Capifrance - PATRICK MAÏTO

Coup de cœur du secteur

287 550 €

1 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Cyr-la-Roche (19)

À proximité d'OBJAT, découvrez cette belle maison indépendante située à SAINT CYR LA ROCHE, dans un cadre paisible et verdoyant. Achevée en 2007, cette propriété de plus de 200 m2 s'étend sur un terrain de 4 950 m2, offrant un espace vaste et fonctionnel, prêt à être habité immédiatement. La maison comprend 135 m2 habitables de plain-pied, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée de 16 m2 donnant sur une terrasse couverte ; - Un spacieux séjour de 42 m2 avec climatisation réversible, également ouvert sur la terrasse ; - Trois chambres dont une de 14 m2 orientée sud et climatisée, une de 13 m2 et une de 12 m2 actuellement utilisée comme bureau ; - Une buanderie de 14 m2 intégrant une douche italienne ; - Une salle de bains avec double vasque et WC de 7 m2 ; - Des WC indépendants avec point d'eau de 3 m2. À ce niveau, vous profiterez également d'une terrasse couverte avec barbecue et jacuzzi, ainsi qu'une coursive à l'est de près de 50 m2, parfaite pour accueillir un salon et une salle à manger d'été. Au niveau inférieur, un espace de stockage et un garage de 76 m2 avec porte automatique vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 68 m2. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur sa propre terrasse, deux chambres de 13 et 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Vous pourrez choisir de garder cet espace pour accueillir des amis ou de le louer en tant que location saisonnière. Le chauffage est électrique avec un plancher chauffant dans les parties habitées, complété par un poêle à pellets. Les menuiseries en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et modernité. Cette maison à vendre à SAINT CYR LA ROCHE est proposée au prix de 287 550 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Patrick MAÏTO, disponible tous les jours, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont de 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf.936443.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT YBARD, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Si vous appréciez la nature, les grands espaces et le calme, cette propriété est faite pour vous. Installée à l'orée d'un village paisible, sans nuisances ni vis-à-vis, elle se trouve à proximité des villes de Tulle, Brive et Limoges, accessibles en 30 à 35 minutes. Uzerche, avec toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes, et une école primaire est présente sur place, avec un accès par bus scolaire au lycée. Nichée dans un parc arboré et clos de 4 618 m2, cette maison SAINT YBARD à vendre offre 269 m2 habitables, construite en 1997 et en parfait état. Vous y trouverez une piscine enterrée de 5 x 10 m avec son pool house entièrement équipé. La maison compte 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeu d'une superficie de 25 m2, qui peut servir de chambre supplémentaire. Elle dispose de 3 WC indépendants et d'une salle de bains à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouvre sur une terrasse de 75 m2, tandis qu'un salon-séjour de 49 m2 inclut une cheminée. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une salle récréative de 48 m2 avec bar et insert. Le chauffage est assuré par divers systèmes, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, construite avec des matériaux de grande qualité, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Prête à toquer à la porte pour un achat maison SAINT YBARD, elle est proposée à 425 000 euros, frais d'agence inclus. Patrick Maïto, agent commercial, est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.