Capifrance - SABINE POISBLEAU

EN exclusivité chez Capifrance proposé par Sabine Poisbleau, Maison d'habitation en pierre avec beaucoup de charme pour ce bien à SAUMUR 49400 - 4 chambres-Jardin-Garage - 5mn du centre ville, secteur de Terrefort. Un ensemble de 165m² habitable, et un terrain clos de 918m². A découvrir une belle maison, fonctionnelle, en pierre de tuffeaux, restaurée et bien entretenue. la maison se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison se situe dans un secteur recherché sur les hauts de Saumur. vous avez envie d'une vie calme et proche de la ville, ce bien est idéalement situé. La maison nous propose un grand rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une cheminée traditionnelle toutes ces pièces donnent accès sur le jardin clos et bien arboré, WC, salle d'eau, débaras et placards. L'étage est réparti en deux pôles : un espace avec la mezzanine deux chambres et la salle de bains WC et la suite parentale avec grande chambre, salle d'eau WC, et grands placards. Le gîte avec une entrée indépendante est idéal pour une famille avec ado ou exercer une activité de location ou encore recevoir facilement et confortablement amis ou famille. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine moderne et récente aménagée et équipée, un séjour donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et à l'étage la chambre. A l'extérieur un jardin clos et arboré un cellier et un grand appentis (idéal pour le bois) et un puits. Un double garage et une cave. Assainissement collectif Ensemble des fenêtres en double vitrage Chauffage et ECS : chaudière gaz Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.945641

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.940744

Coup de cœur du secteur

251 000 €

1 873 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Saint hilaire saint florent (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, située dans un secteur calme et apprécié du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce pavillon, à proximité des bus, écoles et commerces, est idéalement placé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur et offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La maison, soignée et bien entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine neuve Mobalpa entièrement équipée, d'une véranda, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant servir de troisième chambre et d'une salle d’eau. En rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre et un sous-sol semi-enterré avec un grand garage doté d'une porte automatique isolée et d'une cave. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz par chaudière à condensation et l'eau chaude est également fournie par ce système. Vous profiterez d'un store banne électrique et de fenêtres en PVC avec double vitrage. La toiture est recouverte d'ardoises naturelles. L'ensemble repose sur un terrain clos de 710 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, noisetiers et pruniers, ainsi qu'un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda, vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments de convivialité autour d'un barbecue. Ce bien allie fonctionnalité et confort, offrant une maison agréable et un jardin soigné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.943171.

À VILLEBERNIER, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en pierre de tuffeaux entièrement restaurée, idéale pour un achat maison VILLEBERNIER. Située à seulement 5 km de Saumur et de la gare, cette propriété s'étend sur un terrain de 8960 m², offrant un cadre de vie champêtre. La maison, d'une superficie habitable de 105 m² de plain-pied, comprend une salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi que deux chambres, dont une de 18 m² avec dressing. Une salle d'eau, un WC et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison VILLEBERNIER à vendre dispose également d'une grange de 60 m², de dépendances ainsi que d'une pièce d'été entièrement aménagée avec cuisine et préau, parfaite pour vos réceptions tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une micro-station aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.942144.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Saumur (49)

Bel Appartement, centre ville de Saumur à vendre 3 pièces SAUMUR (49400) - restauré avec du charme - 58m² - 2 chambres Appartement situé au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires, idéalement situé dans le centre ville de Saumur, parfait pour une vie de citadin, tout peut se faire à pieds, courses, écoles, lycées, gare. L'appartement a été entièrement restauré en 2010 en gardant le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et le parquet bois. Entrée avec placard dressing, salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 2023. Deux chambres avec du rangement, salle de bains, WC indépendant. et une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude : électrique avec du matériel récent fenêtre bois double vitrage syndic bénévole avec de faible charges de copropriété : 30€ par mois avec l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(compris eau froide) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941332

Située dans un secteur prisé de SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité de tous les commerces, de la gare, et offre un cadre idéal pour des promenades le long de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse avec barbecue, à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin ainsi qu'une dépendance de 10 m². L'entretien de la maison et du jardin est impeccable, avec une chaudière à gaz à condensation installée en 2020 et des fenêtres en bois à double vitrage en excellent état. Une option de location d'un garage fermé est disponible à proximité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,69 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison SAUMUR.

