garantir votre confort. Le garage, carrelé et isolé, présente un potentiel intéressant pour un éventuel agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à VELINES.

À la recherche d'une maison à acheter à EYRAUD CREMPSE MAURENS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le village animé de Maurens, cette maison en pierre se trouve à proximité d'une école primaire, d'une épicerie/superette et d'un restaurant. Cette maison de bourg, offrant une vie de plain-pied, est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Bien qu'elle soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager pour exploiter tout son potentiel. Parmi les améliorations possibles, envisagez de créer un espace de vie plus contemporain et spacieux, de mettre aux normes le système électrique, de remplacer les ouvrants en simple vitrage et de moderniser le système de chauffage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 460 m2, facile d'entretien, avec une belle exposition et une petite cour à l'arrière, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage à vélo ou de cave. Si vous rêvez d'indépendance et souhaitez devenir propriétaire, une visite s'impose pour découvrir cette maison à vendre à EYRAUD CREMPSE MAURENS, qui présente un rapport qualité/prix/potentiel particulièrement intéressant dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à proximité des commodités et des accès routiers. Ce bien, composé d'une grande maison en pierre déjà partiellement divisée, offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses accès distincts et un potentiel de surfaces annexes considérable. Actuellement, la maison se compose de deux logements vacants au rez-de-chaussée. Le premier est un T3 avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Le second est un T4 comprenant trois chambres, avec accès au jardin, récemment loué à 650 euros. Les combles, dotés d'un accès privatif, offrent des surfaces de 60 m² et 90 m², avec la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires en mezzanine. Un garage indépendant de 23 m² est également présent, pouvant accueillir un studio avec accès propre. Au total, c'est plus de 300 m² à aménager. Les planchers entre étages sont isolés, le T4 est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière à gaz récente. De plus, la couverture en tuiles plates a été entièrement rénovée avec une garantie décennale. Ce bien représente un fort potentiel d'aménagement et s'accompagne d'une rentabilité prévisible intéressante. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Bergerac. DPE en cours.

Maison en pierre typique des années 30 à LA FORCE, Dordogne, idéalement située à proximité de tous les commerces et services accessibles à pied. Cette maison LA FORCE à vendre dispose d'un spacieux terrain de plus de 1030 m2 entièrement clôturé. Vous apprécierez également la dépendance partiellement aménagée comprenant une pièce chauffée pouvant être transformée en bureau ou en chambre indépendante. Avec son cachet distinctif, cette maison conjugue authenticité et confort, offrant de magnifiques planchers en bois massif et de beaux volumes caractéristiques des années 30, tout en bénéficiant d'une excellente isolation et d'une mixité énergétique intéressante. Fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied avec une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et des salles d'eau et WC à chaque niveau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA FORCE, offrant un rapport qualité/prix très attractif.

Belle maison de ville à vendre à PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison, ancien office notarial, témoigne d'un charme authentique avec ses pierres et ses beaux volumes. L'espace extérieur atypique de 310 m2, incluant une partie pavée et une zone végétalisée, est facile à entretenir. Le rez-de-chaussée abrite toutes les pièces de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour une pièce additionnelle. Cette maison convient parfaitement tanto à une famille qu'à une résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT.

En plein centre de Bergerac, cet immeuble en pierre à usage de commerce et d'habitation offre deux lots déjà aménagés sur deux niveaux avec un joli jardin privatif sur l'arrière et deux entrées séparées. Le RDC est aujourd'hui un ancien local commercial comprenant une grande pièce avec vitrine, une cuisine et un WC, et l'accès au jardin sur l'arrière. Un simple changement de destination pourrait en faire un logement pour qui ne souhaite pas de commerce en RDC. L'étage se constitue d'un appartement de type T3 avec deux pièces, cuisine indépendante aménagée, SDE, et une partie comble où une petite pièce supplémentaire pourrait s'envisager. Le chauffage s'en remet à des climatisations réversibles indépendantes, il y a également deux cumulus, deux compteurs d'électricité et un sous-compteur d'eau. Actuellement libres d'occupation et sans contrat de location, ces deux lots s'offrent donc à la vente dans un état de rénovation avancé et la possibilité d'améliorer et de l'adapter à son goût. Un bien à visiter sans tarder avec nous! DPE en cours Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Coup de cœur du secteur

399 500 €

2 171 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Bergerac (24)

