Capifrance - SYLVIE BRUNSCHWIG

Nice sur une artère très commerçante dans un quartier très agréable, ce tabac loto pmu vous séduira par le montant de ses commissions 218 000 euros en progression, son C.A. total 413 000 euros et son EBE reconstitué de 200 000 euros. Belle clientèle. Aucun travaux à prévoir. Loyer CC 20 000 euros/an. Une très belle affaire avec possibilité de développement. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.940892

À GRASSE, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous proposons à la vente un fonds de commerce de tabac, loto et presse entièrement rénové. Ce local professionnel soigneusement agencé est actuellement exploité par un couple et affiche une belle croissance. Le chiffre d'affaires est de 271 000 euros, avec des commissions atteignant 140 000 euros et un résultat net de 95 000 euros. L'EBE reconstitué est de 150 000 euros. Le loyer charges comprises s'élève à 10 800 euros et le bail, signé en 2022, concerne tous commerces. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GRASSE.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 136 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²

Cannes (06)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LE CANNET, Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bar PMU spacieux, d'une superficie de 140 m2, dispose également d'une grande terrasse de 100 m2 à l'étage. Son emplacement privilégié et son fort potentiel de développement offrent de nombreuses possibilités, que ce soit par le biais de la brasserie, de la cuisine de 14 m2, des heures d'ouverture ou de l'animation. Un appartement de 4 pièces est inclus dans le loyer de 31 000 euros charges comprises. Des travaux seront à prévoir pour optimiser cet espace. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE CANNET, ne manquez pas cette occasion. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.941102.

À vendre : locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce tabac presse loto est idéalement situé sur un axe passant, attirant une clientèle agréable et facile à gérer à deux personnes. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros, dont des commissions de 150 000 euros, avec un EBE reconstitué à 126 000 euros. Le loyer charges comprises est de 9 500 euros, avec un bail valable jusqu'en 2025. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Opportunité à saisir pour un achat locaux professionnels à Nice. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Sylvie BRUNSCHWIG, RSAC N°535 084 909 - Greffe de Nice - 06 63 16 64 55 - Réf.940916.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

6 379 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Situé au cœur de NICE, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé, au pied du tram Valrose et à proximité des commerces, ainsi que de la faculté des sciences. À seulement trois stations de la gare, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 30m2, a été entièrement rénové. Positionné au 2e étage sans ascenseur d'un petit immeuble au calme, il offre un mobilier et un électroménager neufs. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il dispose d'un volume agréable et d'une répartition des pièces équilibrée, sans perte d'espace. Prêt à la location, il présente une rentabilité estimée entre 5 et 6 %. La copropriété comprend 14 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations concernant les risques de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Mandelieu la Napoule, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité avec un bar tabac loto prenant, évalué à 570 000 euros. Situé sur un axe majeur en plein centre-ville, ce commerce bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. La commission tabac nette est de 120 000 euros. Avec une surface intérieure de 110 m², une véranda de 30 m² et une terrasse de 60 m², cet établissement offre un fort potentiel de développement grâce à de nouveaux produits et services, notamment le snacking. Il comprend 50 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, avec un chiffre d'affaires de 407 000 euros, dont 178 000 euros de commissions. Un nouveau bail est également disponible, et l'établissement comprend 5 places de parking. Situé dans un département attractif, cet investissement en locaux professionnels à acheter à Mandelieu la Napoule est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une ville prisée des Alpes Maritimes, vend FDC Tabac Loto Bimbeloterie très facile à gérer. C.A. 330 000 euros dont 180 000 euros de commissions nettes. EBE reconstitué 200 000 euros. Loyer 10 700 euros/an, bail renouvelé en 2021. Fermé dimanche après-midi et lundi. Congés 5 semaines. Très belle affaire tenue depuis 29 ans. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.924299

À NICE, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, locaux professionnels à vendre, incluant un fond de commerce de Tabac Loto PMU en exploitation depuis 2012. Ce bien génère un chiffre d'affaires de 150 000 euros, avec des commissions s'élevant à 106 000 euros. Le loyer est de 12 900 euros, toutes charges et la taxe foncière incluses, et l'EBE reconstitué est de 88 000 euros. Actuellement fermé le jeudi, ce local présente de belles perspectives de croissance pour 2024, notamment dans les secteurs FDJ et PMU. Le commerce bénéficie de 4 semaines de congés annuels et il existe la possibilité d'ajouter un bar. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial, Sylvie BRUNSCHWIG (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) au 06 63 16 64 55, référence 924405.

