Capifrance - HERVÉ GALLAND

BRON – Spacieux appartement T6 de 120 m² avec vue sur Fourvière, balcon, garage et parking Emplacement privilégié : À Bron, à deux pas de la place Curial, des commerces et des transports, dans une résidence arborée, calme et recherchée. Un intérieur lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle peut être agrandi en annexant une pièce attenante, offrant ainsi un vaste espace de vie de 44 m² avec une double exposition et une lumière naturelle optimale. Cuisine équipée et balcon La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un coucher de soleil avec vue dégagée sur Fourvière. Espace nuit fonctionnel : • 3 chambres confortables • 1 bureau pour le télétravail • 2 salles d'eau • Nombreux rangements intégrés Confort et équipements complémentaires : Volets électriques. Garage fermé Place de parking privative Cave Accès à un terrain de tennis au sein de la résidence Points forts : • Emplacement recherché aux portes de Lyon • Appartement spacieux et modulable • Vue dégagée sur Fourvière • Équipements complets pour le confort familial Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie. À visiter rapidement ! - Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide/entretien des communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.943798

Coup de cœur du secteur

114 500 €

3 578 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Bron (69)

Achat appartement BRON – Opportunité d'investissementDans une résidence sécurisée à Bron, en retrait de la rue et à proximité immédiate du tram T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu loué, parfait pour un placement serein.Agencement du bien :• Entrée• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Jardin privatif avec terrasse• Salle d'eau avec WCUn atout supplémentaire : une place de stationnement privative complète ce bien.Loyer actuel : 531 € / mois hors charges.Ce secteur recherché offre un accès facile aux transports, commerces et commodités, ce qui garantit une bonne attractivité locative.Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter à BRON, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat appartement BRON !_________________________________________________________________________________________________Nombre de lots de la copropriété : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1563 €, soit 130 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.934124