Capifrance - KARINE BLIN

À LIVILLIERS, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette maison de caractère à vendre, offrant 4 chambres et située sur un terrain de 500 m². Avec son charme et son authenticité, cette maison à acheter à LIVILLIERS est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les 150 m² de la maison se répartissent de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un bureau avec une bibliothèque et une chambre parentale avec salle de bain vous attendent. Au second étage, une immense chambre dotée d'un poêle à bois complète ce bien. Profitez d'un jardin paisible sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur le clocher de l'église du village. À proximité d'une école, de commerces et de voisins sympathiques, tout est réuni pour vivre heureux. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 propriétaires. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite. En supplément, le bien présente une consommation énergétique excessive avec une classe F selon le Diagnostic de Performance Énergétique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Karine BLIN, RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE.

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Au centre de Pontoise, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace extérieur a été pensé pour offrir : •un coin détente convivial •un espace repas extérieur •un jardin paysager avec massifs et allées Un véritable lieu de vie à ciel ouvert. UN INTÉRIEUR À FORT POTENTIEL La maison développe environ 113 m² et propose : •une pièce de vie lumineuse •une cuisine indépendante •3 chambres •une salle de bain •un sous sol total Les volumes permettent d'imaginer facilement une transformation moderne et chaleureuse. Les combles offrent une possibilité d'aménagement en sus de 115m2 Des projections d'aménagement ont été réalisées pour vous aider à vous projeter dans un intérieur contemporain et épuré POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? •Plain-pied recherché •Grand terrain exploitable •Environnement calme •Fort potentiel de valorisation •Maison saine et bien entretenue Idéal pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée LOCALISATION Située dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre verdoyant. Mon CONSEIL Quelques aménagements suffisent pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon moderne. À VISITER SANS TARDER Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique de créer une maison à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.937924

Prix au m² le plus bas

815 000 €

2 302 €/m²

Immeuble

• 354 m²
• 

Argenteuil (95)

Opportunité rare proche de la basilique Saint Denys d'Argenteuil: Immeuble de rapport en excellent état, offrant sécurité et rentabilité immédiate. Atouts principaux : Entretien général irréprochable de la toiture et la façade est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logements aux performances énergétiques solides (classes C et D). Un appartement indépendant à rénover, permettant un potentiel de valorisation supplémentaire. Appartements loués: - Un local commercial loyer mensuel 1819€ HC - Un F1 de 13.5m2 loyer mensuel 482.67€ HC - Un F2 de 55.44m2 loyer mensuel 853.04€ HC - Un F1 de 26m2 loyer mensuel de 600€ HC - Un F4 de 114.30m 2 loyer cible 1500€ HC Synthèse financière : Loyers mensuels HC totaux 5254.71€ Loyers annuels HC 63 050€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.937617

Découvrez cette maison à vendre à Marines, dans le Val-d'Oise, Île-de-France, qui allie modernité et confort dans un quartier paisible et recherché. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et soignée. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon aux lignes épurées est parfait pour la détente, tandis que l'espace repas promet des moments conviviaux. La cuisine moderne et élégante, avec son îlot central et ses finitions raffinées, ravira ceux qui aiment cuisiner. Une arrière-cuisine pratique assure une bonne organisation au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale conçue comme un véritable cocon, offrant une ambiance apaisante. Les autres chambres sont lumineuses, idéales pour une vie familiale ou pour y établir des espaces de travail. À l'extérieur, le jardin et la terrasse, bien exposés, sont des havres de paix. Un garage complète ce bien pratique. Classe énergétique C, garantissant un bon équilibre entre confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Marines, un espace harmonieux où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Karine BLIN (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) 06 16 61 79 62 - Réf.940484.