Et si l'architecture devenait une expérience ? Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, l'espace vous enveloppe : une entrée élégante s'ouvre sur un double séjour où la lumière, invitée par d'immenses baies vitrées, danse sur les murs. La salle à manger prolonge ce spectacle, fusionnant avec une cuisine ouverte aux matériaux nobles, comme pensée pour inspirer vos plus beaux instants de vie. Deux chambres, deux mondes ? une intention. L'intimité est une affaire de précision. Tandis que la première chambre offre un confort discret, la suite parentale prend des airs de refuge luxueux : dressing sur-mesure, .une salle de bain aux lignes paisibles, baignoire et douche réunies dans une même promesse de sérénité. Ici, chaque réveil est un lever de rideau sur un théâtre de lumière. Et parce que le confort ne devrait jamais s'arrêter à la porte... Un appartement T3 indépendant prolonge l'expérience : idéal pour travailler ou loger vos proches en toute autonomie. Pour recevoir sans contrainte, loger sans empiéter. Et comme une touche finale à ce tableau raffiné côté pratique, un triple garage carrelé et isolé vous attend. Oui, même vos voitures auront droit à leur part de standing. Le dehors comme un écho du dedans. Le jardin, lui, ne se contente pas d'entourer la maison ? il la prolonge. contemporain, arboré, dessiné comme un souffle vert autour d'une oeuvre d'architecte: : arbres choisis, lignes paysagères, sérénité omniprésente. A deux pas des commerces mais loin du bruit, c'est un équilibre rare. Une maison pour ceux qui ne cherchent pas seulement un toit, mais un lieu où vivre pleinement. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de maître du 19e siècle située dans un parc arboré de plus d'un hectare, aux portes de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Bergerac séduira les amateurs d'espace avec son séjour spacieux de plus de 70 m2, ses 4 chambres, son double salon, sa bibliothèque, et ses nombreux volumes annexes, incluant un grand garage de 50 m2 avec mezzanine et un hangar de 125 m2, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Le chauffage est mixte, proposant un foyer ouvert bois, une chaudière à gaz et une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est collectif et la piscine de 10x5 est en bon état avec un pool-house. Les deux accès distincts de cette maison, à vendre à Bergerac, en font une option idéale pour une profession médicale, un artisan ou un collectionneur à la recherche d'un lieu polyvalent. Sa position géographique en fait un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle étrangère passionnée d'histoires et de pierres. Contactez-nous pour plus d'informations!

Située dans un écrin de verdure à FREJUS, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa provençale est une opportunité rare pour un achat maison FREJUS. Implantée sur un vaste terrain de plus de 4300 m2, cette propriété se trouve dans un cadre idyllique, alliant la tranquillité de la nature et la proximité des commerces, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Fréjus. La base nature, à 500 mètres, est un lieu prisé par les habitants pour des moments de détente et des activités en plein air.La villa, actuellement louée à un gardien pour 700 euros par mois, se distingue par son architecture charmante et ses généreux volumes, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Un hangar, idéal pour le stationnement sécurisé des véhicules ou un projet professionnel, ainsi que deux mobil-homes viennent enrichir cet ensemble immobilier.Cette maison à acheter à FREJUS est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété conçue pour des moments de vie privilégiés, avec une piscine relaxante et une cuisine d'été évoquant l'esprit provençal. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser cette villa et lui redonner tout son éclat, elle reste un bien précieux qui reflète l'harmonie entre nature, architecture et art de vivre.

À vendre : Appartement T3 situé au premier étage d'une agréable résidence des années 70, idéalement placé à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile à l'ensemble des commerces, services et écoles à pied. Cet appartement à acheter à BERGERAC se distingue par ses généreux volumes, comprenant un double salon-séjour lumineux grâce à de nouvelles baies coulissantes, et un grand balcon. Il offre également des aspects pratiques tels qu'une loggia attenante à la cuisine, idéale comme buanderie ou cellier, ainsi qu'un grand garage en sous-sol, potentiel espace d'atelier ou de rangement. Avec une orientation Est/Ouest, l'appartement est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur des espaces verts. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, notamment de la salle d'eau et de la cuisine, cela constitue une belle opportunité d'augmenter son confort et son standing. Les charges de copropriété sont faibles (environ 20 euros/mois), et l'absence d'ascenseur n'enlève rien à l'attrait de ce bien. Un choix parfait pour un premier investissement sûr et rentable ou pour un premier achat de résidence principale. À découvrir rapidement.

