Capifrance - MARTINE PERDRIX

Immeuble de Rapport à Saisir! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône! Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable. Caractéristiques: • 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m². • Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif. • Logement T2 de 49m² loué 370 €, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air. • Logement T3 en duplex de 54,30 m², offre un agencement pratique avec une cuisine, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. • Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, terrasse fermée et une cave. • Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée. Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse. Opportunité à Saisir: Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.945271

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 958 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 21 chambres
• 

Montrevel-en-Bresse (01)

À ne pas manquer, au cœur de MONTREVEL EN BRESSE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter MONTREVEL EN BRESSE vous attend. Situé à proximité immédiate de tous les services, cet appartement T3 de 71,45 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, construite en 2015. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agencement comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une exposition plein Sud et un accès à un balcon de 10,60 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également deux chambres équipées de parquet et de placards muraux, une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de commodité, cet appartement MONTREVEL EN BRESSE à vendre comprend :• Un cellier privatif de 3,70 m² situé sur le palier • Un garage fermé en sous-sol de 16,25 m² • Un placard intégré dans l'entrée Ces éléments ajoutent un confort appréciable au quotidien. Caractéristiques clés :- Appartement T3 – 71,45 m² - Balcon de 10,60 m² - Garage fermé - Résidence de 2015 - Chauffage au gaz - Carrelage dans la pièce de vie - Parquet dans les chambres - Système de digicode Les charges comprennent les dépenses de chauffage. Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. La copropriété compte 51 lots, et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) est de 2942€, soit environ 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.943282

Découvrez cette maison à acheter à SIMANDRE, située en Saône-et-Loire, Bourgogne, idéale pour un premier achat. Construite en 1972, cette maison de deux niveaux dispose d'une répartition fonctionnelle comprenant quatre chambres et a bénéficié de travaux récents tels que l'électricité, la plomberie, les menuiseries et l'isolation. Le tout est agrémenté d'un vaste terrain clos de 1 800 m², situé dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités essentielles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et de WC, un coin chaufferie avec ballon d'eau chaude électrique, un petit local technique, un garage et une petite terrasse.À l'étage, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux propose un bel espace de vie. Deux chambres sont également à votre disposition, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, des WC indépendants et un dégagement menant à un petit balcon.À l'extérieur, une dépendance ouverte sert de stockage. Côté prestations et équipements, cette maison en vente à SIMANDRE est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de radiateurs électriques récents au rez-de-chaussée, d'un conduit de cheminée existant à l'étage (à tuber), d'une VMC, et d'une électricité et plomberie refaites en 2021. Les huisseries en PVC double vitrage sont dotées de volets roulants électriques, et l'isolation des combles et des murs a été réalisée. De plus, la maison est raccordée à la fibre.La situation est pratique, à 1 km des commerces de proximité, d'une école et d'une antenne santé, et à proximité de Cuisery (9 km), Tournus (12 km) et Chalon-sur-Saône (24 km).Une maison parfaite pour une famille, alliant confort, tranquillité et de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.938994.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

142 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 226 m²

Saint-Julien-sur-Reyssouze (01)

IDEAL INVESTISSEUR. A 6 minutes de Montrevel en Bresse, dans un village dynamique avec commerces de proximité, cet immeuble ancien en pisé et colombage contient encore des objets chargés d'histoire. Il est édifié sur 3 niveaux qui sont à réhabiliter. Vous aurez la possibilité de créer 4 appartements avec une belle superficie. Point positif, raccordement au tout à l'égout. Petit prix, à voir rapidement. INFO + CAPI : puits. Superficie utile : 270 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.938997

