AZUR IMMO

Maison T4 plain pied 1000 m² Bien avec beaucoup de cachet,au calme avec un grand terrain de 1000 m² superbement aménagé, à proximité immédiate des commodités à pied. Très belle maison individuelle d'architecte de plain-pied, construite en traditionnel, d'une superficie de 139 m², avec en sus un grand sous-sol aménagé de 90m² , une superbe piscine de 10X5 et un garage de 50 m² , sur une parcelle plate, clôturée avec portail electrique, jouissant d'une exposition plein sud. La maison se compose d'une entrée sur un grand séjour de 70 mètres carrés avec plafond cathédrale et cheminée à insert. Sur l'aile est,une spacieuse suite parentale de 26 m² avec dressing, une grande salle de bain, et un wc. Sur l'aile l'Ouest seconde chambre avec salle d'eau, grande cuisine indépendante équipée. Le séjour, la cuisine et la suite donnent accès à une grande terrasse exposée sud, et à l'espace piscine (équipée d'un volet roulant sécurisé), avec son accueillante pergola et un espace jardin. En sous-sol garage pour trois véhicules avec volet roulant électrique. 3 pièces de stockage et une grande salle de jeux , une buanderie, une salle d'eau et une chambre . Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de draguignan num 814511515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Grand type 2 58m² avec terrasse et double box_Marseille 10e NOUVEAUTE AZUR IMMO ! Sur la commune de Marseille, dans le 10ème arrondissement, en fond d'impasse et au calme, nouveau quartier en pleine expansion, dans une résidence sécurisée ultra moderne avec prestations de qualité (2023) , au premier étage, venez découvrir ce spacieux type 2 de 58m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une très grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² très lumineuse avec cuisine de très belle facture, neuve et toute équipée offrant un espace de vie très agréable avec un accès direct sur une superbe terrasse en L de 30m² bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Un double box en enfilade au sous-sol, vient complété le bien. Possibilité de transformer aisément cet appartement en type 3 à moindre coût. Charges : 135euros/mois (eau froide, ménage des parties communes, entretien extérieur, entretien chaudière, ascenseur) Création de commerces et services au sein de la résidence à venir : médical, alimentaires, conciergeries, jardins partagés...) A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand type 2 58m² avec terrasse_Marseille 10e NOUVEAUTE AZUR IMMO ! Sur la commune de Marseille, dans le 10ème arrondissement, en fond d'impasse et au calme, nouveau quartier en pleine expansion, dans une résidence sécurisée ultra moderne avec prestations de qualité (2023), au premier étage, venez découvrir ce spacieux type 2 de 58m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une très grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² très lumineuse avec cuisine de très belle facture, neuve et toute équipée offrant un espace de vie très agréable avec un accès direct sur une superbe terrasse en L de 30m² bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Possibilité de transformer aisément cet appartement en type 3 à moindre coût. Possibilité de louer un double box en sous-sol pour 170euros/mois. Charges : 135euros/mois (eau froide, ménage des parties communes, entretien extérieur, entretien chaudière) Création de commerces et services au sein de la résidence à venir : médical, alimentaires, conciergeries, jardins partagés...) A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 125 m² , aucun travaux , oliveraie sur 4000 m² de terrain Nouveauté , rare à la vente. Sur une belle parcelle de 4000 m² arborée d'oliviers, mais à proximité des commodités, cette belle maison T4 aux superbes prestations ne nécessitera aucuns travaux !! En R+1 , elle a pour atout principale son spacieux séjour de 50 m² et sa cuisine équipée contemporaine attenante de 22 m². Exposée plein sud , la maison est ensoleillée toute la journée et les nombreuses ouvertures permettent d'en profiter. Une suite parentale au rez de chaussée, et deux belles chambres à l'étage , avec une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une grande terrasse attenante à la plus grande chambre pour admirer la sainte Baume. Prestations de qualité , double vitrage, volets électriques, très bonne isolation. Possibilité de faire une piscine aisément, un bâti faisant office de cuisine d'été pouvant etre aménagé en pool house. Un tunnel/hangar avec volet roulant de 90 m² pour bricoler et stocker, car ports pour 2 voitures + camping car. Assainissement tout à l'égout. Chauffage grâce au poele à bois + climatisation. Canal de provences ? Une centaine d'oliviers ( Production Bio) . Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814 511 515

Appartement rénové T4 75 m² dernier étage Nouveauté !! Dans une petite copropriété entretenue à faibles charges, au coeur du village, appartement de type 4 au deuxieme et dernier étage, traversant EST /OUEST, de 75 m². Entrée avec dégagement, lumineux séjour avec espace cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au niveau supérieur , une belle chambre mansardée et un espace de stockage . Rénové récemment électricité refaite, double vitrage, climatisation. A voir rapidement !! Seules quelques finitions à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 / 0442049704 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.

