Capifrance - FRANÇOISE PERRIN

PERIGUEUX (proche de) Terrain 832m² Localisation: Secteur Périgueux ( commune Sanilhac /Val d'Atur) - Surface 832 m ² Caractéristiques principales : - Environnement calme et verdoyant - Proche de toutes commodités et axes routiers - Réseaux (électricité /eau) au bord du terrain Ensoleillement & pente - Bien exposé - Légère pente = atout, pas un défaut : - meilleure vue - drainage naturel Mon avis : Ce type de terrain correspond bien maison avec vue + luminosité maximale Budget raisonnable ( 70 € /m²) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.947642

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Coulounieix-Chamiers (24)

À vendre, magnifique maison située à Coulounieix Chamiers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 134 m² bénéficie d'un terrain d'environ 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. L'entrée donne sur un salon lumineux de 33 m², et la cuisine américaine s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée. Le dégagement vous mène vers trois chambres confortables (15, 13 et 9 m²), une salle d'eau avec double vasque, et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, des toilettes, une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'un garage double avec chaufferie et buanderie. Le terrain est clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à acheter à Coulounieix Chamiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Françoise Perrin au 06 70 54 95 50, RSAC N°442 557 450 - Greffe de Périgueux - Réf. 938092.

À vendre, restaurant à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine - Emplacement N° 1 en rue piétonne. Opportunité rare ! Ce restaurant idéalement situé est entièrement aménagé et très bien équipé, prêt à accueillir votre prochain projet. Caractéristiques : Deux salles de restaurant : 24 et 28 couverts, Terrasse : 15 places, Patio : 12 places, Cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et parfaitement équipée. Conditions : Loyer de 1 500 € HT / HC par mois, Pas de taxe foncière à la charge du locataire. Activité actuelle : Cuisine traditionnelle, Panier moyen : 35 €, Clientèle fidèle : locale, bureaux à proximité et flux touristique. Ce bien clé en main est parfait pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Périgueux, veuillez demander le dossier complet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de Périgueux) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.946377.

PERIGUEUX à vendre IMMEUBLE en plein centre ville Immeuble 360 m² à vendre en plein cœur du centre ville de Périgueux Au rez-de-chaussée : - Une partie commerciale qui fait salle de restaurant A l'étage : - Un appartement de 100 m² avec des grandes cheminée - Deux salle de séjour de 40 m² Possibilité d'aménager les combles. Ville de 30 000 habitants Avec une l'agglomération de 103 000 habitants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934901

À PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison de ville de 200 m², dotée d'un jardin et d'une véranda, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Située à proximité de toutes les commodités telles que crèches, écoles, collèges, lycées, commerces et accès à une voie verte pour les promenades, cette maison PERIGUEUX à vendre offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales : - Parcelle de 285 m² avec cour permettant le stationnement de deux véhicules. - Spacieuse pièce de vie de 65 m² en L, très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur la véranda, parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir des amis. - Quatre niveaux sans travaux à prévoir, à l'exception de quelques rafraîchissements. Disposition : - Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte, véranda, toilettes, escalier vers le sous-sol. - Sous-sol entièrement carrelé : Buanderie, cave, espace de rangement. - 1er étage : Suite parentale de 18 m² avec salle de bains, balnéo, douche à l'italienne, toilettes, dressing et climatisation. Deuxième chambre avec placard et salle d'eau, troisième chambre de 12 m², toilettes. - 2ème étage : Quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, coin repos, actuellement louées en studios pour étudiants, mais pouvant être facilement réintégrées à la partie principale. Les avantages : - Proximité des transports, écoles et commerces. - Fort potentiel pour colocation, location étudiante ou grande famille. - Jardin agréable et véranda lumineuse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.910037

À LOUER - Locaux professionnels en location à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine. Ensemble de bureaux climatisés de 190 m² dans le quartier des affaires. Emplacement privilégié offrant visibilité et cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant allier prestige et fonctionnalité. Description du bien : - Surface : 190 m² - Aménagement : . 1 salle de réunion . 1 bureau de direction . 3 bureaux supplémentaires - Situé au 1er étage - Parking : privé, sécurisé Ces locaux professionnels à louer à Périgueux sont idéaux pour un siège régional, une start-up ou un cabinet d'expertise. Loyer : 21 480 € HT / HC / AN Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4 296,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de Périgueux) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 912375.

À PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, typiquement adaptés pour une discothèque, sont disponibles avec un loyer de 54 000 € HT / HC par an, soumis à un bail neuf notarial. La rentabilité est estimée à 8,93 %. Ces locaux professionnels à vendre comprennent une première partie de 380 m², qui se compose d'un hall d'entrée, sanitaires homme/femme, chaufferie, piste de danse, bar, espace disc-jockey, réserves, local technique, dégagements et cour sur rue. Une deuxième partie de 83 m² est dédiée au garage. De plus, un grand parking est à disposition.Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise PERRIN, votre agent commercial au sein du Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) au 06 70 54 95 50, référence 937146.

