Isabelle G Properties

Meilleur rendement locatif

350 000 €

10 606 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Paris 15ème (75)

Au 6ème étage sur jardin dans un immeuble semi récent très bien entretenu avec gardienne et vidéosurveillance, très agréable studio avec large balcon de 6m². Ce bien en excellent état d'une surface de 33m² carrez (35m2 pondérés) ouvre sur un vaste jardin sans vis à vis et bénéficie d’un calme absolu. Il se compose d’une petite entrée avec placard donnant accès à la pièce de vie dotée d’une grande baie vitrée et d’un balcon orienté à l’Ouest. Depuis l’entrée et séparée par une cloison avec porte coulissante, une cuisine équipée ouvre également sur le balcon. A gauche de l’entrée un dégagement avec placard donne accès à une salle de bains douche, lave mains et wc. Une cave complète ce bien idéal pour un investissement locatif, première acquisition ou pied-à-terre. Proximité des commerces et des transports. Immeuble sécurisé. Calme, vue dégagée.

Dans un quartier résidentiel proche des écoles, des commerces de la rue Dufrenoy et à proximité du Bois de Boulogne, appartement avec vues dégagées de 103m² avec balcon, situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 avec gardien, dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un grand séjour – salle à manger de 49m² lumineux donnant sur un bacon, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau avec wc. Une cave complète ce bien. Local vélos.

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

5 306 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• Terrain 1010 m²
• 

Villeneuve-les-avignon (30)

À vendre : maison moderne située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, construite en 1985 et entièrement rénovée en 2016, offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 1 010 m². Vous y trouverez 4 chambres et deux salles de bain. Son design épuré et son agencement réfléchi permettent un entretien facile. Le portail automatique s'ouvre sur une cour et un jardin soigneusement entretenu, comprenant un carport pour deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux de la pièce de vie de plus de 70 m², intégrant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La baie vitrée donne accès à une vaste terrasse en Pierre de Lussan et à une piscine de 9 x 3 m accompagnée d'un grand pool house. Au rez-de-chaussée, la maison comprend également deux chambres, une belle salle de bain et une arrière-cuisine pratique. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements incluent : chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine entièrement équipée, portail électrique et piscine.Les commodités telles que collèges, lycées, magasins et grandes surfaces sont accessibles en moins de 5 minutes. Le centre d’Avignon et le Palais des Papes se situent à moins de 10 minutes, tandis que les célèbres vignobles de Tavel et de Châteauneuf-du-Pape sont à 20 minutes. La gare TGV d’Avignon est à seulement 15 minutes.L'exposition sud assure un ensoleillement optimal. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 3 500€. Ce bien est en classe énergétique C avec une consommation de 115 kwh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 3 CO2/m²/an.Pour plus d'informations concernant cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Avignon, veuillez contacter Daniel Abran au 06 78 15 79 89 ou par email à da@isabelleg.com. Mandat N° : 163/25.

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

À Boulogne-Billancourt, aux portes du 16ème arrondissement, découvrez cet appartement à vendre situé au 3ème étage d'un bel immeuble d'angle des années 30, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien. Cet appartement spacieux de 133 m2 Carrez, offrant des vues dégagées, allie élégance et confort avec des prestations de très haut standing. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec îlot central/bar, d'une cuisine en office entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'un grand bureau. Une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde chambre avec sa salle d'eau et toilettes, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Ce bien présente un plan parfaitement optimisé et a été rénové avec des matériaux de grande qualité. Un emplacement de parking dans l'immeuble est disponible en sus pour un montant de 25 000 €. Une cave vient également s'ajouter à ce bien d'exception. Si vous recherchez un appartement à acheter à Boulogne-Billancourt, ne manquez pas cette opportunité dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

À proximité du 16ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement à vendre situé au 3ème étage d’un bel immeuble d’angle des années 30, au sein d’une copropriété très bien entretenue avec gardien. Cet appartement Paris 16ème à vendre, d'une superficie de 133m2 Carrez, offre des vues dégagées et des prestations de très haut standing. Il se compose d’une entrée élégante, d’un séjour d’angle lumineux, d’une salle à manger avec îlot central/bar, d’une cuisine en office parfaitement équipée, ainsi que d’une superbe suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu’une salle de bains comportant baignoire et douche. Une seconde chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, une buanderie et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Ce bien présente un plan parfaitement optimisé et une rénovation élégante, réalisée avec des matériaux de grande qualité. La vente appartement Paris 16ème inclut également la possibilité d’un emplacement de parking dans l’immeuble, en sus du prix, à 30 000 €. Une cave complète ce bien. Situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé dans un bel immeuble ancien soigneusement entretenu, cet agréable studio de 19m2 pondérés (17,12m2 carrez) se trouve au rez-de-chaussée, offrant une vue sur une cour calme. Cet appartement à acheter Paris 16ème a été entièrement rénové en 2023 et comprend : une entrée avec rangement, une pièce de vie dotée d'un canapé convertible et d'une fenêtre ouvrant sur une charmante cour, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une table à manger, qui peut également servir de bureau, complète cet espace. La salle d'eau est moderne, avec une grande douche et des WC. De plus, une mezzanine avec lit double crée un espace nuit confortable. Ce bien en parfait état bénéficie d'un plan optimisé et d'un environnement paisible. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est individuelle. Idéalement situé à seulement 300m du métro Exelmans, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 16ème.