Découvrez cette maison à acheter à FLOIRAC, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et du village animé de Pons, cette propriété, dont l'origine remonte au 16ème siècle, propose une maison de Maître construite en 1894. Actuellement, la maison offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation : une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés et de nombreuses dépendances pouvant être transformées en gîtes supplémentaires ou utilisées pour le stockage. La plus grande dépendance est également envisageable pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître dispose d'un généreux espace de 300 m2, avec de grandes pièces de vie agréables. Pour votre confort au quotidien, elle est équipée de double vitrage, de panneaux solaires et d'une excellente performance thermique. Profitez d'un vaste extérieur de plus de 2,8 hectares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, pour vous détendre. Que ce soit pour un projet personnel ou professionnel, cette vente maison FLOIRAC représente une opportunité unique de générer des revenus. Contactez-moi pour découvrir ce domaine chargé d'histoire.

À la recherche d'une maison à acheter à EYRAUD CREMPSE MAURENS ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 104 m², située au cœur de Maurens, à seulement 10 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux spacieuses chambres et d'une salle d'eau élégamment aménagée, tous pensés pour favoriser le confort et la convivialité au quotidien, idéale pour partager des moments en famille. À l'extérieur, un magnifique parc arboré vous attend, rempli d'arbres fruitiers, un vrai havre de paix pour les passionnés de nature et de grands espaces. De plus, une dépendance avec garage et studio offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, hébergement saisonnier, ou simplement un espace supplémentaire pour accueillir vos amis et votre famille. C'est un lieu unique où il fait bon vivre, parfaitement adapté à ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, sans compromettre le confort moderne. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à EYRAUD CREMPSE MAURENS et laissez-vous séduire par son charme.

Un lieu agréable à vivre et à rêver. Dans une petite impasse tranquille à Saint-Germain-et-Mons, découvrez cette maison à vendre à Bergerac. Discrète et accueillante, elle vous invite à en faire votre chez-vous. Sur un seul niveau, ses 140 m² offrent suffisamment d'espace pour accueillir votre famille, vous permettre de savourer votre retraite, ou d'aménager un espace professionnel. La pièce de vie généreuse de 75 m², orientée au sud, est inondée de lumière naturelle et constitue un lieu chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et le cellier à proximité facilitent le quotidien. Bien que la décoration nécessite un rafraîchissement, cela vous permet d'adapter l'intérieur selon vos goûts, sans devoir tout repenser. Trois chambres confortables vous offrent de belles perspectives d'aménagement et une vaste salle de bain, bien que vintage, possède un potentiel intéressant. En outre, un bâtiment attenant de 70 m² avec accès indépendant est prêt à se réinventer : logement d'appoint, bureau ou espace créatif, laissez libre cours à votre imagination. Pour plus de commodités, un double garage de 55 m², une pompe à chaleur récente et un raccordement à la fibre sont à votre disposition. À l'extérieur, un terrain de plus de 4 000 m² s'étend sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et invitant à la détente. Avec une terrasse conviviale, un coin barbecue et de l'espace pour jardiner, cette maison à acheter à Bergerac est l'environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Le tout est situé à seulement un quart d'heure de Bergerac, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour en savoir plus, venez la découvrir. Ce type de bien ne se décrit pas, il se vit.

Prix au m² le plus bas

139 500 €

775 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 180 m²
• 3 chambres

Bergerac (24)

Bergerac centre ville. Immeuble mixte à rénover. Il se compose de deux locaux commerciaux en RDC, l'un dédié à la restauration rapide (bail en cours), l'autre de 30m2 environ avec point d'eau pour commerce non alimentaire est à louer pour 480 euros mensuels. Ce dernier vient d'être entièrement rénové pour 14.000 euros de travaux. Au premier étage se trouvent 4 pièces et la possibilité de réaliser deux T2 indépendants ou un grand T4, avec un balcon. Les combles permettraient d'envisager la création d'un studio sans extérieur. La partie habitable est à rénover complètement, couverture, isolation, électricité, ce qui explique l'absence de chauffage et de DPE. Un ensemble de 5 lots dont les travaux restant permettent d'envisager une rentabilité confortable après réalisation. A voir sans tarder! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Découvrez cette maison à vendre à LEMBRAS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au détour d'un chemin bordé d'arbres centenaires, un vaste domaine de près de 9 000 m² s'ouvre à vous, alliant nature et pierre. Un puits ancien offre encore ses promesses d'eau claire, tandis qu'une piscine scintille sous le soleil, parfaite pour la détente. La demeure principale, spacieuse et accueillante, développe 190 m² avec élégance. À l'entrée, un vaste salon, agrémenté d'une cheminée et d'un sol en pisé, évoque une ambiance chaleureuse. Non loin, la salle à manger évoque déjà des moments de partage, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un coin lecture se présente comme un havre de paix, desservant trois chambres, dont une suite intime avec sa propre salle d'eau. Chaque espace est conçu pour favoriser aussi bien les moments en famille que les retraites tranquilles. Adossée à la maison, une dépendance de caractère de 90 m², encore marquée par un ancien four à pain, attend de renouer avec sa splendeur. Un gîte de 69 m², équipé de panneaux solaires, promet chaleur et convivialité aux futurs visiteurs. Le domaine bénéficie également d'un double garage, d'un pool house, et de deux entrées distinctes simplifiant l'accès. Un lieu rare pour un achat maison LEMBRAS, à la fois havre de paix familial et cadre idéal pour des événements, où chaque pierre et chaque arbre semblent raconter une histoire et en inciter à en écrire de nouvelles.

