Capifrance - LUDOVIC FROISSANT

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ce duplex à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence soignée, appréciée pour son cadre de vie. Ce bel appartement 3 pièces en duplex dispose d'une surface totale de 68 m², dont 67.19 m² en loi Carrez.L'entrée vous accueille avec un premier niveau fonctionnel et spacieux. Vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², créant un espace de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Ce niveau inclut également une chambre, pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant confort au quotidien.À l'étage, le duplex révèle un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture ou détente, complété par une chambre supplémentaire garantissant calme et intimité. L'agencement sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie des espaces de nuit, un véritable atout pour le confort des occupants.Étant situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une belle luminosité. Sa configuration en duplex, rare sur le secteur, en fait un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans l'immobilier.À proximité de toutes les commodités, des axes principaux et du centre de Montélimar, cet appartement représente un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.De plus, il est accompagné d'un emplacement de stationnement individuel au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Montélimar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2416 €, soit 201 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf.931612

Coup de cœur du secteur

264 000 €

1 620 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

Montelimar (26)

À MONTELIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat d'appartement MONTELIMAR. Cet appartement d'exception de 163 m², entièrement rénové, se situe dans un immeuble récemment ravalé et associe harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité. Vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, avec des carreaux de ciment et des murs en vieille pierre, qui reflètent le caractère historique de ce bien. Au premier étage, une entrée spacieuse et lumineuse vous conduira vers une grande cuisine contemporaine, parfaite pour les passionnés de cuisine. La salle à manger attenante est idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également quatre belles chambres avec parquet, offrant de généreux espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains. Au deuxième niveau, vous découvrirez un salon TV convivial, une chambre en enfilade et des combles aménageables, vous offrant de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur Air/Eau, remplaçant l'ancienne chaudière à gaz, ainsi que l'électricité et la plomberie entièrement refaites et conformes aux normes. De plus, cet appartement MONTELIMAR à vendre inclut une grande cave, adaptable selon vos projets. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf.919155

Découvrez en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces est idéalement placé au cœur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate du centre hospitalier, des commerces, des écoles et des transports, permettant une vie quotidienne facilitée à pied. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Le séjour climatisé, à la fois agréable et lumineux, donne accès à deux balcons. La cuisine indépendante dispose d'un espace généreux et de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de plus de 10 m² avec espace de rangement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pour le confort au quotidien, cet appartement possède des volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges sont faibles. Ce bien comprend également un stationnement privatif sécurisé et une cave en rez-de-chaussée, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. Que vous envisagiez un achat appartement Bagnols sur Cèze en tant que primo-accédant ou investisseur, cet appartement mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier. La copropriété comprend 55 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1145 €, soit 95 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.