Capifrance - MARTINE ROUSSELET

À VIGNOL, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre, située à proximité de Corbigny et Tannay, se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 354 m², conservant son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle cuisine avec un sol en dalles de Bourgogne et une cheminée tubée avec poêle à bois, ainsi qu'un espace wc-buanderie. Un beau escalier en pierres vous mène à l'étage, où se trouvent un palier, une grande chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre, et une salle de bains avec wc. Au-dessus, une pièce spacieuse d'environ 40 m² avec un sol en tomettes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un toit isolé. Une dépendance de 45 m² avec grenier complète l'ensemble. Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficierez d'une électricité refaite à neuf, de double vitrage, de quelques sols en tomettes et en dalles de Bourgogne, ainsi que d'une cave voûtée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz et des convecteurs électriques, sans oublier les cheminées tubées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ancien corps de ferme individuel situé à VITRY LACHE, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, à aménager entièrement, s'étend sur un terrain de 1 hectare 3 415 m² et se compose d'une maison d'une pièce avec un sol en tomettes, des poutres au plafond et une cheminée dotée d'un authentique four à pain. Un grenier est également disponible pour un aménagement selon vos souhaits, ainsi qu'une cave voûtée. La surface totale au sol, incluant les dépendances, est d'environ 200 m². Ce bien n'est pas soumis au DPE. La propriété comprend également un abri de jardin et des dépendances d'environ 125 m², avec une belle hauteur au faîtage et une toiture refaite en bac acier, ainsi qu'un poulailler. Le terrain entoure la maison et offre une vue dégagée. Idéalement situé à seulement 6 minutes des étangs de Baye et de Vaux, cette maison à acheter à VITRY LACHE constitue une opportunité rare dans la région. N'attendez plus pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau de LYS 58190, cette maison en pierres de pays sur son terrain de 747 m² vous offre cinq chambres. Son environnement : la commune rurale rassemble patrimoine et curiosités tels que : La bascule (balance) du village, balance traditionnelle protégée par une maisonnette sur la place de La Coudraye, Le lavoir de La Coudraye : un ancien lavoir typique des campagnes avec bassin en pierres, La croix de carrefour de La Coudraye : une croix en fer forgé avec stèle en pierre, témoin du patrimoine religieux local, Les puits de la Coudraye : plusieurs puits anciens répartis autour de la place du hameau. Pour la vie quotidienne : écoles, collèges, médecins, magasins d'alimentation vous attendent à 5 kilomètres. (Tannay). La maison : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée avec accès au jardin, atelier-remise avec wc, garage-grange. A l'étage : palier, grande salle de bains-wc, cinq chambres indépendantes de 13 m² à 9 m², grande salle de jeux. Cellier, grande cour d'entrée devant et jardin à l'arrière. Les plus : double-vitrage en grande partie, grenier isolé, certains murs des chambres sont isolés. Pour découvrir cette jolie bâtisse, téléphonez et prenez rendez-vous au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.942058

À TANNAY, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cet ensemble de deux maisons habitables, idéalement situées au cœur du bourg. Parfait pour un projet d'achat maison TANNAY ou une vente maison TANNAY, ces habitations font face à face, accompagnées d'une cour, de dépendances et de garages. La première maison, surélevée avec une remise, une chaufferie et une cave voûtée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par un couloir traversant, d'un WC, d'une salle à manger et d'une chambre ou d'un salon. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Pour le confort, elle dispose d'un chauffage central au fuel, d'une production d'eau chaude, de double vitrage et de volets roulants. La seconde maison, également habitable, est surélevée au-dessus de trois garages et possède sa propre entrée ainsi qu'une cour. À l'étage, un escalier en pierre avec un monte-escalier mène à une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger avec salon spacieux et cheminée. Le tout se situe sur une parcelle de 518 m², comprenant cour et jardin attenant. C'est une opportunité à saisir, que ce soit pour des investisseurs, une grande famille ou pour un particulier cherchant une maison à acheter TANNAY. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous pour un rendez-vous !

