UNI IMMOBILIER

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 124,44 m2 (carrez) 140m2 (au sol) sur une parcelle de 426 m2 Localisation : Caen Venoix Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ''Cette maison a été pour nous un véritable cocon familial. Nous y avons vécu de très beaux moments et apprécié chaque jour la qualité de vie qu'offre ce lieu. Sa belle luminosité et le calme du quartier en font un endroit particulièrement agréable à vivre. Nous aimons aussi beaucoup la vie de quartier : les commerces, les écoles et les services sont accessibles facilement à pied, ce qui rend le quotidien simple et pratique. Nous avons également la chance d'être entourés de voisins bienveillants et d'une ambiance de quartier très conviviale. Nous espérons que ses futurs propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous et y construiront à leur tour de beaux souvenirs.'' Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Charme des années 50 - Beau jardin paysagé sans vis-à-vis - À 200m de la future station de tramway ''Stade de Venoix'' - Environnement calme dans une impasse et belle vie de quartier - Garage et portail motorisés - Sous-sol complet de 70m2 Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 WC - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon avec cheminée à insert - 1 chambre - 1 salle d'eau À l'étage - 2 chambres - 1 bureau avec placard - 1 salle d'eau - 1 WC Sous-sol complet avec chaufferie, laverie, atelier Garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + cheminée à insert DPE : D (243) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 150 euros et 2 970 euros Taxe foncière : 2 071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,67 % TTC, soit 450 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DLGerRftuNK Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 174m² sur un terrain d'environ 3482m² avec une grande terrasse, piscine et SPA entre HOULGATE et CABOURG ! LOCALISATION : Gonneville-sur-Mer Les points forts de ce bien : - Beaux espaces de vie lumineux - Piscine et SPA - Environnement exceptionnel, calme assuré et zéro vis-à-vis ! - Proximité immédiate de CABOURG et HOULGATE - Construction de qualité, maison datant de 2015 - Double garage de 36m² - Excellent bilan énergétique - Chauffage Géothermie - Combles aménageables Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 salle d'eau avec WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et accès balcon, 1 dressing - 1 chambre avec salle d'eau - 1 chambre avec pièce attenante - 1 WC 1 piscine, 1 SPA, 1 grande terrasse et 1 double garage Huisseries : Double vitrage Alu Type de chauffage : Chauffage au sol - Géothermie DPE : A (69) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 euros et 1210 euros Taxe foncière : 1013 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Belle maison T6 de 215m2 sur 3680 m2 de terrain avec piscine Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 773 800 EUR HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 730 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 180m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 545 m² avec terrasse ! LOCALISATION : BELLENGREVILLE à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Maison parfaitement rénovée avec énormément de goût - Magnifique alchimie entre charme de l'ancien et prestations modernes - Véranda et terrasse - Jardin clos de murs : aucun vis à vis ! - Vie de plain pied Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de douche - 1 belle véranda - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 dressing - 1 WC Buanderie, garage et terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3530 euros Frais réels des propriétaires : 189 €/mois en électricité Taxe foncière : 1 434 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 530 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 %, soit 500 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-180-m2-avec-terrasse-bellengreville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 155 m2 (carrez) sur une parcelle de 505 m2 Localisation : Colleville-Montgomery - à 5 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ''Nous avons fait construire cette maison à Colleville-Montgomery, à seulement quelques pas de la mer. Nous l'avons pensée comme une vraie maison familiale, lumineuse et bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située entre la mer et les marais, la maison vous invite à profiter de belles promenades sur la plage ou de balades paisibles dans le bois du Caprice, au cœur d'un environnement naturel et apaisant. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la vie au bord de mer : une belle terrasse en bois avec pergola pour les déjeuners d'été, un spa extérieur pour se détendre en fin de journée, ainsi qu'une douche extérieure très pratique au retour de la plage ou d'une sortie en mer. Et bien sûr, les soirées d'été autour du terrain de pétanque après une journée à la plage font partie des moments que nous aimons le plus ici. L'organisation de la maison est idéale pour la famille : les enfants ont leur espace à l'étage, tandis que les parents profitent d'une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. La maison dispose aussi d'un appartement avec accès indépendant, avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle de bain. Parfait pour accueillir famille et amis, il peut également être utilisé en location saisonnière en bord de mer. Enfin, un double garage complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules mais aussi pour stocker du matériel nautique.'' Les points forts de ce bien : - Belle maison familiale en bord de mer - Confort d'une vie de plain-pied - Beaux aménagements extérieurs : spa, douche extérieure et terrain de pétanque - Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel nautique - Appartement T2 tout équipé pour la famille, les amis ou la location courte durée Année de construction : 2017 Cette maison se compose comme suit : Maison principale Au rez de chaussée : - 1 grand séjour (salle à manger/salon) - 1 cuisine - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 WC À l'étage : - 1 grand palier - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC En plus, un appartement T2 attenant à la maison : - 1 cuisine - 1 salon - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 WC Annexes : - 1 double garage - 1 terrain de pétanque - 1 spa extérieur Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : plancher chauffant (chaudière gaz) + poêle à bois DPE : C (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 euros et 1 390 euros Taxe foncière : 2 419 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros HAI Taux d'honoraires : 3,96 % TTC, soit 480 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uxXzEMPrCTR Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER Localisation : MAISONS - 5 min du centre de BAYEUX et de PORT EN BESSIN Terrain constructible à 2 minutes, en voiture, de l'entrée de BAYEUX . Toutes les caractéristiques du bien : Terrain constructible de 1246 m2 . Ce terrain se situe hors lotissement dans un secteur recherché vous offrant une vue dégagée sur la campagne et un accés direct à la voie verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 94 700 € FAI Taux d'honoraires : 5,22 % TTC soit 90 000€ hors frais Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !Idéal pour un achat appartement Caen, ce superbe appartement T3 de 60m2 situé à Caen, dans le département du Calvados, est un véritable coup de cœur !Localisation : CAEN BEAULIEULes points forts de cet appartement à vendre incluent :- Troisième et dernier étage - Grand balcon exposé sud - Aucun travaux à prévoir - Piscine dans la copropriété - AscenseurCe bien se compose comme suit :- 1 entrée - 1 grand salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 salle d’eau - 1 WC séparé - 1 balcon exposé sud - 1 parking en sous-solHuisseries : double vitrage PVCCharges de copropriété : 169€/moisType de chauffage : électrique / individuelDPE : C (164) GES : B (6)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 € et 1320 €Taxe foncière : 1475 € /anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 226.500 € F.A.ITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 210.000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle disponible sur demande.Contact direct :Laura Vissault 06 85 38 60 45 Ivissault@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. » Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage - Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages) - Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée - Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants Année de construction : 1850 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour salon/salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 WC 1er étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 buanderie - 1 WC 2eme étage : - 1 dortoir avec coin salle de bains Petite terrasse cocooning Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage électrique DPE : E (316) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros Taxe foncière : 1 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J622okBmXBG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-9034-m2-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m² à Caen, en vente exclusive chez UNI IMMOBILIER ! Ce bien, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est un véritable coup de cœur. Points forts de l'appartement à acheter à Caen : - Rénové avec soin - Parking + garage + cave inclus - Aucun travaux à prévoir - Balcon orienté sud - Ascenseur accessible Composition du bien : - 1 entrée - 1 grand salon - 1 cuisine ouverte et entièrement équipée - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 WC - 1 balcon au sud - 1 garage - 1 parking - 1 cave Caractéristiques techniques : - Huisseries en double vitrage PVC - Charges de copropriété : 146 €/mois - Type de chauffage : électrique, individuel - DPE : B (97), GES : A (3) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 740 € et 1040 € - Taxe foncière : 1870 € /an Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente appartement Caen : 248.400 € F.A.I, avec un taux d'honoraires de 8% à la charge de l'acquéreur, soit 230.000 € hors frais. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par e-mail à ivissault@uni-immobilier.fr. Annonce rédigée par UNI IMMOBILIER (SIRET : 908 382 542 00011) et E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

À saisir, maison à vendre à Thue et Mue, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, en exclusivité chez UNI Immobilier. Cette propriété comprend une maison T7 de 248m² et un gîte T5 de 140m², le tout sur une parcelle de 8100 m². Localisée à Cheux, à seulement 12 km de Caen, cette ferme en pierre typique offre un cadre de vie paisible autour d'une cour harmonieuse, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique grâce à son éco-gîte. Les extérieurs, bien entretenus, se prolongent par un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers. Les atouts de ce bien : - Excellente localisation entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel d'aménagement - Grand espace extérieur sans vis-à-vis - Gîte indépendant prêt à l'emploi Détails de la maison T7 : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, WC, salle de douche, bureau, dégagement, chaufferie - À l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC, dégagement Détails du gîte T5 : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger, suite parentale, WC - À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un garage, d'un box pour animaux et de granges. Type de chauffage : Gaz/pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278), GES : E (52) DPE gîte : C (130), GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1400 et 1950 euros Prix de vente : 770 000€ FAI (honoraires de 5,47% inclus, soit 730 000€ hors frais) Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le lien de la visite virtuelle ou contacter Louise Bruneteau au 06 46 41 53 92 ou par email à lbruneteau@uni-immobilier.fr. Cette annonce est proposée par l'agence UNI et son agent commercial indépendant.

