IMPERIUM IMMO

EXCLUSIVITÉ : VILLA + 2 APPARTEMENTS - 203 M2 - SAINT-RAPHAËL - À 5 MIN DES PLAGESOPPORTUNITÉ À SAISIR : Voici une villa à acheter à Saint-Raphaël, située dans un domaine sécurisé près de la plage du Débarquement, offrant un cadre de vie très agréable.À l'entrée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, avec une belle exposition qui crée une atmosphère chaleureuse, s'ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine est indépendante.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour recevoir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage.Au rez-de-jardin, deux appartements T2 vous attendent, chacun composé d'une chambre, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salle de bain et une autre grande terrasse.À l'extérieur, la villa dispose d'un garage et d'un cellier pour un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules sur le terrain. Un coin barbecue complète l'ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Ce bien combine confort, fonctionnalité et calme, au cœur d'un quartier très recherché. Cette villa Saint-Raphaël à vendre, avec une superficie totale de 203,85 m2, vous offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, à seulement 5 minutes des plages. Terrain piscinable.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ UNIQUE À TOULONSituée à la croisée entre le Pont-de-Suve et le Cap Brun, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Méjan, cette maison à vendre à Toulon vous séduira par son cadre paisible et sécurisé. Cette villa contemporaine de 132m2, sur deux niveaux, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste espace cuisine/séjour de 55m2, ouvrant sur une terrasse de 20m2 orientée plein sud, ainsi que sur le jardin et la piscine.- Une chambre avec placards intégrés.- Une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, la maison dispose de :- Quatre grandes chambres toutes équipées de placards, dont deux accèdent à une terrasse de 20m2.- Une salle d'eau avec sanitaires.Cette maison de standing met à votre disposition des prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, un carrelage moderne, des volets roulants électriques, ainsi qu'un jardin clôturé et une piscine.Pour le stationnement, un garage et deux places de stationnement réservées sont disponibles devant la maison.Ne manquez pas cette possibilité d'achat maison Toulon, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSituée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIFSitué à La Garde, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement La Garde à vendre au sein d'une copropriété calme et sécurisée, comprenant trois logements. Cet appartement de standing, chic et cosy, est à proximité de tous les commerces, des établissements scolaires, et à seulement 20 minutes à pied des plages de Magaud et de Méjean.I - UN APPARTEMENT T4 TRÈS LUMINEUX, entièrement rénové, occupant l'intégralité du premier étage avec une superficie habitable de 107 m2, complétée par une véranda de 17 m2, pour une surface utile totale de 124 m2. Il se compose d'une entrée, d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité, d'un séjour/salle à manger de 34 m2 donnant sur une grande véranda bioclimatique exposée nord-est, d'une salle d’eau avec sanitaire suspendu, d'une seconde salle d’eau avec douche à l'italienne, d'un dégagement, ainsi que de trois chambres au calme ouvrant sur un balcon filant de 12 m2, exposé sud-ouest.ETII - UN JOLI APPARTEMENT T2 situé au second étage, d'une superficie Carrez de 33 m2, avec une surface utile supplémentaire de 32 m2 en jouissance privative au sein de la copropriété, ainsi qu'un emplacement extérieur. CE QUE VOUS APPRÉCIEREZ :- Une excellente opportunité pour un achat appartement La Garde, idéal pour l'investissement locatif,- Une vue dégagée sur le Mont Faron,- Une très grande capacité de stationnement,- La superbe véranda bioclimatique,- L'appartement refait à neuf avec des finitions de qualité : climatisation réversible, conformités biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements,- Des charges de copropriété faibles,- Un emplacement de choix.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.

