Capifrance - PEGGY DESME

EXCLUSIVITÉDans le charmant village côtier de Marsilly, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre de 101 m2, soigneusement rénovée. Ce bien allie le charme des anciennes poutres et pierres apparentes à un confort moderne.Implantée sur une parcelle avec puits, cette maison à acheter à Marsilly vous offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commerces et services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vaste cuisine équipée de 14 m2, ouverte sur un double séjour de plus de 34 m2, agrémenté d’un coin salon cosy complet avec poêle à granulés et un puits de lumière.À l'étage, un majestueux escalier en bois mène à une chambre spacieuse de plus de 20 m2 au sol, dotée d'un dressing de 8 m2, une seconde chambre de 9 m2 avec placard intégré, ainsi qu'une chambre lumineuse de 11 m2 avec rangements. Toutes les chambres sont revêtues de parquet.Une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC termine ce niveau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est à la fois électrique et via le poêle à granulés.Le garage attenant à la maison comprend un espace buanderie et un cellier. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur privatif, un jardin commun de plus de 300 m2 est à disposition.Située à 10 minutes de l'entrée de La Rochelle et à 5 minutes du chemin côtier, cette maison à vendre à Marsilly est idéalement placée. La zone est non inondable, se trouvant à 25 mètres d'altitude.À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.946870

EXCLUSIVITÉ Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette superbe villa de 173 m², construite en 2013 sur un terrain d'environ 1100 m², incarne l'élégance et le charme. Son architecture raffinée révèle des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Proche de l'Océan, cette maison à acheter L'Houmeau se situe en retrait de la rue, à l'abri des nuisances. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace de vie cosy de 51 m², ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m², bénéficie d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau agréable de 15 m² sous verrière, et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une cave à vin climatisée vient compléter cet ensemble. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit avec deux belles chambres, dont une offrant une vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de divers espaces, sont une invitation à la tranquillité et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un cadre de vie apaisant en bord de mer. Ce bien d'exception, en Charente-Maritime, est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.943017

Élégante villa familiale de 170 m² à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 800 mètres de la plage. Située sur une parcelle de 627 m², cette villa bien entretenue propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert d'environ 70 m², incluant un double séjour lumineux avec des baies vitrées, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m² comprenant un cellier et un coin buanderie est également présente. La chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, le palier de 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, dessert trois charmantes chambres parquetées d'environ 13 m² et une spacieuse salle d'eau de plus de 9 m². La villa dispose d'un système de chauffage électrique avec des radiateurs à inertie connectés. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse de 65 m² partiellement abritée par une pergola, un jardin soigneusement entretenu, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 x 4,5 m avec son local technique isolé et une douche solaire. Un stationnement pour quatre véhicules est possible sur la propriété. La situation est idéale, à 600 m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700 m de l'école, 800 m de la plage et 1 km de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Châtelaillon-Plage. Les honoraires d'agence de 2,44 % TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.942343.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Benon, située au calme dans le bourg, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. En partie rénovée, cette longère de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux de 50 m2 comprenant un double séjour avec mezzanine et une cuisine ouverte. Lumineuse, grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière au niveau de la mezzanine, cette pièce conjuguent bois et pierre pour une atmosphère accueillante.Au même niveau, vous trouverez un cellier, des toilettes et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la zone nuit se compose de deux chambres, dont une de 19 m2, d'une salle d'eau à rénover et de toilettes séparées. Un garage de 32 m2 attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée Est, d'un jardin arboré entièrement clos, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Située à proximité des commodités, services, commerces et écoles, et à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, cette maison à acheter à Benon est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.938761

Prix au m² le plus bas

577 000 €

1 228 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 470 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Découvrez cette propriété à acheter à Saint Jean d'Angély, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ancien domaine viticole du XIXème siècle, cette belle maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m² sont situées à seulement 4 km du centre de Saint-Jean-d'Angély, une ville en pleine évolution et future destination thermale. Érigée sur un parc arboré de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre intime et privilégié. En entrant par les grilles, vous serez accueilli par une grande cour ornée d'arbres et d'un bassin central. La maison s'étend sur 3 niveaux avec 14 pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, idéales pour aménager des espaces de vie, de réception et de chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à 4 pièces de vie, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès à une aile indépendante avec cheminée, cuisine et chambres. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une pièce à rénover, tandis qu'au dernier étage, un grenier à aménager pourra accueillir des chambres supplémentaires. Les dépendances, incluant 2 chais et d'autres bâtis, totalisent 209 m² et 100 m², offrant de multiples possibilités. À l'arrière, un parc de plus de 3 600 m² permet un second accès à la propriété. Système de chauffage au fioul et électrique, assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer ce domaine en un lieu d'exception, adapté à des projets variés tels que l'événementiel ou des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Saint Jean d'Angély, à visiter sans tarder. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.936294.

Appartement T2 de 28 m2 au cœur du centre historique de La Rochelle, à 100m du Vieux-Port de La Rochelle et 300m du Marché Central. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, ce charmant appartement, très bien entretenu, se compose d'une pièce séjour de 15 m2 avec coin cuisine équipée, une chambre de 9 m2 avec grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Orienté Ouest, l'appartement donne sur la cour de l'immeuble, au calme. A pied de tous les commerces, services, commodités, transport en commun, écoles, port de La Rochelle. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.942090

Meilleur rendement locatif

160 000 €

6 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

La Rochelle (17)

EXCLUSIVITÉ. Dans le secteur de la médiathèque, à quelques pas du chenal et du vieux port de La Rochelle, cet appartement à vendre de 25 m2 dispose d'un balcon de 2 m2 et se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence très bien entretenue construite en 2000. Ce studio comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine équipée et séjour donnant sur le balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une machine à laver et de toilettes séparées. Actuellement loué à 650 euros par mois avec un bail meublé jusqu'au 18/10/2026, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement LA ROCHELLE. La résidence est sécurisée et inclut un local à vélos. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé à 400 mètres de l'Université de La Rochelle et à 1 km de la gare, ce bien vous offre une qualité de vie appréciable dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La copropriété se compose de 165 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1120€, soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.932642.

EXCLUSIVITÉMaison à vendre à Moncoutant, Deux-Sèvres (79), au cœur de Moutiers-sous-Chantemerle, cette maison de plain-pied construite en 2013 s'étend sur une parcelle de 1098 m2. Offrant une surface habitable de 100 m2, elle comprend également une pièce attenante de 29 m2.L'entrée, dotée d'un grand placard de rangement, ouvre sur un séjour traversant lumineux de 47.5 m2 avec accès direct à la terrasse carrelée et une cuisine ouverte entièrement équipée.La pièce de 29 m2 attenante à la cuisine abrite l'espace buanderie entre autres.Côté nuit, le couloir dessert trois chambres d'environ 11 m2 chacune, dont une est prolongée par une pièce de 8.5 m2, idéale pour un bureau ou un dressing. Chaque chambre dispose d'un espace de rangement et d'un parquet au sol. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, complètent cette partie de la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paisible, d'une terrasse carrelée avec pergola et d'un abri de jardin. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété.Les équipements comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur air/eau, un conduit existant pour l'installation d'un poêle, des huisseries en PVC avec double vitrage, une prise pour voiture électrique et la fibre.Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.918749