Capifrance - JEAN ROBERT

Prix au m² le plus bas

59 000 €

738 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 80 m²

Digoin (71)

À vendre – Fonds de commerce Restaurant Traditionnel – Opportunité avec un fort potentiel de développement. En exclusivité, à proximité de DIGOIN, Paray-le-Monial, Gueugnon et Bourbon-Lancy, nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant traditionnel jouissant d'une excellente réputation locale et d'une grande capacité de croissance. Situé en plein centre historique d'une charmante ville de 8 000 habitants, cet établissement dispose de 34 couverts en salle, 15 couverts en terrasse, et jusqu'à 50 couverts supplémentaires en espace extérieur en pleine saison. Le restaurant est actuellement ouvert environ 220 jours par an sur 11 mois, offrant ainsi un potentiel important de développement du chiffre d'affaires (dans l'amplitude d'ouverture, événements, privatisations, développement d'une enseigne, etc.). Cette annonce de locaux professionnels à acheter à DIGOIN est idéale pour un entrepreneur souhaitant créer ou développer une enseigne à forte notoriété dans un secteur dynamique. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf.940670

Un investissement immobilier d'exception au cœur de Moulins Au centre de Moulins, là où l'histoire rencontre l'animation urbaine, se dévoile un immeuble à la signature architecturale forte. Édifié au début du XXᵉ siècle dans un style néoclassique, ce bâtiment s'adresse à des investisseurs en quête de rendement et de valeur patrimoniale durable. Implanté sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, il constitue une base idéale pour un projet locatif ambitieux, avec une performance nette projetée autour de 8 % après restructuration et rénovation. Configuration : Trois studios d'environ 22 m², pensés pour une forte demande locative Deux appartements familiaux de près de 88 m² chacun Un local commercial de 88 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité Caves voûtées en sous-sol, véritables atouts pour stockage ou exploitation commerciale Un escalier central dessert harmonieusement les trois niveaux. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel supplémentaire : création de studios, bureaux ou logements complémentaires selon votre stratégie. Pourquoi cet immeuble se distingue Dispositif fiscal attractif : Denormandie ou réduction d'impôt sur le revenu Adresse centrale dans un secteur dynamique et prisé Cachet architectural authentique et préservé Double logique gagnante : revenus locatifs + valorisation long terme Documentation complète disponible : visuels, visite immersive et éléments techniques transmis après échange téléphonique. Un bien singulier, pensé pour des investisseurs exigeants, qui souhaitent conjuguer emplacement premium, rentabilité maîtrisée et caractère architectural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf.939889