Capifrance - JEAN-LUC CHOAIN

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend : En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) Taxe Foncière 2025 : 2170 € Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) L'immeuble est situé à proximité : - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture), - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture), - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture), - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.946671

8 personnes déjà intéressées

590 €

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Sin-le-Noble (59)

Disponible, venez découvrir ce charmant appartement traversant idéalement situé a de Sin-le-Noble centre, au premier étage d'une petite résidence calme, composée uniquement de trois logements. Idéal jeune couple ou personne seule, cet appartement lumineux, s'ouvre sur un sas d'entrée avec rangements, menant à un salon-séjour d'environ 20 m² parqueté, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée fonctionnelle, avec plaque de cuisson vitro céramique, idéale pour vos repas du quotidien. Un couloir dessert la partie nuit composée d'une spacieuse chambre de 13 m² avec placards intégrés, d'une grande salle de bain, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels assurent une bonne isolation. Le chauffage est électrique. Le loyer s'élève à 570 €, auquel s'ajoute 30 € de charges comprenant la provision sur l'eau, l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères A visiter rapidement ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 0,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.922121

Prix au m² le plus bas

168 500 €

1 221 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 138 m²
• 

Dorignies (59)

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.938663

À DOUAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à louer en rez-de-chaussée au sein d'une ancienne maison rénovée avec entrée sécurisée. Cet appartement en location à DOUAI vous séduira par son confort et son ambiance chaleureuse, idéal pour un couple actif ou retraité. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour donnant sur une petite terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, une chambre et des WC séparés. Le loyer est de 600€, avec des provisions sur charges de 50€ (eau, électricité, gaz) et une régularisation annuelle. Situé à proximité du centre-ville de Douai (15 minutes à pied), de la gare (20 minutes à pied), ainsi que de la Scarpe et de son canal de dérivation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié près de toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, restaurants, médecins, bowling Quai 121, etc.), des services publics (la Poste, sous-préfecture de Douai, commissariat de police) et des établissements scolaires et universitaires (universités d'Artois, lycées et collèges). Les transports en commun (bus) sont également facilement accessibles. Le dépôt de garantie est de 600€. Ce logement sera disponible prochainement. Si vous souhaitez louer un appartement à DOUAI proche du centre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec des frais à la charge du locataire s'élevant à 299,92€, dont 81,87€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf. 945177.

Découvrez cet appartement à louer à DOUAI, situé au deuxième étage d'une maison rénovée avec une entrée sécurisée. Ce logement comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre confortable. Le loyer est de 600€, avec des provisions sur charges de 50€ (incluant eau, électricité et gaz) faisant l'objet d'une régularisation annuelle. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville de DOUAI (15 minutes à pied), de la gare de DOUAI (20 minutes à pied), ainsi que de la Scarpe et de son canal de dérivation, du Parc de la Tour des Dames, et du musée de la Chartreuse. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires comme des supermarchés, boulangeries, pâtisseries, banques, restaurants, médecins, Bowling Quai 121, et d'autres services publics tels que La Poste et la Sous-Préfecture de DOUAI. Les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun (bus) sont également à proximité. Le dépôt de garantie s'élève à 600€. Si vous souhaitez louer un appartement confortable et proche du centre de DOUAI, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec 302,00€ à la charge du locataire, dont 82,00€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 29 66 25 67 - Réf.939360.

À CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, un appartement T2 de 46 m² est disponible à la location. Situé au 1er étage en centre-ville, cet appartement en location à CAMBRAI sera prêt à la fin janvier 2026. Rénové, il offre une cuisine équipée de 9 m², un séjour de 14 m², une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC et le chauffage est électrique. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. La situation géographique est idéale, proche de toutes commodités : centre-ville, gare SNCF, transports en commun, écoles, espaces verts, activités et loisirs. Le loyer est de 520 €/mois avec 30 € de charges communes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 503,80€, dont 137,40€ pour l'état des lieux. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.936805.

À CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement en location CAMBRAI est un T3 de 78 m² situé au 1er étage, en plein centre-ville. Prévu pour être disponible fin janvier 2026, ce logement entièrement rénové offre un hall d'entrée de 11 m², une cuisine équipée de 14 m², un séjour de 19 m², un salon ou chambre de 12 m², et une grande chambre de 18 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique grâce à ses fenêtres double-vitrage en PVC et d'une chaudière individuelle au gaz neuve. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE D et GES C. La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est également neuve, et tous les compteurs (eau, gaz et électricité) sont indépendants. Idéalement situé, tout est à proximité : commerces, gare SNCF, transports en commun, écoles, espaces verts et activités de loisirs. Le loyer est de 570 €/mois, avec 30 €/mois de charges communes. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Jean-Luc Choain au 06 29 66 25 67. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un coût de 650,00€ à la charge du locataire, dont 178,00€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI).

Coup de cœur du secteur

481 €

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Valenciennes (59)

Disponible à la location, cet appartement à VALENCIENNES, situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, est prêt à vous accueillir dès le 14 février. Situé au 3ème étage, à l'arrière du bâtiment et sans vis-à-vis, cet appartement très bien entretenu comprend une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques et réfrigérateur, un séjour lumineux, une chambre dotée d'un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un emplacement de parking privé est également inclus dans la résidence. Le loyer s'élève à 418 €, avec des charges de 62 € comprenant l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires seront partagés entre le locataire et le bailleur, et s'élèvent à 327,36 €, dont 89,28 € pour l'état des lieux. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.931145.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à ORSINVAL, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 110 m² et se compose de 4 pièces principales, le tout édifié sur un terrain de 585 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un séjour de 23 m², un salon de 18 m² (qui peut également être transformé en bureau ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. L'étage dessert deux chambres de 17 m² et 15 m², une salle d'eau avec toilettes, avec la possibilité d'installer une cabine de douche. Le sous-sol comprend une cave de 11 m². À l'arrière, profitez d'une terrasse intime et d'espaces verts, ainsi que de dépendances aménageables pour des garages, ateliers, cuisines d'été ou gîtes. De plus, la propriété est équipée de la fibre haut débit, d'une chaudière haut de gamme installée en juillet 2021, et d'une nouvelle porte d'entrée en septembre 2024. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 251 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous envisagez un projet immobilier que ce soit particulier, artisanal ou professionnel, ne manquez pas cette opportunité. Située près de l'autoroute A2, la maison est à seulement 15 minutes du centre de Valenciennes et à 5 minutes de Le Quesnoy. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc CHOAIN (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) 06 29 66 25 67 - Réf.914282.

A ORSINVAL, en exclusivité, dans un secteur prisé et bien au calme, venez découvrir ce terrain de près de 1000 m² totalement libre de constructeur. Situé sur l'axe Le Quesnoy - Valenciennes, à 10 minutes de l'autoroute A2 via la voie rapide, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes du centre-ville de Le Quesnoy. Avec quasiment aucune circulation, vous profiterez ainsi d'une tranquillité très souvent recherchée. Avec sa façade de 39 mètres orientée, cette parcelle vous permettra de nombreuses configurations de construction pour aboutir à la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.913960

En exclusivité, sur la commune d'ORSINVAL, dans un secteur prisé et bien au calme, venez découvrir ce terrain de 544 m², totalement libre de constructeur. Référence de la parcelle U 413 Situé sur un axe Le QUESNOY - VALENCIENNES, à 10 minutes de l'autoroute A2 via la voie rapide, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes du centre-ville du QUESNOY. Avec très peu de circulation sur cette parcelle orientée Sud-Est, vous réaliserez votre projet immobilier et profiterez d'une tranquillité très recherchée! Cerise sur le gâteau !!! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 414 m², qui vous permettrait ainsi de disposer d'un terrain de 958 m², qui vous permettrait de nombreuses configurations de construction pour aboutir à la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.913995

En exclusivité, sur la commune d'ORSINVAL, dans un secteur prisé et bien au calme, venez découvrir ce terrain de 414 m², totalement libre de constructeur. Référence de la parcelle U 413 Situé sur un axe Le QUESNOY - VALENCIENNES, à 10 minutes de l'autoroute A2 via la voie rapide, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes du centre-ville du QUESNOY. Avec très peu de circulation sur cette parcelle orientée Sud-Est, vous réaliserez votre projet immobilier et profiterez d'une tranquillité très recherchée! Cerise sur le gâteau !!! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 544 m², qui vous permettrait ainsi de disposer d'un terrain de 958 m², qui vous permettrait de nombreuses configurations de construction pour aboutir à la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.913990