Capifrance - ROBERT CIPOLLA

Découvrez cette maison à vendre à UGNY, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, qui est un véritable coup de cœur ! D'une superficie d'environ 166 m², cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée avec des prestations de haut standing. Elle allie confort moderne et charme architectural, offrant des volumes d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour/cuisine spacieux de plus de 66 m² avec plafond cathédrale et poêle à pellets, ainsi qu'une chambre d'environ 14 m². À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres (environ 18,6 m² et 18,7 m²), une salle de bains et un WC sont à votre disposition. En rez-de-jardin, une grande terrasse donnant sur le jardin invite à la détente. Cette maison à acheter à UGNY est clé en main et rare sur le marché, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

À MALROY, dans le département de Moselle en Lorraine, découvrez cet appartement T4 à vendre d'une surface de 103.48 m² (Carrez : 71.72 m²) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Ce bien comprend une terrasse d'environ 14 m², un cellier, un box et une cave, le tout offrant une vue idyllique sur la Moselle. Il bénéficie d'une pompe à chaleur et de la climatisation, avec des frais de notaire réduits. La commune est recherchée pour son cadre paisible tout en étant à proximité de Metz et de l'autoroute A4, facilitant ainsi vos déplacements. L'appartement, idéal pour un achat d'appartement à MALROY, vous permettra de personnaliser les revêtements de sol et la décoration selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à MALROY, dans un environnement enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.

Coup de cœur du secteur

88 900 €

4 445 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Malroy (57)

À MALROY, dans le département de la Moselle en Lorraine, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 1er étage, ce studio dispose d'un box de parking, d'une cave et d'un jardin de 15m². Au sein d'une petite copropriété recherchée de seulement 5 appartements, vous bénéficierez d'un cadre de vie intime et calme avec des charges de fonctionnement limitées. Les frais de notaire sont réduits et le prix est clé en mains, avec la disponibilité estimée dans environ 3 mois. Cet appartement est idéalement situé aux abords de la Moselle, à proximité de Metz et de l'autoroute A4, ce qui permet un accès facile à divers services, commerces et activités culturelles. Ne laissez pas passer l'opportunité d'effectuer un achat appartement MALROY dans un environnement paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement à acheter MALROY et découvrir ses nombreux atouts. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel des charges : 50€, soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À UGNY, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison à vendre, véritable coup de cœur, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Cette maison de village de ~160 m² se distingue par son charme et sa modernité. Elle comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 terrasses, 2 salles d'eau et 2 WC. Idéalement située près des frontières luxembourgeoises et belges, cette maison est prête à être habitée (aucuns travaux à prévoir). Grâce à une isolation performante, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal. Les équipements haut de gamme incluent un chauffage électrique de dernière génération, des fenêtres en triple vitrage et des volets électriques, ainsi que de nouveaux revêtements de sol de qualité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux inclut un séjour/cuisine ouverte d'environ 54 m², parfait pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, avec une salle de bain élégante et un second WC. Le dernier niveau offre une magnifique suite parentale d'environ 31 m² avec douche et accès à une terrasse tropézienne privative. En outre, une cave voutée et des salles d'eau supplémentaires complètent ce bien d'exception.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison UGNY, contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Une visite virtuelle peut également être proposée sur demande.

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous présentent - Appartements T2, T3, T4 avec terrasses allant de 10m² à 74m², 1 place de parking en sous-sol et 1 cave. 46 logements sur 3 bâtiments - de 54m² à 90m². Résidence Le Socle – Un cadre de vie moderne au cœur des trois frontières. Découvrez rue Gambetta, cette résidence élégante à Mont-Saint-Martin, dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine. Idéale pour un projet d'achat appartement Mont Saint Martin ou pour un investissement, cette nouvelle construction offre un confort de vie exceptionnel dans un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes routiers et des pôles d'emploi transfrontaliers. Des appartements conçus pour votre bien-être :• T2, T3 et T4 lumineux et bien agencés.• Terrasses privatives pour un cadre de vie agréable.• Rangement optimisé : box individuels, parkings sous-terrain et extérieurs.• Cave et local à vélos.• Accessibilité PMR, ascenseurs OTIS et équipements modernes.• Parkings : stationnement intérieur et extérieur.Une construction écoresponsable et innovante :• Isolation thermique conforme à la RE2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique.• Domotique pour la gestion des volets, du chauffage et de la sécurité.• Bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques.• Panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes.• Résidence arborée et espaces verts.Pour les investisseurs : Un investissement rentable avec le statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi.Imaginez votre avenir avec Le Socle, un appartement Mont Saint Martin à vendre, pensé pour vous ! Nombre de lots dans la copropriété : 46. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.896024

Meilleur rendement locatif

179 900 €

3 331 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre

Mont-Saint-Martin (54)