Nouveauté à Saumur, dans un secteur privilégié et recherché, maison de ville en pierre de tuffeaux à proximité des écoles, collèges, lycées, et des commerces. Possibilité de tout faire à pied ou en vélo! Maison idéale pour vie de citadin, avec du charme et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, pièce lumineuse. La cuisine est aménagée et indépendante avec vue sur le jardin, wc avec lave-mains. Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec un cabinet de toilette (WC avec point d'eau) et une grande salle d'eau. Au second étage : trois chambres dont une chambre avec sa salle de bains, WC. Le plus de la maison, au rez-de-jardin un second salon très agréable toute l'année avec une cheminée traditionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. une cave et un cellier complète l'ensemble. A l'extérieur le jardin clos dispose d'un accès à l'extérieur permettant d'accéder avec les vélos ou poussette. Deux petites dépendances au fond du jardin pour ranger le matériel. Chauffage : chaudière gaz naturel Toiture : ardoises naturelles Assainissement : collectif. internet : fibre optique Proposé en Exclusivité par Sabine POISBLEAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.937427

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de Saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, lingerie, cave. A l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et WC Très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle Chauffage : électrique éco et insert bois Assainissement : collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.938005

À vendre, appartement à Saumur, dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement, entièrement restauré, offre une vie de plein-pied avec 3 chambres et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Situé à proximité de la gare et de la zone commerciale, cet appartement fonctionnel se caractérise par un intérieur moderne et lumineux. Il comprend un salon-salle à manger ouvert menant à un patio, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'espace nuit se compose de 3 chambres et une mezzanine qui peut servir de bureau complète ce bien. Vous serez également séduit par la petite copropriété de 5 logements, idéale pour ceux qui souhaitent un appartement facile à entretenir, sans charge commune. Ce bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une porte de garage automatisée et d'un store électrique. Le montant des charges communes est de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE pour plus d'informations.

3 personnes déjà intéressées

184 625 €

1 985 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Saumur (49)

En exclusivité, Sabine Poisbleau vous propose cette maison en pierre de tuffeaux à SAUMUR, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 93 m², cette maison SAUMUR à vendre dispose de 3 chambres et est édifiée sur un terrain clos de 1035 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des écoles, lycées et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau/WC. Au second étage, la troisième chambre, parfaite pour un adolescent, offre un espace nuit et un coin bureau/dressing. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une pièce avec cheminée en pierre, une cave et un abri de jardin. Bien que l'ensemble de la maison nécessite des travaux, le rez-de-jardin pourrait être aménagé pour créer un espace supplémentaire pour l'été. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un puits pour l'entretien du jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et l'assainissement est collectif, tandis que la toiture est en ardoises naturelles. Les frais d'agence, d'un montant de 5,50% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sabine POISBLEAU, RSAC N°510 951 841, Greffe de ANGERS. Contactez-moi au 06 48 28 98 00 - Réf.930886.

À vendre, maison d'architecte récente de 2008, située à Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 140 m², fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à sa chaudière à granulés de 2019 et à son système de chauffage au sol. L'espace de vie, entièrement de plain-pied, comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, une chambre, des WC et une salle d'eau, représentant une surface totale de 81 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une grande salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, un garage ouvert de 32 m² permet le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 1200 m², piscinable. La maison se situe à seulement 13 km de Saumur et à 5 minutes de Doué-la-Fontaine, offrant un accès facile à tous les commerces, écoles et collèges de la commune. Assainissement collectif et toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE pour cette maison à acheter à Doué-en-Anjou. Votre agent commercial, Sabine POISBLEAU, est à votre disposition au 06 48 28 98 00.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saumur, située à Saint-Lambert-des-levées, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère à restaurer inclut un ensemble habitable de plain-pied de 109 m², un grenier aménageable de 61 m² et un garage de 40 m². Vous y trouverez également une grange de 59 m² avec dalle béton, ainsi que diverses dépendances comprenant un bureau, un cellier et un local de 51 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 1100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour cette maison à vendre à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941072.

