Capifrance - DANIEL LADEVEZE

Vous envisagez un projet professionnel tel qu'un transfert de siège social, l'installation d'une école de formation, ou la création d'un centre social pour la garde d'enfants ou de personnes âgées ? Cette maison à acheter à Croignon est idéale pour vous. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, à 1,8 km de Camarsac, cette propriété comprend 10 pièces principales offrant une surface totale de 263 m². Elle combine le charme de la campagne avec la proximité de la métropole bordelaise tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains avec douche italienne, un WC, et deux pièces d’environ 22 m² chacune. L'étage dispose de 6 chambres de beaux volumes, d'une salle de bains avec douche italienne et d'un WC. À l’arrière, vous profiterez d’une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée de 8 x 4,5 m. De plus, un bâtiment récent de 141 m² avec grande mezzanine offre des possibilités d'aménagement en espace habitable, bureaux, ateliers ou garages. Cet ensemble immobilier est parfait pour une habitation principale, un espace de vacances ou pour développer un projet professionnel. Les extérieurs s’étendent sur une parcelle entièrement clôturée de 5830 m², dotée d’un système de surveillance intérieur et extérieur, d’un verger de pommiers et pruniers, d’un puits en pierre, d’un barbecue et d’une terrasse en angle pour la piscine. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.936022.

Coup de cœur du secteur

452 200 €

3 350 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Cestas (33)

Maison familiale confortable à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre dispose de 4 chambres et d'une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, dans un quartier calme, elle se compose d'un rez-de-chaussée en demi-niveau avec une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² dotée d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé, une chambre parentale et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, un grand sous-sol semi-enterré d'environ 90 m² est présent, comprenant un garage pour 2 véhicules, une pièce de rangement de 22 m², un espace atelier et une cuisine d'été. L'extérieur vous offre un beau jardin entièrement clos avec un portail électrique, et la maison est facilement piscinable. Le ramassage scolaire est à proximité et un accès rapide aux routes et autoroutes est également disponible. La gare de Gazinet se trouve à moins de 8 minutes en voiture, facilitant l'accès à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et à 30 minutes du bassin d'Arcachon. Des commerces de proximité, tels que boulangerie, pharmacie et médecins, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.895792