Orpi - BEREC IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

279 000 €

4 164 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Maisons-Alfort (94)

Bien atypique et plein de potentiel ! Situé au fond d'une charmante impasse au calme, à proximité immédiate du métro École Vétérinaire, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type loft, baigné de lumière et offrant une très belle hauteur sous plafond. Ce bien séduira les amateurs d'espaces modulables : les volumes peuvent être repensés selon vos besoins pour créer un 3 pièces sur mesure ou redéfinir l'agencement à votre goût. Il se compose actuellement d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangements intégrés, et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13367

Situé dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce local commercial de 31 m² séduit par sa rénovation complète. Dès l'entrée, une vitrine apporte visibilité et luminosité à l'espace principal. Une seconde pièce communicante (également accessible depuis le vestibule de l'immeuble) offre une vraie flexibilité d'aménagement : bureau, salle de soin, ou espace d'accueil selon vos besoins. Côté confort, le sanitaire moderne est équipé d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Le ravalement de façade vient d'être réalisé, garantissant un cadre propre et valorisant. Autre atout : la possibilité de transformer ce local en logement d'habitation (sous réserve d'accord administratif). Le rendement locatif est par ailleurs très attractif, idéal pour un investisseur ou une profession libérale. En option, une cave carrelée, propre et aménagée, située en sous-sol, peut être acquise séparément. Référence agence : 18