MES COT & VENTRE-AMADEI - NOTAIRES À ST ANDEOL

L'office notarial COT et associée, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison à vendre à Bourg Saint Andéol, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de construction traditionnelle offre environ 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, actuellement agencée en deux appartements. Elle dispose de trois garages, totalisant environ 90 m² de surface, le tout sur un terrain arboré de plus de 1500 m², agrémenté de nombreux oliviers. Vous pourrez également profiter d'une vue agréable. L'isolation des combles a été refaite récemment et le chauffage central est neuf, installé par pompe à chaleur. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien est une opportunité rare sur le marché pour un achat maison Bourg ST Andéol. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par l’étude COT et associée, notaires à Bourg-Saint-Andéol.

Achat maison ST REMEZE : l’office notarial COT et associée vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Saint Remeze, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied d'environ 100m² habitables se compose d'un terrain plat, clos et en campagne de plus de 3800m², idéal pour profiter d'un espace piscine et de nombreuses dépendances, dont un petit chalet indépendant, une chambre annexe et des garages. L'ensemble est en bon état et constitue une maison parfaite pour une résidence secondaire, à seulement 30 minutes de l'autoroute et à proximité de la grotte Chauvet et des gorges de l'Ardèche. Pour toute visite ou renseignement sur cette vente maison ST REMEZE, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 049 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76,23 m²
• Terrain 4 m²
• 

Saint-Montan (07)

L'office notarial COT et associée vous propose en exclusivité cette maison à vendre à ST MONTAN, Ardèche (07), au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierres d'environ 80 m² nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux parties, ce qui permet de créer deux petits logements. Elle représente une opportunité idéale pour un projet de location (saisonnière ou non) ou pour un premier achat. Ne manquez pas la chance d'acquérir une maison à acheter à ST MONTAN, près du Château. Visitez-la rapidement ! Pour toute visite, merci de contacter l'étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial COT et associée, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose une excellente opportunité d’achat maison à ST REMEZE, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette maison d'habitation d'environ 120 m² dispose de 3 chambres et offre de nombreuses dépendances de 115 m² supplémentaires à aménager, parfaites pour un agrandissement, un gîte ou un logement indépendant. Vous bénéficiez également d'environ 400 m² de garages et dépendances, idéaux pour le stockage de véhicules. Le tout est situé sur un terrain calme de 1389 m², bien rare à la vente dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Classe énergie : F, Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3890 et 5360 € (données 2021). Ce bien est proposé à un prix de 295 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour des informations supplémentaires, contactez-nous au 06.64.15.09.88.

L’office notarial COT et associée vous propose une maison à vendre à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de la ville dans un lotissement résidentiel, cette villa familiale dispose de plus de 125m² de surface habitable, comprenant 4 chambres, des espaces de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un salon en demi-niveau. Elle est également dotée d'un garage de 34m², de double vitrage et d'un tableau électrique rénové, le tout édifié sur un terrain clos de plus de 700m² avec une vue agréable sur la vallée du Rhône. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison BOURG ST ANDEOL. Pour les visites, veuillez contacter l'étude au 06.64.15.09.88.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 794 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122,66 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

L'office notarial COT et associée vous propose une maison à vendre à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale, située dans un quartier résidentiel proche des commodités, dispose de 4 chambres et d'une surface habitable de plus de 120m². Vous y trouverez deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée. La maison est équipée de climatiseurs réversibles et comprend également un garage et un cellier, le tout sur un terrain clos de 568m². Idéale pour une grande famille ou pour un premier achat, cette maison BOURG ST ANDEOL est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 06.64.15.09.88.

L'office notarial COT et associée vous présente une maison à vendre à Bourg Saint Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa provençale de style 'Bastide' est située sur les hauteurs de la ville et offre une vue imprenable à 180° sur la vallée du Rhône. Avec plus de 180 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 chambres, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin, de 3 salles de bains/douches, ainsi qu'un garage de 45 m² et une cave à vins. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 2000 m², agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une récente rénovation, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur. Située dans un secteur résidentiel et hors lotissement, elle se trouve à proximité du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Bourg St Andéol. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 06.64.15.09.88.

L'office notarial COT et associée vous propose à la vente des locaux professionnels à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce local d'activités est idéalement situé, offrant plus de 100 m² de surface au premier niveau. Il se compose d'un hall d'accueil, d'un open-space, ainsi que de bureaux indépendants, le tout en très bon état, avec double vitrage et climatiseurs réversibles. De plus, un local annexe d'environ 50 m² est également inclus. Des stationnements sont disponibles à proximité avec une copropriété accessible et une façade récemment refaite. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à BOURG ST ANDEOL. Pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,62 m²
• 2 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

L'office notarial COT et associée vous propose un appartement à vendre à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de type 3 d'environ 60 m² est en excellent état. Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse offrant une vue agréable. Vous trouverez également deux chambres, une climatisation réversible et une électricité conforme aux normes. Possibilité d'achat de l'appartement meublé, idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et de la proximité des commodités. Une opportunité rare sur la commune pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à BOURG ST ANDEOL. Pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88.

L'office notarial COT et associée, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison à vendre à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans le secteur recherché des 'Les Alexis', cette maison familiale entièrement rénovée offre plus de 150m² de surface habitable. Vous y découvrirez une pièce à vivre d'environ 40m² ouverte sur une cuisine équipée semi-ouverte et son cellier. La propriété comprend une suite parentale de 17m², trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre. Le tout est agrémenté d'un jardin clos de 556m², bien fleuri, avec un système d'arrosage automatique par forage pour profiter des extérieurs. Des dépendances comme une cuisine d'été et un atelier viennent compléter l'ensemble. De nombreux équipements modernes sont disponibles, notamment un chauffe-eau solaire, la fibre optique et un système de domotique. Cette maison à acheter à MONTELIMAR mérite d'être visitée sans tarder ! Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à GRAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située en pleine campagne, cette villa familiale d'environ 130m² offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle pièce à vivre avec salon séparé et cuisine aménagée. Le tout est accompagné d'un jardin attenant de 300m², parfait pour un achat maison GRAS idéalement situé. Cette propriété constitue une excellente option pour une résidence secondaire ou un premier achat. De plus, vous serez à proximité de l'autoroute A7, des Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet 2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'étude COT et associée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GRAS.

L'office notarial COT et associée ainsi qu'Immobilier.notaires® vous proposent un terrain à bâtir à vendre sur la commune de GRAS, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir GRAS est idéalement situé sur l'axe Vallée du Rhône, à seulement 30 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Vallon Pont d'Arc, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet. Avec une superficie de plus de 1600 m², cette parcelle, hors lotissement et au calme, est déjà viabilisée pour l'eau potable. Les autres réseaux, dont l'assainissement individuel, restent à réaliser. Vous profiterez d'un environnement de qualité, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne et le Mont Ventoux, ce qui en fait un emplacement idéal pour une première construction ou une résidence secondaire. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les renseignements relatifs aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial COT et associée vous proposent :Immeuble à vendre - BOURG ST ANDEOL (07700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Centre-ville : petit immeuble de rapport comprenant deux logements actuellement loués (environ 1000€ / mois de revenus locatifs), et composé de d'un Studio au RDC d'environ 26m² et d'un appartement T3 d'environ 95m² avec 2 chambres (possibilité d'une 3ème) et garage. Déficit foncier réalisable car travaux envisageables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 06.64.15.09.88- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude COT et associée - Notaires à Bourg-Saint-Andéol - N° SIRET : 83235203300019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.