Capifrance - FRÉDÉRIC COPIN

Meilleur rendement locatif

219 000 €

1 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 116 m²
• 2 chambres
• 

Cambrai (59)

À vendre, grand et magnifique appartement de 116 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cambrai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon et du collège Jules Ferry, cet appartement à la décoration soignée a été rénové avec des matériaux de qualité comme des revêtements muraux en cuir, du papier peint, ainsi que des parquets et carrelages originaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux. La vaste pièce de vie de plus de 55 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une cuisine meublée et équipée. Un couloir spacieux mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres : la première de 20 m2 dispose d'un impressionnant dressing sur mesure, tandis que l'autre, de 16 m2, est équipée d'un placard aménagé. La salle de bain, joliment décorée, fait plus de 9 m2 et est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire balnéo. Le DPE de 183 Kwh/m2/an (DPE : D) témoigne de la qualité de l'isolation et du système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques à chaleur douce programmables, assurant ainsi une bonne maîtrise des coûts d'énergie. Une cave complète le bien, et un parking est possible dans la résidence. Cet appartement à acheter à Cambrai est un coup de cœur assuré ! La copropriété compte 15 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2712€, soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric COPIN (RSAC N°825 112 899 - Greffe de Lille) 06 61 82 78 20 - Réf.944536.

Penthouse avec terrasse XXL, quartier St Maurice, proche de la Gare TGV LILLE EUROPE, du Métro (5 mn à pied), d'Euralille, à 2 pas du Parc des Dondaines pour vos footings… Grand T4 de 97 m2 avec terrasse de 30 m2 orientée plein sud et balcon périphérique de 15 m2, lumineux, design contemporain, au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent, rue de Prague, dans une résidence hyper sécurisée. Grande pièce de vie - 3 chambres (mini-suites, chacune avec leur espace douche ou bain) + Un grand placard dans chaque chambre - WC séparé Cuisine ouverte aménagée et équipée avec électroménager complet (Frigo-congélateur, Four, Micro-ondes, plaque de cuisson) Chauffage électrique, radiateurs neufs « chaleur douce » programmables - Baies et menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques dans la pièce de vie - Fibre - Porte d'entrée blindée Possibilité emplacement de parking privatif couvert dans la résidence. Bien rare sur le secteur Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2728€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.944563

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 185 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

Wiège-Faty (02)

Offrez à votre famille l'espace et la tranquillité de la campagne avec cet achat maison WIEGE FATY, située à seulement 10 minutes de Guise. Ce pavillon de 7 pièces, d'une superficie de 168 m², repose sur un terrain de 910 m², idéal pour profiter du calme et d'un grand jardin, tout en bénéficiant de volumes agréables pour un quotidien confortable. Le véritable atout est cette campagne sans isolement : vous apprécierez le silence, l'environnement verdoyant et l'absence de vis-à-vis, tout en étant proche des commodités de Guise. Les caractéristiques incluent : • 168 m² habitables – 7 pièces • 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (possibilité de vie de plain-pied) • Grand salon/séjour de plus de 50 m², parfait pour recevoir • Cuisine aménagée de 18 m² • Terrain de 910 m² avec jardin et terrasse • Garage de 21 m² + 2 stationnements extérieurs • Chauffage électrique + poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d'énergie • DPE : C (142) / GES : A (5) • Taxe foncière : 1 500 € L'agencement se compose ainsi : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse (salon/séjour > 50 m²), cuisine aménagée, chambre, buanderie/WC, accès direct au garage. Étage : palier desservant 4 chambres (dont une avec dressing) et une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une terrasse, idéaux pour des repas d'été, les jeux des enfants, ou tout simplement pour apprécier le calme. Intéressé par cette vente maison WIEGE FATY ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.940774

À la recherche d'une maison à acheter à Verton, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais ? Cette maison mitoyenne de type duplex de 77 m², à vendre, répond à toutes vos attentes. Entièrement rénovée à neuf en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une ambiance moderne et pratique. Située au cœur de Verton, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux plages à proximité. Les points clés de cette vente maison à Verton : • Une grande terrasse en bois de 40 m², orientée sud, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. • Aucune rénovation à prévoir grâce à une mise à jour récente (2025). • Un emplacement central dans le charmant village de Verton, à seulement 3 minutes de Berck, vous assure calme, proximité de la campagne et des commodités. • Possibilité d'aménager une 3ème chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. • Stationnement privatif disponible en option. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. • Accès direct à une terrasse privative sans vis-à-vis. • Salle de bain et WC indépendant. Étage : • Un palier donnant sur deux grandes chambres. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire sans contrainte d'entretien, ou pour une résidence principale confortable et spacieuse. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à vendre à Verton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.937480

À Hardelot-Plage, charmante station de la Côte d'Opale située entre mer et forêt, cet appartement à vendre est idéalement positionné au cœur de la station, à quelques pas des commerces et à environ 5 minutes de la plage. Cet appartement traversant de 102 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, offre de généreux volumes et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie lumineuse, conçue pour recevoir, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour passer de bons moments en famille ou entre amis, que ce soit pour un week-end ou un séjour prolongé. Un atout considérable : une terrasse de 74 m² exposée plein Sud. Ce véritable prolongement de l'espace de vie est un avantage rare à Hardelot-Plage, offrant un coin repas, un salon d'été et des transats pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bains et trois WC complètent ce bien. Les points forts incluent : • Terrasse XXL de 74 m² plein Sud • Emplacement central : commerces voisins et plage accessible à pied • Stationnement : nombreux emplacements sécurisés pour les résidents • Cellier pratique pour vélos, équipements de plage et rangement • Chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce Concernant la copropriété, les charges s'élèvent à 474 €/trimestre (soit 158 €/mois, 1 896 €/an). Le DPE indique une performance énergétique de C (176 kWh/m²/an) et un GES de B (6 kg CO₂/m²/an). Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement en résidence secondaire. Les visites se font sur rendez-vous, et un dossier complet (plans, diagnostics, charges) est disponible sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 67. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1 896€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Frédéric COPIN, votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) au 06 61 82 78 20 - Réf.935275.

À découvrir absolument ! Niché au troisième et dernier étage d'une résidence calme située à deux pas du golf, ce charmant appartement de 60 m² vous séduira par sa luminosité et son agréable espace de vie. La pièce principale, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une large terrasse plein Sud de 16 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Sa localisation est un véritable atout : Au calme dans la forêt à deux pas du golf, à 8 mn en vélo du cœur de ville et de la plage. Un pied-à-terre parfait pour les séjours balnéaires, les week-ends en famille ou les amoureux du golf Caractéristiques de l'appartement : - Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur - Entrée accueillante - Séjour lumineux de 23 m² - Cuisine équipée ouverte - Salle d'eau moderne - Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² - WC séparés - Atouts techniques & informations complémentaires : - Place de parking privative - Local vélos commun - Chauffage électrique individuel - Menuiseries aluminium double vitrage. Copropriété bien entretenue. Charges courantes : 650 € / trimestre. Taxe foncière 2024 : 1800 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.931914