Capifrance - ANNIE CORMIER

Entre la Sologne et le Berry, cette propriété d'environ 120m2 habitables, entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel à Brinon-sur-Sauldre, une commune offrant toutes les commodités, commerces, écoles, vie associative... Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 000m2, cette maison de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement conquis par son environnement privilégié, agrémenté d'une belle pièce d'eau offrant une vue imprenable et apaisante au quotidien. La maison principale, rénovée avec goût, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un double living lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, une chambre ainsi que d'une salle de bains. À L'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une pièce pouvant faire office de dressing ou bien y aménager une salle d'eau. Une seconde maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre en mezzanine, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, avec des paysages qui mêlent forêts solognotes et reliefs plus vallonés du Berry, tout en restant accessible, la propriété bénéficie de la proximité de l'A71, d'une gare, de plusieurs grandes villes, à environ 45mn d'Orléans, 1h de Bourges et 40mn de Vierzon. Cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire. La fibre déjà installée offre également des conditions idéales pour le télétravail. Un bien rare, offrant charme, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.946465

À Saint Aignan Le Jaillard, situé à seulement 5 minutes de Sully sur Loire, cette maison familiale est idéale pour un achat maison SAINT AIGNAN LE JAILLARD. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour traversant avec insert, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol comprend un garage et trois pièces dont une très spacieuse, offrant la possibilité de créer un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante. La maison est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, d'un insert et de menuiseries avec survitrage. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1147 m², entièrement close et arborée, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 84 43 98 56 - Réf. 944593. Pour toute candidature, envisagez cette belle maison SAINT AIGNAN LE JAILLARD à vendre.

À vendre : maison familiale 6 pièces à DAMPIERRE-EN-BURLY, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, construit en 2002 et en excellent état, est idéal pour l'achat d'une maison à DAMPIERRE-EN-BURLY. Disposant de 3 chambres, elle se trouve dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un grand salon-séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit indépendant comprend une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et deux chambres spacieuses. À l'étage, une pièce généreuse d'environ 30 m2 reste à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle d'eau). Le grand garage attenant permet un stationnement facile, complété par un appentis et une terrasse. Le terrain arboré s'étend sur environ 1000 m2, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance. Cette maison fonctionnelle et conviviale est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS). Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 84 43 98 56 - Réf. 939925.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aignan-le-Jaillard, située dans un village paisible du département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable d'environ 112 m², cette maison est implantée sur un terrain généreux de 1200 m², idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou dressing. À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, accompagnés d'un grand terrain propice aux activités en plein air. Cette maison à vendre à Saint-Aignan-le-Jaillard présente un beau potentiel dans un cadre tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 936323.

À proximité de Sully-sur-Loire, à seulement 5 minutes, découvrez cette maison SAINT AIGNAN LE JAILLARD à vendre, présentée par Annie CORMIER. Il s'agit d'une belle maison en pierres datant du début du 19ème siècle, à rénover, offrant un espace modulable selon vos envies et besoins. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec la possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage, une belle cave voûtée, un bûcher, un cabanon et un puits, le tout sur un terrain d'environ 1000 m² agrémenté de nombreux fruitiers. Les équipements incluent une cheminée, un poêle à bois, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe d'ORLEANS) Annie CORMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 84 43 98 56 - Réf. 938026.

Coup de cœur du secteur

47 000 €

522 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• Terrain 465 m²

Lion-en-Sullias (45)

À LION EN SULLIAS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison ancienne d'environ 90m2 à rénover représente une opportunité rare d'achat. Située au cœur d'un charmant bourg, sur le parcours prisé de la Loire à Vélo, cet ensemble immobilier datant de 1887 dispose d'un potentiel exceptionnel. Actuellement divisée en deux logements, cette maison à vendre est implantée sur un terrain d'environ 500m2, complété par deux garages, un atout considérable en plein centre. Vous aurez la possibilité de créer une résidence principale ou secondaire en réunissant les deux appartements, en repensant les volumes, tout en profitant d'un jardin et du charme de l'ancien. Pour les investisseurs, envisagez l'aménagement de deux à trois logements, idéal pour la location, que ce soit classique ou touristique, grâce à cet emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très fréquenté. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LION EN SULLIAS !

À proximité de Sully sur Loire, à 1h45 des Portes de Paris et à 45 minutes d'Orléans, cette charmante maison à vendre à BONNEE, dans le département du Loiret en région Centre, vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, cette propriété allie authenticité et confort moderne sur un terrain d'environ 5500m2. Idéale pour un achat maison BONNEE, elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à des projets d'accueil et d'événementiel. Vous découvrirez une habitation principale spacieuse, avec des matériaux d'origine tels que pierres, tomettes et poutres. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une lingerie. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires vous combleront. La propriété dispose également d'un bâtiment annexe aménagé, comprenant un gîte indépendant et un espace avec chambre et salle de bain pour accueillir des hôtes. Une roulotte, ajoutant une touche d'originalité, vient compléter l'ensemble. Une grange réhabilitée de 45m2 avec cuisine et vestiaire est parfaite pour vos festivités et séminaires, tandis qu'une autre partie de la grange de 55m2 reste à aménager selon vos souhaits. Le domaine, qui inclut un magnifique four à pain fonctionnel et un préau pour stationner plusieurs véhicules, séduira les amateurs de nature et d'authenticité avec son superbe potentiel pour un projet touristique ou événementiel.Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.921624.

Meilleur rendement locatif

142 000 €

2 448 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-en-Val (45)

SAINT DENIS EN VAL, 10mn d'Orléans, à vendre charmant appartement 3 pièces d'environ 60m2, situé en hyper centre, à proximité de toutes les commodités et transports en commun. Au 1er étage, très lumineux et fonctionnel, petite copropriété. Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce de vie, espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.928607

SULLY SUR LOIRE, hyper centre, proche des commerces et commodités, transports, Maison de ville proposée par Annie CORMIER. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, WC, espace lave-linge, évier. À l'étage vous disposez d'une pièce à vivre, avec coin cuisine, espace chambre, salle d'eau avec WC et douche récente. Menuiseries récentes, isolation comble avec laine de roche, chauffage électrique. Idéal premier achat ou pour faire du locatif. Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre au 06 84 43 98 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.927870

À SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, centre-ville, écoles, collège et bus. Cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes, avec une belle entrée, un grand salon lumineux donnant sur un balcon, un séjour, une cuisine aménagée, et un débarras. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent une toiture récente, des combles isolées, un tableau électrique aux normes, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et une chaudière à condensation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le sous-sol, d'une surface généreuse, peut être aménagé selon vos désirs, permettant un agrandissement ou la création d'un logement indépendant, avec un garage de 36 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 670 m², clos et aménagé, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.891005