Capifrance - EMMANUELLE BELOUGNE

À Argenteuil, dans le Val-d'Oise, se trouve une maison bourgeoise de type mansardé à vendre. Idéalement située au cœur de la ville, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, cette maison d'exception entièrement rénovée offre 197 m² de surface habitable. Elle se compose de six chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs espaces de vie généreux. Le premier étage comprend trois grandes chambres ainsi que deux salles de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres grandes chambres et deux greniers. Les finitions de haute qualité, comme le parquet en chêne massif et les cheminées en marbre, ajoutent au charme de cette demeure. Avec un sous-sol total, un terrain plat et clos de 712 m², ainsi que plusieurs places de stationnement, cette maison à acheter à Argenteuil est un bien d'exception à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Argenteuil, Val-d'Oise en Île-de-France, cette opportunité unique concerne des locaux professionnels idéaux pour un investisseur ou une profession libérale. Situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, cet espace de bureaux d'une surface de 67 m²habitables repose sur un jardin arboré de 213 m². Disposant d'un accès indépendant, cet ensemble bénéficie de belles prestations, permettant une éventuelle transformation en logement d'habitation avec un permis. Le bien se compose d'une belle pièce ouverte, d'un bureau avec vue sur le jardin, d'un WC en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand espace mezzanine. De plus, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Argenteuil, une rareté sur le marché.

À Deuil-la-Barre, dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare La Barre d'Ormesson (Ligne H – Gare du Nord) et à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement DEUIL LA BARRE à vendre se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse. Traversant et baigné de lumière, il se distingue par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. La disposition comprend : une grande cuisine de 13 m², deux chambres spacieuses dont une avec balcon (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre), deux salles de bain, ainsi qu'un double séjour de plus de 32 m² ouvrant sur un balcon et une terrasse de 13 m². En complément, une grande cave de 15 m² et un box ajoutent à ce bien rare dans le secteur. Les fenêtres récentes en double vitrage et les faibles charges sont des atouts supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement DEUIL LA BARRE, à visiter sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 19, montant moyen annuel des charges : 3480€, soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.941989

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE CHARME AUX PORTES D'ENGHIEN-LES-BAINS Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, au sein d'un immeuble classé des années 30, ce bien de 38m2 carrez et 65m2 utile, rare séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H – Gare du Nord en 10 minutes), il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement offre un confort moderne haut de gamme : fenêtres PVC récentes, isolation intérieure, chauffage électrique individuel complété par une climatisation réversible, Velux électriques, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, se distingue par un superbe toit cathédrale, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La salle d'eau, aux lignes épurées, dispose d'une douche à l'italienne au design raffiné. Disposition harmonieuse : Niveau principal : entrée discrète, cuisine ouverte, séjour cathédrale, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Étage : combles aménagés sous pente offrant un espace bureau, de nombreux rangements sur mesure et un espace nuit complémentaire, idéal chambre d'appoint ou suite cosy. Charges faibles – Bien rare et confidentiel. Un appartement de caractère, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.936036

Argenteuil Centre – Élégant Ensemble Immobilier de Caractère Idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, cet ensemble immobilier rare offre une superficie totale de 264 m² habitables sur 925 m² de terrain, répartis entre une somptueuse demeure de style Mansart de 1890 et un espace bureaux à fort potentiel. La Demeure Principale – Un Mansart d'Exception Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Elle se compose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs espaces de vie généreux. Au premier étage vous profiterez de trois grandes chambres et de deux salles de bain et douche et au deuxième étage, vous aurez deux autres grandes chambres et deux greniers. Les amateurs de belles matières apprécieront le parquet en chêne massif en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafond de 3 mètres, ainsi que les menuiseries de qualité supérieure. Traversante, baignée de lumière et au calme , cette demeure allie élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose en outre d'un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, d'un terrain plat et clos de 712 m², ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Espace Bureaux – Annexe à Fort Potentiel. Attenants et communicants avec la maison principale, les bureaux de 67 m² habitables bénéficient d'un accès indépendant et se déploient sur un jardin arboré de 213 m². Offrant également de belles prestations, cet espace peut aisément être repensé en logement d'habitation ou être divisé. Composé d'une belle pièce ouverte, d'un bureau donnant sur le jardin et un wc en RDC ainsi que d'un grand espace mezzanine qui vient compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre prestigieux. Bien d'exception à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.927124