Découvrez cet appartement à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans une copropriété intimiste de 4 logements, à seulement 5 minutes du port et du centre-ville. Ce T3, d'une superficie de 76m2, possède un jardin, un garage, une place de stationnement, ainsi qu'une dépendance. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux de 32m2 exposé sud, ouvrant sur une grande terrasse de 30m2, deux chambres dont l'une avec dressing, une cuisine meublée et semi-équipée, une salle d'eau avec baignoire d'angle, un wc indépendant et une penderie dans l'entrée. Profitez d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers et d'un espace extérieur agréable. Un garage de 16m2 et une place de stationnement permettent d'accueillir deux véhicules. La dépendance de 13m2, avec douche et wc, est un vrai plus. L'appartement, refait à neuf, offre de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et cheminée. Pour toute question ou demande de visite, contactez-nous au 06.13.30.76.90. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement La Seyne-sur-Mer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERSitué à La Garde, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une copropriété intimiste à usage résidentiel uniquement, composée de trois logements. Élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, la copropriété est sécurisée par un portail électrique. Découvrez ce magnifique appartement de standing, alliant chic et confort. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires et à seulement 20 minutes à pied des plages de Magaud et de Méjean, cet appartement La Garde à vendre est un bien rare.Ce spacieux appartement de type T4, très lumineux et entièrement refait à neuf, est situé au premier étage et offre une superficie habitable de 108 m2, complétée par une véranda de 17 m2, soit une surface totale de 124 m2. Il comprend : -> Une entrée, -> Une cuisine moderne entièrement meublée et équipée d’électroménagers haut de gamme, -> Un séjour/salle à manger de 34 m2, s’ouvrant sur une splendide véranda bioclimatique de 17 m2 orientée au nord-est, où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois, -> Une salle d'eau avec sanitaire suspendu, -> Un dégagement, -> Une salle d'eau luxueuse avec douche à l'italienne, -> Un sanitaire suspendu séparé, -> Trois chambres au calme, donnant sur un balcon filant de 12 m2 exposé sud-ouest.Concernant le stationnement, cet appartement à acheter La Garde est vendu avec plusieurs places de parking : -> Un emplacement privatif de 32 m2 dans la copropriété, -> Un emplacement privatif de 77 m2, en partie couvert par un carport en aluminium, -> Un emplacement extérieur également privatif.Les atouts qui vous séduiront : -> Vue dégagée sur le Mont Faron, -> Stationnement abondant, -> Véranda bioclimatique exceptionnelle, -> Qualité de la rénovation avec finitions haut de gamme : climatisation réversible, normes bioclimatiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, -> Faibles charges de copropriété, -> Possibilité d'acheter un appartement T2 loué meublé à l'étage supérieur avec stationnement, -> Situation géographique privilégiée.Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.

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Appartement

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Toulon (83)

À Toulon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement en location Toulon situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement à louer à Toulon de 60m2 se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé qui s'ouvre sur un balcon de 12 m2 orienté sud, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine, bien aménagée mais non équipée, donne accès à un second balcon de 10 m2 exposé nord, avec une vue sur le Mont Faron. Vous trouverez également deux chambres, chacune avec accès aux balcons, une salle d'eau, des sanitaires et une buanderie. Le logement inclut une cave pour plus de stockage. La résidence propose aussi un grand parking collectif sécurisé avec un portail motorisé. Le loyer s'élève à 1 050,00 EUR, avec 100 EUR de charges, couvrant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. Ce bien de qualité sera disponible à partir du 1er juin.

TRÈS RARE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 3.750m2 - (IDÉAL AMÉNAGEUR FONCIER) En flanc de colline dans un espace arboré, nous vous proposons une parcelle de terrain de 3.750m2 à détacher d'une propriété plus importante, situé à l'OUEST du centre ville. Possibilité d'opération d'aménagement foncier de 5 à 6 lots de T.A.B en vue de construire des logements : Précision Urbanisme - Constructibilité: Située en zone UCa du PLU: - Emprise au sol disponible pouvant aller jusqu'à 40%, (hors piscine), - Hauteur maximal de 9 mètres par rapport à l'égout du toit ou l'acrotère, soit possibilité de construction en R+2, - Stationnement imposé: 2 place par logement + 1 place supplémentaire pour une opération comportant la réalisation de plus de 5 logements, - Si opération comportant la réalisation d'au moins 5 logements, obligation d'un emplacement de stationnement pour deux roues, d'une surface de 1,5m2 par logement, - Végétalisation à concurrence de 40% de l'assiette foncière, Pour toute demande d'informations et de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.30.76.90.

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Locaux professionnels

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La garde (83)

Situé au cœur de La Garde, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local professionnel en location est idéalement placé à proximité d'un grand parking gratuit. Ce local neuf, de 66,73 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, dispose d'une vaste vitrine sur une rue piétonne animée. Il comprend également un sanitaire avec lave-main et une cour intérieure de 20 m2. Profitez d'une belle luminosité et d'un accès immédiat, sans droit d'entrée demandé. Tous types d'activités sont acceptées, à l'exception des métiers de bouche, snack, bar et supérette. Ne manquez pas l'opportunité de louer des locaux professionnels à La Garde.