Capifrance - MARTINE LACROIX

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à La Ferté Bernard, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Martine Lacroix vous présente un bien lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et des écoles. En entrant, vous serez accueilli par un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées et les balcons vous invitent à profiter de votre environnement. La véranda, changeante au gré des saisons, offre un cadre agréable chaque matin. La cuisine aménagée est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, avec ses quatre chambres, un bureau, un jardin d’hiver et d'autres espaces pratiques comme une buanderie avec douche, est conçue pour les souvenirs et les vies partagées. De plus, l'opportunité d'un RBNB pourrait séduire ceux qui souhaitent accueillir des voyageurs. Le terrain fleuri et arboré complète ce cadre de vie paisible. Cet espace n'est pas qu'une simple maison à acheter à La Ferté Bernard : c'est un véritable refuge, un lieu de douceur et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Martine Lacroix, agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de Le Mans) - 06 71 40 65 82 - Réf. 945807.

À LA FERTÉ-BERNARD, Martine LACROIX vous propose cette maison de ville charmante, parfaite pour un achat maison LA FERTÉ-BERNARD. Idéalement située dans une impasse tranquille, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée, une lingerie, un atelier, trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, deux wc, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente et un garage avec porte automatisée complète ce bien. C'est une maison à acheter LA FERTÉ-BERNARD idéale pour un premier achat, alliant calme et fonctionnalité. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.945536.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LA FERTÉ-BERNARD - Martine LACROIX vous invite à découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un T3 rénové et loué, d'un grand appartement de 170 m² libre, deux garages loués et un bureau indépendant. Revenus locatifs potentiels : 23 000 €/an. Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030. Cour privée rénovée – potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944924

Située à BONNETABLE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette longère bien entretenue est à vendre. Martine LACROIX vous invite à découvrir une maison à acheter à BONNETABLE, dotée d'un terrain de 1 hectare 620 et à proximité des axes autoroutiers, entre LA FERTE-BERNARD et LE MANS. Avec environ 200 m² de surface habitable, cette propriété peut facilement être divisée en deux logements, idéale pour un projet professionnel, pour accueillir famille et amis ou envisager une activité en gîte. Le potentiel de la maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine récemment aménagée, cinq chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et un grenier aménageable d'environ 70 m². En plus, vous y trouverez un puits, des garages et une dépendance. Ne manquez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944835

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

1 064 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Sceaux-sur-Huisne (72)

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde ; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944507

BONNÉTABLE, MARTINE LACROIX vous invite à visiter cette MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED – Découvrez son habitation en parfait état, à la décoration actuelle et soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La belle pièce de vie lumineuse et confortable accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. L'ensemble de la maison est de plain-pied et propose 3 chambres, dotées de rangements intégrés. Les huisseries sont récentes toutes en pvc/alu avec volets roulants. L'électricité est remise entièrement aux normes. Isolation réalisée au sol ainsi que dans les combles (laine pulsée). Au sous-sol, lingerie et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain et d'une terrasse agréable, complété par un chalet parfait pour le stockage. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, prête à vous recevoir — aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944314

Martine LACROIX vous propose cette maison BONNETABLE à vendre, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de campagne plein de charme, bien qu’excentrée, offre un beau potentiel dans un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler toute la valeur de cette propriété, idéale que ce soit pour un achat maison BONNETABLE en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre. Cette habitation se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances attenantes offrent diverses possibilités d'aménagement et d'agrandissement harmonieux. S'étendant sur un grand terrain, cette propriété se prête parfaitement à des projets de loisirs ou d'élevage, offrant ainsi une vie calme en pleine nature. N'hésitez pas à visiter ce lieu bucolique, propice à la concrétisation de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.938973

LE PERCHE vous propose une maison à acheter à CETON, Orne, en Basse-Normandie. Découvrez cette propriété située en pleine campagne, offrant une habitation et des dépendances sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Ce bien immobilier comprend une maison de pays en pierres avec toiture en tuiles plates, ainsi qu'une dépendance comprenant un atelier lingerie/wc et une grange avec grenier. Vous découvrirez également une belle double écurie avec grenier, des toits à porcs, et un grand préau pour le stockage. Un triple garage est également prévu pour accueillir vos véhicules et matériels. L'habitation au charme authentique se compose d'une salle à manger cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée en pierre, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau à l'italienne et d'un toilette. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, dont l'une dispose d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25 m² reste à finaliser selon vos goûts. Plusieurs parcelles de pâturages avec box permettent d'envisager divers projets professionnels, qu'il s'agisse de jardinage, d'hébergement ou d'élevage. La maison à vendre à CETON est idéale pour le télétravail, avec la fibre optique installée. Proximité avec l'accès autoroutier et la gare SNCF. Ne manquez pas cette visite dans un cadre bucolique offrant une vue panoramique sur les collines du PERCHE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

1 659 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

Cormes (72)