Opportunité d'achat maison BOIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Préparez-vous à découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et de la charmante ville médiévale de Pons. Accessible par un chemin privatif, vous profiterez d'un terrain paysagé de 2700 m², exempt de toutes nuisances. Construite dans les années 70 et récemment rénovée, cette propriété offre une excellente efficacité thermique, grâce à des équipements tels que du double vitrage récent, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. La maison dispose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur une magnifique véranda, créant une ambiance lumineuse et agréable. Ce bien atypique comprend également un studio attenant, idéal pour accueillir amis et famille en toute sérénité. Il ne vous restera plus qu'à le décorer et l'aménager à votre goût pour en profiter pleinement. Ne manquez pas cette vente maison BOIS, contactez-moi pour planifier une visite.

Au cœur de Bergerac, découvrez cette maison à vendre d'environ 92 m², située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien, elle se trouve à quelques pas des collèges, lycées et supermarchés, offrant ainsi un emplacement privilégié pour faciliter votre vie, que ce soit pour une famille ou pour un premier achat. À l'intérieur, vous serez accueillis par un séjour lumineux qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle donne accès à une petite cour extérieure, parfaite pour vos moments de détente ou pour profiter de repas en plein air durant l'été. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en chambre d'appoint, et une salle d'eau. Le sous-sol spacieux et pratique de cette maison à acheter à Bergerac offre de nombreuses possibilités, telles que le rangement, un atelier, une buanderie, ou encore un espace de stockage selon vos besoins. De plus, un stationnement sécurisé est possible à l'intérieur de la propriété, un avantage considérable en centre-ville. Cette maison représente une belle occasion de profiter d'un cadre de vie agréable au centre de Bergerac, où tout est accessible à pied, tout en bénéficiant d'un espace extérieur et d'un grand potentiel d'aménagement.

À découvrir, une maison à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison typique des années 1930-1950 se distingue par ses murs en pierre de taille et moellons. Légèrement excentrée du centre piétonnier, elle est idéalement située sur la rive droite, à proximité des commerces et du lycée Saint Front. Bien qu'à rafraîchir, elle offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 27 m² ouvert sur une terrasse couverte de 24 m², qui pourrait être transformée en véranda. La cuisine attenante offre un espace supplémentaire de 18 m² avec une buanderie de 6 m², créant ainsi un cadre de vie agréable. Deux chambres sont également présentes au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre dispose d'un balcon, accompagnée de deux autres chambres mansardées et d'une salle de bain. Le sous-sol est complet et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Bien que la chaudière à gaz soit ancienne et que l'électricité nécessite une mise à jour, cette maison à acheter à Bergerac se complète par un joli jardin arboré et un garage indépendant. Le prix est négociable. N'hésitez pas à programmer une visite et à faire une offre!

Découvrez cette maison à acheter au Fleix, située en Dordogne (24), dans la magnifique région d'Aquitaine. Implantée au sein d'un charmant village, elle se trouve à proximité des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 130 m², cette maison dispose d'un terrain de taille moyenne, entièrement clos et arboré, parfait pour profiter de la nature. Lors de votre visite, laissez-vous séduire par le spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine conviviale, propice à la préparation de repas chaleureux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec parquet en bois, ajoutant une touche de charme. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou vos loisirs. La salle de bain, le grand garage et une isolation externe de qualité complètent le confort, le tout sans travaux à prévoir : il vous suffira d'ajouter votre touche personnelle. Déjà raccordée au tout-à-l'égout, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement pour satisfaire vos projets futurs. Une offre rare sur le marché pour ceux en quête d'une vente maison au Fleix, idéale pour des primo-accédants souhaitant bâtir un avenir serein.