Capifrance - MARK JOHNSTON

Maison de 106m² loi carrez + une véranda de 67m² + 1 garage + jardin et terrasse! Idéalement située à proximité du centre de Marnaz, avec un accès facile aux écoles, commerces et commodités, cette maison constitue un lieu de vie parfait pour une famille. La maison a été récemment rénovée avec une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains refaite ainsi qu'une toiture rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une salle à manger, une cuisine, une grande véranda avec barbecue, une chambre d'amis, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement pour 4 véhicules et d'un jardin entourant la maison sur une surface totale de 656,50 m². L'ensemble est entièrement clos avec une haie privative et une barrière à ouverture télécommandée. Grâce à l'espace tout autour de la maison, vous pouvez profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter afin de convenir rapidement d'un rendez-vous pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.945961

Coup de cœur du secteur

855 000 €

7 435 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se présente comme un charmant demi-chalet doté d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m². Il se compose de : - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse - Une cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée - 3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine - 1 chambre supplémentaire / salon TV à l'étage - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC - Une grande cave et buanderie Surface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrez À l'extérieur : - 2 places de parking - Une cabane de jardin Prestations de qualité : Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoiles Triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021) Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022) Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin Tous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant. Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.939754

À saisir : appartement 4 pièces d'exception situé à LES CONTAMINES MONTJOIE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes – à proximité immédiate du télécabine. Dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, ce magnifique appartement allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 98 m², dont 86 m² selon la Loi Carrez, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se trouve dans une copropriété de 4 appartements, garantissant intimité et tranquillité. L'intérieur de cet appartement à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE est chaleureux et bien conçu : il comporte une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte personnalisable, deux chambres confortables et deux mezzanines astucieusement agencées : un espace dortoir pour enfants dans la chambre principale, un coin bureau ou lecture au-dessus de la cuisine, et une mezzanine supplémentaire dans le salon ajoutant du charme. En termes de confort, vous profiterez d'une salle de bains moderne avec WC, d'un sèche-serviettes chauffant, d'un espace buanderie, et de parquets massifs aux finitions soignées, le tout dans une ambiance douce grâce à l'alliance du bois et du plâtre blanc. À l'extérieur : jardin privatif pour apprécier les journées ensoleillées et admirer la vue sur le Mont Joly, deux places de stationnement extérieures et un casier à skis. Ce bien rare combine authenticité, modernité et un emplacement de choix, au cœur d'un des villages les plus recherchés du Pays du Mont-Blanc. Nombre de lots dans la copropriété : 4, quote-part de charges annuel moyenne : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe d'ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.938685

À vendre – Chalet de caractère aux Contamines-Montjoie, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, idéal pour un achat chalet LES CONTAMINES MONTJOIE, se trouve dans un cadre paisible et ensoleillé, à proximité immédiate du centre du village et de la piste pour débutants des Loyers. Son emplacement combine intimité et accès direct aux plaisirs de la montagne. Cet ensemble de 170 m² sur un terrain d'environ 754 m², s'articule sur trois niveaux et propose : - Un espace de vie chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, et balcons orientés plein sud. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau attenante. - Un espace bien-être avec sauna. - De nombreux rangements et un grand garage pour accueillir vos véhicules et votre matériel de ski. - Un jardin paysager équipé d'un spa, créant un espace de détente face aux montagnes. Ce chalet, entièrement meublé et bien entretenu, allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser une vente chalet LES CONTAMINES MONTJOIE. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et l'art de vivre alpin. Ne manquez pas cette opportunité de chalet à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 924007.

À vendre, deux chalets aux Contamines Montjoie, sur une parcelle de 1994 m², dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ces chalets, au stade de maçonnerie achevée, se trouvent dans un cadre paisible et champêtre, à proximité d'une navette menant aux domaines skiables et à quelques minutes du chemin piéton menant à la place du village. Ils offrent une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Chaque chalet dispose de plans intérieurs optimisés sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage, un local de rangement et un balcon (96m² + 15m² local technique + buanderie). Ce projet de construction est à finaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. L'accès au chalet depuis le garage au rez-de-chaussée est direct, avec un local de rangement spacieux, une entrée et un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un vaste séjour avec balcon, une suite parentale et des toilettes invités. Pour des informations supplémentaires et recevoir le dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des remontées mécaniques, ce chalet à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, a été entièrement rénové en 2021. Il dispose de finitions haut de gamme et offre une vue panoramique sur les Dômes de Miage. Ce chalet est l'endroit parfait pour profiter de vos séjours d'hiver et d'été dans un environnement naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, ce chalet se compose de deux niveaux principaux : - **Rez-de-chaussée** : Entrée, chambre avec salle de bain attenante et WC, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, menant à une terrasse exposée plein sud. - **Étage** : Trois chambres doubles/twin spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une élégante salle de bain avec WC. - **Sous-sol** : Local à skis, buanderie et cave. C'est une opportunité rare pour un chalet LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre dans un emplacement privilégié - ne passez pas à côté ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.919094.

Chalet idéalement situé, juste derrière le centre de Saint-Gervais et à moins de 5 minutes à pied de l'église. Implanté dans un cadre privilégié, il se compose de trois grands appartements, d'un spacieux garage, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. Dans le jardin, un spa complète agréablement cet ensemble. Appartement 1 (rez-de-jardin) : accès direct au jardin, 2 chambres, cuisine équipée, salon et salle à manger lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un balcon à l'ouest, salle de bains et WC. Appartement 2 (1er étage) : 3 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bain et WC. Comme le premier appartement, il bénéficie d'un balcon à l'ouest et d'une belle terrasse plein sud, accessibles depuis le salon et les chambres. Appartement 3 (dernier étage sous combles) : 1 chambre, salon avec salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, ainsi qu'un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'un palier indépendant, ce qui rend le bien idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il est également possible de relier facilement les trois niveaux pour créer un grand chalet convivial, parfait pour accueillir une ou plusieurs familles. Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.914003

Meilleur rendement locatif

262 500 €

4 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

À vendre : appartement à Saint Gervais les Bains, situé au Grattague, dans le quartier prisé des Communailles, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce T2 + cabine + mezzanine se trouve au sein d'une résidence disposant d'une piscine, de terrains de tennis et de navettes à proximité pour rejoindre directement les pistes. Avec une surface Carrez de 35,93 m² et 25,79 m² supplémentaires sous 1,80 m, la surface totale au sol atteint 61,72 m², bien agencée : entrée avec rangements, chambre double avec balcon, cabine avec lits superposés, vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique, mezzanine aménagée en espace TV ou couchages supplémentaires, salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu meublé et équipé, avec un casier à skis. La résidence propose de nombreux stationnements communs et une buanderie collective. Copropriété de 38 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 619 €, soit 134 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.