À vendre, maison en pierres au caractère authentique située dans un cadre bucolique au coeur du Morvan, à Vauclaix, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce paisible village est niché dans un environnement vallonné, proche des forêts et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez également profiter des panoramas sur les collines bocagères, d'un centre équestre à proximité et des commerces des villes de Lormes et Corbigny pour votre vie quotidienne. Cette maison à acheter à Vauclaix présente une partie déjà aménagée, avec des pièces à disposition selon vos besoins. Actuellement, deux spacieuses pièces de vie, séparées par un garage, peuvent être réunies pour plus de convivialité. La cuisine aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas pour vos amis et votre famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur ne vous attend pas, alors appelez rapidement afin de découvrir tous ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.934460.

À SAINT REVERIEN, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre se situe au cœur du Nivernais, à proximité du Morvan. Ce charmant village, alliant modernisme et authenticité, offre des services tels que la fibre optique pour le télétravail, un espace de coworking et une école pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux circuits de randonnée balisés à travers champs et forêts, offrant de superbes panoramas sur le Morvan. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une belle opportunité pour en faire une maison familiale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse, un étage, une pièce d'eau et un grand grenier à aménager selon vos envies. Le tout est érigé sur un terrain clos de 270 m², parfait pour assurer la sécurité des enfants tout en profitant d'un espace extérieur. Des atouts supplémentaires incluent une remise et un abri de jardin. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à Prémery, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nécessitant des travaux de restauration sur un terrain de 1 272 m² avec une belle vue et un ruisseau. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et conforme aux normes. Les fenêtres sont en double vitrage et deux entrées offrent un accès pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce avec un accès à la terrasse ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Une seconde entrée donne directement sur la cuisine. La grande salle à manger dispose de murs isolés et d'une cheminée. À l'étage, une pièce palière sert actuellement de chambre, suivie de deux chambres indépendantes et d'une salle d'eau avec une douche. Les dépendances comprennent deux caves, une remise et un grand espace de rangement sous la terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Prémery, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Martine ROUSSELET (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) au 06 77 03 15 88 - Réf.934864.

Située au cœur d'un charmant village de la Nièvre, cette maison à vendre à LA CELLE SUR NIEVRE offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Pour un achat maison LA CELLE SUR NIEVRE, cet emplacement est idéal. Accessible depuis l'Ile-de-France, il suffit de prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire, distante de 15 km. En voiture, l'autoroute A6 permet de rejoindre la propriété en environ 2 heures et 10 minutes. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois, ajoutant un charme bucolique à son environnement. Deux cours d'eau, la Nièvre et le Mazou, traversent la commune, tandis que des forêts de chênes contribuent à la verdure ambiante. Le climat tempéré océanique se traduit par des étés doux et des hivers modérés. Le terrain, composé de roches calcaires et de marnes, permet d'aménager des jardins selon vos désirs. La maison elle-même est une belle bâtisse en pierres, agrémentée d'un jardin avec un puits, un noyer et un cerisier. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 45 m², d'une cuisine menant au jardin et de trois autres pièces que vous pouvez organiser comme deux chambres et une salle d'eau-wc. Deux granges attenantes offrent des possibilités de garage et d'espace de réception. En outre, la maison dispose d'une cave et d'un grenier sur toute la surface. Parmi ses atouts : des fenêtres en double-vitrage en PVC et un œil de bœuf en PVC. Pour découvrir ce bien de caractère ancien, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.932340.

Superbe appartement à vendre à NEVERS, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet appartement de trois chambres, idéalement situé en centre-ville, vous permet de faire vos courses à pied tout en bénéficiant du confort d'une grande ville (associations, médecins, bords de Loire pour les promenades, théâtre, cinéma...). Venez découvrir cet appartement NEVERS à acheter, un duplex entièrement décoré au goût du jour, composé d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un dégagement. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz naturel et les fenêtres sont en PVC double-vitrage, avec un DPE de classe C. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour prendre rendez-vous et obtenir plus de détails. Nombre de lots dans la copropriété : 71. Montant moyen annuel des charges : 1172€, soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.941278