ExclusivitéSitué au cœur du 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Muette, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement Paris 16ème à vendre de 72 m² nécessite une rénovation et propose un plan optimisé.Occupant le 3ème étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un palier exclusif et présente un fort potentiel.Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un jardin et prolongé par un large balcon-terrasse, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte.La partie nuit comprend deux chambres avec placards donnant sur la rue, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.Ce bien offre une belle luminosité, un cadre calme et de nombreux rangements, mais des travaux sont à prévoir. C'est une opportunité pour un achat appartement Paris 16ème.

Situé à Paris 17ème, cet appartement à rénover dans un élégant Hôtel Particulier, abritant uniquement deux appartements, offre une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 17ème. À proximité de la place du Maréchal Juin et de la place Wagram, ainsi que des commerces de la rue de Lévis, des écoles réputées et des transports, cet appartement se déploie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée surélevé, un 1er étage et un sous-sol surélevé. Avec une autorisation pour un usage en habitation ou en bureau, il se compose d'une vaste entrée avec cheminée, d'un salon spacieux, d'une grande salle à manger ouvrant sur un patio, d'une cuisine séparée, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un Appartement de luxe à acheter Paris 17ème.

SOUS OFFRE - Co-Exclusivité Dans le très recherché quartier Château, au sein d'un ancien Hôtel Particulier du 19ème siècle en retrait de la rue, charmant appartement familial en duplex de 142m2 (130m2 carrez), agrémenté d'une terrasse de 20m2 sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Comme une maison, cet appartement accessible par un escalier privatif , est situé au 2ème étage et se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, de 3 chambres (21m², 17m² et 9m²), d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. A l'étage supérieur, un séjour cathédrale de 45m² avec cheminée s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 20m² exposée ouest, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Deux caves complètent ce bien. En complément, un studio de 21m² en rez-de-jardin ainsi que 2 emplacements de parking dans la cour sont proposés en sus du prix pour 180 000 €, indissociables de l'appartement.

Située dans l'un des secteur les plus recherché de Mougins, superbe villa d'architecte en position dominante offrant des vues panoramiques sur le vieux village. Alliant le charme intemporel de la Provence à l’élégance de l’architecture contemporaine, cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles, pour un résultat aussi raffiné qu’impressionnant, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plus belles plages et villages pittoresques de la région. Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété dévoile un somptueux espace chill-out face à la piscine et au poolhouse, entouré d’oliviers centenaires classés et de restanques en pierre sèche, signature du patrimoine provençal. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un superbe et vaste salon de 120m2 avec cheminée, un bar équipé, un bureau, une salle à manger donnant sur le parc, une cuisine équipée Lacanche Gaggenau et sa dépendance, une exceptionnelle master bedroom de 60m2 et sa majestueuse salle de bain. À l’étage : 5 chambres en suite et leurs dressings, grande terrasse et vue plongeante sur le salon. Au sous-sol : ample espace ouvert et lumineux pour salle de sport, hammam, douche norvégienne, jacuzzi, salle de soin, massage et salon de coiffure, cave à vin, centrale technique et communication et magnifique salle de cinéma Denon. Maison annexe : Salon et cuisine, chambre et salle de douche. Prestation haut de gamme : •Piscine chauffée de 15 x 6 m, électrolyse au sel •Jacuzzi intérieur et extérieur •Terrain de pétanque •Système vidéosurveillance •Poolhouse équipé A 5 minutes du Village de Mougins, du Golf de Cannes Mougins et à 15 minutes de l'aéroport de Nice et de la gare de Cannes. Dossier complet sur demande.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

4 274 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 186 m²
• Terrain 20000 m²
• 

Cavaillon (84)

5 000 M2 DE TERRAIN ET 2 HECTARES D’OLIVIERS (acquisition partielle possible à négocier) Ce mas rénové, de 186 m2 habitable et 330 m2 construits, présente une belle façade soulignée par une grande terrasse qui ouvre sur un parc de 5.000 m2 avec piscine et tennis, mais aussi un terrain de football, un grand potager et plus de 2 hectares d’oliviers. Le mas dispose au rez-de-chaussée d’un hall, d’un salon avec une grande cheminée, d’une salle à manger, une cuisine, un bureau et une buanderie. À l’étage quatre chambres lumineuses avec vue sur le parc, une salle de bain, une salle d’eau et un grenier de plus de 40 m2 qui peut être aménagé par exemple en grande salle de jeu ou un gymnase. Sur la belle terrasse qui longe toute la maison, un charmant cabanon avec une cheminée/four à bois pour les grillades et les pizzas, qui ouvre sur le parc. En prolongation du bâtiment, on trouve une pièce indépendante, un grand garage et une grange qui peut être aménagée. La belle piscine de forme arrondie et le terrain de tennis s’intègrent dans un magnifique parc arboré. Séparés par une grande haie se trouvent le terrain de football et le potager, entourés d’oliviers. Au total ce sont plus de 500 oliviers sur 20 000 m2, taillés et préparés pour la production d’huile d’olive, pour une exploitation d’agrément ou commerciale. Possibilité de réduire le terrain à 10 000 m2 (subdivision existante sur les champs d'oliviers), montant à déduire à négocier. Chauffage par pompe à chaleur récemment installée et panneaux solaires Fosse septique récente aux normes Toiture refaite à neuf De belles prestations et un potentiel additionnel sur un superbe terrain, proche des principales villes du Vaucluse, à 10mn de L’Isle-sur-la Sorgue et 15mn des plus beaux villages du Luberon et des Alpilles. Gare TGV d’Avignon à 20mn. Contact: da@isabelleg.com Daniel Abran 06 78 15 79 89