Capifrance - FRANCK GRENIE

Maison de plain-pied 92 m² – Terrain 905 m² – en copropriété Dans un environnement calme avec une belle vue, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 92 m², implantée sur un terrain d'environ 905 m². Elle se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine américaine de plus de 40 m², lumineux et convivial, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un espace rangement, ainsi que de 2 WC dont un indépendant. Prestations : Chauffage électrique Plancher chauffant / rafraîchissant existant (prévu pour PAC à installer) Fosse septique récente (2022) Alimentation en eau par forage (pas d'eau de ville) Informations copropriété (loi ALUR) : Bien soumis au statut de la copropriété (2). Montant moyen annuel des charges : à préciser / faibles charges Aucune procédure. Maison fonctionnelle avec beau potentiel d'optimisation énergétique. Visite virtuelle 3D MATTERPORT sur demande. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.939257

À vendre maison à SIGNES, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en viager occupé par un homme de 67 ans. Cette maison de campagne de 58 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 500 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison comprend un séjour avec cuisine, une petite chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre à l'étage. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison. Caractéristiques techniques : eau par forage et assainissement individuel (mise aux normes à prévoir à la charge de l'acquéreur). Détails financiers : viager occupé sur une tête (Homme 67 ans), bouquet de 50 000 € et une rente viagère de 376,41 € par mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 22 800 €. Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une valorisation à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.18.31.70.25. Les honoraires d'agence sont de 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.941163

À LA ROQUEBRUSSANNE, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, qui combine confort et tranquillité. Avec une superficie habitable de 97 m² (environ 120 m² de surface utile), elle se situe dans un environnement paisible, parfait pour profiter de moments en famille. Vous serez charmé par un espace de vie lumineux, comprenant un grand salon-séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée à insert, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne. Cette maison, idéale pour l'achat d'une maison à LA ROQUEBRUSSANNE, dispose également de quatre chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1 650 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle piscine, idéale pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Une dépendance accessible de l'extérieur comprend une buanderie et un grand cellier, ajoutant un espace de rangement appréciable. Les atouts supplémentaires incluent : - Maison de plain-pied avec un grand séjour lumineux - Quatre chambres, dont une adaptée PMR - Terrain calme de 1 650 m² avec piscine - Proche des commodités dans un environnement recherché Cette vente maison à LA ROQUEBRUSSANNE représente une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour une famille en quête de confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Seyne sur Mer dans le Var ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une maison de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, du port et du centre-ville. L'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour/salon avec une cuisine américaine à créer, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse d'environ 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La salle d'eau est dotée de WC, et des combles aménagés, accessibles par un escalier escamotable, sont idéaux pour le rangement. À l'extérieur, un petit jardin privatif à clôturer sera à votre disposition, tout en bénéficiant d'un accès commun aux autres appartements en copropriété. Le stationnement est facile grâce à un parking à proximité, bien qu'aucune place privative soit incluse dans la vente. Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande pour découvrir ce bien de manière immersive. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150€ par an, soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à La Seyne sur Mer.

Duplex familial en petite copropriété – Volumes généreux et fort potentiel Situé au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement 2 lots, ce duplex réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage offre une configuration idéale pour une vie familiale confortable. La pièce de vie de 35 m², avec séjour, salon et cuisine américaine, constitue un véritable espace central, lumineux et convivial. L'espace nuit propose : 4 chambres Un bureau de 8,5 m² pouvant être aménagé en chambre d'appoint 2 WC indépendants Une salle d'eau avec double vasque En complément, une cave d'environ 30 m² vient renforcer la capacité de stockage. L'absence de stationnement privatif est compensée par des possibilités de stationnement gratuites et aisées à proximité immédiate. Un bien offrant surface, modularité et potentiel dans une copropriété à taille humaine. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.940843