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Guérigny, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété, sise sur un terrain de 830 m², se trouve dans un environnement calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces. Élevée sur sous-sol, elle dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux séparé par un joli bar, ainsi qu'un balcon. Pour vos nuits, la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² offre un espace de rangement idéal pour l'outillage de jardin. Guérigny est une commune dynamique qui propose de nombreuses activités sportives, des espaces de pêche en bord de rivière, ainsi que des sentiers de promenade. Les familles apprécieront les équipements scolaires et les activités pour les enfants. Pour la vie quotidienne, tous les commerces nécessaires sont à proximité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison à Guérigny. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et visiter cette maison à acheter à Guérigny.

À vendre dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison individuelle située à GRENOIS est une véritable opportunité pour un achat maison à GRENOIS. Établie sur un terrain de 860 m², elle se trouve dans un village charmant et verdoyant, à égale distance de Corbigny et Clamecy. Vous serez séduits par le calme des environs. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cheminée avec insert et un accès direct au jardin. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade, avec des sols en tommettes, dont une est pourvue d'une cheminée-insert. Les atouts de cette maison GRENOIS à vendre incluent un double vitrage, une toiture et des murs en bon état, un grenier à aménager selon vos envies, une cave voûtée, et un atelier/remise/cagibis attenants à la maison. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Notons que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET, Entrepreneur Individuel, 06 77 03 15 88 - Réf.931698.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette maison individuelle sur un terrain de 1 629 m², élevée sur son sous-sol. Cette propriété dispose de 4 chambres et se situe à proximité du collège et des commerces. Prémery vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec un beau plan d'eau propice aux promenades. Cette maison à acheter à Prémery peut également être divisée en deux logements, grâce à ses deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger et un salon. Sur le terrain arboré, vous trouverez également une dépendance. Habitable immédiatement sans nécessiter de rafraîchissement, n'hésitez pas à venir découvrir ses nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Martine ROUSSELET, RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS, 06 77 03 15 88 - Réf. 927625.

À CHANTENAY SAINT IMBERT, dans le département Nièvre en Bourgogne, cet appartement T3 est idéal pour ceux qui recherchent une location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, l'appartement en location CHANTENAY SAINT IMBERT dispose de deux chambres, d'un couloir et d'une salle d'eau avec WC. Parmi les avantages, cet appartement à louer CHANTENAY SAINT IMBERT bénéficie de fenêtres double-vitrage en PVC, d'un raccordement au tout à l'égout, et de sols en carrelage et parquets. Le chauffage, l'électricité et l'eau sont individuels avec un DPE classé D 220, B 7. Le loyer est fixé à 550 € hors charges, avec un dépôt de garantie de 550 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 476 €, incluant l'état des lieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Martine ROUSSELET, agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) au 06 77 03 15 88.

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

436 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Sancoins (18)

Découvrez cette maison à acheter à SANCOINS, située dans le Cher, en région Centre, près de la base de loisirs de Goule. Dans cette ville à taille humaine, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire : commerces, boulangeries, médecins, associations sportives, piscine et écoles. Cette maison individuelle, entièrement indépendante, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, un escalier en bois massif vous mène à l'espace repas, prolongé par la cuisine. Vous disposerez également d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une salle à manger de 33 m² avec parquet en chêne, d'une chambre et d'un wc. L'accès au jardin, plat et clos, se fait par la cuisine, offrant ainsi un espace sans vis-à-vis. Au second étage, un palier dessert un wc indépendant avec point d'eau, trois chambres et une pièce supplémentaire. Bien que le tout nécessite un rafraîchissement, les fenêtres sont en double-vitrage PVC, à l'exception de celle de la cuisine, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2021 et un ballon thermodynamique, avec un DPE de classe C et A. Pour les artisans ou collectionneurs de voitures, un grand hangar attenant à la maison est disponible, bien qu’il nécessite des travaux de nettoyage et de restauration. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison SANCOINS, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.918244

