Capifrance - YANNICK LEGENDRE

À vendre, cette maison en pierre située à CORMERAY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Proche de PONTORSON, elle offre 153 m2 de surface totale, hors dépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé se trouvent également au même niveau, ainsi qu'un couloir équipé de placards. En continuité, une chaufferie avec citerne à fuel et un garage à porte automatisée complètent cet espace. Le premier étage se compose de trois chambres (10, 16 et 17 m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio, comprenant un coin cuisine, un séjour et une chambre, ajoute encore plus de charme à cette maison à acheter à CORMERAY. Le grenier, d'une surface de 90 m2 (surface plancher), est isolé sous toiture. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un potager et un fournil en pierre en état de marche sont à votre disposition, le tout sur un terrain d'environ 625 m2. Côté technique : chauffage au fuel et bois, assainissement individuel, et un puits alimentant une partie des installations. Terrasse à l'étage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.942162

Coup de cœur du secteur

194 000 €

2 156 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Pontorson (50)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Pontorson, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce pavillon construit en 1980 a été remis en conformité pour répondre à certaines normes en 2019. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. Deux portes-fenêtres de ces pièces principales donnent sur une terrasse dallée avec store ban, ainsi qu'un jardin clos, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque sur meuble et WC. Cette maison à vendre à Pontorson bénéficie également d'un sous-sol complet divisé en plusieurs parties (buanderie, atelier, cave). Le garage, équipé d'une porte électrique sectionnelle, peut accueillir un véhicule. Située à quelques minutes à pied des commerces, services, écoles et de la gare de Pontorson, cette maison présente de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! Côté technique : raccordée au tout à l'égout, fibre optique, volets roulants électriques avec commande centralisée, rideaux solaires sur les Velux (2019), menuiseries en PVC et double vitrage, tableau électrique (2019), plaque induction (2020), radiateurs électriques à accumulation (2019), revêtement de sol en carrelage et parquet massif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.939535.

À découvrir, maison à rénover à VESSEY, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison en pierre, couverte en ardoise, est située dans un hameau tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, séparé d'une cuisine à aménager. Un petit dégagement vous mène à la cuisine, au garage et à l'accès au premier étage. Ce dernier offre un pallier donnant accès à trois grandes chambres (minimum 14 m²) avec un parquet en bois massif pour certaines. Vous disposerez également d'une salle de bains (baignoire et lavabo) et d'un wc séparé. Une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable d'environ 70 m². Le garage, accolé à la maison et construit sur une dalle en béton, comprend également un wc et un ballon d'eau chaude, avec un accès par une double porte en bois orientée vers le jardin. En outre, une parcelle de terrain à proximité de la maison permet d'envisager un potager ou d'autres cultures. À noter que cette maison ne dispose pas de mode de chauffage actuel et que l'installation d'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à VESSEY, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, maison en pierre à vendre à Pontorson, située à seulement deux minutes de la gare et implantée sur un terrain de 2 hectares agrémenté de prés et d'un verger. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière traversante grâce à de grandes baies vitrées et comprend un salon séjour spacieux de plus de 40 m2. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée avec plaques au gaz, four électrique, lave-vaisselle et hotte aspirante. Ce niveau abrite trois belles chambres d'au moins 11 m2, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Au premier étage, la dalle en béton permet d'aménager un espace de 100 m2 supplémentaire. Le sous-sol complet offre un garage pouvant accueillir 3 véhicules, une cuisine complémentaire, un espace atelier et un local technique. Côté pratique : pompe à chaleur air-eau (2023), ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage électrique (2024), baies vitrées en aluminium avec volets électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de Coutances) Yannick LEGENDRE, Entrepreneur Individuel, 06 89 59 63 86 - Réf. 901530.

À moins d'1 km de la gare et du centre-ville de PONTORSON, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison PONTORSON à vendre est un pavillon en pierre de 170 m² construit sur un sous-sol, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à son orientation. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine équipée avec accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m², une salle de bain avec baignoire, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Le sous-sol comprend un garage, un local technique (chaudière au gaz de ville), un atelier et une cuisine d'été avec cheminée. De plus, 400 m² de terrain à construire jouxtent la propriété. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des menuiseries en aluminium et PVC et une couverture refaite en 2005. Le plancher est en béton sur les deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.902090.