LE PERCHE Martine LACROIX vous propose cette propriété à vendre située en campagne à CORMES, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette habitation et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré d'environ 2 hectares et demi, avec un puits. Cet ensemble immobilier comprend une longère en pierres, couverte de tuiles plates, agrémentée d'un garage, ainsi qu'une grange dotée de box, d'espaces de stockage, d'un atelier et d'un grenier aménageable de 80 m². Un chemin empierré et carrossable permet un accès aisé aux prairies et au plan d'eau. L'habitation, au charme authentique avec poutres et tomettes, se compose d'une large entrée avec cheminée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée percheronne, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'un toilette. À l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres parquetées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. Installé en 2022, le système de chauffage à granulés, classé 'Flamme verte' et connecté avec stockage automatisé, est conçu pour être économique et efficace. Ce lieu se prête parfaitement à divers projets professionnels, qu'il s'agisse d'hébergement ou d'élevage, avec un puits sur la propriété. La fibre optique est également installée, rendant cet espace idéal pour le télétravail.Une visite s'impose dans cet environnement bucolique, parfaitement arboré et discret, situé au bout d'un chemin. Cette propriété à acheter à CORMES est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.931415.

Prix au m² le plus bas

114 500 €

674 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Boëssé-le-Sec (72)

Martine LACROIX vous invite à découvrir cette ancienne école et la bibliothèque, avec jardin et dépendance, disponible à la vente à Boesse le Sec, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un village agréable avec accès SNCF et autoroute, cette maison pleine de charme présente un beau potentiel à personnaliser. Elle se distingue par son escalier en bois de style Napoléonien, offrant une touche d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de trois belles pièces et le coin cuisine avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, dont une avec cheminée en marbre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au deuxième étage, un palier ouvert sur une chambre et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agréable sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter ce bien plein de cachet. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en PVC oscillo-battant, et le tout-à-l'égout est en place. Proximité des écoles et des bus scolaires. Une maison au charme d'antan, idéale pour une famille avec un projet de rénovation (prévoir des travaux sur la toiture). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 929224.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Martine LACROIX vous propose une ferme à acheter à AVEZE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété rare s'étend sur onze hectares de prairies, bois et vergers, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. L'accès aux autoroutes, à la SNCF, aux écoles, collèges, lycées, commerces et à tous les services est facilité. La longère de pays comprend une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ce bien dispose de belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques et a bénéficié d'isolation sous rampants en laine de verre et polystyrène, ainsi que de laine pulsée en 2025. La chaudière est à double énergie (fuel et bois). En complément de l'habitation, vous disposez d'une grange, d'un garage, d'un préau, d'un appentis, d'une écurie, d'une cave, d'un cellier et d'une chaufferie. Le jardin potager est idéalement exposé et comprend un puits et des arbres fruitiers sur plusieurs parcelles, dont un hectare boisé. Ce bien est en excellent état d'entretien et libre d'occupation. C'est une occasion rare dans la région pour concrétiser votre projet professionnel, familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS), Martine LACROIX, Entrepreneur Individuel, 06 71 40 65 82 - Réf.925817.

À SAINT MAIXENT, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Martine LACROIX vous propose une maison au caractère authentique avec son annexe aménageable. Située dans un hameau tranquille et à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison familiale combine charme de l'ancien et modernité. Elle dispose d'une pièce de vie accueillante avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres lumineuses (dont deux à l'étage), d'une salle de bains et de deux WC. Une cave voûtée offre un espace de rangement appréciable. La maison à acheter à SAINT MAIXENT présente un potentiel supplémentaire grâce à une annexe à terminer d'aménager, idéale pour un agrandissement ou un projet personnel. Ses huisseries en aluminium, récentes, assurent une bonne isolation et une esthétique soignée. Un garage pratique complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos d'environ 570 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison pleine de charme se situe dans un cadre calme tout en étant proche des commodités et des principaux axes de communication. A VISITER SANS TARDER ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.910753.

À LA FERTE BERNARD, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Martine LACROIX vous propose un appartement à vendre en résidence, situé au dernier étage. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec balcon, deux chambres dont une dotée d'un grand rangement, ainsi qu'un dégagement avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal pour un achat appartement LA FERTE BERNARD, cet espace convient parfaitement aux investisseurs et primo-accédants. Une visite s'impose. La copropriété se compose de 40 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX, Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 928090.

LA FERTE-BERNARD, dans le département de la Sarthe au coeur de la région Pays de la Loire, Martine LACROIX vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier attrayant. Cette maison LA FERTE BERNARD à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 100 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un garage de 36 m². À l'étage, vous trouverez un couloir menant à quatre spacieuses chambres ainsi qu'un WC. Le terrain offre un espace sans vis-à-vis. En plus, vous bénéficiez d'une extension de 50 m² habitables avec une pièce de vie incluant un coin cuisine aménagée, un WC, et à l'étage, une chambre mezzanine, une salle d'eau, ainsi que deux greniers en enfilade. Un second garage indépendant de 40 m² complète cet ensemble. Ce bien est idéal pour un achat maison LA FERTE BERNARD, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.906644

À LA FERTE BERNARD, au cœur de la ville, Martine LACROIX vous propose à la vente une maison à acheter. Cet immeuble se compose d'un espace commercial libre d'environ 100 m². À l'étage, vous trouverez un logement de 72 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée (avec balcon), deux chambres, une salle d'eau et des WC. Profitez également d'une cave et d'une cour avec verrière. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,67 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.904784. Cette maison LA FERTE BERNARD à vendre est une excellente opportunité pour un achat maison LA FERTE BERNARD dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.