Capifrance - SABRINA LONCHAY

MOUGINS TOURNAMY, Situé dans une résidence avec piscines et proche de toutes les commodités à pied, très beau 3P duplex traversant entièrement rénové offrant une surface habitable de 78 m² (53,36 m² LC). Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une belle terrasse au calme, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage se trouve une chambre mansardée avec un espace bureau avec de nombreux rangements et une salle de douche. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ parties communes ascenseur piscines espaces jardins) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.945411

MOUGINS TOURNAMY, proche des écoles, des commerces et des commodités, proche village et accès autoroute, 3p RDJ traversant de 55 m² offrant 2 belles terrasses dans une résidence avec piscines. Il se compose d'une belle entrée qui dessert un séjour avec cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse d'exposition sud-ouest, d'une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres donnant sur une autre terrasse ombragée, au calme, d'exposition sud-est. Bel espace de vie. Un garage et une cave complètent le bien. Proche des écoles, des commerces et des commodités. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ parties communes ascenseur piscines espaces jardins) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.945409

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 462 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 65 m²

Nice (06)

Nice, situé sur une grande avenue commerçante et principale du CENTRE de Nice( avenue Jean Médecin) , proche de la gare de Nice et de son fort passage clientèle, vends pour cause de changement d'adresse un fonds de commerce d'une très belle boutique de prêt à porter femmes, clientèle assurée et accompagnement. Le Local professionnel de 50 m² plus réserve de 15 m2 en sous-sol prix 180 000 e . une visibilité exceptionnelle car flux piéton continu toute l'année . Emplacement n1 , idéal pour activité de restauration rapide et concepts modernes. - Possibilité d'Activité autorisée : restauration froide-sans extraction .Ideal pour sandwicheries, poké-bowl, salade bar, bar à jus , dessert, traiteur froid, etc.. Le commerce est en place depuis 7 ans, facile d'accès, pas de travaux à prévoir, stationnement proche en sous sol. affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.941080

CANNES CENTRE, Situé dans un immeuble bourgeois à 5 minutes à pied des plages la Croisette et du Palais des Festivals et à 2 minutes à pied de la gare, je vous propose un bel appartement 2P de 43 m2 entièrement rénové et vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif, et/ou, un pied à terre. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Proximité immédiate à la gare, aux commerces et aux transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.943728

CANNES, VUE MER EPOUSTOUFLANTE À 180°, DE LA BAIE DE CANNES JUSQU'À L'ESTEREL. Situé dans un résidence sécurisée les pieds dans l'eau avec un accès immédiat aux plages de Bocca Cabana, Je vous invite à découvrir ce beau 3 pièces offrant 65 m2 habitables + une terrasse en angle de 15 m2 . Il est composé : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une grande terrasse, d'un espace salle à manger, de 2 chambres avec placard, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Un grand garage en sous sol complètent ce bien. Vous pourrez également profitez du parc privé arboré d'environ 3000 m2 de la résidence, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement gratuits mis à la disposition des résidents. Bus à 50 mètres, desservant le centre de Cannes et Théoule . Les commerces, les commodités et le golf sont à 5 minutes. Affaire à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide eau chaude parties communes ascenseur espaces jardins) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.940414

MOUGINS, Située dans un secteur très recherché au calme absolu, je vous propose cette belle maison authentique type bastide de 184 m2 environ. Nichée sur un terrain plat de 1500 m2 arboré de plusieurs oliviers centenaires, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'un cabanon en béton aménageable, de plusieurs terrasses et d'un espace détente avec son barbecue en pierre. Elle se compose au Rdc, d'une entrée desservant un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte et son ilot central, d'une salle à manger avec un bel avancé de terrasse fermée sur le jardin, très agréable pour y manger entre amis et recevoir, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous y découvrirez un espace séjour avec une grande terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une grande buanderie et un accès indépendant. Cette maison offre la possibilité d'être transformée en 2 appartements indépendants, avec 2 accès voitures indépendants, 2 portails motorisés indépendants, 2 entrées indépendantes au rdc et à l'étage et de nombreuses place de parkings. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.939848

LE CANNET, Situé dans une résidence de standing au calme absolu, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement 4P de 113 m2. Traversant et climatisé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour et salle à manger de 38 m2 donnant accès sur une grande terrasse de 20 m2 orientée sud-ouest offrant un aperçu mer, d'une cuisine ouverte intégralement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa spacieuse salle d'eau et son wc, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une seconde terrasse de 18 m2 coté chambres et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sou-sol complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sus. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parties communes ascenseur espaces jardins) : 2215€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.938335

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Le Cannet (06)

À vendre, appartement spacieux à Le Cannet, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de standing au calme, cet appartement de 113 m² comprend un grand séjour/salle à manger de 38 m² avec accès à une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant un bel aperçu mer. Il dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La propriété inclut aussi une seconde terrasse de 18 m² côté chambres, une cave et une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Aucun travaux à prévoir. Charges annuelles : 2 215 €, soit 184 € par mois. Nombre de lots dans la copropriété : 65. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Sabrina LONCHAY (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) - Réf. 937878.