Exclusivité CAPIFRANCE, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93m², située entre les ponts à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saumur offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, le tout accessible à pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un débarras et une cave. Un demi-palier accueille une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins. Au 1er étage, une spacieuse chambre de 24,5 m² avec une salle de bains/WC. Le second étage dispose d'un palier qui mène à une seconde grande chambre de 21,60 m² et à un espace dressing.Cette maison à vendre à Saumur est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, offrant de nombreux atouts grâce à son emplacement stratégique.Possibilité de louer un garage et stationnement gratuit à proximité. Notez qu'il n'y a pas de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.927227

Opportunité à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire : locaux professionnels à louer d'une superficie totale de 268 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand magasin de 135 m² avec double accès, d'un espace d'accueil client, d'un bureau et de sanitaires. À l'étage, vous disposez de 64 m² supplémentaires à exploiter, ainsi qu'un bureau de 9,5 m². Cette location de locaux professionnels à Saumur permet d'envisager de nombreuses activités : commerciales, administratives ou médicales. Les locaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées et bénéficient d'un bel emplacement en angle de rue, offrant une bonne visibilité. Un parking gratuit est à votre disposition, facilitant le stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) : Sabine POISBLEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 48 28 98 00 - Réf.933454.

À VIVY, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison VIVY à vendre, un pavillon lumineux construit en 2005, situé dans un secteur calme et dynamique. Ce village offre des commerces de proximité tels qu'une supérette, une boulangerie, un boucher, un hôtel-restaurant, une pharmacie, ainsi qu'une école. La maison dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une lingerie, d'un garage et de WC. Un grand appentis vient compléter cette propriété, idéal pour des repas d'été ou pour créer une véritable pièce de vie attenante (avec possibilité d'accès depuis le séjour) ou un local indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40m² et d'un jardin clos sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, avec des radiateurs à inertie éco de 2024 et un chauffe-eau électrique de 2023. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.920322

Prix au m² le plus bas

170 000 €

675 €/m²

Immeuble

• 252 m²

Fontevraud-l'Abbaye (49)

Opportunité à Fontevraud l'Abbaye un immeuble de 200m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceIV (bar-brasserie de 50 places) A l'étage un appartement à restaurer. et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.934638

À Saumur, plus précisément à Saint-Lambert-Des-Levées, cette propriété en pierre de tuffeaux à restaurer est à vendre. Elle dispose de nombreuses dépendances et s'étend sur un terrain de plus de 5000 m². Ce bien immobilier offre de multiples possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un studio attenant mais indépendant avec point d'eau et WC. Le grenier est entièrement aménageable. Les dépendances incluent une grange, un bureau et des abris. Il est possible de viabiliser le terrain, avec plusieurs parcelles disponibles. Le potentiel de cette propriété à acheter à Saumur est considérable, faisant de cet ensemble immobilier une rare opportunité à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la gare de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.928646.

A 10 minutes de Saumur, Capifrance vous propose un terrain à bâtir, non viabilisé de 400m². Hors lotissement et dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement autonome à prévoir. Terrain libre de constructeur Ce terrain est idéal pour construire une maison fonctionnelle pour sa résidence principale ou pour faire du locatif. Un terrain d'environ 21m de long par 20m de large. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.902329

Terrain à bâtir à vendre d'une surface de 832m², dans un village de vignerons connu, à 6km proche de Saumur. Souzay-Champigny est un village ligérien remarquable, avec une qualité de vie très agréable. Sabine Poisbleau Capifrance vous propose ce terrain libre de constructeur. Terrain raccordé à l'assainissement collectif/Eau/EDF Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.901723

Terrain à bâtir à vendre d'une surface de 675m², dans un village de vignerons connu, à 6km proche de Saumur. Souzay-Champigny est un village ligérien remarquable, avec une qualité de vie très agréable. Sabine Poisbleau Capifrance vous propose ce terrain libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.901729