Découvrez cette propriété à Cormoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, comprenant deux maisons et des dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Cette annonce de vente de maison à Cormoz est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale, d'environ 110 m² habitables, propose un aménagement confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une véranda chauffée de 27 m² qui fait office de pièce de vie supplémentaire. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendances sont disponibles, comme un garage, un local technique, une cave, et un atelier, idéales pour le stockage ou un projet d'activité annexe. La deuxième maison indépendante peut être rénovée selon vos envies. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, quatre pièces à rénover vous permettront de créer des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison est entourée d'un terrain d'environ 450 m² et d'une petite dépendance pour le rangement ou le jardinage. Cette propriété est parfaite pour un projet intergénérationnel, un gîte ou pour un bureau professionnel. L'ensemble est situé dans un cadre naturel paisible qui offre intimité et possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant acquérir une maison à acheter à Cormoz. Les atouts de cette vente de maison à Cormoz incluent deux habitations, un grand terrain, de nombreuses dépendances et un environnement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ferme mitoyenne à fort potentiel – 110 m² habitables sur 1 hectareAmateurs d'espace et de projets, cette maison à acheter à CORMOZ, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, d'environ 110 m² habitables, est implantée sur un terrain d'1 hectare. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses améliorations techniques déjà réalisées.La maison se compose au rez-de-chaussée de : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains avec cabine de douche, une buanderie, un WC, ainsi qu'une véranda chauffée de 27 m², qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année.Le potentiel d'agrandissement est à souligner, avec des combles aménageables à l'étage, offrant de belles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs.Les dépendances attenantes sont de véritables atouts : garage, local technique, cave, atelier et grange ouverte.Par ailleurs, des dépendances non attenantes comprennent un double garage avec portail électrique, une grange d'environ 60 m² et un abri.Les prestations techniques incluent : chauffage par pompe à chaleur (2017), huisseries PVC double vitrage (2020) avec volets roulants électriques (2020), toiture refaite en 2015 et assainissement collectif.Les avantages : grand terrain d'1 hectare, nombreuses dépendances, maison avec travaux majeurs déjà réalisés, et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Ce bien rare, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, des animaux, des gîtes ou un projet familial, mérite d'être découvert rapidement.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.922658

Au sein du village dynamique de Cormoz, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Cormoz. Cette maison de village mitoyenne de 101 m², habitable de suite au rez-de-chaussée, offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain d'environ 450 m² avec une petite dépendance. Les atouts de Cormoz incluent un cadre de vie agréable et pratique, avec des écoles, commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en restant connecté aux pôles voisins.La maison comprend au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 buanderie Au premier étage, vous trouverez 4 belles pièces à rénover, idéales pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Les combles, non aménageables, n'apportent pas de surface supplémentaire. Le terrain, d'environ 450 m², est facile d'entretien et dispose d'une dépendance non attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou des activités de jardinage. Les plus de cette maison incluent un assainissement collectif et le gaz de ville. Cette maison à vendre est idéale pour une famille désirant personnaliser son espace ou pour un projet de rénovation avec un grand potentiel de valorisation, que ce soit en tant que résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.922606

À Mazille, dans le splendide cadre du Clunisois en Saône-et-Loire, cette maison de 1886 ne se limite pas à être un simple lieu de vie ; elle constitue un véritable foyer où l'on se sent instantanément chez soi. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre à Mazille présente toute la chaleur et l'authenticité typiques des demeures anciennes soigneusement entretenues. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie agréables et lumineux, ouverts sur la nature environnante. La cuisine équipée, accompagnée d'un salon et d'un séjour, forme un ensemble harmonieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres, à la fois confortables et fonctionnelles, offrent un espace cocooning pour chaque occupant. L'étage supérieur, avec une chambre sous les toits et une mezzanine, ajoute un charme particulier, ainsi que de belles possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis ou espace créatif sont autant d'options à envisager selon ses besoins. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve un vaste sous-sol entièrement exploitable, incluant une cuisine d'été, une cave et deux grands garages. La grande dépendance de 220 m² avec quai de déchargement sera idéale pour un artisan, une activité indépendante ou pour quiconque souhaitant des volumes généreux pour des loisirs ou projets personnels. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare, entièrement clos, constitue un havre de paix. Avec des arbres fruitiers, une pergola, une fontaine et une piscine hors-sol, chaque élément y contribue à créer un cadre de vie serein et ressourçant. Ici, le calme absolu, les vues dégagées et une intimité rare sont au rendez-vous. L'emplacement est parfait pour les promenades, le cyclisme ou l'équitation. Mazille elle-même offre un charme discret, riche d'une histoire liée à l'Abbaye de Cluny, entourée de chemins, de collines et de nature. À quelques minutes, Cluny fournit tous les services nécessaires tout en préservant l'esprit authentique de la région, riche en culture, patrimoine et gastronomie. La situation géographique offre un réel confort au quotidien, avec un accès facile aux grands axes (Mâcon, Lyon, TGV, autoroutes, RCEA), permettant de profiter du calme tout en facilitant les déplacements. Cette propriété séduira ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Mazille, à la recherche d'un cadre naturel privilégié et de beaux volumes, idéaux pour de nombreux projets. Un endroit où l'on ressent immédiatement le potentiel et le désir de s'y installer pour en profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.929756