À SAINT SAULGE, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison à vendre vous invite à découvrir un charmant village au coeur du Nivernais. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, telles qu'un supermarché, une jardinerie, des boulangeries, des bouchers, ainsi que des établissements de services comme des café-bars, un coiffeur et un fleuriste. Le village dispose également d'un marché local. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée vous plongeront dans un paysage varié composé de collines, de bois, de ruisseaux et de prairies, parfaits pour observer la faune et la flore. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du collège et du lycée professionnel. Cette maison à acheter à SAINT SAULGE conserve son authenticité, avec une spacieuse salle à manger-salon dotée d'une cheminée ouverte et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée, d'une belle taille, offre un espace dinatoire idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et plusieurs espaces possibles, comme une salle de billard et un bureau. En complément, un grenier sur toute la surface, deux caves, deux granges pouvant servir de garage et des dépendances agrémentent cette demeure. Le jardin, clos, assure sécurité pour les enfants et les animaux. Cette maison à SAINT SAULGE est un bien rare dans la région et mérite une visite rapide. Contactez-nous pour découvrir ses diverses surprises et atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

467 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Grenois (58)

Dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette charmante maison à acheter à Grenois vous attend, située en bordure de forêt sur un terrain de 1 000 m². La propriété se compose d'une belle pièce de vie de 32 m², idéale pour recevoir vos invités, avec conduit de cheminée, poutres apparentes, et un escalier menant au premier étage. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, un grand palier vous conduit à une chambre de 10,59 m² et une seconde chambre de 7 m², parfait pour un bureau, par exemple. Un grenier est disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une grande cave voûtée, un garage et une large remise. Pour les familles, une école élémentaire se situe à seulement 7 minutes en voiture dans la commune de Brinon-sur-Beuvron, qui offre aussi une boulangerie, une pharmacie, un informaticien, une charcuterie avec plats à emporter, et une banque. Si vous recherchez le calme et des commodités pour la vie quotidienne, cette maison à vendre à Grenois est faite pour vous. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.922352.

Maison à vendre à LORMES, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette charmante ville à taille humaine se trouve au nord-ouest des portes du Morvan, à proximité des lacs du Crescent et de Chaumeçon. Accessible depuis Paris ou Lyon via l'A6 en sortant à Avallon, LORMES offre également aux passionnés d'histoire des balades numériques. Pour les amateurs de loisirs, le site naturel classé des Gorges de Narvau, à seulement 300 mètres du centre-ville, est un havre pour les grimpeurs et les promeneurs, proposant une trentaine de voies d'escalade sur cinq sites (accès libre). La maison, idéale pour un achat maison LORMES, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon pouvant servir de chambre. Vous trouverez également une salle d'eau avec double vitrage sur tous les ouvrants, sauf une porte. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un bureau, également équipés de double vitrage. Un grenier est à aménager selon vos envies, ainsi que des caves voûtées dont une utilisée comme chaufferie. Les dépendances incluent une ancienne écurie et une remise, et une agréable surprise vous attend avec un four à pain dans la cuisine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à LORMES, qui combine charme et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Guérigny, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Guérigny, une ville à taille humaine, offre un cadre de vie agréable, avec tous les commerces de proximité et un marché hebdomadaire. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles pour vos enfants, et de nombreuses activités sportives sont proposées pour toute la famille. Cette adorable maison en pierres à aménager dispose d'un terrain attenant. Elle comprend une entrée sur cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce avec un accès au jardin par un escalier. Cette propriété est parfaite pour un investisseur, offrant un bon potentiel de rendement. Pour une famille, quelques rénovations seront à prévoir avant l'emménagement. En outre, une dépendance à restaurer se trouve sur le terrain, avec un plancher en bois. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Guérigny. Pour plus de détails, n'hésitez pas à appeler et à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.905897