À vendre, un appartement exceptionnel à Cannes, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue mer époustouflante à 180° de la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel. Situé dans une résidence sécurisée les pieds dans l'eau, avec un accès immédiat aux plages de Bocca Cabana, cet appartement de 3 pièces propose 65 m2 habitables, agrémentés d'une terrasse en angle de 15 m2. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, de 2 chambres avec placard, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien. Les résidents de cette copropriété peuvent profiter d'un parc arboré de 3000 m2 et de nombreux emplacements de stationnement gratuits. Les commodités, commerces, bus à 50 mètres desservant le centre de Cannes et Théoule, ainsi qu'un golf à 5 minutes, ajoutent au confort de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 182. Montant moyen annuel des charges : 3192€, soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nice, Alpes-Maritimes, sur une grande avenue commerçante du centre (avenue Jean Médecin), à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce, lié à une jolie boutique de prêt-à-porter féminin, est à vendre suite à un changement d'adresse. Avec une surface de 50 m² et une réserve de 15 m² en sous-sol, ce local professionnel est proposé au prix de 180 000 euros. Sa visibilité est exceptionnelle grâce à un flux piéton constant tout au long de l'année. L'emplacement est de premier choix, idéal pour une activité de restauration rapide ou des concepts modernes. Les activités autorisées incluent : restauration froide sans extraction, idéal pour sandwicheries, poké-bowls, salad bars, bars à jus, desserts ou traiteur froid. Le commerce est en activité depuis 7 ans, il est facilement accessible, sans travaux à prévoir, et dispose d'un stationnement souterrain à proximité. Saisissez cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Nice ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.938547

À CALLIAN, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est nichée entre le Lac de St Cassien et Fayence, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied. Cette belle maison de maçon, discrètement mitoyenne, de 151 m² possède un potentiel énorme. Elle est implantée sur un terrain plat et piscinable de 2494 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC invités d'environ 55 m², un magnifique séjour cathédrale lumineux de 40 m² avec cheminée/insert, donnant accès à plusieurs terrasses et au jardin, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un solarium privé. Vous trouverez également 4 autres chambres en enfilade, 2 salles d'eau et un toilette indépendant. En complément, une cave, un cellier et de nombreuses places de parking sont à disposition. Cette maison CALLIAN est à visiter rapidement avec la possibilité d'acquérir un 2 P indépendant traversant de 40 m², comprenant un jardin de 225 m² et 4 places de parking privatifs. Ce bien supplémentaire pourrait servir de logement pour un gardien ou offrir un rendement locatif indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS, Situé dans une résidence proche du coeur de vie de Mougins centre et de toutes les commodités à pied, très beau 4P au calme, traversant en dernier étage (2/2), transformé en grand 3P et offrant une surface habitable de 82 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse au calme, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres avec terrasse commune, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau avec wc. Un grand garage avec cave attenante et une place de parking en jouissance exclusive et de nombreux rangements complètent ce bien. À visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.926701

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 455 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Callian (83)

À CALLIAN, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle à vendre. Nichée au calme dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison de 101 m² est implantée sur un terrain d'environ 469 m². Construite en 2020, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC invités et d'une cuisine spacieuse de plus de 12 m² ouverte sur un lumineux salon de 33 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un garage fermé de plus de 24 m², attenant à la maison, complète cette propriété. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison à acheter à CALLIAN est sous garantie décennale et conforme aux normes RT 2012. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.

Meilleur rendement locatif

315 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Mougins (06)

Situé à Mougins Tournamy, dans une résidence dotée de piscines et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement à vendre à Mougins est un superbe duplex de 2 pièces, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 80 m² (60,25 m² LC). Il comprend une entrée, un séjour qui donne sur une loggia tranquille, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec fenêtre et placard, une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une charmante chambre mansardée avec rangement et fenêtres de toit est présente. Un grand garage de 23 m² est proposé en supplément. Aucun travaux à prévoir. La copropriété compte 48 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2040€, soit 170€ par mois (charges incluant l'eau froide, l'ascenseur, les piscines et les espaces verts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un achat d'appartement à Mougins à ne pas manquer.

À CANNES LA BOCCA, découvrez cet appartement à vendre, un 3 pièces de 62 m2 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée de bon standing à seulement 150 m des plages. Ce bien à acheter à CANNES dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec aperçu mer. Il comprend également 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage central et d'une climatisation réversible. À proximité, vous retrouverez un arrêt de bus, la Mairie Annexe, des commodités et des établissements scolaires. Le bien est vendu avec une cave et un parking collectif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 120, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.904563.

À GRASSE, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, je vous propose un magnifique appartement à vendre. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'accès à la voie rapide, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin a été rénové avec goût. D'une superficie habitable de 77,05 m², il dispose d'une vaste terrasse d'environ 100 m², parfait pour profiter de moments de convivialité. L'appartement comprend une entrée menant à un bel espace séjour et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur la belle terrasse, offrant un cadre de vie paisible. La résidence sécurisée dispose également de gardien et de piscines. Le nombre de lots dans la copropriété est de 1166, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2640€, soit environ 220€ par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement GRASSE.

À LE CANNET, dans le quartier de Rocheville, découvrez cette maison jumelée de 127 m² habitable (96 m² LC) à rafraîchir, idéale pour un achat maison LE CANNET. Située dans un lotissement sécurisé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée et loggia menant à un jardin d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un placard de rangement, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un placard, une salle d'eau et un espace bureau mansardé. Le bien est vendu avec un garage. Le nombre de lots dans la copropriété est de 68, avec un montant moyen annuel des charges de 1120€, soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sabrina LONCHAY (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) 06 47 64 35 80 - Réf.908950.

CANNES LA BOCCA FRONT DE MER, idéal pour un investissement locatif assuré, 2 P traversant et Climatisé de 33 m2 offrant une belle vue mer. Il se compose : d'un séjour avec un grand dressing donnant sur une belle terrasse fermée face à la mer, d'une belle cuisine semi ouverte sur le séjour équipée entièrement refaite et neuve, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une salle de bain avec wc suspendu. Un réel petit bijou à voir sans tarder ... Vendu avec une place de parking et une cave. À saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.930541