Maison à vendre à Saint-Nizier-le-Bouchoux, dans le département de l'Ain, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette petite maison rustique vous plonge dans l'authenticité de la campagne bressane, offrant un cadre paisible où la vie suit le rythme des saisons. Située à proximité de Saint-Trivier-de-Courtes, cette propriété est un havre de paix idéal pour quiconque cherche un achat maison Saint-Nizier-le-Bouchoux. Établie sur une parcelle de 650 m² dans un quartier calme et verdoyant, cette maisonnette est parfaite pour profiter des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, parfait pour partager des repas en famille. La maison comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, conjuguant charme et confort moderne. Les combles sont isolées et chauffées, offrant la possibilité d'aménager un espace de jeu ou de rangement, tout en préservant une ambiance simple et conviviale. Pour les soirées fraîches, un système de chauffage au gaz de ville et un poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse. Si cette maison à acheter à Saint-Nizier-le-Bouchoux vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et en savoir plus.

À vendre sur SAINT BENIGNE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette opportunité rare concerne une ferme rénovée accompagnée de dépendances et d'un second logement à rénover. Ce bien est proposé en vente à terme occupée par une femme de 86 ans, garantissant ainsi une occupation limitée dans le temps tout en assurant une valorisation patrimoniale. Nichée dans un environnement champêtre calme, cette maison SAINT BENIGNE à vendre se situe à proximité des commerces. Avec une surface habitable de 153,89 m², elle comprend une belle pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda lumineuse chauffée de 28 m², une chambre au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, 2 salles d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le logement annexe à rénover dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une chambre et des combles à l'étage, ce qui en fait un excellent potentiel pour un futur gîte, une source de revenu locatif ou un espace familial. Les dépendances incluent une grange, un atelier, un four à pain, une cave, une remise, un appentis et un puits, ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 50 m².Coté confort, ce bien bénéficie de volets roulants électriques dans plusieurs pièces et d'un chauffage principal par pompe à chaleur, complété par un insert à bois et une chaudières fioul. L'assainissement est collectif. Le prix de ce bien est de 215 000 €, avec une mensualité de 978 € sur 60 mois. Cet achat maison SAINT BENIGNE constitue un investissement stratégique avec une forte valeur patrimoniale et une valorisation garantie à terme grâce aux dépendances et au second logement exploitable. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un placement sécurisé avec un potentiel de forte plus-value à la libération. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa familiale située à CURCIAT DONGALON, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, idéale pour un achat villa CURCIAT DONGALON. Construite en 1974, cette maison comprend de vastes dépendances et un terrain arboré de 3 250 m². Proche du centre de Curciat-Dongalon, village dynamique de la Bresse de l'Ain, cette villa offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien : - Sous-sol : garage et cave. - Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et WC. - Étage : combles partiellement aménageables pour créer des pièces supplémentaires. Dépendances : - Une grande dépendance couverte de 120 m², parfaite pour le stockage. - Un garage indépendant supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, - Isolation par l'extérieur (5 cm), - Terrain plat et arboré, offrant un cadre calme et verdoyant. Cette villa CURCIAT DONGALON à vendre convient parfaitement à une famille recherchant de l'espace ou à des acquéreurs désireux de profiter d'un cadre rural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.939002