Capifrance - JULIEN BARRAULT

Maison idéale pour une grande famille à VERRIERES, située à proximité des écoles et du centre de la commune. Cette maison de caractère de 148 m², entièrement rénovée en 2021, dispose de 5 chambres et se trouve sur un terrain clos et joliment arboré de 438 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée (2021), une salle à manger, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, il y a 3 belles chambres avec parquet massif, une salle de bain, un dressing et un WC. Le sous-sol comprend une chambre ou bureau, une buanderie avec adoucisseur (2023), une pièce de stockage et une cave. De plus, une cuisine d'été, non attenante à la maison, est parfaite pour cuisiner tout en profitant du soleil. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les panneaux solaires avec revente du surplus, la pompe à chaleur, la toiture refaite en 2020, la façade rénovée en 2021 et le portail électrique. Si vous recherchez une maison à acheter à VERRIERES qui a du caractère, cette propriété mérite une visite ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.947395.

En exclusivité, découvrez cette maison rénovée en 2021, située dans la résidence les Vendéennes 1, à seulement 500 mètres de la plage, parfait pour un achat maison LA TRANCHE SUR MER. Avec une surface habitable de 33,69 m² carrez et une surface au sol de 63,16 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou une maison de vacances. La maison à vendre comprend une terrasse avec un appentis/store banne, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Vous apprécierez le calme et la propreté de la résidence, ainsi que sa piscine privée et un accès à la plage à pied. Une visite s'impose, alors contactez-moi ! La copropriété comprend 99 lots avec une quote-part de charges annuelle moyenne de 864 €, soit 72 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.943370

À SAISIR RAPIDEMENT ! À vendre, un appartement de 84,35 m² situé au 1er étage de la résidence Héliotropes à POITIERS, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour et d'un salon qui donnent sur une terrasse spacieuse de 26,50 m² bénéficiant d'une pergola. Vous trouverez également une salle de bain et une cuisine avec cellier. De plus, cet appartement à acheter à POITIERS comprend une place de parking couverte. Idéalement placé, il est proche des commodités et des arrêts de bus. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots dans la copropriété : 393. Montant moyen de la quote-part de charges annuel (budget prévisionnel) : 3393 €, soit 282 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,14 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.942457.

Maison de ville à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, d'une superficie de 116,54 m² offrant 4 chambres et une véranda sur une parcelle de 528 m², bordée par le Clain. Cette maison familiale, exposée sud-sud-est, est idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare. Elle comprend un séjour avec parquet massif ouvert sur une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, et une salle de bain. Vous profiterez également d'un sous-sol complet en rez-de-jardin, d'un garage accessible de deux façons, et d'un terrain agréable pour passer des moments de détente au bord de la rivière. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et au palier du 1er étage. Cette maison à acheter à POITIERS associe les avantages d'une vie urbaine à la tranquillité d'un cadre naturel. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.940889

Coup de cœur du secteur

189 000 €

900 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Moussac (86)

À MOUSSAC, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre construite en 2005 est à saisir rapidement. Elle dispose de 4 chambres et d'un sous-sol intégral sur un vaste terrain de 3223 m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte offre une vue imprenable sur la vallée. Ce bien comprend également une salle d'eau, un double garage et un sous-sol équipé d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage, d'un WC, ainsi que 4 pièces de stockage et une salle de chasse. Le grand terrain est parfait pour passer d'agréables moments en famille. Une visite s'impose, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalents à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT, Entrepreneur Individuel, 06 72 86 16 27 - Réf.932456

Exclusivité chez CAPIFRANCE BIEN RARE, IDEAL INVESTISSEUR Poitiers Plateau rue Scevole de Sainte Marthe, un appartement T1bis meublé de 36,45 m² au rez de chaussé bas d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. L'appartement est loué 530€+40€ de charges par mois. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.937917

À 5 minutes de Poitiers, découvrez cette magnifique propriété à vendre à ITEUIL, Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce Château de la Troussaye du XIXe siècle a été entièrement rénové avec goût en 2003 et s'étend sur un domaine de 75,12 hectares de forêt et de pelouse/champ. Cette propriété à acheter à ITEUIL est idéale pour un projet hôtelier, offrant une grande pièce de réception, deux pièces à vivre, une cuisine professionnelle et neuf suites sur deux étages. De plus, une cave pour 1600 bouteilles est à disposition. La dépendance inclut une piscine et une salle de sport, avec une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, quatre chambres, une spacieuse pièce à vivre et une salle de jeu complètent l'ensemble. Le système de chauffage au fuel sera remplacé courant octobre par une pompe à chaleur. En outre, il est possible d'acquérir environ 159 hectares de bois. Si vous recherchez une propriété d'exception, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.916046

Rare à Sèvres Anxaumont Maison de 3 chambres avec un séjour à l'étage et un grand séjour/cuisine au rez de chaussée sur un beau terrain arboré de 770 m². La maison se compose à l'étage de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez de chaussée, vous apprécierez le grand séjour/cuisine, le wc, la cave et l'espace chaufferie/cellier. Une visite s'impose, alors appelez-moi! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.915668

Meilleur rendement locatif

99 900 €

2 220 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

Exclusivité chez CAPIFRANCE BIEN RARE, IDEAL INVESTISSEUR Poitiers Quartier Carnot, un appartement T2 meublé en rez de chaussée comprenant une grande pièce de vie, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Les charges de copropriétés sont à 910€ par an. L'appartement est loué 500€ + 50€ de charges par mois. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 910€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.901694

SAINT JULIEN L'ARS Terrain de 1028 m² libre de constructeur à viabiliser. Il se situe à quelques pas des écoles et de la mairie. Le terrain est partiellement clos et tous les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont en bordures. Enfin, il dispose d'une orientation est-ouest parfaite pour une construction. Vous désirez habiter sur St Julien l'Ars, alors appelez moi pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.923401

Beau terrain de 3386 m² à saisir rapidement! LIBRE DE CONSTRUCTEUR Il est à viabiliser avec tous les réseaux (eau, électricité et assainissement) disponibles en bordures. Il a une légère pente naturelle qui ne nécessite pas une pompe de relevage pour l'assainissement. Enfin, elle dispose d'une orientation sud-ouest parfaite pour une construction. Appelez-moi pour parler de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.899891

Beau terrain de 2552 m² à saisir rapidement! Il est à viabiliser avec tous les réseaux (eau, électricité et assainissement) disponibles en bordures. Il a une légère pente naturelle qui ne nécessite pas une pompe de relevage pour l'assainissement. Enfin, elle dispose d'une orientation sud-ouest parfaite pour une construction. Appelez-moi pour parler de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.899881