À ENGHIEN LES BAINS, au cœur du Val-d'Oise, découvrez cet appartement à vendre d'exception. Situé à deux pas des commerces, du lac et de la gare (ligne H – Gare du Nord en 15 minutes), cet élégant logement de 136 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récemment rénovée. Lumineux, paisible et traversant, cet appartement ENGHIEN LES BAINS à vendre séduit par ses généreux volumes et son agencement harmonieux. Il se compose d'une vaste pièce de réception triple de 45 m², d'une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée (2020), de deux suites parentales avec salles d'eau (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi que de nombreux rangements et dressings personnalisés. Deux toilettes indépendants complètent l'agencement. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent s'ajouter à ce bien. Des améliorations énergétiques ont récemment été effectuées, incluant une installation hybride de chaudière gaz neuve et pompe à chaleur, ainsi que l'isolation de la toiture et des planchers bas. Le remplacement des fenêtres est à prévoir pour un confort thermique optimal. C'est une rare opportunité d'achat appartement ENGHIEN LES BAINS dans un secteur prisé, offrant une vie élégante à proximité de Paris. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen de charges annuelles s'élevant à 6400 €, soit 533 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.926421

À vendre à Deuil-la-Barre, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement spacieux de deux pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Idéalement placé aux portes d'Enghien et à seulement 5 minutes de la gare La Barre–Ormesson (ligne H), cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition sud et d'une disposition traversante, vous séduira par sa proximité avec les commerces et les écoles. Il comprend une grande cuisine, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Un balcon vient compléter ce bien. Pour les investisseurs, une place de parking est disponible à la location. Cette opportunité rare nécessite quelques travaux de rafraîchissement, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 220, montant moyen annuel des charges : 3436€, soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.933882

Coup de cœur du secteur

128 000 €

889 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 144 m²
• 

Garancieres (78)

À Garancières, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à acheter qui représente une véritable opportunité. En exclusivité, cette vente en viager occupé sur deux têtes (un homme de 81 ans et une femme de 82 ans) est un coup de cœur pour sa beauté et son charme. Nichée au cœur du village, cette maison de 140 m² environ, ancienne longère en pierre meulière rénovée, vous séduira par son atmosphère unique. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un état d'entretien impeccable, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis.Le bien s'organise autour d'une grande cour, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous disposerez également de plusieurs annexes, telles que deux garages, un atelier, deux caves voûtées, et deux greniers aménageables, permettant d'envisager un potentiel d'agrandissement de 67 m² habitables supplémentaires, parfait pour un projet locatif ou familial.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande de 29 m², propice à la création d'une suite parentale.Les atouts de cette maison à Garancières à vendre comprennent un chauffage récent, des huisseries en PVC double vitrage, un portail en bois motorisé et des volets roulants. Vous pourrez également profiter d'un jardin intime à l'arrière, abritant des fruitiers et un potager. Idéalement située à deux minutes de la gare (ligne N vers Paris-Montparnasse), de la RN12, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison rare allie charme, cachet, entretien et un vaste jardin au calme. À visiter rapidement !Valeur vénale : 400 000 € Bouquet : 128 000 € (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle viagère : 1260 €/mois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GRATIEN, en plein cœur du centre-ville et à seulement 5 minutes du RER C, cet appartement familial est idéal pour un achat appartement SAINT GRATIEN. Avec tous les commerces à proximité et les écoles à quelques pas, cet appartement de plus de 100 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois grandes chambres (11, 12 & 15 m²), dont une suite parentale, ainsi que de deux WC et deux salles de bain-douche. Ce bien comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place (avec supplément). C'est une opportunité rare qui saura vous séduire ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 2832€, soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.