Nouvelle opportunité chez UNI IMMOBILIER !VILLA EXCEPTIONNELLE EN VENTE !Découvrez cette villa unique T11 d'exception, offrant une superficie de 640 m² sur un terrain de 1 200 m², située à Mano, dans le département des Landes, en région Aquitaine.Les points forts de cette villa Mano à vendre comprennent :- Un charme inégalé et des prestations haut de gamme- Une magnifique piscine extérieure chauffée- Des volumes généreux et spacieux- Un cadre idyllique avec trois grandes terrasses- Un espace bien-être avec hammam, spa et deux salles de massageCette villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 2 salons- 1 cuisine moderne équipée avec chambre froide- 1 salle à manger- 3 suites parentales dotées de dressing et salle d'eau chacune- 1 WCÀ l'étage :- 3 suites parentales avec dressing, salle d'eau et terrasse privée- 1 salle de sportEn complément :- Une piscine chauffée- 3 terrasses- Un espace bien-être : hammam, spa, deux salles de massage- Un terrain de pétanque- Un double garageHuisseries : Double vitrage aluminiumTypes de chauffage : Pompe à chaleurPour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 2 100 000 euros FAI, + 3% à la charge des acquéreurs.Contactez-nous pour réaliser votre achat villa Mano !Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien proposé par UNI immobilier !À vendre : appartement T3 duplex de 54 m² situé en hyper-centre de Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les atouts de cet appartement à acheter à Bayeux :- Emplacement idéalo- Appartement très lumineuxo- Vue sur la cathédraleo- Charme de l'ancieno- Place de parking privativeo- Surface au sol d'environ 70 m²Agencement de l'appartement :- 1 entrée- 1 séjour salon- 1 cuisine ouverte- 1 chambre- 1 WCÀ l'étage :- 1 chambre- 1 salle de bainsInformations supplémentaires :- Nombre de lots dans la copropriété : 6o- Lots à usage d'habitation : 6o- Charges annuelles de copropriété : 1200 €o- Pas de procédure en cours.o- Huisseries : double vitrage PVCo- Type de chauffage : chauffage électriqueo- DPE : E (303) E (63)o- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1150 € et 1620 €Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 212 000 € FAI (frais d'agence inclus)Taux d'honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 % soit 200 000 € hors frais.Pour une visite virtuelle, consultez le lien : https://my.matterport.com/show/?m=FJYW4fkZqgJVisitez notre site : www.uni-immobilier.frContact direct :Louise BRUNETEAU06 46 41 53 92lbruneteau@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Belle maison neuve T4 pièces de 110m2 sur 692 m2 de terrain, hors lotissement Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Localisation idéale - Cadre paisible et verdoyant - Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets - Maison très économe avec son DPE A et A Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un cellier / buanderie - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain avec douche et arrivée prévue pour une baignoire - Un WC - Jardin, parking Type de chauffage : pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (67) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 900 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 370 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t4-de-110-m%C2%B2-sur-un-terrain-de-692m%C2%B2-a-periers-sur-le-dan/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xh3uxQLY8qu Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !Maison T7 de 226 m2 avec un terrain de 2500 m2 Localisation : BALLEROY-SUR-DROME - À 15 minutes de BAYEUX.Pour un achat maison Balleroy-sur-Drôme, découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite. Elle a accompagné de précieux moments de notre vie. Lumineuse, agréable à vivre et fonctionnelle, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. C'est une maison où l'on se sent bien, été comme hiver, et où il fait bon recevoir famille et amis. Nous espérons qu'elle apportera autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu'elle nous en a donné."Les points forts de cette vente maison Balleroy-sur-Drôme comprennent :- Maison familiale avec ses 4 chambres- De jolis espaces à vivre lumineux- Environnement très agréable- Vie de plain-pied possible La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 salon- 1 salle à manger- 1 cuisine aménagée et équipée- 1 arrière cuisine- 1 buanderie- 1 WC- 1 espace de rangementAu premier étage :- 1 dégagement- 4 chambres- 1 salle d'eau avec WC- 1 salle de bain- 1 pièce dressingGrenier, garage avec combles, dépendances.Taxe foncière : 1580€Huisseries : Double vitrageType de chauffage : Électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)DPE : C (159) GES : B (6)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430€ et 3360€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 435 000€ FAITaux d'honoraires (chargé acquéreur) : 6%, soit 410 000€ hors frais.Contact direct :Ren ODY06 77 47 90 05rody@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 537 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Bayeux (14)