MAISON T2 45 M2 SUR 3000 M2 DE TERRAIN En exclusivité chez Azur immo, charmante maisonnette de plain pied de type 2 , en position dominante sans vis à vis, de 44 M2 habitables, avec terrasse sud et ouest, sur une parcelle boisée de 3000m2. Elle nécessitera une remise au goût du jour, mais est toutefois équipée de climatisations récentes ( chambre et séjour) et d'un double vitrage pvc sur une grande partie des ouvertures. Un petit bati indépendant pour stockage, plusieurs stationnements. Assainissement fosse septique à mettre en conformité. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.

MAISON 190 M² sur 2000m² de terrain, piscine et garage Nouveauté seulement chez Azur immo! Dans un secteur à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine sous garantie. Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, seconde habitation plus contemporaine créée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables , de type 5, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une grande terrasse carrelée de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Quelques finitions mais bon état général, dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 52 M² + TERRASSE ET GARAGE Nouveauté Azur Immo en exclusivité. Appartement de type 2 en rez de chaussée dans une résidence securisée et entretenue , avec garage, gérée par un syndic professionnel ( charges mensuelles 60 euros ). Entrée avec placard, dans un séjour lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, avec une belle cuisine équipée ouverte. La grande terrasse attenante de 18 m² vous permettra de profiter du calme et d'une vue dégagée sur la sainte baume. De plus, pas de vis à vis grace au jardin de la copropriété en demi niveau inferieur. Le couloir dessert un coin nuit avec une salle de bain, un wc et une grande chambre avec rangements. Elle communique également avec la terrasse. Prestations au gout du jour. Etat impeccable grâce à un entretien rigoureux du propriétaire. Pas de travaux à prévoir. Garage pour un véhicule en sous sol sécurisé et autres stationnements aisés à proximité. Tous commerces accessibles à pied. Taxe foncière de 1100 euros. Ce bien est idéal pour habitation principale ou investissement locatif. Il sera libre à partir de la fin du mois de novembre. Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814 511 515

Meilleur rendement locatif

205 000 €

2 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Zacharie (83)

T3 rénové, beaux volumes et lumineux Centre village , proche église: Superbe appartement de 69 m² avec beaucoup de cachet, et de beaux volumes au 2 eme et dernier étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec cave comprise. Récemment rénové avec de belles prestations sur presque tous les postes ( électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, peintures, ects). En duplex, il propose , après l'entrée sur le séjour plein sud avec vue dégagée, une chambre sur le même niveau, ainsi qu'une salle d'eau. Au niveau supérieur , dégagement avec grand rangement, menant sur une chambre ( 2 velux + verrière), et salle d'eau contemporaine avec wc, meuble vasque, espace lave linge et chauffeau neuf . Charges de 100 euros mensuelles comprenant l'eau, taxe foncière 700 euros . Chauffage électrique, double vitrage. Pour une visite contactez Matthias MEDIGUE 0683943789 ,agent commercial enregistré au rsac de Draguignan num 814511515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 974 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre

Nans-les-Pins (83)

Appartement T2 avec balcon Fort potentiel avec travaux ! Dans une rue a sens unique, à proximité des stationnements et des commodités, appartement traversant de type 2 d'une superficie carrez de 38 m², avec fort potentiel ( prévoir travaux, possibilité de récupérer du volume avec plafond rampant ) au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec balcon, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et une chambre. La copropriété est assurée, nécessitera une réfection des peintures de la cage d'escaliers . Idéal primo accédant ou investissement locatif. Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial inscrit au RSAC de Draguignan n°814 511 515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison de ville de type 3 d'env. 82.91 m² en R+4_Auriol Nouveauté Azur Immo ! Sur la commune recherchée d'Auriol, au coeur du village,commerces et écoles à pied . Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité de 82,91m² en R+4. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et d'une salle de bain avec baignoire, au premier étage d'une cuisine dînatoire équipée, au deuxième étage d'un charmant espace salon, au troisième étage d'une spacieuse chambre, et enfin au quatrième étage d'une seconde chambre et une superbe vue sur les toits d'Auriol. Le tout relié par une charmante cage d'escalier offrant le parfait contraste entre modernité et ancien avec ses tomettes et son plâtre blanc au mur. Vous serez à coup sûr séduit par l'authenticité de ce de ce bien de caractère. Pas de charges , pas de copro. Taxe foncière peu élevée. A visiter sans tarder ! Votre contact pour ce bien Azur Immo Roquevaire - 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED T5/6 + PISCINE + GARAGE Sur la commune du plan d'Aups, superbe maison neuve avec des materiaux de qualité et un agencement idéal. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison séduira tous les amateurs de belles prestations contemporaines. Superbes volumes, piscine carrelée avec sa plage et son pool house, grand garage indépendant.La maison , soigneusement édifiée, se compose d'une entrée avec rangement, donnant sur un immense séjour bénéficiant de la triple expo (est sud ouest) avec grandes baies vitrées à galandage, carrelage 90X90,. Cuisine équipée de qualité, laissant toutefois encore une belle superficie pour salle à manger, espace détente et bureau. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux chambres. Une 4eme chambre existante est actuellement utilisée en bureau / salle de sport. Cellier, wc indépendant. Equipée en climatisation gainable et autres prestations à découvrir. L'exterieur est composé de multiples espaces , dont terrain de pétanque , jardin, stationnements, et laisse encore d'autres possibilités d'aménagement . Environnement calme et sans vis-à-vis. A voir rapidement . Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814 511 515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

