Capifrance - CÉCILE CAMUS

Très bel appartement à rafraichir dans une Résidence de Standing offrant un cadre de vie unique et apaisant, dans un parc verdoyant, au calme. Cet appartement de 5 pièces, traversant de 144m² actuellement agencé en Salon-Séjour, propose une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Nord/Sud traversant donnant sur un balcon de 20m² avec vue sur les jardins. L'appartement se compose: -Une grande Entrée -Un salon-séjour -3 chambres -Un dressing et nombreux placards -Une cuisine séparée -Une salle de Bains avec WC -Une salle de douche avec WC -Un WC séparé L'appartement dispose également de 2 places de parkings privative et d'une cave en sous-sol ajoutant ainsi une praticité supplémentaire pour les stationnements et le rangement. La situation géographique est un véritable atout: - 3 minutes à pied du Tramway T2 et à 5 minutes de la gare de Saint-Cloud Ligne L - A 900m du magnifique parc de Saint-Cloud - Les commerces et écoles sont à proximités permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en étant entourée de nature. Ce bien est une opportunité rare dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 1044, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8160€ soit 680€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf.931655

À la recherche d'un achat appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT ? Ne manquez pas ce duplex d'exception situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une surface carrez de 86,92 m² et un espace au sol de 114,75 m². Cet appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT à vendre se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces, des commodités ainsi que des stations de métro et RER Denfert Rochereau et Saint-Jacques (ligne 6). Ce magnifique duplex traversant rassemble toutes les caractéristiques d'un bien rare, alliant calme, luminosité et volumes généreux. À l'entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse de plus de 36 m², orientée est-ouest, qui bénéficie d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. La grande cuisine séparée de plus de 10 m², idéale pour recevoir, complète cet agréable espace. Cet appartement propose aussi une chambre confortable de 14 m², une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (avec des surfaces au sol de 20,07 m² et 18,43 m²), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour assurer l'intimité de chacun. En bonus, deux caves viennent enrichir ce bien. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement allie le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle. Une opportunité rare à saisir dans le 14e arrondissement de Paris, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 17. Montant moyen annuel des charges : 3336€, soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

769 000 €

13 491 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Paris 5ème (75)

Rare opportunité – Superbe appartement en duplex au cœur du Val-de-Grâce, à deux pas du Jardin du Luxembourg. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce magnifique duplex traversant séduit par son calme absolu sur cour, la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et une distribution harmonieuse qui lui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée accueille de pratiques rangements sur mesure, optimisant l'espace avec élégance. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur de grandes fenêtres et une belle cheminée, offrant tout le charme et le cachet de l'ancien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans un cadre typiquement parisien. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, où vous découvrirez une vaste chambre de plus de 20 m² avec rangements optimisés et coin bureau. Une buanderie avec WC séparés et une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris –Mon coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf.906021