Découvrez cet appartement à acheter à Bayeux, situé en plein coeur du centre-ville de Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce T3 lumineux de 67m² propose les éléments suivants : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, un dégagement et un débarras. Les points forts de cet appartement en vente à Bayeux incluent : - une localisation privilégiée - une luminosité exceptionnelle La copropriété se compose de 12 lots au total, dont 11 sont dédiés à l’habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1200 €. Aucun souci de procédure en cours. Equipé de huisseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, ce bien bénéficie d'un DPE de catégorie D (172) et D (32). Les estimations des coûts annuels d’énergie s’élèvent entre 890€ et 1270€. Le prix de cet appartement Bayeux à vendre est fixé à 170 000€ FAI, avec un taux d’honoraires de 6,8 % à la charge de l’acquéreur, soit 160 000€ hors frais. Pour plus d'informations, consultez le lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dduiEPB2vuh et visitez notre site internet : www.uni-immobilier.fr. Pour toute question, contactez Louise BRUNETEAU au 06 46 41 53 92 ou par email à lbruneteau@uni-immobilier.fr. Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013), où Louise BRUNETEAU est fondatrice et directrice générale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² ! Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise Les points forts du bien : - Piscine et terrasse - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Aucun vis-à-vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 bureau - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur) Présence d'un adoucisseur La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans). DPE : C (137) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 € Taxe foncière : 931 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-130-m%25c2%25b2-sur-un-terrain-de-1000-m%25c2%25b2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Lb2LPjQzUSN Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez cette maison à vendre à Colombelles, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien immobilier en exclusivité chez UNI IMMOBILIER est une charmante maison T4 de 90 m², édifiée sur un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains avec WC vous y attendent. La propriété dispose également d'un garage et d'une terrasse.Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente. La taxe foncière s'élève à 820 € et le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une note de D (162) avec un GES de D (33). Les coûts annuels d'énergie estimés pour ce logement varient entre 1470 € et 2020 €.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est fixé à 278.000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,9 %, soit un montant de 260.000 € hors frais.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par e-mail à Lvissault@uni-immobilier.fr. Cette annonce est rédigée par l'agence immobilière UNI, SIRET : 908 382 542 00011. Laura Vissault est mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de l'agence UNI, immatriculé au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien de prestige uniquement chez UNI IMMOBILIER ! Maison de maître en pierre T6 de 230 m² sur parcelle paysagère de 950 m² avec piscine chauffée l'ensemble clos de murs Localisation : CAEN, secteur Prairie Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, cette maison d'exception conjugue avec une rare justesse vie citadine et immersion dans la nature. Un lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre élégant, discret et profondément qualitatif. Entièrement rénovée avec une exigence rare, la maison offre des prestations premium, choisies avec goût et cohérence, jusque dans les moindres détails. Chaque espace a été pensé « jusqu'au bout », sans compromis, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel. L'équilibre entre volumes, lumière, matériaux et ouvertures sur l'extérieur crée une atmosphère à part, difficile à décrire mais immédiatement perceptible : celle des maisons très rares à la vente, qui ne se comparent pas, mais se ressentent. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) - 1 chambre avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 WC Au rez-de-jardin : - 1 cuisine - 1 salon - 1 salle à manger - 1 double cave en arrière du salon - 1 WC A l'étage : - 1 grand pallier - 2 chambres - 1 WC Jardin clos de murs et paysagé avec piscine (10x5) et accès à la venelle de l'orne. GARAGE Potentiel d'extension étudié – Dossier architectural complet (plans & projections visuelles) disponible sur demande. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage: Chaudière à condensation DPE : E (288) GES : F (67) Taxe foncière : 4547 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 525 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.90 % soit 1 440 000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 59,09m² au sol à seulement 200m de la plage ! LOCALISATION : Merville-Franceville-Plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ''Cet appartement lumineux, refait à neuf, situé dans une station balnéaire, familiale et reposante, vous apportera des moments de vie sereins et agréables. Tous vos déplacements se feront à pied, la plage est située à environ 150m et les commerces au pied de votre appartement. Votre véhicule pourra rester sur votre place de parking privée et sécurisée. Une grande pièce de vie vous permettra de recevoir vos proches et vos amis. Le calme et la joie d'y vivre vous accompagneront chaque jour.'' Les points forts de ce bien : - Localisation idéale à 150m de la plage - Spacieuse pièce de vie de 30m2 - Appartement refait à neuf récemment - Place de parking privative - Commerces au pied de l'immeuble Année de construction : 1965 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grand séjour - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc indépendant - 1 placard Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : radiateur électrique individuel à inertie DPE : C (139) GES : A (5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 830€ et 1 140€/an Taxe foncière : 998 euros Charges mensuelles de copropriété : 50€ / mois Copropriété de 53 lots dont 28 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 248 000€ HAI Taux d'honoraires : 7,83% TTC, soit 230 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6ctECQijfbq Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 222 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1032 m² avec terrasse ! LOCALISATION : CAEN Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied - Prestations haut de gamme - Sous-sol aménagé - Double terrasse - Pièce de vie baignée de lumière - Terrain de plus de 1000 m² - Carport et atelier Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 terrasse Au sous-sol - 1 salon - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie avec local technique - 1 terrasse Carport et atelier Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques DPE : B (106) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 euros et 2990 euros Taxe foncière : environ 2507 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 890 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,71 % soit 850 000 euros hors frais Visite virtuelle sur demande. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-222m%C2%B2-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Charmante maison de ville T3 de 53 m² Localisation : TOUQUES Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : ''Nous sommes tombés sous le charme de cette maison de ville authentique, avec ses pierres et colombages, nichée au cœur d'un village classé “Petite Cité de Caractère”. Son emplacement, proche de l'église Saint-Pierre et offrant une belle vue sur le haras de Meautry, en fait un véritable havre de paix. Avec sa cheminée accueillante, ses chambres cosy et la proximité des commerces à pied, elle allie charme de l'ancien et confort au quotidien. Nous espérons que vous apprécierez autant qu'on l'a fait cette belle demeure pleine d'histoire et de caractère.'' Les points forts de ce bien : - Proximité des commerces au pied de la maison - Belle vue sur le haras de Meautry - Travaux à prévoir, beau potentiel avec le charme de l'ancien La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte - Un séjour/salon Au 1er étage : - Une chambre - Une salle de bain avec WC Au 2ème étage : - Une chambre Type de chauffage : Radiateurs électriques et cheminée Huisseries: double, survitrage et simple vitrage bois Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : avant 1948 DPE : G (549) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 € et 2760 € Taxe foncière : 336 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 235 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,82% TTC, soit 220 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JrrVhh2bTSR Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Vire Normandie (14)

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 147 m² habitables 6 pièces principales sur une parcelle de 678 m² Localisation : Vire Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Environnement - Stationnement Ce bien se compose comme suit : Sous-sol complet partiellement aménagé avec garage Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 cuisine indépendante - 1 couloir - 1 salle d'eau - W.C indépendant - 2 chambres - 1 véranda Au premier étage : - 1 pièce palière - 2 chambres - 1 salle de bain avec W.C - 1 bureau Huisseries : Fenêtres : PVC (volets roulants électriques) Type de chauffage : Chaudière à gaz + poêle à granulé Taxe foncière : 1403 € DPE : D (248) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 720 € et 3 750 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 180 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.88% soit 170 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3EjGVjYhA25 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Ce duplex est composé de : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau + wc - 1 charmante petite terrasse Type de chauffage : électrique individuel Type de menuiserie : double vitrage PVC DPE : C (165) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros Taxe foncière : 1 400 euros Charges mensuelles de copropriété : 220€ / trimestre Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 295 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 122 m2 sur un terrain de 350m² Localisation : LE MOLLAY LITTRY Les points forts du bien : - Maison entièrement refaite à neuf - Maison Lumineuse - A 15minutes de Bayeux La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 salle -1 salon -1 WC -1 cuisine équipée Au premier étage : - 3 chambres - 1 WC - 1 salle d'eau Au 2 ème étage: - 1 suite parentale Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur/ chauffe-eau-thermodynamique Taxe foncière : 1100€ DPE : B (86) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,25 % soit 235 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-122-m2/ Lien de la visite virtuelle sur demande : https://my.matterport.com/models/giJW1UMVRW1 Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouvelle opportunité présentée par UNI IMMOBILIER !Située à Reviers, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété d'exception se trouve à seulement 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, à 20 minutes de Caen et à 2h30 de Paris. Découvrez cette maison Reviers à vendre, comprenant une longère de 280 m² ainsi qu'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un splendide parc arboré.Les atouts de ce bien :- Bâtisse authentique avec le charme de l'ancien- Maison principale spacieuse et chaleureuse- Prestations haut de gamme- Gîte totalement indépendant (12 couchages) avec un excellent potentiel de rentabilité- Salle de sport avec sauna- Parc paysagé agrémenté de nombreux arbres fruitiersLa maison principale se compose de :*Au rez-de-chaussée :*- Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur.*Au premier étage :*- Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative.*Au deuxième étage :*- Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, de deux terrasses idéalement exposées, ainsi que d'une salle de sport avec sauna, sans oublier un préau servant de garage.Le gîte indépendant se décompose comme suit :*Au rez-de-chaussée :*- Salon/salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC.*À l'étage :*- Quatre chambres, salle d'eau et WC.Ce gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, assurant ainsi indépendance et confort pour ses occupants.Informations techniques :- Huisseries double vitrage PVC- Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte- DPE : C (173) – GES : C (36)- Taxe foncière : 2 961 €- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 €Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 1 450 000 € HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %Prix net vendeur : 1 380 000 €Pour toute demande, contactez Maxime LAMBERT au 06 60 72 01 19 ou par email à mlambert@uni-immobilier.fr. Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement T3 de 74 m² avec grenier en centre-ville de CAEN Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean Les points forts du bien : - Localisation idéale - Rénové avec goût - Grenier - Appartement lumineux - Possibilité d'acquérir un garage fermé Ce bien se compose comme suit : - 1 grande entrée avec placards - 1 séjour - 2 chambres - 1 cuisine - 1 salle de bain - 1 grenier Possibilité d'acquérir un garage fermé individuel (box), proposé en option au prix de 20 000 €. Nombre de lots dans la copropriété : 29 lots dont 21 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 385€/trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle) DPE : E (281) GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 870 et 2 570 euros Taxe foncière : 1 306 euros (2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,85 % soit 188 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KAfPnjyFYzS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER : Charmante maison en pierre T5 de 138m² sur un terrain de 2579m². Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER Les points forts de ce bien : - A quelques minutes des plages - Maison de caractère en pierre - Jardin clos de murs Année de construction : 1900 Cette maison ce compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 bureau - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 2 salles de bain - 1 WC Il est possible de diviser le terrain afin d'y ajouter une construction. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE E (312) GES E (68) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 690 euros et 5 050 euros Taxe foncière : 1 695€ Les informations sur les riques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.com Prix : 580 000€ HAI Taux d'honoraires : 5.45% soit 550 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qBvLnk8dKPD Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

3 480 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

Blainville-sur-Orne (14)