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Père, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Il s'agit d'un viager occupé sans rente, au bénéfice d'un couple composé d'un homme de 83 ans et d'une femme de 80 ans. Conçue pour un investisseur, ce bien est idéal si vous envisagez l'achat maison Saint-Père pour en faire du locatif après rénovation. Cette propriété comprend une maison principale avec une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, un dégagement avec WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres dont une de 28,19 m², ainsi que des combles, une cave et un cellier. En complément, le bâtiment face à la maison dispose d'un garage, d'un cellier et d'une pièce d'été de 23,84 m², parfaite pour recevoir vos amis et famille. Actuellement, cette pièce est utilisée comme chambre et il y a également un grenier de 56,76 m². Les toitures ont été partiellement rénovées et sont en bon état. Les diagnostics ont été effectués et le réseau de la fibre optique est à proximité pour faciliter la connexion. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les propriétaires souhaitent un bouquet sans rente pour cette vente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.914693.

À vendre, maison à acheter à Brinon sur Beuvron, située dans un village avec commerces, offrant trois chambres et une possibilité d'emménagement immédiat. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 2 345 m², idéal pour que les enfants et les animaux puissent jouer en toute sécurité. La maison se compose d'un couloir d'entrée, d'une autre entrée côté jardin par la cuisine équipée, d'une salle à manger/salon, d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau avec un spacieux bac à douche. Vous trouverez également trois chambres indépendantes. Les fenêtres sont en double vitrage, à l'exception de celles de la cuisine qui sont en sur-vitrage, ainsi que les deux portes d'entrée. Un garage spacieux, une remise/Chaufferie au fuel et un ballon électrique sont attenants à la maison pour un confort optimal. Une cave est accessible depuis la cuisine. Le jardin attenant de 2 345 m², dont une partie est boisée, comprend également un abri de jardin. En outre, un autre jardin de 290 m² est situé en face, en bordure du Beuvron.Tous les commerces et écoles primaires sont accessibles à pied. La taxe foncière s'élève à 760 € par an. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

136 €/m²

Immeuble

• 184 m²
• 

Châteauneuf-Val-de-Bargis (58)

Situé au cœur de la région naturelle du Donziais cet immeuble à rénover pourra se partager en deux ou trois appartements de belle surface. Idéal pour les investisseurs, après rénovation un bon rendement sera au rendez-vous. Pour attirer les candidats à la location, vous pourrez mettre en avant le village et ses alentours. Ils peuvent offrir aux amateurs de promenades en forêt de beaux parcours, aux amis pêcheurs un étang est à leur disposition. Pour la vie de famille et de tous les jours : maternelle, école primaire, médecins, boulangerie, coiffeuses, restaurant, associations sportives et culturelles vous attendent. Les plus de l'immeuble : garage, cheminées, quelques beaux parquets, quelques fenêtres en PVC, vue à l'arrière de l'immeuble sur un grand terrain communal aménagé en jardin d'agrément. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, téléphonez au plus vite pour découvrir ses autres atouts et visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.902430

4 personnes déjà intéressées

63 500 €

784 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
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La Celle (18)

Dans le charmant village de La Celle (18200), situé dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre ravira les passionnés de nature et d'histoire. La région est connue pour ses visites audioguidées et ses randonnées, offrant jusqu'à 55 kilomètres de découvertes à travers ses différents sites historiques, notamment grâce aux parcours ''suivez la Huppe''. Pour répondre aux besoins quotidiens, vous trouverez un bar, une épicerie, un dépôt de pain ainsi qu'une école primaire à proximité. Les collèges et lycées se situent à seulement 7 kilomètres à Saint-Amand-Montrond, tandis que l'autoroute A71 est accessible à seulement 5,6 km. En ce qui concerne la maison, elle est située dans une impasse sur une parcelle de 276 m² et offre de spacieux espaces de vie. L'entrée s'effectue par une cuisine carrelée et aménagée, parfaite pour préparer de savoureux repas. La salle à manger permet de recevoir confortablement vos invités. Vous bénéficierez également d'une pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre, donnant accès à une véranda entièrement carrelée. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une troisième chambre. Un grand garage avec une pièce pour un atelier complète ce bien, en plus d'un grenier et de deux caves voûtées. À noter qu'une parcelle de terrain de 725 m² est également disponible non loin de la maison. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à La Celle, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.888013