Dans le cœur historique de Pontoise, à proximité immédiate du jardin de la ville, découvrez cet appartement à acheter à Pontoise. Ce grand studio offre une vue imprenable sur le clocher de l'église de Saint-Maclou. Idéal pour un investisseur, cet appartement Pontoise à vendre se trouve dans une petite copropriété de seulement trois appartements, gérée par les copropriétaires eux-mêmes. Les commerces et les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble. Actuellement loué à 675€, charges comprises dont 25€, le bien se vend avec un syndic bénévole. La copropriété compte un total de 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges prévisionnelles de 360€, soit 30€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement est classé G en consommation énergétique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.938905

Coup de cœur du secteur

230 000 €

511 €/m²

Terrain

• 450 m²

Osny (95)

Écrin de verdure rare à Osny – L'art de vivre au calme, proche de l'Oseraie Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Osny, à proximité immédiate de l'Oseraie, ce terrain plat séduit par son environnement paisible et son atmosphère privilégiée. Implanté au cœur d'un quartier élégant et verdoyant, il offre un cadre de vie harmonieux, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités du quotidien. D'une surface d'environ 450 m², la parcelle présente de belles proportions et une configuration idéale pour imaginer de vastes espaces extérieurs. Le relief parfaitement plat facilite l'aménagement d'un jardin agréable, propice aux instants de détente, aux moments partagés en famille ou entre amis, et aux longues soirées d'été. Une surface supplémentaire d'environ 200 m² peut être envisagée en sus, offrant encore plus de liberté pour valoriser les extérieurs selon vos envies. L'environnement immédiat inspire calme et sérénité, avec une belle exposition favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les écoles, commerces et accès principaux se rejoignent aisément, sans rien ôter au sentiment de tranquillité qui règne sur les lieux. Un bien rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Une visite sur place s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.940808

ANDRESY (78) – Appartement en dernier étage offrant une vue sur la vallée de la Seine. EXCLUSIVITÉ – Situé dans un quartier résidentiel prisé, sans vis-à-vis.Profitez d'une vie en harmonie avec la nature, à proximité immédiate de la ville. Ce bien rare vous séduira par son éclairage naturel et ses grands volumes dans un cadre verdoyant exceptionnel.Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité de la pièce de vie. Ce vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui propose une vue dégagée sur les arbres et les paisibles rives de la Seine. Ce cadre idyllique est parfait pour prolonger les soirées d'été ou savourer votre café à l'aube.Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing et une salle de bain équipée d'une fenêtre.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à ANDRESY, où vous vous sentirez chez vous dès la première visite. Les atouts de cet appartement ANDRESY à vendre : - Possibilité d'aménager une 3ème chambre - Aucun travaux à prévoir - Place de parking en sous-sol - Multiples celliers Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - 06 16 61 79 62 - Réf.909145

À GRISY LES PLATRES, au cœur du Vexin et à seulement 10 minutes de Pontoise, découvrez cette maison à acheter à GRISY LES PLATRES. Cette belle maison de ville dispose de volumes généreux, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC à chaque étage. Profitez d'une cour charmante, idéale pour des déjeuners en extérieur ou des barbecues entre amis et en famille. Rénovée avec soin, cette maison ancienne allie charme et modernité grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Parfaitement située pour allier vie à la campagne et proximité de la ville. L'école se trouve sur place, avec des transports scolaires pour le collège et le lycée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.910927

À CERGY, dans un secteur prisé de Cergy Préfecture, cet appartement à vendre offre un équilibre exceptionnel entre espace, luminosité et cadre verdoyant. Dès l'entrée, la circulation fluide facilite la séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour spacieux, inondé de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement du salon, offrant une vue dégagée sur le parc de la Préfecture. Idéal pour profiter des journées ensoleillées, savourer un café tranquille ou accueillir des amis. La pièce de vie permet d'organiser distinctement un coin salon et un espace repas tout en préservant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, avec des volumes fonctionnels, est adaptée à un usage quotidien pratique. Côté nuit, deux chambres bien agencées assurent calme et intimité, parfaites pour une vie familiale ou un bureau à domicile. Une salle d'eau séparée des WC ajoute au confort. Cet appartement à acheter à CERGY séduit par son agencement réfléchi, sa luminosité et son ouverture sur la nature, tout en étant proche des commodités et des transports. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce bien. Il est à noter que la copropriété comprend 500 lots, avec une quote-part de charges annuelle d'environ 1300€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.937918