Prix au m² le plus bas

134 400 €

1 034 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 130 m²

Perigueux (24)

Restaurant - Emplacement N°1 - Centre-ville historique Situé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro un, à proximité immédiate de la cathédrale, avec une terrasse ensoleillée, idéale en période touristique. Capacité : . Salle de restaurant : 36 places . Terrasse 40 places assises Equipements : . Cuisine professionnelle entièrement équipée . Plonge indépendante . Réserve . Cave en terre battue, très fraîche Clientèle : .Très belle clientèle locale et touristique . Etablissement reconnu et apprécié Données financières : . Bail commercial renouvelé . Loyer 1 336 € HT / HC par mois . Chiffre d'affaire 290 000 € . Résultat net : 10 000 € Exploitation: . Affaire idéale pour un couple .Activité renforcée par une équipe saisonnière durant la période estivale . Fort potentiel sur la saison touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934906

À louer locaux professionnels à PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce local commercial de 90 m² est situé en emplacement N° 1, au cœur d'une rue piétonne très fréquentée et entourée de boutiques, offrant ainsi un cadre idéal pour développer toute activité commerciale. Le local comprend une réserve de 20 m² et convient à de nombreuses activités telles que le prêt-à-porter, les chaussures, les accessoires, et les concept-stores. Le loyer mensuel est de 1 700 € HT / HC, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 2 100,00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.933894

Coup de cœur du secteur

300 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 20 m²

Perigueux (24)

Local professionnel en location à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine. Ce bureau de 20 m², situé en centre-ville, offre une solution flexible pour divers métiers, dans un environnement confortable et lumineux. Il est climatisé et aménagé avec un bureau, un fauteuil, deux chaises, et la possibilité d'installer deux postes de travail. Idéal pour un secrétariat, ce local permet de travailler dans un cadre calme, bien équipé pour le traitement administratif et la gestion des documents. Pour les comptables, l’espace privé et lumineux facilite la gestion des tâches comptables avec des configurations adaptées. Les avocats pourront aussi bénéficier d'un environnement professionnel pour des consultations dans des conditions optimales.Le loyer est de 300 € HT par mois, toutes charges comprises, sans frais supplémentaires. De plus, une cuisine aménagée est à disposition pour les repas sur place.Pour toute question concernant la location locaux professionnels Périgueux ou des demandes d’informations supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.Les honoraires d'agence, d'un montant de 360,00 €, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de Périgueux) Françoise PERRIN 06 70 54 95 50 - Réf.897755.

À louer locaux professionnels à Boulazac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Ce local artisanal dispose d'un atelier spacieux de 190 m² avec une hauteur de 3,50 m, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir deux postes. Le bien est équipé de sanitaires et bénéficie d'un accès pour poids lourds pour les livraisons. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant du bâtiment, et le site est sécurisé avec un portail à digicode. Le bâtiment est en bon état et est libre immédiatement, bien qu'il puisse nécessiter quelques travaux selon votre activité. Le loyer est fixé à 1 700 € HT/HC par mois, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 1 700 € est requis, ainsi qu'un bail notarié à la charge du locataire, avec des honoraires d'agence de 2 040,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de Périgueux) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.928657.

Fonds de commerce à vendre PERIGUEUX (24) Restaurent / Bar avec Licence XV- Emplacement numéro 1, avec terrasse - Idéal pour un couple Informations générales . Type d'établissement : Restaurent traditionnel . Clientèle : Familiale, culturelle, personnes âgées, touristes . Emplacement : Numéro 1, très fort passage . Capacité : . Intérieur 2 salles 18 places, 16 places . Terrasse : 90 places . Panier moyen :32 € . Nombre de couverts : . Eté - 90 couverts . Hiver - 35 couverts . Horaires et jours de fermeture : . Fermeture hebdomadaire: . Hiver : Fermé le mardi . Eté : Fermé le lundi et mardi . Ouverture en coupure sauf les Week end en été . Personnel à reprendre en pourparlers en fonction du projets : . 1 en cuisine . 1 en salle Points forts . Terrasse exceptionnelle de 90 places . Clientèle fidèle et variée . Emplacement de premier choix . Idéal pour un coulpe souhaitant s'investir personnellement . Aucun travaux à prévoir . Aux normes ERP . Matériels entretenus . Pas de contrats a reprendre (sauf caisse enregistreuse) VENDU POUR CAUSE FAMILIALE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.923214

À PERIGUEUX, en Dordogne (24), nous vous proposons en location un local professionnel de 320 m² situé dans le quartier des affaires, offrant un emplacement N°1 avec un passage de 15 000 véhicules par jour. Ce bien, de plain-pied, dispose d'une accessibilité rare dans le secteur avec quatre places de stationnement attitrées. Le loyer mensuel est de 1 900 € HT, sans aucun droit d'entrée. La cellule brute vous permettra de réaliser les aménagements selon vos besoins et les activités professionnelles envisagées. Vous avez également la possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, de 4 560,00 €, sont à la charge du locataire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN, Entrepreneur Individuel, 06 70 54 95 50 - Réf. 898734.

À vendre, locaux professionnels à CHAMPCEVINEL, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce local d'activités de 280 m² comprend une partie de stockage de 190 m². Il dispose d'un espace accueil, bureau, salle de repos avec coin repas, ainsi que de sanitaires doubles avec douche. L'accès est conforme aux normes ERP. La surface de stockage est équipée d'un accès camion et d'une petite porte. Un parking sécurisé de 12 places est également inclus. Le prix de vente est de 595 000 € soumis à la TVA, ou la possibilité d'acheter les parts sociales pour 220 000 € avec reprise de crédits à un taux de 1,600 %. Ce bien est libre et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 893400.