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous proposent à la vente un ensemble d'appartements à Mont-Saint-Martin, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Découvrez ces appartements T2, T3 et T4, avec des surfaces variant de 54m² à 90m², dotés de terrasses allant de 10m² à 74m². Chaque appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Située rue Gambetta, la résidence Le Socle offre un cadre de vie moderne, à proximité des commerces et des axes routiers, dans un emplacement stratégique aux frontières de France, du Luxembourg et de la Belgique. Les appartements sont lumineusement agencés, avec des terrasses privatives et des rangements optimisés. La construction est écoresponsable, avec une isolation thermique conforme aux normes RE2020 et un équipement moderne, incluant la domotique. Cette résidence est idéale pour un achat appartement à Mont-Saint-Martin, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Avec un nombre total de 46 logements, la copropriété propose un budget prévisionnel de charges de 600€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Mont-Saint-Martin, en Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Ce bien se compose d'appartements T2, T3 et T4, avec des surfaces variant de 54m² à 90m², chacun disposant d'une terrasse de 10m² à 74m², d'une place de parking en sous-sol, ainsi que d'une cave. La résidence Le Socle offre un cadre de vie moderne, idéalement située rue Gambetta, à la croisée de la France, du Luxembourg et de la Belgique. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Mont-Saint-Martin, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. Vous profiterez d'un confort de vie premium, à proximité des commerces, des axes routiers et des zones d'emploi transfrontalières.Les appartements sont lumineux et bien agencés, avec des terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. Les rangements ont été optimisés avec des box individuels et des parkings sous-terrain ou extérieurs, ainsi qu'une cave et un local à vélos. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des ascenseurs de marque OTIS et des équipements modernes. Les caractéristiques écologiques incluent l'isolation thermique conforme à la norme RE2020, le triple vitrage et le chauffage au sol électrique. La domotique permet de gérer les volets, le chauffage et la sécurité. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont pré-équipées, et des panneaux photovoltaïques ont été installés pour alimenter les parties communes. La résidence est également agrémentée d'espaces verts. Pour les investisseurs, la résidence offre une opportunité de vente appartement à Mont-Saint-Martin très intéressante grâce au statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), vous permettant d'optimiser votre fiscalité tout en profitant d'une forte demande locative.Avec 46 lots disponibles, le montant moyen annuel des charges est de 800€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.896017.

À Cuvry, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa d'architecte individuelle haut de gamme est à vendre. Idéalement située proche de Marly, cette maison à acheter à Cuvry vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. D'une superficie de 168 m² en plain-pied, elle dispose de 6 pièces, d'un grand garage pour 2 véhicules et de 4 places de parking privatifs sur un terrain piscinable de 672 m².Si vous recherchez des belles prestations, cette maison est faite pour vous. Une entrée accueillante vous mène à un séjour spacieux ouvert sur une cuisine de près de 67 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse et un patio. Vous y trouverez également des chambres, une salle de bains classique ainsi qu'une vaste suite parentale avec sa propre salle de bains. De plus, une belle mezzanine offrant une vue panoramique pourrait être transformée en bureau, chambre ou salle de jeux.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol. Localisée à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette maison à Cuvry est un bien rare sur le marché.Les atouts de cette propriété incluent sa proximité avec la forêt, des prestations haut de gamme, ainsi que ses terrasses et patio. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Robert CIPOLLA, Entrepreneur Individuel, RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ. Contactez-moi au 06 73 28 60 86 - Réf.897295.

À Cuvry, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, découvrez cette villa d'architecte haut de gamme à vendre. Située au sein du quartier prisé du Clos des Bois Précieux, cette villa spacieuse de 170,35 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat villa Cuvry. Avec 5 chambres, 2 salles de bains, un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et sa véranda, cette villa vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Profitez également de 6 places de parking dont un garage pour 2 véhicules, ainsi qu'une agréable terrasse et une piscine. Bénéficiez d'un chauffage électrique au sol sur tous les niveaux et de la proximité des commodités et des axes autoroutiers. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi pour échanger sur cette villa Cuvry à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.897298.

Terrain à vendre - 1513m² – Proche commodités et bord de Moselle À vendre : terrain situé dans un environnement calme et résidentiel, à 200 mètres d'une boulangerie et à environ 5 minutes à pied du bord de la Moselle. Le secteur offre un cadre agréable, propice aux promenades à pied ou à vélo, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Ce terrain présente de belles possibilités d'aménagement pour un projet de construction individuelle Sa localisation permet de bénéficier d'un bon équilibre entre proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. Caractéristiques principales : Proximité immédiate des commerces et services À quelques minutes à pied du bord de la Moselle Quartier résidentiel et calme Accès facile aux grands axes et transports Ce bien conviendra à tout projet de construction dans un secteur recherché pour sa situation géographique et son cadre de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.930155