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – 59,39 m² Loi Carrez – Maison de ville Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, du port et du centre-ville. Stationnement aisé à proximité (aucune place de parking comprise dans la vente). Situé en rez-de-jardin d'une maison de ville, cet appartement de 59,39 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et extérieur privatif, un atout rare en cœur de ville. Description : L'appartement se compose de : Une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cuisine américaine, espace convivial et lumineux Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé avec coin buanderie Le véritable atout : Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, comprenant : Un coin repas extérieur Un barbecue Un petit atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage À noter : Le jardin situé à l'avant de la maison est réservé à l'appartement du 1er étage. Les + : Rez-de-jardin Jardin privatif Maison de ville Proximité immédiate de toutes les commodités Agencement fonctionnel VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT SUR DEMANDE Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.939824

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison à vendre à Garéoult, qui offre un immense potentiel. Idéale pour un investisseur ou une famille recomposée, cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 5 chambres. Vous bénéficierez également d'une cave de rangement et d'une grande terrasse tropézienne, ainsi que de 3 places de parking couvertes. Il est possible de transformer cette maison en plusieurs appartements. Son emplacement au cœur de Garéoult, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, permet un accès facile à toutes les commodités à pied. Le nombre de lots de la copropriété est de 78, avec un montant moyen annuel des charges de 1439€, soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.893210.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Brignoles (83)

BAISSE DE PRIX à SAISIR !!! NÉGOCIABLE !!! Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64.91m² habitable en loi carrez (surface utile d'environ 78m²), à aménager sur Brignoles Situé à proximité immédiate du centre de Brignoles, cet appartement se compose d'un séjour exposé SUD , d'une cuisine indépendante, une petite buanderie, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Présence d'une climatisation réversible dans le salon. La localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-ville. Les transports et infrastructures à proximité facilitent également le quotidien. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, mais également pour un projet d'investissement locatif, grâce à sa taille adaptée et à son emplacement recherché. Brignoles, ville dynamique au cœur de la Provence Verte, offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Travaux rénovation à finir, charge acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 296, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.921745

4 personnes déjà intéressées

15 000 €

1 €/m²

Terrain

• 27 600 m²

Tourves (83)

TERRAIN EN ZONE NATUREL À saisir un terrain en zone naturel d'une superficie de 27 600m², en colline. Une partie en garigue et le reste boisé. Vous pourrez y accéder pratiquement au bord du terrain en 4x4, un peu plus loin en voiture. Pour plus de renseignement ou demande de visite, contactez moi au 06.18.31.70.25 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.887055

Coup de cœur du secteur

26 000 €

0 €/m²

Terrain

• 55 050 m²

Tourves (83)

TERRAIN EN ZONE NATUREL À saisir un terrain boisé en zone naturel d'une superficie de 50050m², en colline. Vous pourrez y accéder pratiquement au bord du terrain en 4x4, un peu plus loin en voiture. Pour plus de renseignement ou demande de visite, contactez moi au 06.18.31.70.25 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.887326

Emplacement privilégié en zone piétonne à SANARY SUR MER, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur ! À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec une visibilité exceptionnelle grâce à son double angle de rue. Situé en hyper centre, dans une zone piétonne très fréquentée, à proximité immédiate du port, ce bien est au cœur de la vie commerciale et touristique.Détails du bien : - Deux salles de restaurant : 29 m² et 24 m², chaleureuses, lumineuses et vitrées, en angle. - Cuisine professionnelle entièrement équipée : 14,66 m² avec extraction conforme. - Réserve et bureau : 23,50 m². - Surface utile totale : 108,43 m². Capacité d'accueil : - 51 couverts en intérieur (29 + 22) et environ 60 couverts en extérieur. Équipements et atouts : - Cuisine dotée de matériel complet. - Bail 3/6/9, destiné à la restauration. - Pas de personnel à reprendre. - Clientèle locale et touristique tout au long de l'année.Prix de cession : 429 000 € FAI. Idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou selon vos ambitions. Pour toute opportunité d'achat de locaux professionnels à SANARY SUR MER, n'hésitez pas à me contacter : E.I. Franck GRENIE, CAPIFRANCE au 06.18.31.70.25 ou par email franck.grenie@capifrance.fr. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.901769.