À vendre : belle maison neuve T6 de 164m² (148m² habitables) sur un terrain de 489m², située à Blainville-sur-Orne, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et espace familial, et bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Caen et de la mer. Selon le propriétaire : « Nous avons consacré beaucoup de cœur à la création et la construction de cette maison, conçue pour être familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément notre quartier, calme et convivial, idéal pour les enfants. Nous restons d'ailleurs à proximité, nous y sommes très attachés. Nos enfants s'épanouissent ici, entre diverses activités et amis tout proches. » Les caractéristiques principales de cette maison Blainville-sur-Orne à vendre sont : - Une maison familiale pensée pour la fonctionnalité - Une arrière cuisine équipée de 16m² - Une vie de plain-pied - Un excellent classement énergétique avec DPE A Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Chambre avec salle d'eau - WC Au premier étage : - Quatre chambres - Cellier / buanderie - Salle de bain avec douche et baignoire - WC Autres atouts : garage, terrasse, jardin et parking. Type de chauffage : pompe à chaleur par le sol Huisseries : double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1030 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 515 000 EUR HAI (honoraires de 6,19% TTC inclus, soit 485 000 EUR hors frais). Pour en savoir plus ou visiter cette maison à acheter Blainville-sur-Orne, contactez : Anastasia LÉCUREUR au 06 71 66 46 89. Cette annonce est proposée par l'agence immobilière UNI.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2 Localisation : Bayeux - Hyper centre Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Jardin remarquable - Dépendance à aménager - Localisation hyper centre - Activité de gîte Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 second salon pouvant être aménagé en chambre - 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon - 1 cuisine aménagée et equipée - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 1 grand bureau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante. Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage Le gîte génère envrion 14.000 € par an. La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport). Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées. Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques) Type de chauffage : Fioul / Électrique DPE : F (352) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,6 % soit 760 000 € hors frais. Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025) Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Coup de cœur du secteur

513 000 €

3 226 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Merville-Franceville-Plage (14)

À saisir, maison T6 à vendre à Merville-Franceville-Plage, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER s'étend sur 159 m² et est érigé sur un terrain de 679 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la plage. Les atouts de cette maison Merville-Franceville-Plage incluent un beau jardin clos et arboré, un grand sous-sol compartimenté avec la capacité d'accueillir deux véhicules, un atelier de bricolage, une cave à vins et une buanderie. Les combles isolées sont aménageables, offrant un potentiel d'extension de 20 m². De plus, des volets connectés au smartphone assurent un confort moderne.La disposition du bien est la suivante :Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une pièce de vie de 34 m² - Une cuisine séparée et équipée - Un bureau pouvant servir de chambre - Une véranda À l'étage : - Quatre chambres - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC Commodités et écoles à 300 m. Type de chauffage : électrique / pompe à chaleur. Année de construction : 1971. DPE : C (179) GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2150 € et 2960 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 535 000 € FAI, avec un taux d'honoraires de 7 %, soit 500 000 € hors frais. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par email à Lvissault@uni-immobilier.fr pour cette belle opportunité d'achat maison à Merville-Franceville-Plage.

Découvrez cette maison à vendre à Cairon, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, proposée par UNI IMMOBILIER. Ce bien T5 de 133 m² est édifié sur un terrain de 330 m². Cairon est une commune prisée, à seulement 15 minutes de Caen et à environ 20 minutes des plages de la Côte de Nacre, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités. Les atouts de cette maison à acheter à Cairon incluent : - Une localisation recherchée - Une lumineuse pièce de vie - Une double exposition Est-Ouest - Le charme de l'ancien avec une rénovation soignée La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Un salon - Une cuisine équipée semi-ouverte - Un cellier - Un WC indépendant À l'étage : - Quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC Un garage vient compléter ce bien. Informations supplémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : C (178) / GES : A (5) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 593 € et 2 155 € Taxe foncière : 1 018 € Prix : 323 300 € HAI Taux d'honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 % TTC, soit 305 000 € hors honoraires Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour effectuer une visite virtuelle, consultez ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=9UaeAj6P7pM Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : www.uni-immobilier.fr Contactez Maxime Lambert directement au 06 60 72 01 19 ou par email à mlambert@uni-immobilier.fr. Cette annonce est rédigée par UNI IMMOBILIER (SIRET : 908 382 542 00011) et Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480).