118 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,5 m²

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

T3 pour résidence principale ou investissement NOUVEAUTE! Immeuble le Provence à Brignoles ( secteur piscine aquavabre), appartement de type 3 au 3ème et dernier étage, en très bon état. Actuellement loué pour un loyer de 650 euros CC ( dont 75 euros de charges) ,mais libre à partir du mois de Juin. Appartement traversant, exposé sud , avec vue dégagée. 2 chambres, salle de bain, placards, séjour exposé sud avec balcon, cuisine avec loggia. Cave comprise avec le bien. Nombreux stationnements à proximité. Rentabilité locative ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Contactez Matthias MEDIGUE 0683943789 - 0442049704, agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.

Villa d'exception Domaine privé Lascours À vendre en exclusivité chez Azur Immo - Villa d'exception à Lascours, entre nature et élégance provençale à 25 min de Marseille, Cassis et Aix. Dans un écrin de verdure situé au c?ur de Lascours, charmant village au pied du Garlaban et des collines immortalisées par Marcel Pagnol, cette villa de 350 m² est une pure invitation à la douceur de vivre du sud. Sur un domaine privé, en position dominante, elle offre une vue imprenable sur les paysages environnants. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 2003 avec des matériaux nobles et innovants, cette demeure allie modernité et caractère pour s'intégrer parfaitement à l'espace naturel, en fond: le chant des cigales et le murmure des oiseaux. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une belle cuisine semi-professionnelle ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres spacieuses dont 3 disposent de leur salle d'eau privative. Puis, une salle de bain indépendante, un bureau, une salle de sport et une salle de cinéma (son dolby 7.2 rare)/ discothèque ainsi qu'une véritable cave à vin complètent un niveau de confort exceptionnel. La villa sera vendue en partie meublée (literie, meubles intérieur et extérieur, électroménager, équipements sons et images...) À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : une grande cuisine et salle à manger d'été s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 200 m² en travertin, ombragée par une pergola. Un couloir de nage vous invite à la détente. Un carport discret se situe à l'arrière de la maison. En contrebas, une maison d'invités indépendante, avec sa propre terrasse et son bassin privé permet d'accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. Le tout s'étend sur un terrain paysagé de 5 000 m², planté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Sans aucun doute l'une des plus belles propriétés du secteur, unique par son architecture et son environnement ultra privilégié. Possibilité éventuelle d'acquérir l'ensemble du domaine comprenant en sus de cette annonce une villa d'architecte ultra contemporaine (280m2) avec piscine sur parc paysagé de 5 000m2. Pour tout renseignement, votre contact pour ce bien Azur Immo - Alexis Guillaume 06 59 36 03 05 / 04 42 04 97 04

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ *** Spécial investisseurs *** Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660euros par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur. En RDC : cuisine, séjour et balcon. A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir. Taxe foncière : 1017euros/an (dont euros de taxe d'ordures ménagères récupérables) Charges de copropriété environ: 800euros/ an. DPE en cours Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Coup de cœur du secteur

97 000 €

634 €/m²

Terrain

• 153 m²

Brignoles (83)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE Dans un hameau entre Tourves et Brignoles, plusieurs lots plats et viabilisés pour maisons de lotissement ( de 8 lots ). Belles surfaces de plancher. Pour habitation principale ou investissement locatif ( ex : maison + terrain 260000euros). Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789/0442049704 pour plus de renseignements et visites, agent commercial enregistré au rsac de draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr