Capifrance - GÉRARD SEGOND

À MALLEMOISSON (04510), situé à seulement 6 kilomètres au sud de Digne-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, nous vous proposons cette magnifique villa provençale de 120 m2, répartie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 836 m2. Vous profiterez d'une grande piscine enterrée orientée plein sud, d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'une vaste terrasse couverte. Cette maison à vendre à MALLEMOISSON est mise en vente suite à une mutation à Paris, après seulement trois ans d'occupation par ses propriétaires. Venez la découvrir : en rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 44 m2, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une belle chambre avec penderie, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé, ainsi qu'un cellier menant au grand garage et à la cave. À l'étage, un palier mène à une chambre parentale de 24 m2 avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième chambre/bureau. À l'extérieur, un double portail en bois automatique mène à un double garage et à quatre places de stationnement. L'accès à la piscine se fait par les deux côtés de la maison, entourée d'une haie de cyprès, offrant ainsi une intimité totale. La villa dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée à insert, de panneaux solaires pour l'eau chaude, et des huisseries et volets électriques. Un grand garage avec deux portes basculantes et une cave de 25 m2 complètent ce bien. Des petits travaux de rafraîchissement seront nécessaires, car la villa a été louée récemment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.944892.

À ROUMOULES, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, nous vous proposons à la vente un superbe établissement multi-activités, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé à seulement 5 km de Riez la Romaine, cet établissement est ancré au cœur des Lacs du Verdon (Sainte-Croix et Esparron), dans un charmant village provençal. Depuis plus de 12 ans, ce bar/tabac/PMU/française des jeux/snack, accompagné d'une alimentation générale avec presse et dépôt de pains, est tenu par un couple de commerçants professionnels et est vendu en raison de leur départ à la retraite. Les espaces d'accueil sont spacieux et offrent une expérience agréable pour les habitants et les nombreux touristes, surtout en période estivale, où la population double grâce aux résidences secondaires et aux campings près du lac de Sainte-Croix du Verdon. L'offre comprend également un appartement de fonction de type T5, équipé de 3 chambres et d'un dortoir, situé sur deux étages au-dessus du commerce, et inclut un bail commercial. L'établissement génère des commissions régulières depuis plus de 5 ans pour le tabac, les jeux de grattage et le PMU, avec des revenus garantis de 30 000 euros et un revenu mensuel brut pour ce couple d'exploitants avoisinant les 9 000 euros, tout étant logé et nourri. Profitez de la beauté de la vallée du Verdon en Provence, qui bénéficie de 300 jours de soleil par an et d'un cadre idéal pour se dépayser avec ses paysages de champs de lavande et ses gorges majestueuses. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de Manosque) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.942549.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

2 188 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Digne-les-Bains (04)

Bel appartement à acheter à Digne les Bains, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T1 de 48,50 m² se situe au premier étage de la Résidence des Thermes, à proximité de l'établissement thermal et du futur casino en construction. Rénové et entièrement meublé, il comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est prêt à être loué, avec tout le mobilier, vaisselle, rideaux et linge de maison inclus. En ce qui concerne la location, le loyer à l'année est estimé entre 550 et 600 euros par mois, plus les charges, tandis que pour les curistes ou touristes, le tarif est de 400 euros la semaine. La résidence dispose d'un grand parking, d'un parc ombragé, ainsi qu'un local commun fermé pour vélos, trottinettes et motos. La copropriété compte 24 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles s'élevant à 1200 euros, soit 100 euros par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,14 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gérard SEGOND, Entrepreneur Individuel, RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE.

À MOUSTIERS SAINTE MARIE (04), dans les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons à la vente le cadre exceptionnel de LA BONNE AUBERGE, un hôtel/restaurant classé 3 étoiles, avec ses 19 chambres, une terrasse accueillant jusqu'à 84 couverts, deux salles de restaurant de 84 et 48 places, et une piscine à débordement sécurisée. Vous profiterez également d'un parking fermé et d'un garage pour les motos, vélos et voitures de la clientèle. Ce business fonctionne sans interruption midi et soir du 1er avril au 31 octobre, offrant un service de restauration pour groupes, accueillant les autocaristes des GORGES DU VERDON. Avec un taux de réservation d'environ 90 % pour les chambres, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou une famille passionnée par la restauration. En option, la vente des murs pour 1 400 000 euros supplémentaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à MOUSTIERS SAINTE MARIE, dans une région prisée de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

DIGNE LES BAINS (04) Quartier du haut du PLAN de GAUBERT, BEAU TERRAIN, Ancienne route impériale, voie sans issue au Quartier du TOUER. Accès par la route de NICE, face au centre de rééducation du Cousson, route ouverte pour chemin piétonnier/vélos. La dernière maison à droite avant le passage à guet. BAISSE DE PRIX... ''Spécial Promoteur'' sur ce TERRAIN de 1125 m2, dont 733 m2 avec C.U positif pour une emprise au sol de construction maximum de 146 m2. FAIRE 2 MAISONS jumelées par le garage. Excellente exposition SUD/OUEST sur ce terrain CLOS entièrement, avec une entrée privative par la voie communale. Arboré et Verdoyant et situé au bout d'une voie sans issue, cela vous garantira le calme absolu à 4 kms du centre ville et à 500 mètres du PLAN d'EAU des Ferréols par le chemin piétons/vélos, qui donne accès aux PLAGES de la ville. Transport urbain toutes les 20 minutes à l'entrée de ce Quartier urbanisé, route de Nice. VOUS POURREZ édifier VOTRE Résidence principale ou LOCATIVE avec 2 maisons jumelées si le coeur vous en dit, projet de permis de construire, PRET à être déposé. PLANS et C.U. me contacter 06 29 51 29 80. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.935805

SAINT-JURSON commune du CHAFFAUT (04510) Route de Mézel. A VENDRE EN PLEINE CAMPAGNE sur le haut de la colline, cette MAISON de campagne sur 2 niveaux de 110 m2 habitables, édifiée sur un terrain non clos de 1181 m, avec jardin, poulailler, jeu de boules et GARAGE. L'entrée de la maison se fait par la partie haute de plain pied, devant une terrasse ombragée et ses 5 parkings devant la garage fermé. ACTUELLEMENT nous venons d'effectuer les diagnostics obligatoires qui sont excellents, notamment le D.P.E. Diagnostics de Performance Energétique, suite aux travaux d'isolation réalisés. Par le pallier de la porte d'entrée, on y découvre une belle cuisine totalement aménagée et fermée, une grande pièce de vie/salon, donnant sur une grande terrasse couverte plein sud, avec vue imprenable sur la propriété, sur ce palier 1 chambre avec 1 salle de bains. Par un escalier intérieur en bois, on accède au rez de jardin avec ses 3 chambres, sa salle d'eau avec cabine douche et wc. Dans le vide sanitaire sur 1.20 m de hauteur Grand espace pour stockage de 30 m2. Devant le rez de jardin, petite pelouse à l'ombre de ces 3 grands tilleuls, potager, jeu de boules aménagé, espace jeux sur le grand terrain non clos, poulailler et local abri de vélos à l'arrière de la maison. CAVE et cuisine d'été devant la petite pelouse en rez de jardin. Dans toute la maison PARQUET FLOTTANT NEUF avec ISOLATION PHONIQUE. Nombreux placards, penderie et rangements dans toute la maison. Le haut de cet emplacement PLEIN SUD vous offre une VUE IMPRENABLE sur la vallée, sans VIS A VIS. A VISITER au plus vite..... VILLAGE à 2 kms avec son PROXI, école primaire avec cantine et garderie, ramassage scolaire à 200 mètres en contrebas pour les étudiants de la ville de DIGNE LES BAINS située à 8 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.933012

À DIGNE LES BAINS (04000), en Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 68 m2, entièrement rénové et isolé à neuf. Situé au haut du Boulevard Gassendi, à proximité de la Chambre d'Agriculture, cet appartement traversant bénéficie de nombreux commerces et de parkings gratuits à proximité. Vous accéderez à un bel appartement au premier étage comprenant une grande cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 35 m2 orientée sud/ouest, un hall d'entrée spacieux desservant deux grandes chambres orientées à l'est, une salle de bains avec cabine de douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cave. L'appartement est extrêmement lumineux. Les travaux incluent une isolation intérieure complète, avec des murs repeints en blanc, ainsi qu'un chauffage par radiants électriques haut de gamme, garantissant un bon DPE. Ce bien est libre de tout occupant et dispose d'un interphone à l'entrée. De plus, il n'y a pas de syndic pour les quatre propriétaires, ce qui engendre des charges minimes : environ 100€ par an, soit seulement 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE), Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf. 932766. Cet achat appartement DIGNE LES BAINS est une excellente opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

3 409 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Digne-les-Bains (04)

À DIGNE LES BAINS, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T3 moderne à vendre dans la résidence La Pyramide, située au cœur du centre-ville. Profitez d'une baisse de prix pour cet appartement de 68 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une pièce de vie spacieuse de 32,5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à un grand balcon-terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. En plus de cet appartement à acheter à DIGNE LES BAINS, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² et d'un garage fermé adapté aux personnes à mobilité réduite de 18 m². La résidence est entièrement sécurisée avec un visiophone et un garage automatique, accessible par un portail. Vous serez à proximité du Parc Gambetta, du centre nautique, ainsi que des commerces et du marché paysan du boulevard Gassendi. La copropriété compte 45 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1000 €, soit environ 83 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 7,14 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, appartement de type 2 de 51 m² situé à DIGNE-LES-BAINS (04) dans la Résidence LE GALION, Allée des Fontainiers, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des administrations. Cet appartement à acheter à DIGNE-LES-BAINS se trouve au 4ème étage avec ascenseur, orienté est/Nord, garantissant un environnement calme, loin des bruits de la circulation. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparé, ainsi qu'un placard/cellier. Le chauffage collectif par le sol est inclus dans les charges. La copropriété, très prisée, s'étend sur 5 étages, offrant tous les commerces à proximité et constitue une location très recherchée pour des revenus locatifs. Des stationnements gratuits sont disponibles dans la rue et sur le front de Bléone. La copropriété comprend 115 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage par le sol et ascenseur) de 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.919598.

Un lieu EMBLEMATIQUE à REINVENTER !! Un NOM une HISTOIRE que tout le monde connaît !! LE CHAFFAUT ST JURSON (04) VENTE DES MURS anciennement ''CHEZ GINETTE'', ce Bar Hôtel Restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier. Fermé depuis quelques années suite au décès de GINETTE, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce LIEU MYTHIQUE et la dynamique de cet établissement au cœur du village. LE CHAFFAUT SAINT JURSON se trouve à 5 kms de Digne-les-Bains ''Préfecture des Alpes de Haute-Provence'' et ville thermale. A deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée AGRICOLE DE CARMEJANE: Etudiants, familles... SPECIAL INVESTISSEURS: Un nom, une histoire, on ne venait pas ''CHEZ GINETTE'' par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective. RE-OUVRIR ce lieu c'est REDONNER VIE à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité. Deux bâtiments jumelés : COTE BAR/RESTAURANT: ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes ( 130m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60m²). COTE HOTEL: 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure. Plusieurs AXES DE RECONVERSION possible, une structure idéale pour créer: Chambres étudiantes, Chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gites Snack, brasserie moderne, café associatif/culturel/salle de jeux Location de salles pour évènements: séminaires, mariages, stages... Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel. Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain. Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.913510

À DIGNE LES BAINS, Alpes-de-Haute-Provence (04), découvrez cet appartement à vendre de 87 m2, situé au 1er étage d'un petit bâtiment de 4 propriétaires sans syndic, sur le Boulevard Victor Hugo. Cette vente d'appartement à DIGNE LES BAINS est idéale pour ceux qui recherchent un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Profitez d'un garage avec rideau électrique à l'arrière, d'une place de parking et d'une grande cave dans l'entresol. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2 avec salon et cuisine équipée ouverte, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et machine à laver, ainsi que d'un wc séparé. Le couloir assure la distribution des pièces, et l'appartement, très lumineux, offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest. Le garage, le parking privatif et la grande cave complètent ce bien. Idéal pour une famille, l'emplacement est pratique, à moins de 200 mètres des écoles primaires et collèges, ainsi que de tous les commerces et services administratifs accessibles à pied. La copropriété se compose de 22 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 100 €, soit environ 8 € par mois, géré par un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour de plus amples informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre agent commercial, Gérard SEGOND, RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE, au 06 29 51 29 80 (Réf. 938412).

À RIEZ, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en vente des locaux professionnels très attractifs. Profitez d'une énorme baisse de prix pour cause de changement familial et professionnel. Située au cœur des rues piétonnes de la ville, cette pizzeria au feu de bois est exploitée avec succès depuis dix ans par un couple et un employé, bénéficiant d'une clientèle locale régulière et d'un afflux de touristes en saison estivale. Avec 28 places intérieures hors saison et jusqu'à 60 places en extérieur de mai à octobre, cet établissement garantit un chiffre d'affaires stable grâce à sa clientèle fidèle. Les propriétaires envisagent un achat de locaux professionnels à RIEZ pour se lancer dans un projet de restaurant/hôtel au bord d'un lac ou à Moustiers-Sainte-Marie. Cette vente de locaux professionnels à RIEZ inclut également un appartement de fonction de 40 m², sans frais supplémentaires pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à DIGNE LES BAINS, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, murs de magasin d'une superficie de près de 100 m2, actuellement libre de tout occupant. Situé au 5 rue du Docteur HONNORAT, au cœur du centre-ville, cet emplacement bénéficie d'un parking de 200 places à proximité et d'une visibilité accrue grâce au passage obligatoire des véhicules traversant DIGNE du nord au sud. Ce local professionnel à vendre comprend 90 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée avec accès handicapé et une devanture vitrée de 6 mètres linéaires, ainsi qu'un petit trottoir idéal pour l'étalage. Au premier étage, un bureau vitré de 22 m2 est disponible, complété par des toilettes. La location se fait par bail commercial à un loyer compris entre 800 et 900 euros par mois, plus la taxe foncière à la charge du preneur, sans frais de syndic. C'est un excellent investissement qui promet une bonne rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,09 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf. 913040.

À ENTRAGES, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 10 km de Digne-les-Bains, dans un charmant village en hauteur, cette maison en pierre sur trois niveaux, d'une surface habitable de 88 m², bénéficie d'une terrasse spacieuse devant la cuisine et d'un double garage en sous-sol. Avec une baisse de prix, cette vente maison ENTRAGES représente une opportunité à ne pas manquer. Le salon avec cheminée vous attend pour vous permettre de vous projeter grâce à un projet d'aménagement. La maison comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée (26 m²) et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (14 m² et 18 m²), une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le niveau d'entresol abrite le double garage ainsi que la chaudière et la cuve à mazout. Cette propriété cherche son futur propriétaire pour lui redonner vie, et faire d'elle un véritable cocon en pleine nature. À proximité, explorez les sentiers de randonnées menant à la chapelle du Cousson, offrant une vue panoramique sur le hameau de Chabrières et ses paysages environnants. Entrages est un village typique avec son château, ses ruelles piétonnes, ses maisons en pierres, ainsi que sa fontaine et son église. Cette maison ENTRAGES à vendre est idéale tant pour y vivre à l'année que pour envisager une location saisonnière. Profitez du calme absolu dans ce cadre idyllique, avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur d'une nature sauvage provençale, peuplée de fermes et de troupeaux de moutons. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Gérard SEGOND (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) - Tél : 06 29 51 29 80 - Réf. 904866.

DIGNE LES BAINS (04) Au coeur du centre ville, avenue Joseph Reinach/allée des Fontainiers. VENTE à TERME avec BOUQUET sans RENTE, ce petit appartement de 48 m2 REFAIT à NEUF et vendu à TERME avec tout le mobilier meublant. Un petit BIJOU d'APPARTEMENT dans son écrin. VENDU en VIAGER occupé à TERME sur 1 tête MONSIEUR : 64 ans VALEUR VENALE de l'APPARTEMENT : 130 000 euros BOUQUET : 48 000 euros F.A.I. - SANS RENTE à VIE. Cet appartement au 1ier étage par un escalier privatif fermé par un portillon. Le palier sert de balcon à l'entrée. On y découvre une GRANDE pièce de vie avec salon/cuisine intégrée ouverte de plus de 26 m2, 1 grande chambre, une belle salle de bains avec douche italienne et wc. Pour finir la visite, un grand DRESSING avec rideaux de plus 5 m2. AU COEUR du centre ville de DIGNE LES BAINS. EXCELLENT PLACEMENT FINANCIER dans la pierre, sans risques; avec au TERME, un CAPITAL GARANTI et réactualisé au fil du temps en valeur vénale du bien. SANS PAYER une RENTE viagère. Selon l'aléa du viager, nous ne connaissons pas le terme de cet investissement patrimonial. ACHAT recommandé pour la transmission de patrimoine aux enfants et petits enfants, plutôt qu'avoir de l'argent en banque par les temps qui courent... Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.902923

À MAJASTRES, Alpes-de-Haute-Provence (04), au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre. Située à 1143 mètres d'altitude dans le Massif de Montdenier, cette charmante maison jumelée est parfaite pour un achat maison à MAJASTRES, que ce soit en résidence secondaire ou pour de la location. Avec ses 5 habitants à l'année, le village offre un cadre de vie paisible, entouré de prairies et de bois, surplombant les Gorges de Trévans, idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. La maison est meublée et se développe sur 2 niveaux. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où vous trouverez une vaste pièce de vie de 30 m2 comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte équipée. À l'étage, une mezzanine avec un BZ convertible pour un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un escalier intérieur mène à deux belles chambres avec accès sur la rue des abeilles. À l'extérieur, une terrasse ombragée est idéale pour les repas et moments de détente. Le logement est équipé de deux poêles à bois, un par niveau, garantissant un chauffage efficace durant la saison hivernale. Avec une capacité d'accueil de 5 à 6 personnes, cette maison offre également la possibilité d'y vivre toute l'année dans un cadre calme et serein, à proximité des sentiers de randonnée menant aux villages de Saint-Jurs et de Blieux. Située à seulement 17 km de Mezel, cette maison à acheter à MAJASTRES est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.904405.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

440 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 200 m²

Annot (04)

À ANNOT, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un grand magasin unique dans le domaine de la vente et du dépannage, sans concurrence dans un rayon de 50 km. Ce local professionnel à vendre se spécialise dans l'électroménager, la télévision, le matériel hi-fi, la literie, les antennes, le multimédia et les systèmes d'alarme. Cette entreprise, tenue par un couple depuis 40 ans, doit être vendue en raison d'un changement de région pour des raisons familiales. Le magasin, lumineux et spacieux, comprend 200 m2 de surface commerciale et un atelier/bureau, ainsi qu'un garage et des réserves adjacentes de 150 m2 pour accueillir deux véhicules. Nous avons également un mandat pour installer des antennes pour des syndics d'immeubles et collaborons avec les administrations des villages environnants. Le loyer est modeste pour cette surface de 400 m2, et le magasin est ouvert cinq jours par semaine, fermant ses portes les dimanches et lundis. Cette activité est idéale à tenir en couple, avec l'un d'eux chargé des dépannages. Des activités complémentaires comme la téléphonie, la climatisation, la domotique, l'informatique ou divers types de chauffage sont à développer sur le canton. Le magasin dispose de six places de parking situées à la sortie du village en direction de Nice, à proximité de tous les services de santé, administratifs, commodités, école, collège et commerces de proximité. Avec 300 jours de soleil par an, c’est une belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à ANNOT et de prospérer dans l'une des plus belles vallées de France, loin du tumulte des centres commerciaux et des grandes villes. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.