À proximité de Nice, nous vous proposons à la vente un tabac LOTO PMU entièrement rénové. Ce local professionnel de 30 m² est accompagné d'un appartement de deux pièces ainsi que d'un garage offrant des possibilités d'extension commerciale. Avec un chiffre d'affaires de 235 000 euros, dont 128 000 euros de commissions, et un loyer annuel de 18 000 euros, cet espace présente un intérêt certain pour un achat de locaux professionnels à Nice. De plus, une licence IV est incluse, et une terrasse de 17 m², bien que non exploitée, offre un beau potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° 535 084 909 - Greffe de Nice) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, 06 63 16 64 55 - Réf. 920655.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 566 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 76 m²

Nice (06)

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve un fonds de commerce à vendre dans le secteur du prêt-à-porter masculin. Ce local professionnel de 76 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix sur une artère commerciale très fréquentée. La boutique, spacieuse et en excellent état, attire une clientèle locale et touristique grâce à son choix varié et sa présentation soignée. Le loyer, raisonnable, s'élève à 1530 euros par mois, charges et foncier compris. Un bail neuf est disponible, avec la possibilité de vente du droit au bail. Notez qu'il n'y a pas d'extraction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Nice, n'hésitez pas à contacter Sylvie BRUNSCHWIG, votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) au 06 63 16 64 55 - Réf.915173.

À vendre à NICE, Alpes-Maritimes, dans un quartier animé, ce local professionnel bénéficie d'un fort potentiel de développement. Ce tabac presse loto pmu s'étend sur une superficie de 62 m2 avec une vitrine de 9 mètres de long. L'établissement est fermé le dimanche, les jours fériés ainsi que durant 5 semaines de vacances et peut être géré par deux personnes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NICE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.922782

Localisation : Charmant village à proximité de Monaco. Description : Opportunité à saisir pour les professionnels de la boucherie-charcuterie et du traiteur ! À vendre, cet établissement renommé est idéalement situé dans un village attrayant à quelques minutes de Monaco. Avec un emplacement stratégique, cette affaire attire une clientèle aisée et fidèle. Chiffre d'affaires de 510 000 euros et une surface de 62 m2, équipée de vitrines réfrigérées pour la boucherie (6,40m) et la charcuterie (3,90m), ainsi qu'une cuisine avec extraction. EBE reconstitué : 130 000 euros. Caractéristiques : - Clientèle : Haut de gamme, régulière et fidèle - Emplacement : Bien visible et accessible - Chiffre d'affaires : Potentiel de développement élevé - Raison de la vente : Départ à la retraite. Ces locaux professionnels à vendre à LA TURBIE représentent une occasion unique pour un repreneur souhaitant investir dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Pour davantage d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.891784

À vendre : locaux professionnels à GRASSE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface de 75 m², comprenant 20 places à l'intérieur et 70 places en terrasse. Le potentiel de développement est considérable, offrant la possibilité de renouveler complètement les produits, services et horaires, ainsi qu'une option de petite restauration. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à GRASSE, à visiter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, 06 63 16 64 55 - Réf. 905694.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un ravissant local professionnel. Cette brasserie, récemment rénovée en 2022, dispose d'une terrasse ensoleillée tout au long de l'année, pouvant accueillir 40 couverts. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 7h30 à 19h30, et jusqu'à minuit durant les mois de juillet et août, elle présente un réel potentiel de développement en soirée. Vous aurez également la possibilité d'agrandir le restaurant avec une extension de 70 m². L'établissement comprend une belle cuisine ouverte sur le bar et la salle, agrémentée de grandes baies vitrées escamotables. Le loyer s'élève à 31 500 euros par an. De plus, un appartement de 45 m² accompagne cette brasserie. Ce bien propose un cadre idéal avec une clientèle très agréable. Pour les informations relatives aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nice, dans un quartier agréable et fréquenté par une clientèle aisée, ce tabac loto presse, exploité depuis 11 ans par deux personnes, offre un fort potentiel de développement. Avec une surface de vente spacieuse et la possibilité d'ajouter de nouveaux produits et services, cet établissement se distingue sur le marché. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, dont 140 000 euros proviennent des commissions. Le loyer, toutes charges comprises, est de 18 000 euros. Pour toute personne intéressée par des locaux professionnels à acheter à Nice, cette offre représente une opportunité unique. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Réseau Immobilier CAPIFRANCE vous accompagne, votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, est joignable au 06 63 16 64 55. Référence : 909178.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien se compose d'une boutique de 76 m² en rez-de-chaussée, dotée d'une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un sous-sol aménagé de 37 m² avec accès extérieur. Le bail, tous commerces, dispose d'un loyer annuel de 67 500 euros, comprenant charges. Il existe également une possibilité d'extraction. La copropriété comprend 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 2 200 euros, soit environ 183 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de Nice) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, 06 63 16 64 55 - Réf. 899971.

À vendre, locaux professionnels à LA TURBIE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un droit au bail situé en emplacement n°1 dans un village dynamique et très fréquenté, à proximité de Monaco. Cette surface de 62 m² de plain-pied inclut une boutique de 39 m², pouvant être agrandie pour divers types d'activités. Le bail est récent, avec un loyer de 1 900 euros. L'extraction est déjà en place et une terrasse est envisageable. Les frais d'agence s'élèvent à 9,40% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, 06 63 16 64 55 - Réf. 891785.