Capifrance - NICOLAS SOLIGNAC

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ! Idéalement située au cœur du centre-ville, avec un accès rapide à la gare, cette maison de 130 m² habitables est parfaite pour une famille. Proche du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, elle dispose d'un jardin clos et d'un stationnement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :• Une entrée menant à un salon/séjour lumineux,• Une cuisine aménagée,• Un WC,• Un bureau.Aux 1er et 2ᵉ étages :• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.En rez-de-jardin :• Une chaufferie,• Une buanderie,• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint, avec accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bâtiment est également présent et peut être converti en pool house. La couverture a été intégralement refaite avec isolation en 2019, et les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de Poitiers) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037.

Nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier !À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, venez découvrir cette maison à vendre à Roches Prémarie Andillé, dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour allier tranquillité et proximité avec une grande ville.D'une superficie habitable de 87 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille par une entrée menant à un agréable salon séjour et à un WC indépendant.La cuisine aménagée s'ouvre sur une magnifique véranda illuminée, véritable espace de vie supplémentaire, parfait à tout moment de l'année.L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau.Au sous-sol, profitez d'un grand garage occupant toute la surface de la maison, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage, ou la création de nouveaux espaces habitables.Une porte permet un accès direct à une seconde véranda donnant sur le jardin, ce qui facilite les déplacements au quotidien.Le tout est édifié sur un terrain de 502 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des belles journées.Parmi les prestations, la maison comprend : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible - Isolation des combles et entre le sous-sol et l'étage - Peinture isolante sur les murs extérieurs - Alarme Un bien soigné, confortable et économe en énergie, prêt à réaliser votre projet de vie.Profitez de cette opportunité rare pour l'achat d'une maison à Roches Prémarie Andillé. À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.941109

Nouvelle Exclusivité Capifrance immobilier !Située dans le village de Pleumartin, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison de plein pied de 71 m2 habitables est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Pleumartin. Accessible à pied, elle vous permet de profiter de tous les commerces et services à proximité.La maison comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous aurez également à disposition un garage attenant et une terrasse à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur. Construite en 2018, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage est électrique.Le tout est installé sur une parcelle de 502 m2 entièrement close, offrant un cadre de vie très calme. Cette maison Pleumartin à vendre représente une opportunité rare sur le marché ! À visiter rapidement !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.934550

À saisir, appartement à vendre à Poitiers, dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes ! Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux d'une superficie de près de 100 m2 (99.21 m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'Ilot des Cordeliers et avec un accès rapide à la Gare. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC séparé, un spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, dont une équipée d'un dressing et l'autre d'un placard. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, et il est possible de créer une troisième chambre facilement ! Équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce bien vous offre également la possibilité d'acquérir ou de louer un parking à proximité. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part de charges annuelles d'environ 1260€, soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour investir dans cet appartement à acheter à Poitiers ! Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Nicolas SOLIGNAC (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) au 06 69 35 75 92 - Réf.920173.

!!! Nouvelle Exclusivité Nicolas SOLIGNAC - Capifrance Immobilier !!! À La Roche-Posay, la charmante ville thermale réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses activités, découvrez une opportunité unique : Un terrain à bâtir de 1 122 m², idéalement situé, prêt à accueillir votre projet de vie. Pourquoi choisir ce terrain ? Un emplacement privilégié : à deux pas des écoles (primaire et collège), des commerces locaux, et du cœur animé de la ville. Un cadre de vie dynamique : profitez du Casino, de l'Hippodrome, des marchés tous les mardis et vendredis matins, ainsi que de la toute nouvelle salle de spectacle ACROPOLYA. Praticité assurée : tous les réseaux sont situés juste devant le terrain, vous garantissant une viabilisation simplifiée. Liberté totale : terrain libre de tout constructeur, pour donner vie à votre projet, à votre façon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une ville pleine de charme et de commodités. Capifrance Immobilier – Votre partenaire pour des projets réussis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.942525

Prix au m² le plus bas

169 900 €

1 172 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Pleumartin (86)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE IMMOBILIER !Découvrez cette maison de caractère à vendre à Pleumartin, située dans un village tranquille de Vienne, en région Poitou-Charentes, à seulement 25 km de Châtellerault et 9 km de La Roche Posay. Idéale pour un achat maison Pleumartin, cette propriété allie charme et modernité, avec un style Basque et une proximité avec tous les commerces, écoles et services de santé.Cette maison des années 30, d'une superficie de près de 145 m2 habitables, a fait l'objet de nombreuses rénovations, incluant :- Changement des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques en ALU,- Isolation des combles,- Toiture refaite,- Ravalement de façade,- Installation d'un chauffage par Pompe à Chaleur,- Travaux de peinture, refonte des sols et aménagements intérieurs.Érigée sur 3 niveaux, cette maison à acheter à Pleumartin comprend au Rez-de-Jardin : une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour, et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse à l'arrière, à l'abri des regards. Vous disposerez également d'une lingerie et d'une chaufferie.Au premier étage, un hall d'entrée donne accès à un salon doté d'un Bow Windows, à une salle à manger, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un WC avec lave-mains.Enfin, le deuxième étage se compose d'un palier menant à 3 chambres et une salle de bains avec WC (douche et baignoire disponibles).Des dépendances pratiques pour ranger vélos, barbecue et outils de jardin viennent compléter ce bien sur une parcelle de 813 m2.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.907011

Meilleur rendement locatif

199 990 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

À vendre : appartement à POITIERS, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 100 m² habitables est situé à proximité des universités et du CHU, ainsi que du Grand Large/Leclerc. Sans travaux à prévoir, il se trouve dans une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant de faibles charges. Actuellement loué à 950€/mois, cet appartement comprend une entrée avec placard, un escalier menant à une vaste pièce de vie de 54 m² avec une nouvelle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant et d'un emplacement de parking. La copropriété comprend 8 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.895786

!!! Nouvelle Exclusivité CAPIFRANCE IMMOBILIER POITIERS !!! ***POITIERS Gibauderie*** A l'abri des regards, situation exceptionnelle pour ce terrain à bâtir de 1070 m2, viabilisé et borné. Idéal pour projet de construction s'adaptant à un terrain, en partie, pentu. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.924437

Exclusivité Nicolas SOLIGNAC Capifrance Immobilier !!! Dans le village calme et agréable de Pleumartin, à 20 mn de Châtellerault, je vous propose un terrain de 3553 m2 avec plus de 40 m de façade. La parcelle est bornée, non viabilisée, les réseaux eau et électricité sont devant le terrain. Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.887200

Exclusivité Nicolas SOLIGNAC Capifrance immobilier !!! Dans un quartier calme et agréable de Pleumartin, à 20 mn de Châtellerault et de sa gare, je vous propose un terrain borné et viabilisé (Eau, Electricité, Tout à l'égout) de 2919 m2. Libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.890795