Capifrance - EMMANUEL BRUNEAU

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche des commerces et à quelques pas du centre-ville, de l'Université et de la Gare, cette maison de ville de 185 m2 offre des volumes généreux où chacun trouvera son espace de vie, tout en préservant une belle harmonie familiale. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains et WC. La cuisine, lumineuse grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, apportant une agréable luminosité à l'espace salle à manger et salon. Cet emplacement privilégié, à proximité de la gare et de l'université, est idéal également pour un investisseur. De plus, un garage et des places de stationnement intérieures complètent cet ensemble attractif. Ce bien représente un excellent investissement sur le marché de l'achat maison Saumur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BRUNEAU, votre agent commercial.

Si vous envisagez un achat appartement à Saumur, proche des commerces et de toutes commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové. D'une superficie de 84 m2, il offre une belle entrée avec interphone et placards, une cuisine avec balcon, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. L'électricité a été refaite, la cuisine repensée, ainsi que les sols et la décoration. Dans un contexte où la crise du logement persiste, cette vente appartement à Saumur représente un investissement clé, idéal pour une colocation ou un premier achat à un prix abordable. L'appartement est vendu avec une cave. Visites sur rendez-vous. Une EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU Capifrance 06.64.26.49.90 Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€, soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf.941118.

Découvrez cette maison à acheter à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, où le temps semble suspendu. Vous serez séduit par cette maison de ville entièrement rénovée en 2022, comprenant 4 chambres et de vastes volumes, alliant modernité et charme de l'ancien. Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des écoles, elle se veut un véritable foyer familial. Profitez d'une climatisation réversible, d’une isolation performante et de choix de matériaux raffinés. La luminosité et l'espace naturel sont au rendez-vous, tout comme une petite dépendance. De plus, un garage est disponible à la location à proximité pour 50 euros par mois. Cette maison Saumur à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour visiter ce lieu féérique, alliant le meilleur d’aujourd’hui et d’autrefois. Contactez Emmanuel BRUNEAU de CAPIFRANCE au 06.64.26.49.90 pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, idéalement situé au cœur des commerces de bouche et services, à proximité de la Loire et du Théâtre. Rénové tout en conservant son charme ancien, cet appartement comprend 3 chambres, dont une spacieuse de 22 m². Sa distribution agréable comprend un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de manière indépendante, ainsi que de placards pour un maximum de rangement. La copropriété est en parfait état, sans travaux nécessaires, avec une façade en pierre de tuffeau rénovée. Le chauffage est électrique (radiateurs à fluides caloporteurs) et le double vitrage de qualité assure un confort optimal. Une belle occasion d'acquérir un appartement à acheter à SAUMUR, dans un cadre calme. Exclusivité CAPIFRANCE, Emmanuel BRUNEAU 06.64.26.49.90. La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1320€, soit 110€ par mois, incluant l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (8,00% TTC du prix hors honoraires). Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison SAUMUR à vendre, un bien d'exception situé en hypercentre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété se distingue par ses 3 suites, une vaste salle à manger et un salon de 57 m², ainsi que 3 toilettes. Vous serez également séduit par sa terrasse privative arborée de 100 m² et sa tonnelle, parfaite pour se détendre. Une place de parking privative est incluse, le tout sans travaux à prévoir et sans charges de copropriété. Classée DPE C, cette maison à acheter SAUMUR vous offre un cadre de vie unique alliant modernité et charme. N'attendez plus pour vivre cette expérience au cœur de Saumur! Contactez Emmanuel BRUNEAU de CAPIFRANCE au 06.64.26.49.90. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

1 357 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Le Puy-Notre-Dame (49)

Le PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), maison tuffeau de 162m², avec cour, jardin clos et dépendances, est désormais en vente. Située à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay, 10 minutes de Doué en Anjou et 20 minutes de Saumur, cette charmante maison jouit d'un emplacement privilégié au sein d'un village vigneron labellisé ''petite cité de caractère'', offrant des commodités telles qu'une boucherie, une boulangerie, un pôle santé et une école. Cette maison LE PUY NOTRE DAME à vendre propose un espace à moderniser selon vos goûts, comprenant une entrée lumineuse avec accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger de 33m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée indépendante, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau (pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (21,6m², 13,81m² et 11,45m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur les vignes et une large terrasse. En outre, les dépendances comprennent un accès sous préau couvert de 65m², une cour bitumée avec stationnement, un atelier, et une salle aménagée à toutes vos envies. Les façades et toitures ont été entretenues et la chaudière est récente. Des travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration sont à envisager. Proche de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison à acheter LE PUY NOTRE DAME représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe d'ANGERS) Emmanuel BRUNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 64 26 49 90 - Réf.920428.